二零二五年新推出二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新推出二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______層2.6房產(chǎn)配套設(shè)施1.供水：_______2.供電：_______3.供氣：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)______萬元整（大寫：_______）3.2付款方式1.買受人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______萬元。2.買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣_(tái)______萬元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.4付款違約責(zé)任1.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)4.3房產(chǎn)交付條件1.出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，不存在質(zhì)量問題。4.4房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)1.買受人應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)。2.買受人應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)1.契稅：_______2.土地增值稅：_______3.其他相關(guān)稅費(fèi)：_______5.2買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)1.營(yíng)業(yè)稅：_______2.個(gè)人所得稅：_______3.其他相關(guān)稅費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)支付時(shí)間1.出賣人應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付前繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間_______年_______月_______日。6.2過戶費(fèi)用1.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______2.房產(chǎn)登記費(fèi)：_______3.其他相關(guān)費(fèi)用：_______6.3過戶手續(xù)1.出賣人應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。6.4過戶違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的市、縣級(jí)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)2._______仲裁委員會(huì)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并過戶登記完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除通知1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式1.書面通知：通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。2.電子通知：通過電子郵件、短信或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式。10.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。12.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3合同簽署人員1.出賣人代表（簽字）：_______2.買受人代表（簽字）：_______3.證人（簽字）：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，供各方留存?zhèn)洳?。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.5合同簽署文件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記；2.提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢服務(wù)；3.協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；4.協(xié)助甲乙雙方辦理與交易相關(guān)的其他手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于其專業(yè)范圍內(nèi)，且在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)未違反法律法規(guī)及合同約定；2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______萬元人民幣。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立提供專業(yè)意見或建議；3.在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；3.在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；2.第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系，按照合同約定處理；2.第三方與房產(chǎn)所在地的政府部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)處理；3.第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同因故需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：用于了解房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，以便買受人評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際使用價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.合同簽署文件要求：包括合同、甲乙雙方簽字蓋章頁(yè)、附件清單等。說明：用于證明合同的成立和生效。6.其他相關(guān)文件房產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利證明房產(chǎn)抵押權(quán)證明房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)維修基金繳納憑證出賣人承諾書買受人承諾書說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：若買受人逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例：若出賣人逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未能協(xié)助完成房產(chǎn)過戶登記，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年新推出二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.交易雙方信息4.1出售方信息4.2購(gòu)買方信息4.3代理方信息（如有）5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)計(jì)算9.交易擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同適用范圍本合同適用于出售方將其擁有的房地產(chǎn)出售給購(gòu)買方，雙方自愿簽訂的二手房交易合同。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“房地產(chǎn)”指土地及地上建筑物、附著物及附屬設(shè)施；（2）“出售方”指擁有房地產(chǎn)并自愿將其出售的一方；（3）“購(gòu)買方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方；（4）“代理方”指根據(jù)出售方或購(gòu)買方的授權(quán)，代表其進(jìn)行交易的一方；（5）“交易價(jià)格”指出售方同意接受，購(gòu)買方同意支付的購(gòu)買房地產(chǎn)的費(fèi)用；（6）“稅費(fèi)”指按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（7）“交付”指出售方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方；（8）“驗(yàn)收”指購(gòu)買方在交付后對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等要求。2.2解釋本合同中的定義如與法律法規(guī)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)存在不一致之處，以法律法規(guī)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬出售方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且出售方有權(quán)依法處分該房地產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______市（縣）______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為______，具體用途應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。第四條交易雙方信息4.1出售方信息出售方名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表人）：______聯(lián)系方式：______4.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表人）：______聯(lián)系方式：______4.3代理方信息（如有）代理方名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表人）：______聯(lián)系方式：______第五條交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為______元人民幣，大寫：______。5.2付款方式（1）購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付______%的定金；（2）購(gòu)買方應(yīng)在交付房地產(chǎn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余______%的房款；（3）付款方式為______。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為______；（2）房款支付時(shí)間為______。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出售方應(yīng)于______年______月______日前，將房地產(chǎn)交付給購(gòu)買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的交付應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等要求。6.3驗(yàn)收程序（1）購(gòu)買方應(yīng)在交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間出售方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)（1）提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）營(yíng)業(yè)稅及附加；（5）印花稅；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2承擔(dān)方式（1）契稅由購(gòu)買方按照國(guó)家規(guī)定繳納；（2）個(gè)人所得稅、土地增值稅由出售方按照國(guó)家規(guī)定繳納；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅由購(gòu)買方繳納；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家最新規(guī)定及具體稅種的計(jì)算方法執(zhí)行。652578第九條交易擔(dān)保9.1擔(dān)保方式（1）購(gòu)買方支付定金作為交易擔(dān)保；（2）雙方可協(xié)商設(shè)定其他擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保責(zé)任（1）如因購(gòu)買方原因?qū)е潞贤獬?，?gòu)買方應(yīng)雙倍返還定金；（2）如因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)返還購(gòu)買方已支付的定金；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢止。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額_____%的違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失或合同約定的金額計(jì)算。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)解決。652581第十二條合同解除12.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自返還已收到的款項(xiàng)；（2）因合同解除給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。652582第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.3終止條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式為______，送達(dá)地址為______。14.2不可抗力（1）本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過______元；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其在合同中的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其在合同中的職責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用進(jìn)行變更；（2）變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方的獨(dú)立性7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的影響；7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出售方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同、合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，詳細(xì)記錄交易過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、交易價(jià)格等。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、位置、用途等。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：作為合同簽訂雙方的合法身份證明。7.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明購(gòu)買方已繳納房地產(chǎn)維修基金。8.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明。說明：證明房地產(chǎn)是否存在抵押情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定。1.2購(gòu)買方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款；改變房地產(chǎn)用途，違反合同約定；隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)買方支付______%的違約金；房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2購(gòu)買方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出售方支付______%的違約金；改變房地產(chǎn)用途，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，造成損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于房款______%的違約金，同時(shí)賠償購(gòu)買方因此產(chǎn)生的其他損失。3.2購(gòu)買方未按合同約定時(shí)間支付房款：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款______%的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。全文完。二零二四年新推出二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息第三條房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋用途第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交易稅費(fèi)5.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)第七條履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件第八條房屋交付后相關(guān)事宜8.1房屋附屬設(shè)施交付8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.3房屋交付后維修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止第十四條合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出售方將房屋出售給買受方的二手房交易。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間首付金額：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；尾款金額：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付。第五條交易稅費(fèi)5.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：____________________5.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：____________________第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)___________________元整。7.2保證金交付時(shí)間保證金于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)交付。7.3保證金退還條件1.出售方按照約定完成房屋交付；2.買受方按照約定支付房屋交易總價(jià)；3.雙方履行合同過程中無違約行為；4.合同解除或終止時(shí)，按照合同約定退還保證金。第八條房屋交付后相關(guān)事宜8.1房屋附屬設(shè)施交付1.房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。2.附屬設(shè)施應(yīng)處于良好使用狀態(tài)，如有損壞，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費(fèi)。8.3房屋交付后維修責(zé)任1.房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)維修，但人為損壞除外。2.維修期限為房屋交付之日起__年內(nèi)，超出期限的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除11.1合同解除情形1.出售方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)回復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起__日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.交付履約保證金；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止1.房屋交付完畢；2.雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)；3.合同期限屆滿。第十四條合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸____________________。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年__月__日。14.5合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易過程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息查詢、評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、公證服務(wù)等。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方合同條款的具體執(zhí)行。2.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)其專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，以及選擇何種第三方服務(wù)。3.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇第三方服務(wù)；2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定；2.若服務(wù)合同未約定，第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的__%。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形1.第三方未按照約定提供服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；3.第三方違反服務(wù)合同約定的其他行為。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；3.若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方可向其追償。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照各自簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)，按照各自專業(yè)領(lǐng)域的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不