二零二五版合伙購買商鋪合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙購買商鋪合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作各方基本信息1.1合作方一基本信息1.2合作方二基本信息1.3合作方三基本信息2.商鋪購買背景2.1購買商鋪的目的2.2購買商鋪的資金來源2.3購買商鋪的地點與面積3.合作投資比例及金額3.1各方投資比例3.2各方投資金額3.3投資款支付方式及時間4.購買商鋪的資金籌措4.1資金籌措方式4.2資金籌措責(zé)任4.3資金籌措時間5.商鋪購買流程5.1商鋪購買手續(xù)辦理5.2商鋪購買合同簽訂5.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶6.商鋪購買費用承擔(dān)6.1購買費用清單6.2各方承擔(dān)費用比例6.3費用支付方式及時間7.商鋪運營管理7.1運營管理方式7.2運營管理職責(zé)7.3運營管理費用8.商鋪收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作期限9.1合作期限起止時間9.2合作期限變更9.3合作期限終止10.合作終止及處理10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3合作終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合作各方基本信息1.1合作方一基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2合作方二基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.3合作方三基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第二條商鋪購買背景2.1購買商鋪的目的為共同投資經(jīng)營，購買位于_______的商鋪，用于開設(shè)_______。2.2購買商鋪的資金來源合作各方以自有資金及融資方式共同籌集購買商鋪所需資金。2.3購買商鋪的地點與面積商鋪位于_______，面積為_______平方米。第三條合作投資比例及金額3.1各方投資比例合作方一投資比例：_______%合作方二投資比例：_______%合作方三投資比例：_______%3.2各方投資金額合作方一投資金額：_______元合作方二投資金額：_______元合作方三投資金額：_______元3.3投資款支付方式及時間投資款于_______前支付完畢，具體支付方式為_______。第四條購買商鋪的資金籌措4.1資金籌措方式合作各方共同籌措購買商鋪所需資金，包括但不限于自有資金、融資貸款等。4.2資金籌措責(zé)任合作各方按照各自投資比例承擔(dān)資金籌措責(zé)任。4.3資金籌措時間資金籌措工作于_______前完成。第五條商鋪購買流程5.1商鋪購買手續(xù)辦理合作各方共同辦理商鋪購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購買合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2商鋪購買合同簽訂合作各方共同簽訂商鋪購買合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)于_______前辦理完畢。第六條商鋪購買費用承擔(dān)6.1購買費用清單包括但不限于：商鋪購買價格、稅費、中介費、裝修費等。6.2各方承擔(dān)費用比例合作各方按照各自投資比例承擔(dān)購買費用。6.3費用支付方式及時間費用于_______前支付完畢，具體支付方式為_______。第七條商鋪運營管理7.1運營管理方式商鋪運營管理采用_______方式。7.2運營管理職責(zé)合作各方共同承擔(dān)商鋪運營管理職責(zé)，包括但不限于：人員招聘、財務(wù)管理、市場營銷等。7.3運營管理費用運營管理費用由合作各方按照各自投資比例共同承擔(dān)。第八條商鋪收益分配8.1收益分配比例商鋪運營產(chǎn)生的收益按照合作各方投資比例進行分配。8.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，每月進行一次收益分配。8.3收益分配時間收益分配時間為每月_______日前，如遇節(jié)假日則提前至前一個工作日。652578第九條合作期限9.1合作期限起止時間本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2合作期限變更合作期限如需變更，須經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。9.3合作期限終止合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，本合同終止。652579第十條合作終止及處理10.1合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案；（3）商鋪被依法查封、扣押或沒收；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合作終止情形。10.2合作終止程序（1）清點商鋪資產(chǎn)，確定剩余價值；（2）結(jié)算各方應(yīng)得收益或應(yīng)支付的費用；（3）處理商鋪相關(guān)事宜，如租賃、轉(zhuǎn)讓等；（4）簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。10.3合作終止后的處理合作終止后，各方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）商鋪剩余價值按投資比例分配；（2）未收回的投資款項由各方按投資比例分擔(dān)；（3）各方承擔(dān)的債務(wù)按投資比例分擔(dān)。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合作各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁機構(gòu)的裁決承擔(dān)。652581第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時支付投資款或費用；（2）未履行運營管理職責(zé)；（3）違反合同約定造成損失；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定。652582第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同于_______年_______月_______日生效。13.3合同終止條件合同終止條件同第九條合作期限終止。652583第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪購買合同；（2）投資款支付憑證；（3）運營管理方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，指在商鋪購買、運營管理、爭議解決等環(huán)節(jié)中，為合作各方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：提供商鋪購買信息、協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（3）審計師：提供財務(wù)審計、評估商鋪價值等服務(wù)的審計師或會計師事務(wù)所；（4）運營管理顧問：提供運營管理策略、人員招聘、市場營銷等服務(wù)的顧問或咨詢公司；（5）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人。15.3第三方介入原則（1）自愿原則：合作各方均同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議；（2）公平原則：第三方應(yīng)保持中立，公正地提供服務(wù)；（3）保密原則：第三方應(yīng)保守合作各方商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞献鞲鞣綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介方：以中介服務(wù)費用的一定比例（如_______%）作為責(zé)任限額；（2）律師：以律師服務(wù)費用的一定比例（如_______%）作為責(zé)任限額；（3）審計師：以審計服務(wù)費用的一定比例（如_______%）作為責(zé)任限額；（4）運營管理顧問：以顧問服務(wù)費用的一定比例（如_______%）作為責(zé)任限額；（5）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)及費用，協(xié)商確定責(zé)任限額。16.3保險公司責(zé)任第三方可根據(jù)自身情況購買責(zé)任保險，以保障其服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е潞献鞲鞣綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2合作各方責(zé)任合作各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)由各方自行承擔(dān)。17.3第三方與合作各方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合作各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合作各方提供的信息或資料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方服務(wù)的失誤，合作各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，合作各方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意合作各方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。18.2第三方介入的協(xié)議（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（3）第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（4）第三方與合作各方之間的保密條款；（5）爭議解決方式。18.3第三方介入的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合作各方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪購買合同詳細要求：包括商鋪購買價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪購買的主要合同，明確了購買雙方的權(quán)利義務(wù)。2.投資款支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：本附件作為投資款支付的證據(jù)，用于后續(xù)的收益分配和費用結(jié)算。3.運營管理方案詳細要求：包括運營管理目標(biāo)、組織架構(gòu)、人員配置、市場營銷策略等。說明：本附件為商鋪運營管理的指導(dǎo)文件，確保運營管理的順利進行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件明確了第三方介入的具體內(nèi)容，保障合作各方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件為解決合作過程中爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正解決。6.財務(wù)報表詳細要求：包括月度、季度、年度財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件用于反映商鋪的財務(wù)狀況，為收益分配和費用結(jié)算提供依據(jù)。7.費用結(jié)算清單詳細要求：包括費用項目、金額、支付日期等。說明：本附件用于記錄商鋪運營過程中的各項費用支出，確保費用結(jié)算的準(zhǔn)確性。8.人員配置表詳細要求：包括員工姓名、職位、薪資等。說明：本附件用于管理商鋪的人力資源，確保運營管理的有效進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付投資款或費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，未按時支付投資款或費用的一方構(gòu)成違約。示例說明：合作方一未在約定的時間內(nèi)支付投資款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方二相應(yīng)的利息損失。2.未履行運營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的運營管理職責(zé)，未履行或未履行到位的一方構(gòu)成違約。示例說明：合作方二未按照運營管理方案執(zhí)行，導(dǎo)致商鋪運營虧損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作各方損失。3.違反合同約定造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的行為，造成合作各方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：合作方三在商鋪運營過程中，違反合同約定導(dǎo)致商鋪遭受財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違約行為也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：合作各方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版合伙購買商鋪合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬3.合作目的及原則3.1合作目的3.2合作原則4.投資比例及出資方式4.1投資比例4.2出資方式4.3出資時間5.商鋪購買流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3辦理過戶手續(xù)5.4支付尾款6.商鋪管理及運營6.1管理機構(gòu)6.2運營模式6.3費用承擔(dān)7.利潤分配7.1利潤計算方式7.2分配比例7.3分配時間8.商鋪轉(zhuǎn)讓及退出機制8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3退出機制9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費用10.商鋪租賃及經(jīng)營10.1租賃條件10.2經(jīng)營范圍10.3租賃收益11.商鋪債務(wù)及責(zé)任11.1債務(wù)承擔(dān)11.2責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.4合伙人地址：甲（地址：A市A區(qū)A路1號）、乙（地址：A市A區(qū)B路2號）、丙（地址：A市A區(qū)C路3號）2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商業(yè)廣場2.2商鋪地址：A市A區(qū)D路5號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售2.5商鋪權(quán)屬：商鋪所有權(quán)歸甲、乙、丙共同所有3.合作目的及原則3.1合作目的：共同投資購買商鋪，實現(xiàn)商鋪的租賃及經(jīng)營，獲取投資收益。3.2合作原則：平等互利、誠實守信、公平公正。4.投資比例及出資方式4.1投資比例：甲、乙、丙投資比例分別為40%、30%、30%。4.2出資方式：甲出資40萬元、乙出資30萬元、丙出資30萬元。4.3出資時間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)，各合伙人將出資款項匯入指定賬戶。5.商鋪購買流程5.1簽訂合同：本合同雙方在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2支付定金：甲、乙、丙共同支付定金10萬元，作為商鋪購買的前期款項。5.3辦理過戶手續(xù)：商鋪過戶手續(xù)由甲、乙、丙共同辦理，相關(guān)費用由各自承擔(dān)。5.4支付尾款：商鋪過戶手續(xù)完成后，甲、乙、丙在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項。6.商鋪管理及運營6.1管理機構(gòu)：成立商鋪管理委員會，由甲、乙、丙共同擔(dān)任委員，負責(zé)商鋪的日常管理和運營。6.2運營模式：商鋪租賃，租賃期限為20年，租金每年調(diào)整一次。6.3費用承擔(dān)：商鋪的水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等由甲、乙、丙按投資比例承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及退出機制8.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人有意轉(zhuǎn)讓其合伙份額，需提前三個月通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需向受讓方提供完整的合伙份額轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于合伙協(xié)議、轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。8.3退出機制：任何一方合伙人因故退出合伙，需提前三個月通知其他合伙人，并按照投資比例退還其份額對應(yīng)的商鋪價值。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：商鋪的日常維修保養(yǎng)由管理委員會負責(zé)，重大維修事項需三人共同決定。9.2保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的定期保養(yǎng)由管理委員會負責(zé)安排，保養(yǎng)費用由甲、乙、丙按投資比例分?jǐn)偂?.3維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，由管理委員會在每月的合伙人會議上提出報告，并經(jīng)全體合伙人確認(rèn)。10.商鋪租賃及經(jīng)營10.1租賃條件：商鋪租賃事宜由管理委員會負責(zé)，租賃合同需經(jīng)全體合伙人簽字同意。10.2經(jīng)營范圍：商鋪經(jīng)營范圍限于零售，不得從事法律禁止的經(jīng)營行為。10.3租賃收益：租賃收益按年計算，由管理委員會負責(zé)分配，分配方案需經(jīng)全體合伙人同意。11.商鋪債務(wù)及責(zé)任11.1債務(wù)承擔(dān)：商鋪所產(chǎn)生的一切債務(wù)，由甲、乙、丙按投資比例共同承擔(dān)。11.2責(zé)任承擔(dān)：任何一方的違約行為導(dǎo)致商鋪受損或產(chǎn)生債務(wù)，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。12.合同解除及終止12.1解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約或商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營等情形，可解除本合同。12.2終止條件：商鋪租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可終止。12.3解除及終止程序：合同解除或終止需提前一個月通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，由管理委員會協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交A市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：A市仲裁委員會。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。14.其他約定事項14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或直接送達對方地址。14.2合同生效：本合同自甲、乙、丙簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)全體合伙人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除：本合同的解除需經(jīng)全體合伙人書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同終止：本合同的終止需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合伙購買商鋪合作協(xié)議中，除甲、乙、丙合伙人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師等。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于商鋪的購買、租賃、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等方面。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙、丙合伙人共同同意，并由合伙人簽署書面同意書。3.2第三方介入后，需與合伙人簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙合伙人在選擇第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。5.甲乙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于相關(guān)證書、資質(zhì)證明等。5.1.2第三方的保密義務(wù)，確保合伙商業(yè)秘密不被泄露。5.1.3第三方的報告義務(wù)，定期向合伙人提供工作進展報告。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費用。6.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲、乙、丙合伙人的支持和配合。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙、丙合伙人的關(guān)系：第三方作為獨立的服務(wù)提供者，與甲、乙、丙合伙人之間是服務(wù)合同或協(xié)議的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與商鋪的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對商鋪的權(quán)利義務(wù)由甲、乙、丙合伙人共同承擔(dān)。7.3第三方與其他合伙人的關(guān)系：第三方與其他合伙人之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅在服務(wù)合同或協(xié)議的范圍內(nèi)，與甲、乙、丙合伙人共同履行職責(zé)。8.第三方介入的變更與終止8.1變更：若需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限或其他相關(guān)事項，需經(jīng)甲、乙、丙合伙人共同同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1服務(wù)合同或協(xié)議到期；8.2.2合伙人單方面解除服務(wù)合同或協(xié)議；8.2.3第三方違約，經(jīng)合伙人催告后仍未改正；8.2.4出現(xiàn)不可抗力等情形。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的服務(wù)合同或協(xié)議具有法律效力，各方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行義務(wù)。9.2若第三方介入的服務(wù)合同或協(xié)議與合伙購買商鋪合作協(xié)議存在沖突，以服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購買商鋪合作協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。說明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的基本原則、權(quán)利義務(wù)等。2.合伙人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明合伙人的身份，確保合同的合法有效性。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效，包含商鋪名稱、地址、面積、用途等信息。說明：證明商鋪的所有權(quán)，確保合伙購買的商鋪權(quán)屬清晰。4.商鋪購買合同要求：購買合同內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。說明：用于記錄商鋪購買的相關(guān)信息，包括價格、付款方式、交付時間等。5.商鋪租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。說明：用于規(guī)范商鋪租賃關(guān)系，明確租賃期限、租金、使用范圍等。6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：合同或協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.評估報告要求：評估報告真實有效，包含商鋪價值、市場分析等信息。8.財務(wù)審計報告要求：審計報告真實有效，包含商鋪財務(wù)狀況、收支情況等信息。說明：用于確保商鋪財務(wù)的透明度和合規(guī)性。9.通知函要求：通知函內(nèi)容完整、格式規(guī)范、簽字蓋章齊全。說明：用于向合伙人傳達重要事項或通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定出資或延遲出資1.2未按約定履行管理職責(zé)1.3未按約定進行商鋪租賃或經(jīng)營1.4未按約定承擔(dān)債務(wù)及責(zé)任1.5未按約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方合伙人書面催告后仍未改正，視為違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若一方合伙人未按約定出資，另一方合伙人可要求違約方支付違約金，并賠償因延遲出資造成的損失。3.2若一方合伙人未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪受損或產(chǎn)生債務(wù)，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.3若一方合伙人未按約定進行商鋪租賃或經(jīng)營，導(dǎo)致租賃收益受損，違約方需賠償損失。3.4若一方合伙人未按約定承擔(dān)債務(wù)及責(zé)任，其他合伙人有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5若一方合伙人未按約定解決爭議，爭議解決機構(gòu)可對違約方進行處罰。全文完。二零二四版合伙購買商鋪合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.5.1合伙人一名稱1.5.2合伙人一地址1.5.3合伙人一法定代表人1.5.4合伙人一聯(lián)系方式1.5.5合伙人二名稱1.5.6合伙人二地址1.5.7合伙人二法定代表人1.5.8合伙人二聯(lián)系方式2.合作商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.6商鋪租賃期限2.7商鋪租金2.8商鋪押金3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合伙人一權(quán)利義務(wù)3.1.1投資額及出資方式3.1.2商鋪使用權(quán)3.1.3商鋪收益分配3.1.4商鋪管理責(zé)任3.1.5商鋪維護責(zé)任3.1.6商鋪租賃責(zé)任3.2合伙人二權(quán)利義務(wù)3.2.1投資額及出資方式3.2.2商鋪使用權(quán)3.2.3商鋪收益分配3.2.4商鋪管理責(zé)任3.2.5商鋪維護責(zé)任3.2.6商鋪租賃責(zé)任4.合作商鋪經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營模式4.3經(jīng)營管理4.4經(jīng)營風(fēng)險4.5經(jīng)營收益4.6經(jīng)營虧損5.合作商鋪轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用5.4轉(zhuǎn)讓收益分配6.合作商鋪退出機制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出費用6.4退出收益分配7.合作商鋪終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費用7.4終止收益分配8.合作商鋪爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合作商鋪保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合作商鋪違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合作商鋪合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用11.4解除收益分配12.合作商鋪合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽費用12.4續(xù)簽收益分配13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同變更條件14.6合同變更程序14.7合同解除、變更、終止后的處理14.8合同爭議解決14.9合同簽署14.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版合伙購買商鋪合作協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為：202401。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。1.5合伙人一基本信息1.5.1合伙人一名稱合伙人一名稱：公司。1.5.2合伙人一地址合伙人一地址：市區(qū)路號。1.5.3合伙人一法定代表人合伙人一法定代表人：。1.5.4合伙人一聯(lián)系方式1.5.5合伙人二基本信息1.5.6合伙人二名稱合伙人二名稱：企業(yè)。1.5.7合伙人二地址合伙人二地址：市區(qū)路號。1.5.8合伙人二法定代表人合伙人二法定代表人：。1.5.9合伙人二聯(lián)系方式2.合作商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：時尚購物中心。2.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)路號。2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米。2.4商鋪用途商鋪用途：商業(yè)零售。2.5商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：公司。2.6商鋪租賃期限商鋪租賃期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.7商鋪租金商鋪租金：每月人民幣萬元。2.8商鋪押金商鋪押金：人民幣萬元。3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合伙人一權(quán)利義務(wù)3.1.1投資額及出資方式合伙人一投資額為人民幣萬元，出資方式為現(xiàn)金支付。3.1.2商鋪使用權(quán)合伙人一享有商鋪的使用權(quán)。3.1.3商鋪收益分配商鋪收益按投資比例分配，合伙人一享有%的收益。3.1.4商鋪管理責(zé)任合伙人一負責(zé)商鋪的日常管理工作。3.1.5商鋪維護責(zé)任合伙人一負責(zé)商鋪的日常維護工作。3.1.6商鋪租賃責(zé)任合伙人一負責(zé)商鋪的租賃事宜。3.2合伙人二權(quán)利義務(wù)3.2.1投資額及出資方式合伙人二投資額為人民幣萬元，出資方式為現(xiàn)金支付。3.2.2商鋪使用權(quán)合伙人二享有商鋪的使用權(quán)。3.2.3商鋪收益分配商鋪收益按投資比例分配，合伙人二享有%的收益。3.2.4商鋪管理責(zé)任合伙人二負責(zé)商鋪的日常管理工作。3.2.5商鋪維護責(zé)任合伙人二負責(zé)商鋪的日常維護工作。3.2.6商鋪租賃責(zé)任合伙人二負責(zé)商鋪的租賃事宜。4.合作商鋪經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：時尚購物中心內(nèi)的商品零售。4.2經(jīng)營模式經(jīng)營模式：租賃商鋪給商家，收取租金。4.3經(jīng)營管理經(jīng)營管理：由合伙人一和合伙人二共同協(xié)商確定。4.4經(jīng)營風(fēng)險經(jīng)營風(fēng)險：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、管理風(fēng)險等。4.5經(jīng)營收益經(jīng)營收益：商鋪租金收入。4.6經(jīng)營虧損經(jīng)營虧損：由合伙人一和合伙人二共同承擔(dān)。5.合作商鋪轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：合伙人一或合伙人二同意轉(zhuǎn)讓投資份額。5.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用：按轉(zhuǎn)讓金額的%計算。5.4轉(zhuǎn)讓收益分配轉(zhuǎn)讓收益：按轉(zhuǎn)讓金額的%分配給轉(zhuǎn)讓方。6.合作商鋪退出機制6.1退出條件退出條件：合伙人一或合伙人二提出退出請求。6.2退出程序退出程序：雙方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議。6.3退出費用退出費用：按退出金額的%計算。6.4退出收益分配退出收益：按退出金額的%分配給退出方。8.合作商鋪爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合作商鋪保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：涉及本合同的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責(zé)任保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。10.合作商鋪違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括但不限于未按約定出資、未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。11.合作商鋪合同解除11.1解除條件解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2解除程序解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方按照法定程序提起解除。11.3解除費用解除費用：因解除合同而產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。11.4解除收益分配解除收益：合同解除后的收益，按照雙方實際出資比例分配。12.合作商鋪合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件續(xù)簽條件：雙方均同意繼續(xù)合作，且無違反本合同約定的行為。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序：雙方在合同到期前日內(nèi)，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽費用續(xù)簽費用：續(xù)簽協(xié)議的簽訂費用由雙方承擔(dān)。12.4續(xù)簽收益分配續(xù)簽收益：續(xù)簽后的收益分配，按照原合同約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：2024年X月X日。14.3合同解除條件合同解除條件：符合本合同第11.1條規(guī)定的解除條件。14.4合同解除日期合同解除日期：合同解除協(xié)議簽訂之日。14.5合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。14.6合同變更程序合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。14.7合同解除、變更、終止后的處理合同解除、變更、終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.8合同爭議解決合同爭議解決：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式解決。14.9合同簽署合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.10合同附件清單合同附件清單：見本合同第13條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.需要第三方參與合同履行過程中的監(jiān)督或管理。16.2程序甲乙雙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.參與合同履行過程中的監(jiān)督或管理。17.2權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.在必要時，向甲乙雙方提出合理要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額計算1.以第三方介入本合同時的預(yù)估費用為基數(shù)；2.乘以%的系數(shù)，系數(shù)根據(jù)第三方介入的具體事項和風(fēng)險程度確定。19.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過程中，