2025年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同目的2.1鄰里關(guān)系維護(hù)的目標(biāo)2.2鄰里關(guān)系維護(hù)的原則3.鄰里關(guān)系維護(hù)內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境管理3.2社區(qū)治安管理3.3社區(qū)文化活動(dòng)3.4社區(qū)居民溝通4.鄰里關(guān)系維護(hù)措施4.1環(huán)境整治4.2治安巡邏4.3活動(dòng)組織4.4溝通渠道5.鄰里關(guān)系維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)企業(yè)的責(zé)任5.2居民的責(zé)任6.鄰里關(guān)系維護(hù)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.2經(jīng)費(fèi)使用6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督7.鄰里關(guān)系維護(hù)效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：鄰里關(guān)系維護(hù)方案11.2附件二：經(jīng)費(fèi)預(yù)算11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)合同》。1.2合同簽訂雙方甲方（物業(yè)企業(yè)）：[物業(yè)企業(yè)名稱]乙方（社區(qū)居民）：[社區(qū)居民代表或社區(qū)居民委員會(huì)名稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.合同目的2.1鄰里關(guān)系維護(hù)的目標(biāo)本合同旨在通過(guò)甲方提供的服務(wù)，促進(jìn)乙方社區(qū)居民之間的和諧相處，提高社區(qū)居住品質(zhì)。2.2鄰里關(guān)系維護(hù)的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.鄰里關(guān)系維護(hù)內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境管理甲方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境的日常維護(hù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。3.2社區(qū)治安管理甲方負(fù)責(zé)社區(qū)治安的日常管理，包括但不限于巡邏防范、安全宣傳、應(yīng)急處理等。3.3社區(qū)文化活動(dòng)甲方負(fù)責(zé)組織各類社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民文化生活，增進(jìn)鄰里之間的交流。3.4社區(qū)居民溝通甲方設(shè)立社區(qū)居民溝通渠道，及時(shí)收集居民意見(jiàn)和建議，協(xié)調(diào)解決居民之間的矛盾。4.鄰里關(guān)系維護(hù)措施4.1環(huán)境整治甲方定期對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行整治，確保社區(qū)整潔有序。4.2治安巡邏甲方安排專人進(jìn)行治安巡邏，確保社區(qū)安全。4.3活動(dòng)組織甲方每年至少舉辦兩次大型社區(qū)活動(dòng)，并定期組織小型活動(dòng)。4.4溝通渠道甲方設(shè)立社區(qū)居民服務(wù)，及時(shí)處理居民反映的問(wèn)題。5.鄰里關(guān)系維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)企業(yè)的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行鄰里關(guān)系維護(hù)職責(zé)。5.2居民的責(zé)任乙方居民應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)社區(qū)和諧。6.鄰里關(guān)系維護(hù)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源鄰里關(guān)系維護(hù)經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等。6.2經(jīng)費(fèi)使用經(jīng)費(fèi)使用需遵循公開、透明原則，用于鄰里關(guān)系維護(hù)相關(guān)活動(dòng)。6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督乙方居民代表對(duì)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合理使用。7.鄰里關(guān)系維護(hù)效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括社區(qū)環(huán)境、治安狀況、文化活動(dòng)開展情況、居民滿意度等。7.2評(píng)估方法評(píng)估方法包括定期檢查、居民滿意度調(diào)查、第三方評(píng)估等。7.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)鄰里關(guān)系維護(hù)工作的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定履行鄰里關(guān)系維護(hù)職責(zé)的；8.1.2乙方未按合同約定履行居民責(zé)任的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或支付違約金；8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：鄰里關(guān)系維護(hù)方案附件一詳細(xì)列明了鄰里關(guān)系維護(hù)的具體措施和實(shí)施計(jì)劃。11.2附件二：經(jīng)費(fèi)預(yù)算附件二包含了鄰里關(guān)系維護(hù)活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)預(yù)算，包括收入和支出明細(xì)。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與鄰里關(guān)系維護(hù)相關(guān)的政策文件、規(guī)章制度等。12.合同簽署12.1簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在鄰里關(guān)系維護(hù)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督評(píng)估或爭(zhēng)議調(diào)解的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高鄰里關(guān)系維護(hù)工作的專業(yè)性和效率，確保合同條款的執(zhí)行和爭(zhēng)議的公正解決。16.第三方介入條件16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在[具體期限]內(nèi)達(dá)成一致；16.2.2雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，第三方介入申請(qǐng)視為無(wú)效。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)的鄰里關(guān)系維護(hù)服務(wù)，如咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；17.1.2監(jiān)督評(píng)估方：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出改進(jìn)建議；17.1.3爭(zhēng)議調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助達(dá)成和解。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；17.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求其承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的責(zé)任限額；18.3.2如第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成鄰里關(guān)系維護(hù)工作。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)第三方介入涉及合同變更時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，說(shuō)明變更內(nèi)容。20.2合同變更批準(zhǔn)雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)就合同變更達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第9條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，應(yīng)遵循本合同第9條關(guān)于爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鄰里關(guān)系維護(hù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1方案應(yīng)包括鄰里關(guān)系維護(hù)的具體目標(biāo)、措施、實(shí)施步驟和時(shí)間表；1.2方案應(yīng)明確各方在鄰里關(guān)系維護(hù)中的職責(zé)和權(quán)利；1.3方案應(yīng)包含應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。2.附件二：經(jīng)費(fèi)預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)鄰里關(guān)系維護(hù)活動(dòng)的費(fèi)用，包括人員、設(shè)備、材料等；2.2預(yù)算應(yīng)明確經(jīng)費(fèi)的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制；2.3預(yù)算應(yīng)包括年度預(yù)算和季度預(yù)算。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1包括但不限于社區(qū)規(guī)章制度、鄰里關(guān)系維護(hù)相關(guān)政策文件、第三方服務(wù)協(xié)議等；3.2文件應(yīng)完整、合法，與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供鄰里關(guān)系維護(hù)服務(wù)；1.1.2違反合同約定的經(jīng)費(fèi)使用規(guī)定；1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定履行居民責(zé)任；1.2.2未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；1.2.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，以第三方評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)；2.1.2違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；2.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；2.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成社區(qū)環(huán)境整治，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，影響居民生活。經(jīng)第三方評(píng)估，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未繳納。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]，并采取相應(yīng)措施追繳欠款。全文完。2024年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱1.2物業(yè)企業(yè)住所1.3物業(yè)企業(yè)法定代表人1.4社區(qū)名稱1.5社區(qū)住所1.6社區(qū)負(fù)責(zé)人2.合同簽訂依據(jù)和目的3.社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)范圍3.1社區(qū)環(huán)境維護(hù)3.2社區(qū)安全防范3.3社區(qū)活動(dòng)組織3.4社區(qū)糾紛調(diào)解4.物業(yè)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)企業(yè)權(quán)利4.2物業(yè)企業(yè)義務(wù)5.社區(qū)權(quán)利和義務(wù)5.1社區(qū)權(quán)利5.2社區(qū)義務(wù)6.社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)工作計(jì)劃6.1工作目標(biāo)6.2工作內(nèi)容6.3工作方法6.4工作時(shí)間7.物業(yè)費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1物業(yè)企業(yè)違約責(zé)任8.2社區(qū)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明11.2附件二：社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)工作方案12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)企業(yè)法定代表人：1.4社區(qū)名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.5社區(qū)住所：市區(qū)路號(hào)1.6社區(qū)負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂依據(jù)和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確物業(yè)企業(yè)與社區(qū)居民委員會(huì)之間的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)社區(qū)鄰里關(guān)系和諧穩(wěn)定。3.社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)范圍3.1社區(qū)環(huán)境維護(hù)3.1.1保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)和清潔工作。3.1.2確保社區(qū)公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.1.3加強(qiáng)社區(qū)治安巡邏，預(yù)防和制止違法行為。3.2社區(qū)安全防范3.2.1配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防器材等。3.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保社區(qū)安全無(wú)隱患。3.2.3加強(qiáng)與社區(qū)居民的溝通，提高安全防范意識(shí)。3.3社區(qū)活動(dòng)組織3.3.1組織舉辦各類文體活動(dòng)，豐富社區(qū)居民文化生活。3.3.2建立社區(qū)文化活動(dòng)中心，為居民提供休閑場(chǎng)所。3.3.3鼓勵(lì)居民參與社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里感情。3.4社區(qū)糾紛調(diào)解3.4.1建立社區(qū)糾紛調(diào)解機(jī)制，及時(shí)化解鄰里矛盾。3.4.2邀請(qǐng)專業(yè)調(diào)解員參與調(diào)解，確保調(diào)解公正、高效。3.4.3對(duì)調(diào)解結(jié)果進(jìn)行跟蹤，防止矛盾再次發(fā)生。4.物業(yè)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)企業(yè)權(quán)利4.1.1收取物業(yè)管理費(fèi)，用于社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)工作。4.1.2擁有社區(qū)公共設(shè)施的維修和管理權(quán)。4.1.3對(duì)違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。4.2物業(yè)企業(yè)義務(wù)4.2.1按合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的鄰里關(guān)系維護(hù)服務(wù)。4.2.2定期向社區(qū)居民委員會(huì)匯報(bào)工作進(jìn)展。4.2.3積極配合社區(qū)居民委員會(huì)開展工作。5.社區(qū)權(quán)利和義務(wù)5.1社區(qū)權(quán)利5.1.1參與社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)工作的決策。5.1.2對(duì)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.1.3監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。5.2社區(qū)義務(wù)5.2.1積極參與社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)工作。5.2.2維護(hù)社區(qū)公共秩序，共同營(yíng)造和諧社區(qū)環(huán)境。5.2.3協(xié)助物業(yè)企業(yè)開展各項(xiàng)工作。6.社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)工作計(jì)劃6.1工作目標(biāo)6.1.1提高社區(qū)居民對(duì)鄰里關(guān)系的認(rèn)識(shí)。6.1.2減少社區(qū)糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.1.3增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，提升居民幸福感。6.2工作內(nèi)容6.2.1開展社區(qū)鄰里關(guān)系宣傳活動(dòng)。6.2.2組織社區(qū)鄰里互助活動(dòng)。6.2.3建立社區(qū)鄰里關(guān)系檔案。6.3工作方法6.3.1開展社區(qū)講座，提高居民安全意識(shí)。6.3.2設(shè)立社區(qū)鄰里互助，及時(shí)解決居民問(wèn)題。6.3.3定期召開社區(qū)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)會(huì)。6.4工作時(shí)間6.4.1工作時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。6.4.2特殊情況可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作時(shí)間。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)企業(yè)違約責(zé)任8.1.1物業(yè)企業(yè)未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向社區(qū)居民委員會(huì)支付違約金，違約金為欠繳金額的1%。8.1.2物業(yè)企業(yè)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，社區(qū)居民委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)企業(yè)整改，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3物業(yè)企業(yè)違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)居民損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2社區(qū)違約責(zé)任8.2.1社區(qū)未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)企業(yè)支付違約金，違約金為欠繳金額的1%。8.2.2社區(qū)違反合同約定，干擾物業(yè)企業(yè)正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心9.2.2市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟申請(qǐng)。9.3.2調(diào)解或訴訟期限為自提交申請(qǐng)之日起60日內(nèi)。10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，物業(yè)企業(yè)向社區(qū)居民委員會(huì)提交相關(guān)資質(zhì)證明。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明11.2附件二：社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)工作方案12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至2028年12月31日止。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同的需要或經(jīng)雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成約定的任務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方介入的事務(wù)范圍僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同確定。15.3.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于100萬(wàn)元人民幣。16.3第三方介入的變更和終止16.3.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方資質(zhì)證明17.2附件二：第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。18.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同生效、變更和終止19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入的變更或終止，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.其他約定事項(xiàng)20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明物業(yè)企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。2.附件二：社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)工作方案要求：詳細(xì)列出社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)的具體措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方在社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)方面的具體行動(dòng)方案。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、專業(yè)機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方的合法資質(zhì)，確保其具備提供專業(yè)服務(wù)的條件。4.附件四：第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)工作記錄要求：記錄社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)過(guò)程中的重要事件、處理結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同履行的證明材料，便于雙方追溯和評(píng)估工作效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用、未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、違反社區(qū)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償社區(qū)居民損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.社區(qū)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用、干擾物業(yè)企業(yè)正常工作、違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償物業(yè)企業(yè)損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成約定的任務(wù)、造成甲乙雙方損失、違反補(bǔ)充協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)企業(yè)未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，經(jīng)提醒后仍未支付，則視為違約行為。物業(yè)企業(yè)應(yīng)向社區(qū)居民委員會(huì)支付違約金，違約金為欠繳金額的1%，并賠償社區(qū)居民因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱1.2物業(yè)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)企業(yè)住所地1.4社區(qū)名稱1.5社區(qū)管理者1.6社區(qū)地址2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2合同依據(jù)3.鄰里關(guān)系維護(hù)原則3.1維護(hù)宗旨3.2工作原則3.3遵守法律法規(guī)4.鄰里關(guān)系維護(hù)內(nèi)容4.1鄰里糾紛調(diào)解4.2社區(qū)環(huán)境整治4.3社區(qū)文化活動(dòng)組織4.4社區(qū)治安防范4.5社區(qū)信息溝通5.物業(yè)企業(yè)職責(zé)5.1調(diào)解糾紛5.2環(huán)境維護(hù)5.3活動(dòng)組織5.4安全保障5.5信息傳達(dá)6.社區(qū)管理者職責(zé)6.1配合物業(yè)企業(yè)工作6.2反映居民意見(jiàn)6.3協(xié)調(diào)社區(qū)事務(wù)6.4監(jiān)督合同履行7.鄰里關(guān)系維護(hù)措施7.1制度建設(shè)7.2設(shè)施完善7.3人員培訓(xùn)7.4信息管理8.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與使用8.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源8.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算8.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)企業(yè)住所地：市區(qū)路號(hào)1.4社區(qū)名稱：社區(qū)1.5社區(qū)管理者：社區(qū)居委會(huì)1.6社區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的：為維護(hù)社區(qū)鄰里關(guān)系，營(yíng)造和諧社區(qū)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《社區(qū)鄰里關(guān)系維護(hù)辦法》等。第三條鄰里關(guān)系維護(hù)原則3.1維護(hù)宗旨：以居民為本，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，促進(jìn)鄰里友好相處。3.2工作原則：公平公正、公開透明、及時(shí)有效、預(yù)防為主、調(diào)解為先。第四條鄰里關(guān)系維護(hù)內(nèi)容4.1鄰里糾紛調(diào)解：及時(shí)了解和處理鄰里糾紛，協(xié)助雙方達(dá)成和解。4.2社區(qū)環(huán)境整治：負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。4.3社區(qū)文化活動(dòng)組織：定期舉辦各類社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民精神文化生活。4.4社區(qū)治安防范：加強(qiáng)社區(qū)治安巡邏，防范各類違法犯罪行為。4.5社區(qū)信息溝通：及時(shí)向居民傳達(dá)相關(guān)政策、信息，保障居民知情權(quán)。第五條物業(yè)企業(yè)職責(zé)5.1調(diào)解糾紛：設(shè)立鄰里糾紛調(diào)解委員會(huì)，負(fù)責(zé)調(diào)解鄰里糾紛。5.2環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。5.3活動(dòng)組織：定期舉辦各類社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民精神文化生活。5.4安全保障：加強(qiáng)社區(qū)治安巡邏，防范各類違法犯罪行為。5.5信息傳達(dá)：及時(shí)向居民傳達(dá)相關(guān)政策、信息，保障居民知情權(quán)。第六條社區(qū)管理者職責(zé)6.1配合物業(yè)企業(yè)工作：協(xié)助物業(yè)企業(yè)開展鄰里關(guān)系維護(hù)工作。6.2反映居民意見(jiàn)：收集居民對(duì)鄰里關(guān)系維護(hù)工作的意見(jiàn)和建議。6.3協(xié)調(diào)社區(qū)事務(wù)：協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各類事務(wù)，保障社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.4監(jiān)督合同履行：監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行合同義務(wù)，確保合同內(nèi)容得到落實(shí)。第七條鄰里關(guān)系維護(hù)措施7.1制度建設(shè)：建立健全鄰里關(guān)系維護(hù)制度，明確各方職責(zé)。7.2設(shè)施完善：完善社區(qū)公共設(shè)施，提升居民生活質(zhì)量。7.3人員培訓(xùn)：對(duì)物業(yè)企業(yè)工作人員進(jìn)行鄰里關(guān)系維護(hù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。7.4信息管理：建立健全社區(qū)信息管理系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息。第八條經(jīng)費(fèi)預(yù)算與使用8.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源：本合同項(xiàng)下的經(jīng)費(fèi)來(lái)源包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)公共收益、政府資助等。8.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算：經(jīng)雙方協(xié)商，本合同年度的鄰里關(guān)系維護(hù)經(jīng)費(fèi)預(yù)算為人民幣萬(wàn)元，具體分配如下：8.2.1鄰里糾紛調(diào)解：萬(wàn)元8.2.2社區(qū)環(huán)境整治：萬(wàn)元8.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織：萬(wàn)元8.2.4社區(qū)治安防范：萬(wàn)元8.2.5信息管理：萬(wàn)元8.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督小組，對(duì)經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行定期審查，確保經(jīng)費(fèi)使用合理、透明。第九條合同履行與監(jiān)督9.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。9.2履行方式：物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，通過(guò)日常巡查、定期報(bào)告、專項(xiàng)活動(dòng)等形式，履行鄰里關(guān)系維護(hù)職責(zé)。9.3履行監(jiān)督：社區(qū)管理者有權(quán)對(duì)物業(yè)企業(yè)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，并要求物業(yè)企業(yè)整改。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；10.2.3采取補(bǔ)救措施；10.2.4按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。11.2.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.3不可抗力；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理未了事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于經(jīng)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表、鄰里糾紛調(diào)解記錄等。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的，根據(jù)合同需要引入的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。13.2.1鄰里糾紛調(diào)解過(guò)程中，雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行仲裁或鑒定；13.2.2合同履行過(guò)程中，需要對(duì)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行第三方評(píng)估；13.2.3需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；13.2.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。13.3第三方選定：第三方由雙方協(xié)商選定，或由一方提出，另一方同意。第十四條甲乙方額外條款及說(shuō)明14.1甲方額外條款及說(shuō)明：14.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。14.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。14.2乙方額外條款及說(shuō)明：14.2.1乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、鑒定或咨詢，并積極配合第三方的工作。14.2.2乙方應(yīng)按照第三方提出的建議或要求，及時(shí)采取措施改進(jìn)工作。14.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌蜓诱`的責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.3第三方與物業(yè)企業(yè)：第三方在履行職