二零二五版臨街商鋪租賃合同附商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街商鋪租賃合同附商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式及地址2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3款項交付時間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責(zé)任8.商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議8.1監(jiān)測目的8.2監(jiān)測內(nèi)容8.3監(jiān)測頻率8.4監(jiān)測方法8.5改善措施8.6改善費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1商鋪租賃清單13.2商鋪照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1出租方法定代表人或負責(zé)人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人或負責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1出租方聯(lián)系方式：

1.3.1.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]

1.3.1.3通訊地址：[通訊地址]1.3.2承租方聯(lián)系方式：

1.3.2.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]

1.3.2.3通訊地址：[通訊地址]2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱[商鋪具體名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪具體面積，如：50平方米]2.4商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪具體結(jié)構(gòu)，如：單層鋼結(jié)構(gòu)，室內(nèi)高度3米]2.5商鋪用途[商鋪具體用途，如：零售、餐飲等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2028年12月31日]3.3租賃期限續(xù)約條件[續(xù)約條件，如：提前三個月提出書面續(xù)約申請]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3款項交付時間[交付時間，如：每月前10日支付下月租金]4.4違約金及滯納金[違約金及滯納金比例，如：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件[調(diào)整條件，如：物價上漲或市場行情變化]5.2調(diào)整頻率[調(diào)整頻率，如：每兩年調(diào)整一次]5.3調(diào)整方式[調(diào)整方式，如：按市場同類商鋪租金水平調(diào)整]6.押金及退還6.1押金金額[押金金額，如：人民幣10,000元]6.2押金退還條件[退還條件，如：合同期滿，商鋪設(shè)施完好，無欠款時退還押金]6.3押金退還流程[退還流程，如：承租方需提前一個月提出書面退還押金申請，經(jīng)出租方驗收無誤后退還]7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍[商鋪使用范圍，如：僅限出租方指定用途]7.2商鋪使用限制[商鋪使用限制，如：禁止從事違法活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)]7.3商鋪維護責(zé)任[商鋪維護責(zé)任，如：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)]8.商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議8.1監(jiān)測目的8.1.1確保商鋪周邊商業(yè)環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.1.2評估商鋪周邊環(huán)境對承租方經(jīng)營的影響。8.2監(jiān)測內(nèi)容8.2.1商業(yè)環(huán)境安全狀況。8.2.2商業(yè)環(huán)境衛(wèi)生狀況。8.2.3商業(yè)環(huán)境噪音、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標。8.2.4商業(yè)環(huán)境人流密度。8.3監(jiān)測頻率8.3.1每季度進行一次全面監(jiān)測。8.3.2如遇特殊情況，可隨時增加監(jiān)測次數(shù)。8.4監(jiān)測方法8.4.1采用現(xiàn)場勘察、數(shù)據(jù)采集、問卷調(diào)查等方式。8.4.2監(jiān)測結(jié)果由第三方專業(yè)機構(gòu)提供。8.5改善措施8.5.1出租方根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，提出改善方案。8.5.2承租方應(yīng)積極配合出租方實施改善措施。8.5.3改善費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。9.1.3出租方未按約定提供商鋪或改善商業(yè)環(huán)境。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的每日1%。9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決期限[爭議解決期限，如：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)]11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、商鋪照片等。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意。11.4合同解除11.4.1合同解除需按照本合同約定的解除條件和程序進行。11.5合同終止11.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同附件12.1商鋪租賃清單12.1.1商鋪名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。12.2商鋪照片12.2.1商鋪內(nèi)外照片，以證明商鋪現(xiàn)狀。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認為必要的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期，如：2025年3月15日]13.2簽署地點[簽署地點，如：[地點名稱]]13.3簽署人簽名或蓋章13.3.1出租方代表簽名或蓋章。13.3.2承租方代表簽名或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。14.2第三方介入的條件14.2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。14.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。14.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。14.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方權(quán)限14.4.1第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的文件和資料。14.4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議或解決方案。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額14.5.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。14.5.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過錯程度承擔(dān)。14.6第三方費用14.6.1第三方費用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，未協(xié)商一致的，由需要第三方介入的一方承擔(dān)。14.6.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。14.7第三方更換14.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。14.7.2新第三方介入前，原第三方應(yīng)將相關(guān)資料和情況移交給新第三方。14.8第三方介入的記錄14.8.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由合同雙方和第三方簽字確認。14.9第三方與其他各方的劃分說明14.9.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。14.9.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任。14.9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如供應(yīng)商、客戶等）進行溝通，應(yīng)事先取得合同雙方的同意。14.9.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單

詳細列明商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等情況。

包括商鋪的平面圖、設(shè)備清單等。2.商鋪照片

包括商鋪內(nèi)外景照片，展示商鋪的實際情況。

照片應(yīng)清晰、完整地反映商鋪的設(shè)施和環(huán)境。3.租賃合同

本合同正本及副本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商業(yè)環(huán)境監(jiān)測報告

由第三方機構(gòu)出具的商鋪周邊商業(yè)環(huán)境監(jiān)測報告。

包括安全狀況、環(huán)境衛(wèi)生、噪音、空氣質(zhì)量、人流密度等數(shù)據(jù)。5.商業(yè)環(huán)境改善方案

由第三方機構(gòu)提出的商業(yè)環(huán)境改善方案。

包括改善措施、費用預(yù)算、實施計劃等。6.付款憑證

租金支付憑證、押金收據(jù)等，證明租金和押金的支付情況。7.合同變更協(xié)議

如合同有任何變更，應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議

如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.爭議解決協(xié)議

如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：

承租方未按約定支付租金。

承租方違反商鋪使用規(guī)定。

出租方未按約定提供商鋪或改善商業(yè)環(huán)境。

第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：

未按約定支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。

違反商鋪使用規(guī)定的，根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

出租方未按約定提供商鋪或改善商業(yè)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。

第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：1.承租方逾期支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付每日1%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失，如租金拖欠一個月，滯納金為租金的1/30，同時賠償出租方因租金拖欠所造成的其他損失。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失，如維修費用、裝修損失等。3.第三方在商業(yè)環(huán)境監(jiān)測過程中，未履行職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)測結(jié)果不準確，造成承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版臨街商鋪租賃合同附商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就臨街商鋪租賃事宜及相關(guān)商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善事項達成一致，簽訂本合同。2.2目的：甲方將位于_________的臨街商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于經(jīng)營，并就商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善事宜達成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）臨街商鋪：指位于_________，可供乙方進行商業(yè)經(jīng)營的建筑物或空間；（2）商業(yè)環(huán)境監(jiān)測：指對商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境進行定期或不定期的監(jiān)測，包括但不限于人流量、消費水平、周邊設(shè)施等；（3）商業(yè)環(huán)境改善：指根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，對商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境進行改善，以提高商鋪的經(jīng)營效益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方按照本合同約定在租賃期間預(yù)付給甲方的費用；（4）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變商鋪用途；（3）甲方有權(quán)對商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境進行監(jiān)測與改善；（4）甲方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)，不得存在安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進行商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議，不得擅自改變商鋪用途；（4）乙方應(yīng)配合甲方進行商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同約定的商鋪位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定對商鋪進行維護與管理；（3）雙方應(yīng)按照商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議，共同推進商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同之日起____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費；（4）商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善費用：乙方應(yīng)按照商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（4）商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善費用：乙方應(yīng)按照商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時間內(nèi)支付；（3）商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善費用：乙方應(yīng)在商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；（2）甲方未履行商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未履行商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付；（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的甲方權(quán)利，甲方仍保留；（2）本合同中未明確規(guī)定的乙方權(quán)利，乙方仍保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)；（2）乙方保留對商業(yè)經(jīng)營活動的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就商鋪的租賃、使用、維護、管理等事項進行相互協(xié)作；（2）雙方應(yīng)就商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）雙方應(yīng)及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪租賃及商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善事宜的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款：本合同任何一方不得單方面增加或減少合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年____月____日甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（簽字）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日其他相關(guān)方（簽字）：_________年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件：商鋪租賃協(xié)議書、商鋪圖紙、商鋪使用說明等。2.商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議附件：商業(yè)環(huán)境監(jiān)測報告、改善方案、實施計劃等。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件。6.其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付商鋪；（2）甲方未履行商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善義務(wù)；（3）乙方未按時支付租金、押金；（4）乙方擅自改變商鋪用途；（5）乙方未履行商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議。2.違約行為認定：（1）甲方違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在____日內(nèi)未予改正的，視為違約；（2）乙方違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____日內(nèi)未予改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在____日內(nèi)交付商鋪；如甲方逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：甲方未履行商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在____日內(nèi)履行義務(wù)；如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方未按時支付租金、押金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____日內(nèi)支付；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方立即停止擅自改變用途的行為；如乙方拒不停止，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.問題：乙方未履行商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____日內(nèi)履行協(xié)議；如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中提及的第三方，是指與甲方或乙方存在合作關(guān)系，為本合同履行提供必要服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在商鋪租賃期間，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得商鋪租賃期間的正常經(jīng)營收益；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供合理的續(xù)租條件。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方不得單方面提高租金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金、押金等費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得商鋪租賃期間的租金收益；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提供合理的續(xù)租條件。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方不得逾期支付租金、押金等費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版臨街商鋪租賃合同附商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.租賃費用及其他費用3.1水電費3.2物業(yè)管理費3.3其他相關(guān)費用4.租賃用途及限制4.1商鋪用途4.2經(jīng)營范圍限制4.3商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.租賃商鋪的維護與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維護責(zé)任6.2商鋪損壞及維修7.租賃商鋪的保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險費用8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同的終止與清算10.1合同終止條件10.2清算程序10.3清算結(jié)果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的生效與附件12.1合同生效條件12.2附件13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限，如：三年]。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：[基本租金金額]元/月。2.1.2其他費用：[其他費用，如：水電費、物業(yè)管理費等]。2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日：[每月租金支付日，如：每月5日]。2.3支付方式2.3.1支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。2.3.2銀行賬戶信息：[出租方或承租方銀行賬戶信息]。3.租賃費用及其他費用3.1水電費3.1.1水電費結(jié)算方式：[水電費結(jié)算方式，如：按實際使用量結(jié)算]。3.1.2結(jié)算周期：[結(jié)算周期，如：每月結(jié)算一次]。3.2物業(yè)管理費3.2.1物業(yè)管理費金額：[物業(yè)管理費金額]元/月。3.2.2支付方式：[支付方式，如：與租金同日支付]。3.3其他相關(guān)費用3.3.1其他費用名稱：[其他費用名稱]。3.3.2費用金額：[費用金額]元/月。3.3.3支付方式：[支付方式]。4.租賃用途及限制4.1商鋪用途4.1.1商鋪用途：[商鋪用途，如：零售、餐飲等]。4.2經(jīng)營范圍限制4.2.1限制內(nèi)容：[經(jīng)營范圍限制內(nèi)容，如：禁止經(jīng)營危險品等]。4.3商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善4.3.1監(jiān)測內(nèi)容：[監(jiān)測內(nèi)容，如：空氣質(zhì)量、噪音等]。4.3.2改善措施：[改善措施，如：增設(shè)空氣凈化設(shè)備等]。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1解除條件一：[解除條件一，如：出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪]。5.1.2解除條件二：[解除條件二，如：承租方嚴重違約]。5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任一：[違約責(zé)任一，如：承租方未按時支付租金]。5.2.2違約責(zé)任二：[違約責(zé)任二，如：出租方未按約定提供商鋪]。6.租賃商鋪的維護與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維護責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：[出租方維護責(zé)任，如：保持商鋪結(jié)構(gòu)安全]。6.1.2承租方責(zé)任：[承租方維護責(zé)任，如：保持商鋪內(nèi)部整潔]。6.2商鋪損壞及維修6.2.1損壞責(zé)任：[損壞責(zé)任，如：非人為損壞由出租方負責(zé)]。6.2.2維修費用：[維修費用，如：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)]。7.租賃商鋪的保險7.1保險責(zé)任7.1.1保險范圍：[保險范圍，如：火災(zāi)、盜竊等]。7.1.2保險金額：[保險金額]元。7.2保險金額7.2.1保險金額確定方式：[保險金額確定方式，如：根據(jù)商鋪價值確定]。7.3保險費用7.3.1保險費用承擔(dān)：[保險費用承擔(dān)，如：由出租方或承租方承擔(dān)]。7.3.2保險費用支付：[保險費用支付方式，如：與租金同日支付]。8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)租方需提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料。8.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)租申請后，[時間限制，如：十個工作日內(nèi)]給予書面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有。8.3.2承租方需向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，金額為轉(zhuǎn)租收益的[百分比，如：5%]。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容，如：租金調(diào)整]。9.1.2變更程序：[變更程序，如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：[解除通知，如：提前[時間限制，如：三個月]書面通知對方]。9.2.2解除生效：[解除生效，如：自通知到達對方之日起解除]。9.3合同解除后的處理9.3.1租金結(jié)算：[租金結(jié)算，如：按實際使用天數(shù)結(jié)算]。9.3.2商鋪返還：[商鋪返還，如：承租方需在合同解除后[時間限制，如：三天內(nèi)]將商鋪交還出租方]。10.合同的終止與清算10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2清算程序10.2.1清算啟動：[清算啟動，如：合同終止后十個工作日內(nèi)]。10.2.2清算內(nèi)容：[清算內(nèi)容，如：租金結(jié)算、費用清算等]。10.3清算結(jié)果10.3.1清算結(jié)果通知：[清算結(jié)果通知，如：清算結(jié)果通知雙方]。10.3.2清算結(jié)果執(zhí)行：[清算結(jié)果執(zhí)行，如：雙方按照清算結(jié)果執(zhí)行]。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：[爭議解決方式一，如：協(xié)商解決]。11.1.2爭議解決方式二：[爭議解決方式二，如：仲裁或訴訟]。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)一：[爭議解決機構(gòu)一，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會]。11.2.2爭議解決機構(gòu)二：[爭議解決機構(gòu)二，如：人民法院]。11.3爭議解決費用11.3.1費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)，如：根據(jù)爭議解決結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)]。11.3.2費用支付：[費用支付，如：按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付]。12.合同的生效與附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂日期。12.2附件12.2.1附件一：商鋪租賃明細表。12.2.2附件二：商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議。13.其他約定事項13.1法律適用：[法律適用，如：本合同適用中華人民共和國法律]。13.2地域管轄：[地域管轄，如：本合同爭議由租賃商鋪所在地人民法院管轄]。14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期：[出租方簽署日期]。14.2承租方簽署日期：[承租方簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率。15.2.2保證合同條款的執(zhí)行。15.2.3提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定。16.1.2第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為咨詢顧問提供專業(yè)意見。16.2.2第三方作為監(jiān)督機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督。16.2.3第三方作為調(diào)解人協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1獲取合同相關(guān)信息。18.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督。18.1.3提供專業(yè)咨詢意見。18.1.4在必要時，提出調(diào)解或仲裁建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1保守合同秘密。18.2.2按照合同約定履行職責(zé)。18.2.3對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.4按時提交工作報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的合作伙伴，享有甲方賦予的權(quán)利。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，并受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的合作伙伴，享有乙方賦予的權(quán)利。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，并受乙方監(jiān)督。19.3第三方與出租方和承租方的劃分19.3.1第三方對出租方和承租方均承擔(dān)監(jiān)督和咨詢的職責(zé)。19.3.2第三方需保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)已完成。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告。20.2.2甲乙雙方確認終止報告無誤后，終止第三方介入。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。20.3.2甲乙雙方根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃明細表要求：詳細列出商鋪的面積、租金、支付方式、租賃期限等信息。說明：此表格用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。2.商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議要求：詳細描述監(jiān)測內(nèi)容、改善措施、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議是合同的一部分，用于規(guī)范商業(yè)環(huán)境的監(jiān)測與改善。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此協(xié)議是合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入合同履行。4.支付憑證要求：包括租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。說明：此憑證用于證明已支付相關(guān)費用，作為合同附件。5.商鋪驗收報告要求：詳細記錄商鋪的裝修、設(shè)施等情況。說明：此報告用于確認商鋪交付狀態(tài)，作為合同附件。6.商鋪損壞及維修記錄要求：記錄商鋪損壞情況及維修過程。說明：此記錄用于明確維修責(zé)任，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。說明：此協(xié)議是合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議是合同的一部分，用于規(guī)范合同變更。9.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議是合同的一部分，用于規(guī)范合同解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金未按約定用途使用商鋪損壞商鋪或設(shè)施未按時進行商鋪維護和保養(yǎng)違反商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)核實屬實。違約行為對出租方或承租方造成損失。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。3.違約責(zé)任認定示例甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并有權(quán)要求賠償損失。甲方損壞商鋪或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方損失。乙方未按時進行商鋪維護和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求賠償損失。任何一方違反商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方改正，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五版臨街商鋪租賃合同附商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、商鋪租賃信息1.商鋪基本情況2.商鋪面積3.商鋪位置4.商鋪用途5.商鋪租賃價格6.租金支付方式7.租金調(diào)整機制三、商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議1.監(jiān)測指標2.監(jiān)測頻率3.監(jiān)測方法4.監(jiān)測結(jié)果處理5.改善措施6.改善效果評估四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制2.商鋪裝修要求3.商鋪維護責(zé)任4.商鋪安全責(zé)任六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.商鋪租賃合同附件4.商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同通知方式十二、合同簽訂地點與時間1.合同簽訂地點2.合同簽訂時間十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版臨街商鋪租賃合同附商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同終止條件：租賃期滿出租方提前收回商鋪租賃方違約合同約定的其他終止條件二、商鋪租賃信息1.商鋪基本情況：商鋪地址：[具體地址]商鋪面積：[平方米]商鋪樓層：[樓層]商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.商鋪面積：[平方米]3.商鋪位置：[具體位置描述]4.商鋪用途：[具體用途]5.商鋪租賃價格：[元/平方米/月]6.租金支付方式：預(yù)付租金：[元]月租金：[元/月]支付日期：每月__日7.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情調(diào)整根據(jù)雙方協(xié)商調(diào)整三、商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議1.監(jiān)測指標：人流量客流量環(huán)境噪聲空氣質(zhì)量2.監(jiān)測頻率：每季度一次如有特殊情況可隨時監(jiān)測3.監(jiān)測方法：專業(yè)儀器檢測人工統(tǒng)計4.監(jiān)測結(jié)果處理：出具監(jiān)測報告及時通知雙方5.改善措施：根據(jù)監(jiān)測結(jié)果提出改善方案協(xié)商確定實施計劃6.改善效果評估：定期評估改善效果如有必要進行調(diào)整四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用商鋪的權(quán)利獲得租金收益的權(quán)利按照合同約定進行裝修的權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時支付租金的義務(wù)維護商鋪及公共區(qū)域的義務(wù)遵守商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議的義務(wù)3.出租方權(quán)利：收取租金的權(quán)利對商鋪進行合理管理的權(quán)利在必要時提前收回商鋪的權(quán)利4.出租方義務(wù)：提供符合約定的商鋪的權(quán)利保證商鋪的安全和正常使用協(xié)助租賃方進行商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制：不得用于非法經(jīng)營不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.商鋪裝修要求：裝修需符合出租方要求裝修完畢需經(jīng)出租方驗收3.商鋪維護責(zé)任：租賃方負責(zé)日常維護出租方負責(zé)大修4.商鋪安全責(zé)任：租賃方負責(zé)商鋪內(nèi)安全出租方負責(zé)商鋪外部安全六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金按合同約定執(zhí)行3.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失4.違約金：違約金金額：[元]支付方式：[方式]七、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的解除條件2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方達成終止協(xié)議合同解除3.合同解除程序：提前通知對方確認解除日期清理合同履行事宜4.合同終止程序：雙方確認終止事實清理合同履行事宜八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]地方人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)九、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.商鋪租賃合同附件4.商業(yè)環(huán)境監(jiān)測與改善協(xié)議附件十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同備案：合同需在簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]4.合同備案程序：提交合同正本及副本按照備案機構(gòu)要求辦理十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意變更內(nèi)容作為合同附件3.合同轉(zhuǎn)讓：租賃方需征得出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓合同出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓4.合同通知方式：通知以書面形式進行通知送達地址為合同中約定的地址十二、合同簽訂地點與時間1.合同簽訂地點：[具體地址]2.合同簽訂時間：____年__月__日十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：__份2.合同副本份數(shù)：__份十四、合同簽署1.出租方代表簽