二零二五年度租賃房屋押金管理及退還合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋押金管理及退還合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同期限2.押金繳納2.1押金金額及繳納方式2.2押金收據(jù)2.3押金用途3.房屋使用規(guī)則3.1房屋用途限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施使用規(guī)定4.押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還程序4.3押金退還時(shí)間5.房屋損壞賠償5.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2損壞賠償方式5.3損壞賠償金額計(jì)算6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效法律效力9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.2押金退還10.3其他相關(guān)事宜處理11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1違約責(zé)任11.2損害賠償責(zé)任11.3其他責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________住址/營業(yè)場所：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________住址/營業(yè)場所：________________________1.2合同標(biāo)的物描述甲方同意出租位于________________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋面積為________________________平方米，房屋權(quán)屬證書號為________________________。1.3合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.押金繳納2.1押金金額及繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。押金可以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.2押金收據(jù)甲方收到押金后，應(yīng)向乙方開具押金收據(jù)，押金收據(jù)作為本合同的附件。2.3押金用途押金主要用于房屋租賃期間內(nèi)的房屋損壞賠償、違約金支付等。3.房屋使用規(guī)則3.1房屋用途限制乙方只能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，不得私自拆卸、改裝或損壞。4.押金退還4.1押金退還條件在合同租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。4.2押金退還程序乙方應(yīng)在合同租賃期滿前__日內(nèi)向甲方提出退還押金的書面申請。4.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后__日內(nèi)退還乙方全部押金。5.房屋損壞賠償5.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃市場慣例。5.2損壞賠償方式乙方應(yīng)按照房屋損壞的程度進(jìn)行賠償，賠償方式包括修復(fù)、更換或支付相應(yīng)賠償金。5.3損壞賠償金額計(jì)算房屋損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。8.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可變更。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金或房屋使用過程中有嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并按照約定程序辦理。10.合同解除后的處理10.1房屋退還合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋退還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.2押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在收到房屋并確認(rèn)無損壞或違約行為后__日內(nèi)退還乙方全部押金。10.3其他相關(guān)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于維修費(fèi)用、租金結(jié)算等。11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2損害賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失賠償責(zé)任。11.3其他責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除等原因終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房屋、結(jié)算租金等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于押金退還、維修費(fèi)用承擔(dān)等。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入范圍1.為房屋租賃提供中介服務(wù)；2.對房屋進(jìn)行評估、鑒定；3.為租賃雙方提供咨詢、法律服務(wù)等；4.為租賃雙方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.退還服務(wù)費(fèi)用；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他約定的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方在履行其職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；2.要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.要求甲方或乙方履行合同約定的其他義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同約定。甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同約定。乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如房屋所有人、擔(dān)保人等）之間的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)法律法規(guī)和各自簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同約定。合同其他方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。19.第三方變更或退出19.1第三方變更經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方可以將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。19.2第三方退出1.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同解除；2.第三方無法履行其在本合同中的義務(wù)；3.第三方自愿退出。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。20.2合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。20.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行其職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方責(zé)任認(rèn)定范圍、責(zé)任認(rèn)定程序、責(zé)任承擔(dān)方式等。3.附件三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：包括違約行為類型、違約責(zé)任認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：包括合同履行情況、履行進(jìn)度、履行過程中出現(xiàn)的問題及解決措施等。5.附件五：合同終止及解除情況說明詳細(xì)內(nèi)容：包括合同終止或解除原因、終止或解除程序、終止或解除后的處理措施等。6.附件六：合同爭議解決記錄詳細(xì)內(nèi)容：包括合同爭議情況、爭議解決過程、爭議解決結(jié)果等。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型：（1）未按時(shí)支付租金；（2）房屋損壞未及時(shí)修復(fù)；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（5）其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約金：根據(jù)違約行為類型及嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由違約方承擔(dān)其他責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。全文完。二零二四年度租賃房屋押金管理及退還合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2押金的定義1.3本合同術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3合同簽訂日期3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4租賃期限4.押金支付4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金支付時(shí)間5.押金退還條件5.1租賃期滿5.2房屋及附屬設(shè)施狀況5.3水電費(fèi)結(jié)算5.4其他應(yīng)退還押金的情況6.押金退還流程6.1押金退還申請6.2押金退還審核6.3押金退還方式6.4押金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同保管13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義：本合同所指房屋包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、地下室等。1.2押金的定義：押金是指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃房屋期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用擔(dān)保。1.3本合同術(shù)語的定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息：出租方名稱、地址、聯(lián)系電話等。2.2房屋承租方信息：承租方名稱、地址、聯(lián)系電話等。2.3合同簽訂日期：年月日。3.租賃房屋信息3.1房屋地址：具體街道、門牌號。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋用途：居住、辦公等。3.4租賃期限：自年月日至年月日。4.押金支付4.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000.00）。4.2押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。5.押金退還條件5.1租賃期滿：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。5.2房屋及附屬設(shè)施狀況：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞、污漬、痕跡等。5.3水電費(fèi)結(jié)算：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)應(yīng)在租賃期滿前結(jié)清。5.4其他應(yīng)退還押金的情況：因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或其他合同約定應(yīng)退還押金的情況。6.押金退還流程6.1押金退還申請：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請。6.2押金退還審核：出租方收到退還押金申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施狀況進(jìn)行審核。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，出租方可根據(jù)承租方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。6.4押金退還時(shí)間：審核無誤后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方無法正常居住或使用，出租方應(yīng)退還押金并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋用途等，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。9.2.1租賃期滿或租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)解除合同；9.2.3承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同；9.2.4出租方或承租方違反合同約定，造成對方嚴(yán)重?fù)p失，受害方有權(quán)解除合同。10.合同生效10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付押金后生效。11.合同附件11.1房屋租賃合同：本合同附件一。11.2押金收據(jù)：本合同附件二。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1直接送達(dá)：直接送達(dá)到對方指定的地址；12.1.2專人送達(dá)：通過雙方認(rèn)可的專人送達(dá)；12.1.3郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞郵寄送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期；12.1.4電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同保管：本合同由出租方和承租方各自妥善保管。13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：具體街道、門牌號。14.合同生效日期合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中的問題，提高合同的執(zhí)行效率和準(zhǔn)確性。15.3第三方介入的條件：15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.3第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓第三方正常開展工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方介入服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不改變甲乙雙方在房屋租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他合同主體：第三方在介入本合同過程中，不涉及與其他合同主體的關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。21.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付。22.第三方介入的協(xié)議22.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。