2025年房屋租賃中介代理合同國際化版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃中介代理合同國際化版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間1.4合同履行期限1.5合同解除條件2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證明2.3房屋用途2.4房屋設施及配置2.5房屋租賃價格及支付方式3.租賃雙方權利義務3.1房東權利3.2房東義務3.3承租人權利3.4承租人義務3.5代理中介的權利義務4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.租賃費用及支付6.1租金支付時間及方式6.2其他費用及支付6.3違約金及滯納金7.房屋維修責任7.1房屋維修責任劃分7.2維修費用的承擔7.3維修流程及時限8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件8.2轉租及轉借審批流程8.3轉租及轉借費用9.房屋租賃合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的生效10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同附件效力12.5合同解釋13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明13.3房屋設施清單13.4其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__號__樓__室簽訂。1.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。1.4合同履行期限本合同租賃期限自2024年__月__日起至2025年__月__日止。1.5合同解除條件1.5.1甲方有正當理由，如房屋需自用或發(fā)生不可抗力等，可以提前解除合同。1.5.2乙方違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋結構等，甲方有權解除合同。2.房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于__市__區(qū)__街道__號__樓__室，房屋建筑面積為__平方米。2.2房屋權屬證明甲方保證所提供房屋權屬證明真實有效，房屋不存在任何權屬糾紛。2.3房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。2.4房屋設施及配置房屋內配備家具、電器等設施，具體清單見附件。2.5房屋租賃價格及支付方式房屋租賃價格為每月__元，租金支付方式為每月__日支付，支付至甲方指定賬戶。3.租賃雙方權利義務3.1房東權利3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及設施。3.1.3甲方有權在合同約定的范圍內對房屋進行維修和改造。3.2房東義務3.2.1甲方應保證房屋及設施符合租賃用途，并確保房屋安全。3.2.2甲方應及時修復房屋及設施損壞。3.3承租人權利3.3.1乙方有權按照合同約定使用房屋及設施。3.3.2乙方有權要求甲方在合理期限內修復房屋及設施損壞。3.4承租人義務3.4.1乙方應按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構。3.4.3乙方應保持房屋及設施整潔，不得損壞。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方需向甲方支付租賃保證金__元，支付方式為簽訂合同當日一次性支付。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應退還保證金。4.2.2乙方提前解除合同，甲方應在收到乙方書面通知后__個工作日內退還保證金。4.3保證金退還流程乙方在租賃期滿或提前解除合同后，向甲方提出退還保證金申請，甲方在__個工作日內退還保證金至乙方指定賬戶。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式甲方應在合同約定的交付時間內將房屋及設施交付乙方。5.2房屋驗收標準房屋及設施應滿足合同約定的使用要求，乙方應在收到房屋后__個工作日內進行驗收。5.3驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施不符合合同約定，應立即通知甲方，甲方應在__個工作日內進行修復或更換，直至符合合同約定。6.租賃費用及支付6.1租金支付時間及方式租金支付時間為每月__日，支付至甲方指定賬戶。6.2其他費用及支付水、電、燃氣、網絡等費用由乙方自行承擔，支付方式為每月__日支付。6.3違約金及滯納金若乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付__%的違約金，并承擔相應的滯納金。8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋。8.1.2乙方轉租或轉借房屋，應保證轉租人或轉借人具備合法的租賃資格。8.2轉租及轉借審批流程乙方擬轉租或轉借房屋，應提前__個月向甲方提交書面申請，并附相關材料。8.3轉租及轉借費用若經甲方同意，乙方轉租或轉借房屋，甲方有權收取__%的轉租或轉借手續(xù)費。9.房屋租賃合同的變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，可變更合同內容或解除合同。9.2合同解除條件9.2.1甲方有正當理由解除合同，如房屋需自用或發(fā)生不可抗力等。9.2.2乙方嚴重違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結構等。9.3合同變更及解除的生效合同變更或解除，雙方應書面確認，并自確認之日起生效。10.違約責任10.1違約行為的認定10.1.1甲方違約：未按時交付房屋、房屋及設施不符合約定等。10.1.2乙方違約：拖欠租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施等。10.2違約責任的承擔10.2.1甲方違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2.2乙方違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。10.3違約金的計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過已支付租金總額的__%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可向__市__區(qū)__街道人民調解委員會申請調解。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋權屬證明、房屋設施清單等。12.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明13.3房屋設施清單13.4其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間及地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__號__樓__室簽署。14.2合同簽署人簽名甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.3合同簽署日期2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務或進行交易的其他獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易、房屋裝修、房屋租賃咨詢、物業(yè)管理等。3.第三方選擇與授權3.1甲乙雙方有權自主選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力，并對其提供的服務內容進行明確。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中，僅對其提供的專業(yè)服務或交易行為負責，對甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的服務內容、責任范圍及報酬等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并確保第三方按照約定履行職責。7.第三方權利7.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務。7.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整服務內容和方案。8.第三方義務8.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質、高效的服務。8.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.3第三方應按照合同約定，按時完成工作任務。9.第三方變更與退出9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前__個月通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。9.2若甲乙雙方認為第三方無法滿足服務要求，可提前__個月通知第三方，并終止與第三方的合作關系。10.第三方介入的合同補充10.1本合同中關于第三方介入的條款，為甲乙雙方在合同履行過程中的補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的費用承擔12.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議承擔。12.2若第三方介入導致甲乙雙方損失，由責任方承擔相應的賠償責任。13.第三方介入后的其他條款13.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。13.2第三方介入后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂房屋租賃關系的正式文件。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性，確保甲乙雙方在租賃過程中的權益。3.房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的家具、電器等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋交付時的設施狀況，便于雙方在租賃期滿時進行核對。4.房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構或甲乙雙方共同對房屋及設施進行驗收，并出具驗收報告。說明：本附件用于證明房屋及設施在交付時的狀況，為后續(xù)維修責任劃分提供依據(jù)。5.保證金收據(jù)詳細要求：甲方開具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：本附件用于證明乙方已履行保證金支付義務，為合同履行提供保障。6.房屋租賃登記備案證明詳細要求：甲乙雙方到當?shù)胤康禺a管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，取得的證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行房屋租賃登記備案義務，合法租賃。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內容進行變更時，應簽訂書面變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄甲乙雙方對合同內容的變更情況，確保合同變更的合法有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除達成一致時，應簽訂書面解除協(xié)議。說明：本附件用于證明甲乙雙方已解除合同關系，明確雙方的權利義務。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致時，應簽訂書面協(xié)議。說明：本附件用于證明甲乙雙方已確定爭議解決方式，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的義務、責任和報酬等。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性，確保第三方在合同履行過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。房屋及設施不符合約定：甲方應承擔修復費用，或按合同約定賠償乙方損失。擅自改變房屋結構：甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定拖欠租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。擅自改變房屋結構：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。損壞房屋及設施：乙方應承擔修復費用，或按合同約定賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成工作任務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。服務質量不符合約定：第三方應承擔修復費用，或按合同約定賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因延遲入住產生的額外費用。若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋安全隱患，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。若第三方在提供房屋裝修服務過程中，未按約定完成裝修任務，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年房屋租賃中介代理合同國際化版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋用途限制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.設施與設備8.1設施與設備清單8.2設施與設備使用規(guī)范8.3設施與設備維修責任9.附屬服務與費用9.1附屬服務內容9.2附屬服務費用9.3附屬服務費用支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的權利義務第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年房屋租賃中介代理合同國際化版》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方使用并獲取租金的當事人。1.1.3“承租方”指承租出租方房屋并支付租金的當事人。1.1.4“中介方”指提供中介服務并促成出租方與承租方達成租賃關系的第三方。1.1.5“房屋”指出租方擁有的，用于出租的建筑物及其附屬設施。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止日期。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.8“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為保證租賃合同履行的一種形式。1.1.9“保證金”指中介方為保證其服務質量而向出租方或承租方支付的一定金額。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內容應以文字表述為準。1.2.2如合同條款含義不清或發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。1.2.3如協(xié)商不成，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二條雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方聯(lián)系人：2.3.4中介方聯(lián)系電話：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋裝修情況：3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證：3.2.2房屋土地使用權證：3.3房屋用途限制3.3.1房屋用途：3.3.2房屋不得從事的活動：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需提前一個月通知對方。4.3.2租賃期限變更后，租金和押金等相關事宜按新約定執(zhí)行。第五條租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付時間：5.3租金支付方式5.3.1承租方應于每月的指定日期前支付租金。5.3.2租金支付方式為銀行轉賬。第六條押金及保證金6.1押金金額：6.2押金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租方應在租賃期滿后15個工作日內退還押金。6.3保證金金額：6.3.1中介方應在簽訂本合同時向出租方支付保證金，保證金金額為租金總額的10%。第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.1.1承租方僅限于個人居住使用。7.1.2承租方不得將房屋用于商業(yè)活動或出租給他人。7.2房屋維護責任7.2.1承租方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、安全。7.2.2承租方不得擅自改變房屋結構或裝修。7.3房屋損壞賠償7.3.1承租方在租賃期間造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。第八條設施與設備8.1設施與設備清單8.1.1房屋內設施設備清單如下：廚房設施：冰箱、洗衣機、微波爐、燃氣灶等；衛(wèi)生間設施：淋浴設施、洗手盆、馬桶等；室內設施：空調、電視、熱水器、燈具等；其他設施：窗簾、家具、床上用品等。8.2設施與設備使用規(guī)范8.2.1承租方應按照設備的使用說明和安全操作規(guī)程使用設施和設備。8.2.2承租方不得擅自拆裝、改造或移動設施和設備。8.3設施與設備維修責任8.3.1在租賃期間，因正常使用導致的設施和設備損壞，由出租方負責維修或更換。8.3.2因承租方不當使用導致的設施和設備損壞，由承租方負責維修或賠償。第九條附屬服務與費用9.1附屬服務內容9.1.1水電煤氣的抄表和繳納；9.1.2房屋公共區(qū)域的清潔維護；9.1.3房屋內部設施的定期檢查；9.2附屬服務費用9.2.1附屬服務費用根據(jù)實際發(fā)生情況由承租方支付；9.2.2附屬服務費用支付方式與租金支付方式相同。9.3附屬服務費用支付方式9.3.1承租方應在每月租金支付時一并支付附屬服務費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，給予對方合理期限進行協(xié)商。10.2.2提起訴訟后，雙方應遵循法院的審理程序。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；11.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理房屋和設施的交接事宜。第十二條違約責任12.1違約行為界定12.1.1出租方未按合同約定提供房屋的；12.1.2承租方未按合同約定支付租金的；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任；12.2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約責任賠償12.3.1違約方應按合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方應書面通知對方變更內容；13.1.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.3合同存續(xù)期間的權利義務14.3.1雙方應按照合同約定履行權利義務；14.3.2合同存續(xù)期間，如法律法規(guī)發(fā)生變化，合同條款仍具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方同意或法律規(guī)定，介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助或服務的獨立主體。1.2第三方不包括中介方，且其介入的目的是為了實現(xiàn)合同目的，而非替代甲乙雙方的權利義務。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。3.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以保障其履行合同義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方不得要求甲方承擔其在合同履行過程中的任何責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2第三方不得要求乙方承擔其在合同履行過程中的任何責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在合同履行過程中的權利義務由合同約定。4.3.2第三方不得要求甲乙雙方承擔其在合同履行過程中的任何責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。5.3若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定共同承擔超出部分的責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的具體職責和任務；6.1.2第三方的權利和義務；6.1.3第三方的報酬和支付方式；6.1.4第三方介入的時間范圍；6.1.5第三方介入的效果和成果。6.2.1第三方介入的原因；6.2.2第三方介入的具體過程；6.2.3第三方介入的結果；6.2.4第三方介入的終結。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自行終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋和設施的交接事宜。第十條第三方介入后的合同變更與補充10.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更或補充合同內容，應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更或補充內容，應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋設施設備清單詳細要求：列出房屋內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件應詳細記錄房屋內設施和設備的情況，以便雙方核對。3.租賃合同詳細要求：簽訂的《2024年房屋租賃中介代理合同國際化版》。說明：附件應為雙方簽字蓋章的正式合同文本。4.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：附件應注明押金金額、支付時間等信息。5.附屬服務費用清單詳細要求：列出附屬服務費用的具體項目和金額。說明：附件應詳細記錄附屬服務費用的構成，以便雙方核對。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。說明：附件應為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議文本。說明：附件應為雙方及第三方簽字蓋章的正式協(xié)議文本。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議文本。說明：附件應為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本。9.合同終止協(xié)議詳細要求：如有合同終止，提供終止協(xié)議文本。說明：附件應為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他相關文件，提供相應文件。說明：附件應包括與合同履行相關的各類文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金、損壞房屋設施設備等。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供中介服務或提供虛假信息。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未提供真實有效的房屋信息，導致甲乙雙方簽訂的合同無效，中介方應賠償雙方損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成維修工作，導致房屋損壞，第三方應賠償出租方或承租方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定或法律規(guī)定解決爭議。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參加爭議解決程序，導致爭議無法解決，違約方應賠償守約方損失。全文完。2024年房屋租賃中介代理合同國際化版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期及地點2.租賃雙方的權利與義務2.1房屋出租方的權利與義務2.2房屋承租方的權利與義務3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3損壞賠償5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收不合格的處理6.代理費用及支付6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付時間6.3代理費用支付方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止的程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2代理協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：____________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：____________________1.2合同標的物信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結構：____________________（4）房屋用途：____________________1.3合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：____________________（2）簽訂地點：____________________2.租賃雙方的權利與義務2.1房屋出租方的權利與義務（1）出租方有權要求承租方按照約定支付租金；（2）出租方有權要求承租方按照約定合理使用房屋；（3）出租方有權要求承租方在租賃期滿后返還房屋；2.2房屋承租方的權利與義務（1）承租方有權按照約定使用房屋；（2）承租方有權在租賃期內對房屋進行合理改造；（3）承租方有權在租賃期滿后要求出租方退還押金。3.租賃期限與租金3.1租賃期限（1）租賃期限：____________________（2）租賃起始日期：____________________（3）租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額（1）租金支付方式：____________________（2）租金金額：____________________（3）租金支付時間：____________________4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）承租方應保持房屋整潔，不得在房屋內堆放易燃、易爆等危險物品；（3）承租方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)。4.2房屋維護責任（1）出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)；（2）承租方負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)；（3）因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。4.3損壞賠償（1）因承租方使用不當造成的房屋損壞，承租方應承擔賠償責任；（2）因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付（1）出租方應在合同約定的日期前將房屋交付給承租方；（2）房屋交付時應符合合同約定的條件。5.2房屋驗收（1）承租方應在房屋交付后進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽字確認；（3）驗收不合格，出租方應在收到通知后及時修復或更換。6.代理費用及支付6.1代理費用計算方式（1）代理費用按房屋租金的百分比計算；（2）具體比例：____________________6.2代理費用支付時間（1）代理費用在合同簽訂時一次性支付；（2）支付時間：____________________6.3代理費用支付方式（1）支付方式：____________________（2）收款賬戶：____________________8.違約責任8.1出租方違約責任（1）出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向承租方支付相當于日租金的違約金；（2）出租方未按約定提供符合合同要求的房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方退還租金及代理費用；（3）出租方違反保密條款，泄露承租方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金，每延遲一日應向出租方支付相當于日租金的違約金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）承租方違反保密條款，泄露出租方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3代理方違約責任（1）代理方未按約定履行代理職責，造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）代理方泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟或仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；（2）房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還手續(xù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地法律認可。11.2合同變更程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）變更內容應以書面形式確認；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還手續(xù)。12.其他約定事項12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應遵循法律規(guī)定。12.2通知方式（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達對方后即生效。12.3合同附件（1）合同附件為房屋租賃合同；（2）合同附件為代理協(xié)議；（3）合同附件為其他相關文件。13.合同附件13.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金等條款；（2）房屋租賃合同應經雙方簽字蓋章。13.2代理協(xié)議（1）代理協(xié)議應明確代理方、委托方的基本信息；（2）代理協(xié)議應明確代理方權利義務；（3）代理協(xié)議應經雙方簽字蓋章。13.3其他相關文件（1）其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、租賃登記證明等；（2）其他相關文件應經雙方簽字蓋章。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為____________________。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經合同雙方書面同意；（2）第三方介入后，應與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事；（2）第三方責任劃分如下：a.中介方：負責協(xié)助合同雙方完成房屋租賃交易，對交易過程中的信息真實性負責；b.評估機構：負責對房屋價值進行評估，對評估結果的真實性負責；c.監(jiān)理方：負責對房屋租賃過程中的施工、維修等工作進行監(jiān)督，對工程質量負責；d.擔保方：負責為合同一方提供擔保，對擔保事項的真實性負責。15.4第三方權利（1）第三方在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方變更（1）合同雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并經對方同意；（2）第三方變更后，原第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議自動失效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方權利（1）甲乙方有權要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；（2）甲乙方有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其履行職責的情況。16.2甲乙方義務（1）甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方履行職責；（2）甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責。16.3甲乙方責任（1）甲乙方在第三方介入過