二零二五年度長春房屋買賣合同中的違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長春房屋買賣合同中的違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的法律依據(jù)2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任2.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任2.3買方違反合同約定的其他違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任3.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任3.3賣方違反合同約定的其他違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金計(jì)算方法4.2違約金的支付方式4.3違約金的爭(zhēng)議解決5.損害賠償5.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.3損害賠償?shù)臓?zhēng)議解決6.違約責(zé)任的免除與減輕6.1違約責(zé)任的免除條件6.2違約責(zé)任的減輕條件6.3違約責(zé)任免除與減輕的爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行8.違約責(zé)任的生效與終止8.1違約責(zé)任的生效條件8.2違約責(zé)任的終止條件8.3違約責(zé)任生效與終止的爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任的相關(guān)法律、法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)概述9.2違約責(zé)任條款與相關(guān)法律法規(guī)的銜接9.3違約責(zé)任條款與相關(guān)法律法規(guī)的適用10.違約責(zé)任條款的解釋10.1解釋原則10.2解釋爭(zhēng)議的解決10.3解釋與合同其他條款的一致性11.違約責(zé)任條款的修訂與補(bǔ)充11.1修訂與補(bǔ)充的條件11.2修訂與補(bǔ)充的程序11.3修訂與補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決12.違約責(zé)任條款的生效日期12.1生效日期的規(guī)定12.2生效日期的爭(zhēng)議解決13.違約責(zé)任條款的適用地區(qū)13.1適用地區(qū)的規(guī)定13.2違約責(zé)任條款在不同地區(qū)的適用13.3違約責(zé)任條款在不同地區(qū)的爭(zhēng)議解決14.違約責(zé)任條款的其他規(guī)定14.1其他規(guī)定的概述14.2其他規(guī)定的解釋與適用14.3其他規(guī)定的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.1.1本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任包括違約金和損害賠償兩種形式。1.2違約責(zé)任的適用范圍1.2.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用于合同當(dāng)事人任何一方未履行合同約定的義務(wù)情形。1.2.2違約責(zé)任適用于合同履行過程中的任何階段。1.3違約責(zé)任的法律依據(jù)1.3.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任2.1.1買方未按合同約定的付款時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五每日計(jì)算。2.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任2.2.1買方未按合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每逾期一日，按已付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。2.3買方違反合同約定的其他違約責(zé)任2.3.1買方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任3.1.1賣方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每逾期一日，按房屋成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。3.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任3.2.1賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。3.3賣方違反合同約定的其他違約責(zé)任3.3.1賣方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金計(jì)算方法4.1.1違約金按每日或每逾期一日計(jì)算，具體計(jì)算方法根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2違約金的支付方式4.2.1違約金的支付方式為一次性支付，支付給守約方。4.3違約金的爭(zhēng)議解決4.3.1違約金的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.損害賠償5.1損害賠償?shù)姆秶?.1.1損害賠償?shù)姆秶ㄊ丶s方因違約方違約所遭受的直接損失和間接損失。5.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.2.1損害賠償?shù)挠?jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3損害賠償?shù)臓?zhēng)議解決5.3.1損害賠償?shù)臓?zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任的免除與減輕6.1違約責(zé)任的免除條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任的，當(dāng)事人可以免除或減輕違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的減輕條件6.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任的，當(dāng)事人可以減輕違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任免除與減輕的爭(zhēng)議解決6.3.1違約責(zé)任免除與減輕的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1.1雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行8.3.1人民法院作出的判決，雙方應(yīng)自覺履行。9.違約責(zé)任的生效與終止9.1違約責(zé)任的生效條件9.1.1合同簽訂后，違約責(zé)任條款即生效。9.2違約責(zé)任的終止條件9.2.1當(dāng)違約行為得到糾正，且守約方未提出異議時(shí)，違約責(zé)任終止。9.3違約責(zé)任生效與終止的爭(zhēng)議解決9.3.1違約責(zé)任生效與終止的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任的相關(guān)法律、法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.1.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，除合同約定外，還應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任條款與相關(guān)法律法規(guī)的銜接10.2.1違約責(zé)任條款與相關(guān)法律法規(guī)相銜接，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3違約責(zé)任條款與相關(guān)法律法規(guī)的適用10.3.1違約責(zé)任條款的適用，在不違反法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。11.違約責(zé)任條款的解釋11.1解釋原則11.1.1違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循合同訂立時(shí)的客觀情況，合同目的和條款文義。11.2解釋爭(zhēng)議的解決11.2.1違約責(zé)任條款的解釋爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3解釋與合同其他條款的一致性11.3.1違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)與合同其他條款保持一致性。12.違約責(zé)任條款的修訂與補(bǔ)充12.1修訂與補(bǔ)充的條件12.1.1如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行修訂與補(bǔ)充。12.2修訂與補(bǔ)充的程序12.2.1修訂與補(bǔ)充的程序應(yīng)遵循合同訂立時(shí)的原則，并經(jīng)雙方書面同意。12.3修訂與補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決12.3.1修訂與補(bǔ)充的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任條款的生效日期13.1生效日期的規(guī)定13.1.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起生效。13.2生效日期的爭(zhēng)議解決13.2.1生效日期的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.違約責(zé)任條款的其他規(guī)定14.1其他規(guī)定的概述14.1.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，除上述規(guī)定外，還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理地處理違約責(zé)任問題。14.2其他規(guī)定的解釋與適用14.2.1其他規(guī)定的解釋與適用，應(yīng)參照合同訂立時(shí)的原則和法律法規(guī)。14.3其他規(guī)定的爭(zhēng)議解決14.3.1其他規(guī)定的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同項(xiàng)下的第三方，是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方與雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；3.1.3第三方介入合同履行或爭(zhēng)議解決。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)履行職責(zé)。4.1.2第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議提出解決方案。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成合同一方損失的賠償責(zé)任。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款5.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙；5.1.3甲方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。5.2乙方的額外條款5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙；5.2.3乙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的10%；7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系7.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的主體，相互之間不具有隸屬關(guān)系；7.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方與合同履行7.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，不得超越權(quán)限；7.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方的行為。7.3第三方與合同爭(zhēng)議7.3.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地提出解決方案；7.3.2第三方提出的解決方案，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同爭(zhēng)議得到解決；8.1.3雙方或第三方提出終止介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向合同雙方發(fā)出終止通知；8.2.2第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方提交介入報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.2說明：本附件為合同，是合同簽訂的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。2.2說明：本附件用于證明賣方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋登記信息查詢結(jié)果3.1詳細(xì)要求：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，證明房屋不存在查封、抵押等情況。3.2說明：本附件用于確保房屋交易的合法性。4.房屋買賣合同簽訂證明4.1詳細(xì)要求：提供雙方在中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門簽訂合同證明。4.2說明：本附件用于證明合同簽訂的有效性。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明6.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明，如房產(chǎn)證等。6.2說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。7.2說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.2說明：本附件用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)付款1.1.1違約行為：買方未按合同約定的付款時(shí)間支付房款。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五每日計(jì)算。1.1.3示例說明：若買方應(yīng)付款100萬元，逾期一天，則應(yīng)支付500元的違約金。1.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.2.1違約行為：買方未按合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，按每逾期一日，按已付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。1.2.3示例說明：若買方應(yīng)付款100萬元，逾期三天，則應(yīng)支付1500元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋2.1.1違約行為：賣方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，按每逾期一日，按房屋成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。2.1.3示例說明：若房屋成交價(jià)為200萬元，逾期一天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定2.2.1違約行為：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。2.2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。2.2.3示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則賠償買方損失。全文完。二零二四年度長春房屋買賣合同中的違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.違約情形界定3.違約責(zé)任主體4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約金計(jì)算方法6.違約金支付時(shí)間及方式7.違約金減免條件8.違約損害賠償范圍9.違約損害賠償計(jì)算方法10.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任法律適用12.違約責(zé)任變更與解除13.違約責(zé)任終止條件14.違約責(zé)任合同附件第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1本合同項(xiàng)下，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的合同義務(wù)。1.2違約責(zé)任是指一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.3本合同對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定適用于買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為。第二條違約情形界定2.1買方違約情形：2.1.1買方未按照合同約定的期限支付房款；2.1.2買方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；2.1.3買方在未取得賣方同意的情況下，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售；2.1.4買方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。2.2賣方違約情形：2.2.1賣方未按照合同約定的期限交付房屋；2.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常居?。?.2.3賣方在未取得買方同意的情況下，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售；2.2.4賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。第三條違約責(zé)任主體3.1違約責(zé)任主體為合同約定的買賣雙方。3.2違約責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不得以任何理由免除或減輕。第四條違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損害賠償、解除合同等。4.2買方或賣方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第五條違約金計(jì)算方法5.1違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的%。5.2違約金計(jì)算公式：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例。第六條違約金支付時(shí)間及方式6.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。6.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條違約金減免條件7.1違約金可以部分或全部減免，具體減免條件如下：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金；7.1.2因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致違約的，可以減免違約金；7.1.3因合同雙方共同原因?qū)е逻`約的，可以適當(dāng)減免違約金。第八條違約損害賠償范圍8.1.1實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；8.1.2因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠；8.1.3為追償違約損失而發(fā)生的合理費(fèi)用。第九條違約損害賠償計(jì)算方法9.1違約損害賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：9.1.1實(shí)際損失=直接經(jīng)濟(jì)損失+可得利益損失；9.1.2直接經(jīng)濟(jì)損失=合同約定房款金額已支付房款；9.1.3可得利益損失=房屋正常使用期間預(yù)期收益。第十條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1買賣雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任法律適用11.1本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的適用法律為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2如合同約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任變更與解除12.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任終止條件13.1.1買賣雙方已按照合同約定履行完畢所有合同義務(wù)；13.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件成立。第十四條違約責(zé)任合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.3買賣雙方身份證件復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方外的，參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為房屋總價(jià)款的%，具體數(shù)額由買賣雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展盡職調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作。3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入流程4.1買賣雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。4.2買賣雙方應(yīng)提前X天通知第三方介入，并提供必要的文件和資料。4.3第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成其職責(zé)，并向買賣雙方提交相關(guān)報(bào)告或意見。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第六條第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，且買賣雙方已盡合理努力避免損失擴(kuò)大的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行委托人的委托事項(xiàng)。7.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料。8.1.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，不得干擾或阻礙第三方的正常履職。8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明文件；10.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；10.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)說明房屋買賣的條款，包括房屋信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.買賣雙方身份證件復(fù)印件包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的主體資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備履行合同職責(zé)的資格和能力。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。7.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書由買方和賣方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。9.過戶手續(xù)辦理文件包括房屋過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，證明過戶手續(xù)的完成。10.合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。11.違約責(zé)任證明文件證明一方違約行為的文件，包括通知函、證據(jù)材料等。12.損害賠償計(jì)算依據(jù)用于計(jì)算違約損害賠償?shù)木唧w依據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)格、損失清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買方或賣方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；1.4買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.5買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的%。2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的%。若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的%。若第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度長春房屋買賣合同中的違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買方違約責(zé)任2.1未能按時(shí)支付購房款的違約責(zé)任2.2未能履行房屋過戶義務(wù)的違約責(zé)任2.3未能提供虛假信息的違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1未能按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任3.2未能履行房屋交付義務(wù)的違約責(zé)任3.3未能提供虛假信息的違約責(zé)任4.雙方違約責(zé)任4.1雙方同時(shí)違約的違約責(zé)任4.2雙方各自違約的違約責(zé)任5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的計(jì)算方式5.2違約金的支付方式6.違約金的比例與數(shù)額6.1違約金的比例6.2違約金的數(shù)額7.違約金的爭(zhēng)議解決7.1違約金爭(zhēng)議的解決方式7.2違約金爭(zhēng)議的處理程序8.違約金的法律效力8.1違約金的法律依據(jù)8.2違約金的法律效力范圍9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的計(jì)算方法10.違約責(zé)任的免除與終止10.1違約責(zé)任的免除條件10.2違約責(zé)任的終止條件11.違約責(zé)任的履行方式11.1違約責(zé)任的履行方式11.2違約責(zé)任履行方式的變更12.違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任的變更條件12.2違約責(zé)任的解除條件13.違約責(zé)任的法律適用13.1違約責(zé)任的法律適用原則13.2違約責(zé)任的法律適用范圍14.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決與管轄14.1違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式14.2違約責(zé)任爭(zhēng)議的管轄法院第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的認(rèn)定（1）買方未按時(shí)支付購房款，構(gòu)成違約責(zé)任；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約責(zé)任；（3）任何一方提供虛假信息，構(gòu)成違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約責(zé)任2.1未能按時(shí)支付購房款的違約責(zé)任（1）買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房款千分之二的違約金；（2）逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)全部違約金。2.2未能履行房屋過戶義務(wù)的違約責(zé)任（1）買方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付總房款千分之二的違約金；（2）逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)全部違約金。2.3未能提供虛假信息的違約責(zé)任（1）買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付總房款千分之二的違約金；（2）賣方因虛假信息遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任3.1未能按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任（1）賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房款千分之二的違約金；（2）逾期超過30日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)全部違約金。3.2未能履行房屋交付義務(wù)的違約責(zé)任（1）賣方未能按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付總房款千分之二的違約金；（2）逾期超過30日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)全部違約金。3.3未能提供虛假信息的違約責(zé)任（1）賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付總房款千分之二的違約金；（2）買方因虛假信息遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方違約責(zé)任4.1雙方同時(shí)違約的違約責(zé)任（1）雙方同時(shí)違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方違約金額累計(jì)超過總房款千分之五的，賣方有權(quán)解除合同。4.2雙方各自違約的違約責(zé)任（1）雙方各自違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）一方違約金額累計(jì)超過總房款千分之五的，另一方有權(quán)解除合同。5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的計(jì)算方式（1）違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；（2）違約金以總房款為基數(shù)，按日千分之二計(jì)算。5.2違約金的支付方式（1）違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)支付；（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.違約金的比例與數(shù)額6.1違約金的比例（1）違約金比例為日千分之二；（2）違約金最高不得超過總房款的千分之五。6.2違約金的數(shù)額（1）違約金數(shù)額以逾期天數(shù)和總房款為基數(shù)計(jì)算；（2）違約金數(shù)額應(yīng)具體明確。7.違約金的爭(zhēng)議解決7.1違約金爭(zhēng)議的解決方式（1）違約金爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2違約金爭(zhēng)議的處理程序（1）違約金爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，依法處理。8.違約金的法律效力8.1違約金的法律依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條；（2）依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條。8.2違約金的法律效力范圍（1）違約金具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束；（2）違約金不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限（1）違約責(zé)任的承擔(dān)期限為違約事實(shí)發(fā)生之日起三年；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約方收到違約金通知之日起計(jì)算。9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的計(jì)算方法（1）計(jì)算方法為自違約事實(shí)發(fā)生之日起至違約方履行違約責(zé)任之日止；（2）計(jì)算方法以日為單位。10.違約責(zé)任的免除與終止10.1違約責(zé)任的免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任；（2）因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的終止條件（1）違約方履行完違約責(zé)任后，違約責(zé)任終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，違約責(zé)任終止。11.違約責(zé)任的履行方式11.1違約責(zé)任的履行方式（1）違約方應(yīng)按合同約定履行違約責(zé)任；（2）違約方未按約定履行違約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任履行方式的變更（1）違約責(zé)任履行方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）違約責(zé)任履行方式的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任的變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更違約責(zé)任；（2）因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的解除條件（1）違約方未按約定履行違約責(zé)任，經(jīng)催告后仍未履行；（2）違約方因自身原因無法履行違約責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.違約責(zé)任的法律適用13.1違約責(zé)任的法律適用原則（1）適用中華人民共和國法律；（2）適用合同約定的法律。13.2違約責(zé)任的法律適用范圍（1）適用合同中關(guān)于違約責(zé)任的所有條款；（2）適用法律法規(guī)中與違約責(zé)任相關(guān)的規(guī)定。14.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決與管轄14.1違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式（1）違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；（2）爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。14.2違約責(zé)任爭(zhēng)議的管轄法院（1）違約責(zé)任爭(zhēng)議的管轄法院為長春市中級(jí)人民法院；（2）雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。4.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方共同確定。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。5.2甲乙雙方共同指定第三方，并書面通知對(duì)方。5.3第三方接受甲乙雙方的通知，并在約定的時(shí)間內(nèi)開始履行職責(zé)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和操作流程。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，由合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。7.3第三方與甲乙雙方之間，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方按照合同約定分擔(dān)。7.4第三方與甲乙雙方之間，因第三方履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提