二零二五年社區(qū)便民服務攤位租賃合同范本2篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社區(qū)便民服務攤位租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方名稱1.5雙方地址1.6聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.攤位租賃信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5攤位使用性質3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費及公共事業(yè)費繳納方式3.4違約責任及賠償4.攤位使用規(guī)則4.1攤位經營范圍4.2營業(yè)時間4.3攤位衛(wèi)生及安全4.4禁止事項5.產權及使用權5.1攤位產權歸屬5.2租賃使用權5.3產權轉移及限制6.附屬設施及服務6.1供水供電設施6.2通訊設施6.3垃圾清運6.4其他服務設施7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署人身份證明11.3簽署地點12.合同附件12.1攤位租賃協(xié)議12.2攤位租賃圖紙12.3其他相關文件13.合同生效及終止時間14.通知及送達第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:二零二四年社區(qū)便民服務攤位租賃合同1.2合同編號:2024SJSF0011.3簽訂日期:2024年3月1日1.4雙方名稱:1.4.1出租方:社區(qū)居委會1.4.2租賃方:個體經營戶1.5雙方地址:1.5.1出租方地址:市區(qū)街道社區(qū)居委會1.5.2租賃方地址:市區(qū)街道號1.6聯(lián)系人及聯(lián)系方式:1.6.1出租方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:138xxxx56781.6.2租賃方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:139xxxx56782.攤位租賃信息2.1攤位位置:社區(qū)便民服務中心內2.2攤位面積:10平方米2.3租賃期限:自2024年3月1日至2025年3月1日2.4租金及支付方式:2.4.1租金:每月人民幣2000元整2.4.2支付方式:每月租金于每月5日前支付,逾期未支付按每日千分之五的滯納金計算2.5攤位使用性質:便民服務類3.租賃費用及支付3.1租金計算方式:按月計算,每月固定租金3.2押金金額及退還條件:3.2.1押金金額:人民幣1000元整3.2.2退還條件:租賃期滿,攤位設施完好,無欠費,押金全額退還3.3水電費及公共事業(yè)費繳納方式:3.3.1水電費:由租賃方按實際使用量自行繳納3.3.2公共事業(yè)費:由租賃方按社區(qū)居委會規(guī)定繳納3.4違約責任及賠償:3.4.1租賃方逾期未支付租金,每逾期一日應向出租方支付當月租金的千分之五作為違約金3.4.2出租方未按約定提供攤位或服務,應向租賃方支付當月租金的千分之五作為違約金4.攤位使用規(guī)則4.1攤位經營范圍:便民服務,如售賣日用品、食品等4.2營業(yè)時間:每日8:0022:004.3攤位衛(wèi)生及安全:4.3.1租賃方應保持攤位內外整潔,每日進行清潔4.3.2租賃方應確保攤位安全,不得存放易燃易爆物品4.4禁止事項:4.4.1禁止銷售假冒偽劣商品4.4.2禁止占用公共區(qū)域4.4.3禁止噪音擾民5.產權及使用權5.1攤位產權歸屬:社區(qū)居委會5.2租賃使用權:租賃方在租賃期限內享有攤位的獨立使用權5.3產權轉移及限制:5.3.1租賃期限內,攤位產權不得轉移5.3.2租賃方不得擅自改變攤位結構及用途6.附屬設施及服務6.1供水供電設施:由社區(qū)居委會負責提供6.2通訊設施:租賃方自行負責安裝及維護6.3垃圾清運:由社區(qū)居委會負責6.4其他服務設施:如需其他服務設施,租賃方應提前向社區(qū)居委會提出申請,經批準后方可使用8.違約責任8.1租賃方違約責任:8.1.1租賃方如逾期未支付租金,每逾期一日應向出租方支付當月租金的千分之五作為違約金。8.1.2租賃方如擅自改變攤位結構或用途,應恢復原狀并賠償由此造成的損失。8.1.3租賃方如違反國家法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定,出租方有權終止合同,租賃方應承擔相應法律責任。8.2出租方違約責任:8.2.1出租方如未按約定提供攤位或服務,應向租賃方支付當月租金的千分之五作為違約金。8.2.2出租方如擅自終止合同,應雙倍退還租賃方已支付的租金和押金。8.3第三方違約責任:8.3.1如因第三方原因導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向法院起訴。9.合同解除及終止9.1合同解除條件:9.1.1租賃方嚴重違約,出租方有權解除合同。9.1.2出租方嚴重違約,租賃方有權解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件:9.2.1租賃期滿,合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因一方違約導致合同解除。9.3解除或終止后的處理:9.3.1租賃期滿或合同解除后,租賃方應立即騰退攤位,并恢復原狀。9.3.2雙方應結清所有費用,包括租金、押金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式:10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構:10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用:10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1不可抗力:11.1.1本合同所指不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方,并采取措施減輕損失。11.2合同生效:11.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.3合同附件:11.3.1本合同附件包括攤位租賃協(xié)議、攤位租賃圖紙、其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署時間:2024年3月1日12.2簽署人身份證明:12.2.1出租方簽署人:,身份證號碼:110xxxxxxxxxx12.2.2租賃方簽署人:,身份證號碼:110xxxxxxxxxx12.3簽署地點:市區(qū)街道社區(qū)居委會會議室13.合同生效及終止時間13.1合同生效時間:2024年3月1日13.2合同終止時間:2025年3月1日14.通知及送達14.1通知方式:14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。14.2送達地址:14.2.1出租方送達地址:市區(qū)街道社區(qū)居委會14.2.2租賃方送達地址:市區(qū)街道號14.3送達生效時間:14.3.1郵寄送達自郵件投遞之日起生效。14.3.2專人送達自送達人簽收之日起生效。14.3.3電子郵件送達自發(fā)送人發(fā)送成功之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務的任何個人或機構,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,邀請第三方參與合同履行;2.1.2合同中約定需要第三方介入的情形;2.1.3因合同履行過程中出現特殊情況,甲乙雙方認為需要第三方介入以維護合同目的的實現。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入合同的具體情形和合同約定確定。3.2若合同中未約定第三方責任限額,則第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。4.第三方的責權利4.1第三方的權利:4.1.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方授權,參與合同履行,監(jiān)督合同履行情況;4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其工作;4.1.3第三方有權根據合同約定或甲乙雙方授權,對合同履行情況進行評估和報告。4.2第三方的義務:4.2.1第三方應遵守合同約定,履行其職責,確保合同履行質量;4.2.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密,不得泄露;4.2.3第三方應按照合同約定或甲乙雙方要求,及時提供評估報告或服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系:5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體,彼此之間不存在隸屬關系;5.1.2第三方在合同履行過程中,應獨立承擔其責任和義務,不得將責任轉嫁給甲乙雙方。5.2第三方與甲方的劃分說明:5.2.1第三方對甲方負責,應按照合同約定或甲方要求,完成其工作;5.2.2第三方如因自身原因導致工作未達標,應承擔相應責任。5.3第三方與乙方的劃分說明:5.3.1第三方對乙方負責,應按照合同約定或乙方要求,完成其工作;5.3.2第三方如因自身原因導致工作未達標,應承擔相應責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致,并簽訂補充協(xié)議;6.2補充協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務,以及責任限額;6.3第三方介入后,甲乙雙方應按照補充協(xié)議的規(guī)定,配合第三方履行職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按比例分擔,具體分擔比例由合同或補充協(xié)議約定;7.2若合同或補充協(xié)議未約定分擔比例,則按實際發(fā)生費用分擔。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢;8.1.2第三方完成其工作;8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;8.1.4發(fā)生不可抗力事件。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應結清所有費用,并按照合同約定處理第三方遺留事項。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中,應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;10.2第三方泄露商業(yè)秘密的,應承擔相應法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.攤位租賃協(xié)議詳細要求和說明:租賃雙方簽字蓋章確認的攤位租賃協(xié)議,包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等條款。2.攤位租賃圖紙詳細要求和說明:攤位的具體位置、面積、結構圖,以及相關設施布局圖。3.出租方身份證復印件詳細要求和說明:出租方有效身份證件的復印件,用于證明出租方的身份。4.租賃方身份證復印件詳細要求和說明:租賃方有效身份證件的復印件,用于證明租賃方的身份。5.營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明:租賃方營業(yè)執(zhí)照的復印件,用于證明租賃方的經營資格。6.水電費繳納憑證詳細要求和說明:租賃方繳納水電費的憑證,用于證明租賃方已履行繳費義務。7.公共事業(yè)費繳納憑證詳細要求和說明:租賃方繳納公共事業(yè)費的憑證,用于證明租賃方已履行繳費義務。8.不可抗力事件證明詳細要求和說明:發(fā)生不可抗力事件時的相關證明材料,如自然災害、政府行為等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明:雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議,包括爭議內容、解決方案等。10.其他相關文件詳細要求和說明:其他與合同履行相關的文件,如租賃方經營許可證、安全合格證明等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1租賃方逾期未支付租金1.2租賃方擅自改變攤位結構或用途1.3租賃方違反國家法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定1.4出租方未按約定提供攤位或服務1.5出租方擅自終止合同1.6第三方未按合同約定履行職責1.7雙方未按約定履行保密義務2.責任認定標準:2.1租賃方逾期未支付租金:按照逾期天數計算滯納金,滯納金比例為每日租金的千分之五。2.2租賃方擅自改變攤位結構或用途:恢復原狀,并賠償由此造成的損失。2.3租賃方違反國家法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定:承擔相應法律責任,并賠償出租方因此遭受的損失。2.4出租方未按約定提供攤位或服務:支付違約金,違約金比例為當月租金的千分之五。2.5出租方擅自終止合同:雙倍退還租賃方已支付的租金和押金。2.6第三方未按合同約定履行職責:第三方應承擔相應責任,賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.7雙方未按約定履行保密義務:泄露商業(yè)秘密的一方承擔相應法律責任。3.違約行為示例說明:3.1租賃方逾期未支付租金:租賃方應在每月5日前支付租金,若逾期未支付,則按照每日千分之五的滯納金計算。3.2租賃方擅自改變攤位結構:租賃方未經出租方同意,私自拆除攤位部分設施,應恢復原狀并賠償損失。3.3租賃方違反國家法律法規(guī):租賃方銷售假冒偽劣商品,應承擔相應法律責任,并賠償出租方損失。3.4出租方未按約定提供攤位:出租方未在合同約定的時間內提供攤位,應支付違約金。3.5出租方擅自終止合同:出租方在租賃期限內無正當理由終止合同,應雙倍退還租賃方租金和押金。3.6第三方未按合同約定履行職責:第三方未按約定時間提供評估報告,應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.7雙方未按約定履行保密義務:租賃方泄露出租方商業(yè)秘密,應承擔相應法律責任。全文完。二零二四年社區(qū)便民服務攤位租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位結構及設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式及時間5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責任及費用6.保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2退還條件及方式7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1廣告宣傳10.2臨時占用10.3知識產權11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息(1)名稱:________________________(2)地址:________________________(3)法定代表人:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________1.2承租方信息(1)名稱:________________________(2)地址:________________________(3)法定代表人:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________第二條租賃物信息2.1攤位位置(1)地址:________________________(2)具體位置:____________________2.2攤位面積(1)總面積:____________________(2)使用面積:____________________2.3攤位結構及設施(1)結構:____________________(2)設施:____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限(1)起租日期:____________________(2)終止日期:____________________3.2租金金額(1)每月租金:____________________(2)全年租金總額:__________________3.3租金支付方式及時間(1)支付方式:____________________(2)支付時間:____________________第四條租金調整4.1調整條件(1)市場租金波動(2)物價指數變動4.2調整方式及時間(1)調整頻率:____________________(2)調整時間:____________________第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制(1)經營范圍:____________________(2)使用限制:____________________5.2維護責任及費用(1)維護責任:____________________(2)維護費用:____________________第六條保證金6.1保證金金額及繳納方式(1)保證金金額:____________________(2)繳納方式:____________________6.2退還條件及方式(1)退還條件:____________________(2)退還方式:____________________第七條違約責任7.1承租方違約責任(1)逾期支付租金:____________________(2)擅自改變經營范圍:__________________(3)損壞租賃物:____________________7.2出租方違約責任(1)未按約定提供租賃物:__________________(2)擅自改變租賃物用途:__________________(3)未按約定退還保證金:__________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致(2)因不可抗力導致合同無法履行(3)違反法律法規(guī)或合同約定,經提醒仍不改正8.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿(2)合同解除后(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式(1)協(xié)商解決(2)調解解決(3)仲裁解決(4)訴訟解決9.2爭議解決機構(1)雙方約定的仲裁委員會(2)人民法院第十條其他約定事項10.1廣告宣傳(1)租賃方需在租賃物上標注廣告信息(2)廣告內容需符合法律法規(guī)及社會公德10.2臨時占用(1)租賃方需提前向出租方申請臨時占用(2)占用期間租金減半收取10.3知識產權(1)租賃方在經營過程中產生的知識產權歸租賃方所有(2)出租方不得侵犯租賃方的知識產權第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章(2)按約定支付保證金及首期租金11.2合同解除條件(1)合同解除條件滿足(2)雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件12.1合同附件清單(1)租賃物照片(2)租賃物設施清單(3)租金支付憑證12.2合同附件內容(1)租賃物照片需清晰展示租賃物現狀(2)租賃物設施清單需詳細列出設施名稱、數量及完好情況(3)租金支付憑證需為銀行轉賬記錄或現金支付憑證第十三條合同簽署13.1簽署日期(1)出租方簽署日期:____________________(2)承租方簽署日期:____________________13.2簽署地點(1)出租方簽署地點:____________________(2)承租方簽署地點:____________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期(1)自雙方簽署之日起生效14.2合同生效條件(1)合同簽署(2)保證金及首期租金支付第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中,經甲乙雙方同意,提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應在第三方介入前共同簽署《第三方介入協(xié)議》,明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。第三條第三方職責及權利3.1第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定,獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權獲取合同履行過程中的相關信息,并對相關信息進行保密。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方權利義務劃分4.1第三方在介入過程中,其權利和義務僅限于《第三方介入協(xié)議》約定的范圍內。4.2第三方不得干預甲乙雙方的正常經營活動,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定,最高不超過合同總金額的10%。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據《第三方介入協(xié)議》約定分擔。6.2如第三方介入費用超出約定,超出部分由責任方承擔。第七條第三方介入的解除7.1甲乙雙方可共同決定解除第三方介入。7.2第三方介入解除后,第三方應立即停止介入活動,并協(xié)助甲乙雙方恢復正常經營活動。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內容或范圍,甲乙雙方應書面通知第三方,并達成一致意見。8.2第三方介入變更后,甲乙雙方應根據變更后的內容重新簽訂《第三方介入協(xié)議》。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中,對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2第三方違反保密義務,造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入協(xié)議產生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入期間,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.2第三方介入不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法

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