二零二五年度高端酒店休閑檔口租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端酒店休閑檔口租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.酒店休閑檔口概況2.1檔口位置2.2檔口面積2.3檔口設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1檔口維修責(zé)任7.2檔口保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費用8.營業(yè)許可與稅務(wù)8.1營業(yè)許可8.2稅務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X酒店乙方：X餐飲管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.酒店休閑檔口概況2.1檔口位置本租賃檔口位于甲方酒店一層大廳，靠近電梯入口。2.2檔口面積本租賃檔口面積為50平方米。2.3檔口設(shè)施1.空調(diào)設(shè)備2.照明設(shè)備3.休息座椅4.服務(wù)臺5.儲藏室3.租賃期限3.1租賃起始日期本租賃合同自2025年1月1日起生效。3.2租賃終止日期本租賃合同至2025年12月31日止。3.3租賃期限延長雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本租賃檔口租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整內(nèi)容。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方僅限于在本租賃檔口內(nèi)從事餐飲服務(wù)。6.2使用限制1.乙方不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)及裝修。2.乙方不得從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動。3.乙方不得損害甲方酒店形象及聲譽。6.3違規(guī)使用處理若乙方違規(guī)使用檔口，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1檔口維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)檔口日常維護(hù)保養(yǎng)。2.因乙方原因造成的檔口損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2檔口保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對檔口進(jìn)行清潔、消毒，確保檔口衛(wèi)生。7.3維修與保養(yǎng)費用1.日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。2.因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.營業(yè)許可與稅務(wù)8.1營業(yè)許可乙方須取得相關(guān)餐飲服務(wù)許可證，并確保其合法有效。8.2稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法納稅，并確保其稅務(wù)事項的合規(guī)性。甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)相關(guān)證明文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或滯納金。2.乙方違反租賃合同約定的使用范圍及限制。3.乙方未按時進(jìn)行檔口維修與保養(yǎng)。4.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。9.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序1.爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件1.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序1.雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方檔口使用權(quán)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的剩余租金及費用。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4終止日期本合同自合同約定的終止條件滿足之日起終止。13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式1.雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)對方后，即視為送達(dá)成功。14.3合同變更1.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.變更后的合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.6合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，若由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保方：若乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和責(zé)任限額。3.技術(shù)服務(wù)提供方：若甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。15.3.2責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同約定的擔(dān)保金額。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利1.中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利1.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同。2.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。15.4.3技術(shù)服務(wù)提供方權(quán)利1.技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付技術(shù)服務(wù)費用。2.技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定履行技術(shù)服務(wù)合同。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對本合同的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容。15.5.2爭議解決1.甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款解決。2.第三方之間的爭議，應(yīng)按照第三方之間的約定解決。16.第三方變更16.1第三方變更程序1.若第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確變更內(nèi)容。2.第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。16.2第三方變更通知1.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，以便對方了解變更情況。2.未及時通知對方導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，由變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件1.第三方因自身原因或合同約定原因退出本合同。2.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出本合同。17.2第三方退出程序1.第三方退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包括合同及所有附件。合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件應(yīng)包括但不限于：a.檔口設(shè)施清單b.租金支付方式說明c.違約責(zé)任條款d.爭議解決條款e.其他雙方協(xié)商一致需要附件的內(nèi)容。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃檔口內(nèi)的所有設(shè)施及其數(shù)量。包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、休息座椅、服務(wù)臺、儲藏室等。3.附件三：營業(yè)許可詳細(xì)要求：提供乙方餐飲服務(wù)許可證的復(fù)印件。確保許可證合法有效，且在合同有效期內(nèi)。4.附件四：稅務(wù)證明詳細(xì)要求：提供乙方稅務(wù)登記證明。確保乙方依法納稅，并提交相關(guān)稅務(wù)文件。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：若乙方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同。擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：若甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)，需提供技術(shù)服務(wù)合同。服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或滯納金。b.乙方違反租賃合同約定的使用范圍及限制。c.乙方未按時進(jìn)行檔口維修與保養(yǎng)。d.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或裝修。e.乙方損害甲方酒店形象及聲譽。f.乙方未取得相關(guān)營業(yè)許可。g.乙方未依法納稅。h.雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定支付租金或滯納金，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。b.乙方違反租賃合同約定的使用范圍及限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。c.乙方未按時進(jìn)行檔口維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。d.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。e.乙方損害甲方酒店形象及聲譽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。f.乙方未取得相關(guān)營業(yè)許可，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。g.乙方未依法納稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。h.雙方協(xié)商一致的其他違約行為，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方酒店形象受損，乙方應(yīng)賠償人民幣元。全文完。二零二五年度高端酒店休閑檔口租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的2.1檔口位置2.2檔口面積2.3檔口結(jié)構(gòu)2.4檔口設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付五、租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、營業(yè)時間及經(jīng)營范圍7.1營業(yè)時間7.2經(jīng)營范圍7.3營業(yè)許可八、租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還時間九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除后的處理十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3協(xié)議附件十四、附件14.1租賃合同附件一14.2租賃合同附件二合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度高端酒店休閑檔口租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：高端酒店乙方：休閑檔口經(jīng)營者1.4協(xié)議目的：明確甲方將休閑檔口租賃給乙方使用，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)檔口的經(jīng)營管理，雙方權(quán)利義務(wù)。二、租賃標(biāo)的2.1檔口位置：位于高端酒店一層大廳2.2檔口面積：50平方米2.3檔口結(jié)構(gòu)：獨立封閉式檔口，內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全2.4檔口設(shè)施：空調(diào)、照明、冷藏設(shè)備、展示柜等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不超過三年四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金五、租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：市場租金上漲或甲方經(jīng)營成本上升5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金和經(jīng)營成本變化情況，由雙方協(xié)商確定六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費：每月人民幣1萬元整6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔、安保、維修等6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)七、營業(yè)時間及經(jīng)營范圍7.1營業(yè)時間：每日9:00至22:007.2經(jīng)營范圍：食品、飲料、工藝品等休閑商品銷售7.3營業(yè)許可：乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并確保合法經(jīng)營八、租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5萬元整8.2退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且檔口設(shè)施完好無損8.3退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)九、違約責(zé)任9.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議9.3違約賠償：乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機構(gòu)或法院10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等11.2協(xié)議解除程序：提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后的處理：租賃物返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等十二、協(xié)議生效12.1生效條件：雙方簽字蓋章，并交付保證金12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：書面通知、電子郵件等方式13.3協(xié)議附件：租賃合同附件一、租賃合同附件二十四、附件14.1租賃合同附件一：租賃物清單14.2租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營策略、營銷活動進(jìn)行指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合甲方的合理建議。1.2促銷活動參與說明：甲方舉辦的大型促銷活動，乙方有義務(wù)參與其中，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳和推廣責(zé)任。1.3甲方品牌宣傳說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)使用甲方提供的品牌標(biāo)識，并配合甲方進(jìn)行品牌宣傳。1.4設(shè)施更新權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)予以配合。1.5營業(yè)額分成說明：雙方可協(xié)商約定一定比例的營業(yè)額分成，甲方根據(jù)分成比例參與收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守協(xié)議規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營策略、商品選擇等。2.2價格調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營成本，對商品價格進(jìn)行調(diào)整。2.3退出機制說明：如乙方因故需退出經(jīng)營，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.4租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金出現(xiàn)大幅波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，確保協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性。3.3中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機構(gòu)糾紛解決說明：如中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.5中介機構(gòu)變更說明：如中介機構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機構(gòu)報酬支付說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式、時間由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同附件一：租賃物清單2.租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)3.甲方品牌標(biāo)識使用規(guī)范4.促銷活動參與細(xì)則5.營業(yè)額分成協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過七日未支付租金即為違約。2.違約行為：擅自改變經(jīng)營范圍認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃物的用途或經(jīng)營范圍，即為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在租賃期間，因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞，即為違約。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，即為違約。5.違約行為：未配合甲方進(jìn)行設(shè)施更新認(rèn)定：甲方提出更新改造需求，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)配合，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付的一定金額的補償。3.仲裁：指由雙方自愿選擇的中立第三方機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指通過法院解決爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租金無法按時支付。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方可給予乙方一定的寬限期，或調(diào)整租金支付方式。2.問題：甲方未按時提供設(shè)施維護(hù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維護(hù)義務(wù)，或自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.高端酒店內(nèi)部休閑檔口租賃2.品牌合作，甲方品牌與乙方檔口聯(lián)合推廣3.中介機構(gòu)參與租賃協(xié)議簽訂及執(zhí)行4.營業(yè)額分成模式下的租賃關(guān)系5.面對不可抗力事件的合同履行全文完。二零二五年度高端酒店休閑檔口租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于高端酒店休閑檔口租賃管理事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端酒店：指提供高品質(zhì)住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的酒店。2.休閑檔口：指位于酒店內(nèi)，提供休閑、娛樂、購物等服務(wù)的場所。3.租賃管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對休閑檔口進(jìn)行租賃、運營、管理等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃休閑檔口的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.租賃面積：指乙方租賃休閑檔口的實際面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對休閑檔口進(jìn)行租賃、運營、管理等事宜。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保休閑檔口運營正常。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃、運營、管理休閑檔口。2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保休閑檔口運營正常，維護(hù)甲方權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點休閑檔口所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，租賃、運營、管理休閑檔口。2.甲方按照合同約定，向乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將休閑檔口交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費用。（本合同第一部分完）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方需在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為租金總額的10%。3.運營管理費：乙方需按照合同約定的比例，向甲方支付休閑檔口的運營管理費用。4.其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的15日前，支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付。3.運營管理費：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付各項費用時，應(yīng)注明付款用途及合同編號。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.甲方未按時交付休閑檔口的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.乙方未按時支付保證金、運營管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按每日計算，直至乙方履行合同義務(wù)。2.甲方或乙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項條款及附件內(nèi)容；2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁機構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃的休閑檔口轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（本合同第二部分完）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對休閑檔口整體規(guī)劃、設(shè)計、裝修等方面的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方運營管理的監(jiān)督權(quán)，以確保休閑檔口符合甲方品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和秩序，對休閑檔口進(jìn)行臨時性管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后，對休閑檔口進(jìn)行收回或重新租賃的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的合同內(nèi)容，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保休閑檔口的正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決運營中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就高端酒店休閑檔口租賃管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日（合同主體簽字部分完）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.休閑檔口租賃合同5.休閑檔口運營管理細(xì)則6.不可抗力事件證明材料7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.保密協(xié)議9.會議記錄10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付租金或保證金。未按時交付休閑檔口。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金。未按時支付運營管理費。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定運營休閑檔口，影響甲方權(quán)益。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或會議記錄等方式進(jìn)行認(rèn)定。