二零二五年度老舊小區(qū)改造個(gè)人住房置換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造個(gè)人住房置換合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1置換方基本信息1.2接受方基本信息2.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目范圍3.個(gè)人住房置換的基本原則3.1置換條件3.2置換流程3.3置換標(biāo)準(zhǔn)4.置換住房的具體信息4.1置換住房的地理位置4.2置換住房的面積4.3置換住房的戶型4.4置換住房的配套設(shè)施5.置換費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1置換費(fèi)用的構(gòu)成5.2置換費(fèi)用的支付方式5.3置換費(fèi)用的支付時(shí)間6.合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障6.1置換方權(quán)益保障6.2接受方權(quán)益保障6.3第三方權(quán)益保障7.合同解除與終止的條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1合同附件一：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目概述10.2合同附件二：個(gè)人住房置換協(xié)議10.3合同附件三：置換住房詳細(xì)信息11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同修改13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1置換方基本信息1.1.1置換方全稱：__________1.1.2置換方住所：__________1.1.3置換方法定代表人：__________1.1.4置換方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2接受方基本信息1.2.1接受方全稱：__________1.2.2接受方住所：__________1.2.3接受方法定代表人：__________1.2.4接受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的概述2.1改造項(xiàng)目名稱：__________2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3改造項(xiàng)目范圍：包括但不限于__________、__________、__________等。3.個(gè)人住房置換的基本原則3.1置換條件：3.1.1置換方持有被改造住房的合法產(chǎn)權(quán)證明；3.1.2被改造住房位于改造項(xiàng)目范圍內(nèi)；3.1.3置換方同意將住房置換為改造項(xiàng)目?jī)?nèi)的住房。3.2置換流程：3.2.1置換方向接受方提交置換申請(qǐng)；3.2.2接受方對(duì)置換申請(qǐng)進(jìn)行審核；3.2.3雙方協(xié)商確定置換方案；3.2.4簽訂本合同；3.2.5依約履行合同義務(wù)。3.3置換標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1置換住房面積不低于原住房面積；3.3.2置換住房位置盡可能靠近原住房位置；3.3.3置換住房的配套設(shè)施應(yīng)與原住房相當(dāng)。4.置換住房的具體信息4.1置換住房的地理位置：__________4.2置換住房的面積：__________平方米4.3置換住房的戶型：__________4.4置換住房的配套設(shè)施：__________5.置換費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1置換費(fèi)用的構(gòu)成：5.1.1原住房面積折算費(fèi)用；5.1.2新住房面積增加費(fèi)用；5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。5.2置換費(fèi)用的支付方式：5.2.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.2.2以現(xiàn)金方式支付。5.3置換費(fèi)用的支付時(shí)間：5.3.1在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付原住房面積折算費(fèi)用；5.3.2在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付新住房面積增加費(fèi)用；5.3.3在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。6.合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障6.1置換方權(quán)益保障：6.1.1接受方應(yīng)按照本合同約定提供置換住房；6.1.2接受方應(yīng)保障置換方在置換過(guò)程中的合法權(quán)益。6.2接受方權(quán)益保障：6.2.1置換方應(yīng)按照本合同約定支付置換費(fèi)用；6.2.2置換方應(yīng)保證提供的置換申請(qǐng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3第三方權(quán)益保障：6.3.1合同履行過(guò)程中，任何第三方權(quán)益均受法律保護(hù)；6.3.2合同雙方應(yīng)尊重并維護(hù)第三方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若接受方未按約定提供置換住房，應(yīng)向置換方支付違約金，違約金為置換費(fèi)用總額的__________%。8.1.2若置換方未按約定支付置換費(fèi)用，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為置換費(fèi)用總額的__________%。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.2.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。8.2.2違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.1違約賠償金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；8.3.2任何一方因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求解決爭(zhēng)議；9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同附件10.1合同附件一：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目概述10.2合同附件二：個(gè)人住房置換協(xié)議10.3合同附件三：置換住房詳細(xì)信息11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間11.2.1本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除后終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1.1郵寄至對(duì)方住所或指定地址；12.1.1.2專人送達(dá)；12.1.1.3電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行。12.3合同修改12.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：__________13.2簽訂地點(diǎn)：__________14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.2.2本合同如有遺失或損壞，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)辦或更換。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2.1中介服務(wù)；15.2.2技術(shù)支持；15.2.3質(zhì)量監(jiān)督；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。16.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)置換費(fèi)用總額__________%的責(zé)任。18.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且造成甲乙雙方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并通知甲乙雙方。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和責(zé)任；20.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方介入的期限和終止條件。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：21.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等；21.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：22.1.1第三方介入的期限自合同生效之日起計(jì)算；22.1.2第三方介入的期限最長(zhǎng)為_(kāi)_________年。23.第三方介入的終止條件23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；23.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。24.第三方介入的變更與解除24.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目概述詳細(xì)說(shuō)明改造項(xiàng)目的背景、目的、范圍、進(jìn)度安排等。包括改造項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙等。2.個(gè)人住房置換協(xié)議明確置換住房的具體信息，包括位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。包括置換雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用計(jì)算、支付方式等。3.置換住房詳細(xì)信息提供置換住房的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。包括房屋的原始結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。4.第三方介入授權(quán)書甲乙雙方對(duì)第三方介入的書面授權(quán)，包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。7.不可抗力事件證明證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。8.違約賠償協(xié)議明確違約行為的類型、賠償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。9.其他相關(guān)文件如貸款合同、保險(xiǎn)合同、租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.置換方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付置換費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為置換費(fèi)用總額的__________%。示例：若約定置換費(fèi)用為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供置換住房。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為置換費(fèi)用總額的__________%。示例：若約定置換費(fèi)用為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)不超過(guò)置換費(fèi)用總額__________%的責(zé)任。示例：若約定置換費(fèi)用為100萬(wàn)元，第三方責(zé)任限額為2萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)爭(zhēng)議解決通知。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，需支付違約金1000元。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造個(gè)人住房置換合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.改造項(xiàng)目概述2.1.改造項(xiàng)目名稱2.2.改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.改造項(xiàng)目范圍2.4.改造項(xiàng)目資金來(lái)源3.置換房屋信息3.1.置換房屋基本情況3.1.1.房屋位置3.1.2.房屋面積3.1.3.房屋結(jié)構(gòu)3.1.4.房屋用途3.2.置換房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.3.房屋產(chǎn)權(quán)人3.3.置換房屋配套設(shè)施3.3.1.供水3.3.2.供電3.3.3.供暖3.3.4.燃?xì)?.3.5.通訊4.置換房屋價(jià)格及支付方式4.1.置換房屋價(jià)格4.2.支付方式4.2.1.首付款4.2.2.分期付款4.2.3.付款時(shí)間4.2.4.付款方式5.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1.改造工程進(jìn)度安排5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序5.4.驗(yàn)收時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.2.1.甲方違約責(zé)任6.2.2.乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力8.2.通知方式8.3.合同生效8.4.合同附件9.合同生效及期限9.1.合同生效條件9.2.合同期限10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同變更11.1.合同變更程序11.2.合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1.附件一：甲方提供資料清單12.2.附件二：乙方提供資料清單13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.改造項(xiàng)目概述2.1.改造項(xiàng)目名稱：小區(qū)老舊住宅改造項(xiàng)目2.2.改造項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3.改造項(xiàng)目范圍：包括小區(qū)內(nèi)住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等2.4.改造項(xiàng)目資金來(lái)源：政府補(bǔ)貼及小區(qū)居民自籌3.置換房屋信息3.1.置換房屋基本情況3.1.1.房屋位置：市區(qū)小區(qū)3號(hào)樓2單元602室3.1.2.房屋面積：80平方米3.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.4.房屋用途：住宅3.2.置換房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有3.2.3.房屋產(chǎn)權(quán)人：3.3.置換房屋配套設(shè)施3.3.1.供水：市政供水3.3.2.供電：市政供電3.3.3.供暖：集中供暖3.3.4.燃?xì)猓禾烊粴?.3.5.通訊：光纖寬帶4.置換房屋價(jià)格及支付方式4.1.置換房屋價(jià)格：人民幣80萬(wàn)元整4.2.支付方式：4.2.1.首付款：人民幣20萬(wàn)元，于合同簽署之日起30日內(nèi)支付4.2.2.分期付款：剩余款項(xiàng)分三年付清，每年支付20萬(wàn)元4.2.3.付款時(shí)間：每年的付款日為每年的1月1日4.2.4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1.改造工程進(jìn)度安排：5.1.1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段：2024年3月1日至2024年3月31日5.1.2.工程施工階段：2024年4月1日至2024年10月31日5.1.3.工程驗(yàn)收階段：2024年11月1日至2024年11月30日5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.驗(yàn)收程序：由甲方組織專業(yè)驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方配合5.4.驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后15個(gè)工作日內(nèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件：6.1.1.甲方在未征得乙方同意的情況下，單方面解除合同的6.1.2.乙方在未支付首付款的情況下，單方面解除合同的6.2.違約責(zé)任：6.2.1.甲方違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于置換房屋價(jià)格10%的違約金6.2.2.乙方違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于置換房屋價(jià)格10%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。9.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4.1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.4.2.乙方提供的個(gè)人身份證明文件9.4.3.置換房屋的評(píng)估報(bào)告9.4.4.雙方協(xié)商一致的其他文件10.合同生效及期限10.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.合同期限：本合同自生效之日起至置換房屋交付完畢之日止。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1.附件一：甲方提供資料清單12.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2.房屋維修基金繳納證明12.1.3.房屋配套設(shè)施清單12.2.附件二：乙方提供資料清單12.2.1.個(gè)人身份證復(fù)印件12.2.2.銀行賬戶信息12.2.3.置換房屋原產(chǎn)權(quán)人同意置換的書面文件13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人員：14.3.1.甲方代表：（簽名）14.3.2.乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明介入的目的和理由。15.3.2.雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3.第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1.甲方責(zé)任：16.1.1.在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2.甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，確保其工作符合本合同的要求。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方責(zé)任：16.2.1.在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，確保其工作符合本合同的要求。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的三倍。17.2.第三方責(zé)任認(rèn)定：17.2.1.第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理相關(guān)事務(wù)。19.第三方變更19.1.第三方變更條件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2.第三方變更程序：19.2.1.甲方或乙方提出更換第三方的需求，并說(shuō)明更換的理由。19.2.2.雙方共同選定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2.3.新的第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.第三方退出20.1.第三方退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出理由。20.2.第三方退出程序：20.2.1.第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知。20.2.2.雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括第三方遺留工作的交接等。20.2.3.如有需要，雙方可重新選定第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供資料清單1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2.房屋維修基金繳納證明1.3.房屋配套設(shè)施清單1.4.房屋改造可行性研究報(bào)告1.5.相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件2.乙方提供資料清單2.1.個(gè)人身份證復(fù)印件2.2.銀行賬戶信息2.3.置換房屋原產(chǎn)權(quán)人同意置換的書面文件2.4.個(gè)人信用報(bào)告2.5.置換房屋評(píng)估報(bào)告3.第三方提供資料清單3.1.合作協(xié)議3.2.工作報(bào)告3.3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.4.費(fèi)用結(jié)算單3.5.其他與履行合同相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)提供改造所需的土地或房屋未按時(shí)完成改造工程違反合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)交付置換房屋1.2.乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)完成置換房屋的交付違反合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)1.3.第三方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、監(jiān)理等工作提供的評(píng)估、監(jiān)理報(bào)告不符合合同約定違反合同約定的保密義務(wù)未按時(shí)提交工作報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方未按時(shí)完成改造工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)值的千分之一計(jì)算。2.2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)完成置換房屋的交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。2.3.第三方違約責(zé)任：第三方提供的評(píng)估、監(jiān)理報(bào)告不符合合同約定，應(yīng)重新提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1.甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月15日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2.乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年11月30日前完成置換房屋的交付，但實(shí)際交付時(shí)間為12月5日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.3.第三方違約示例：第三方應(yīng)在2024年4月30日前完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為5月10日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造個(gè)人住房置換合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.雙方基本信息2.1甲方個(gè)人信息2.2乙方個(gè)人信息2.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)置換條件3.1置換比例3.2置換方式3.3置換流程4.房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與程序4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.房產(chǎn)交接與交付5.1交接日期5.2交接地點(diǎn)5.3交接內(nèi)容與要求5.4交付條件6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付方式8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3仲裁條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同未盡事宜12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證單位與人員13.合同備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記程序13.3登記時(shí)間14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年月日雙方在簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同變更與解除：本合同如需變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1甲方個(gè)人信息：甲方全稱為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，身份證號(hào)為_(kāi)_______。2.2乙方個(gè)人信息：乙方全稱為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，身份證號(hào)為_(kāi)_______。2.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息：甲方名下位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米。第三條房產(chǎn)置換條件3.1置換比例：甲方與乙方約定，甲方名下房產(chǎn)與乙方名下房產(chǎn)的置換比例為1:1。3.2置換方式：雙方同意采用房產(chǎn)直接置換的方式，不涉及貨幣交易。3.3.1雙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理好各自名下房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；3.3.2雙方應(yīng)確保所置換房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且無(wú)未了債務(wù)；3.3.3雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成房產(chǎn)交接。第四條房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意委托________評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估方法與程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第五條房產(chǎn)交接與交付5.1交接日期：雙方約定于____年____月____日辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.2交接地點(diǎn)：房產(chǎn)交接地點(diǎn)為_(kāi)_______。5.3.1房產(chǎn)證原件；5.3.2房屋所有權(quán)人名下所有相關(guān)證明文件；5.3.3房產(chǎn)維修基金繳交憑證；5.3.4其他相關(guān)文件。5.4交付條件：雙方應(yīng)確保所交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第六條付款方式與期限6.1付款方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。6.2付款期限：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部置換款項(xiàng)。6.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。7.2.1契稅：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%繳納；7.2.2印花稅：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%繳納；7.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家及地方政策規(guī)定繳納。7.3稅費(fèi)支付方式：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交接手續(xù)前，各自承擔(dān)并支付好各自名下房產(chǎn)的稅費(fèi)。第八條合同違約責(zé)任8.1.1一方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交接；8.1.2一方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；8.1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金；8.2.2損害賠償：違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；8.2.3其他補(bǔ)救措施：守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于繼續(xù)履行合同、更換房產(chǎn)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3其他合法途徑。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.3.2仲裁規(guī)則：雙方同意適用________仲裁規(guī)則；9.3.3仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3.1房產(chǎn)交接：雙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)交接；10.3.2款項(xiàng)結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；10.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)各自名下房產(chǎn)的稅費(fèi)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.1.2房產(chǎn)交接清單；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，由雙方協(xié)商解決。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定處理。第十二條合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3見(jiàn)證單位與人員：本合同簽署時(shí)，由________見(jiàn)證，見(jiàn)證人為_(kāi)_______。第十三條合同備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.2.1雙方持本合同及相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門；13.2.2辦理合同登記手續(xù)；13.2.3領(lǐng)取登記證明。13.3登記時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同登記。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的需要，介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任2.1.1嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性；2.1.3遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方介入條款4.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；4.1.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；