泰州市2025年度存量房買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州市2024年度存量房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5尾款4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3需提供的資料5.4過(guò)戶費(fèi)用6.交房及入住手續(xù)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3入住手續(xù)6.4入住時(shí)間7.保修條款7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3法院管轄10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：泰州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：泰州市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：泰州市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：泰州市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)房產(chǎn)棟號(hào)：棟房產(chǎn)單元號(hào)：室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，家具電器齊全3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付時(shí)間首付款：在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3支付方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款預(yù)付款：人民幣5萬(wàn)元整，在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付3.5尾款尾款：人民幣95萬(wàn)元整4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅個(gè)人所得稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)乙方承擔(dān)房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間首付款支付完畢后7個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證件乙方提供身份證等證件5.3需提供的資料房產(chǎn)證身份證房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告付款憑證5.4過(guò)戶費(fèi)用甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)6.交房及入住手續(xù)6.1交房時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)6.2交房條件房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致6.3入住手續(xù)乙方接收房產(chǎn)乙方辦理入住手續(xù)6.4入住時(shí)間交房后7個(gè)工作日內(nèi)7.保修條款7.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：保修期為房屋交付使用之日起的50年房屋裝修工程：保修期為房屋交付使用之日起的2年7.2保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程房屋裝修工程房屋配套設(shè)施7.3保修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作乙方負(fù)責(zé)保修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的1%甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任履行完畢9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會(huì)仲裁9.2仲裁條款仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.3法院管轄如仲裁委員會(huì)無(wú)法受理或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，爭(zhēng)議可提交泰州市人民法院訴訟解決10.合同解除10.1解除條件任何一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜10.3解除后果解除合同后，已支付的房款和費(fèi)用不予退還雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件雙方在合同上簽字蓋章11.2生效日期合同簽訂之日起生效11.3終止條件合同約定的解除條件成就合同履行完畢11.4終止日期合同解除或履行完畢之日12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同解除不影響已履行部分的效力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務(wù)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商保障交易安全，防止欺詐行為3.2律師職責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢審查合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告3.4鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)房產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)6.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算7.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)7.2若甲乙雙方未就費(fèi)用分擔(dān)達(dá)成一致，由提出第三方介入的一方承擔(dān)8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的基本信息第三方介入的目的和范圍第三方介入的費(fèi)用和支付方式第三方責(zé)任限額第三方介入期限雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響合同履行的效力9.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力10.第三方變更及退出10.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議10.2第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.第三方介入與合同解除11.1第三方介入不影響合同解除的條件和程序11.2第三方介入?yún)f(xié)議解除，不影響本合同其他條款的效力12.第三方介入與爭(zhēng)議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同的爭(zhēng)議解決條款12.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院管轄13.第三方介入與合同終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同其他條款的效力13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定返還甲乙雙方已支付的費(fèi)用14.第三方介入與其他相關(guān)方14.1第三方介入不影響甲乙雙方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與其他相關(guān)方無(wú)關(guān)15.第三方介入與保密15.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私16.第三方介入與合同解釋16.1第三方介入?yún)f(xié)議的條款，如與本合同條款有沖突，以本合同為準(zhǔn)17.第三方介入與合同生效17.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效18.第三方介入與合同終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同其他條款的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)碼頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：身份證是證明身份的法律文件，是合同履行的必要條件。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，是合同履行的必要條件。5.房屋交接清單要求：在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，防止糾紛的重要文件。6.合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件，用于記錄合同變更情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件，用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的1%示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金1萬(wàn)元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金2萬(wàn)元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金1萬(wàn)元。5.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定示例：若任何一方違約造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失金額。全文完。泰州市2024年度存量房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.1.3聯(lián)系方式1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)建成年代3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款期限3.2.4付款方式細(xì)節(jié)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.3稅費(fèi)具體內(nèi)容5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)使用5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)交付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3質(zhì)量問(wèn)題鑒定7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修7.2房產(chǎn)保養(yǎng)7.3維修及保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.3租賃及轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名/蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：泰州市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.7房產(chǎn)樓層：第6層2.8房產(chǎn)建成年代：2010年3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），在甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3付款期限：首付款和尾款的具體支付日期詳見(jiàn)付款計(jì)劃表。3.2.4付款方式細(xì)節(jié)：首付款和尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2.2乙方在取得房產(chǎn)后，按照國(guó)家相關(guān)政策自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)使用：乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照房屋規(guī)劃用途使用房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。5.4房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方在取得房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3質(zhì)量問(wèn)題鑒定：如雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修：乙方在房屋使用過(guò)程中，如需進(jìn)行維修，應(yīng)事先通知甲方，并按照甲方指定的維修單位進(jìn)行維修。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和房屋保養(yǎng)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維修及保養(yǎng)責(zé)任。8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租給任何第三方。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3租賃及轉(zhuǎn)租條件：如需租賃或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃或轉(zhuǎn)租行為不違反本合同的約定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）的違約金。9.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至泰州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：泰州市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽名/蓋章：甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定和各自的專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。16.第三方介入方式16.1.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；16.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題需要鑒定；16.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律或財(cái)務(wù)意見(jiàn)；16.1.4其他需要第三方介入的情形。17.第三方選擇與委托17.2第三方委托：甲方、乙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.3獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方或其他任何第三方的不當(dāng)影響。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和各自的專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：若甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方另行約定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的法律效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。