二零二四商鋪租賃終止合同及押金退還細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃終止合同及押金退還細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3合同簽訂日期及租賃期限2.租賃終止原因及程序2.1租賃終止的條件2.2租賃終止的通知與確認2.3租賃終止的時間節(jié)點3.租賃終止后的資產(chǎn)交接3.1交接前的準備工作3.2交接物品清單及數(shù)量3.3交接過程中的責任劃分4.押金退還標準及程序4.1押金退還的條件4.2押金退還的計算方法4.3押金退還的申請及審核5.違約責任及賠償5.1違約行為的認定5.2違約責任的承擔5.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц?.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.2爭議解決的方式6.3爭議解決的管轄法院7.合同生效及變更7.1合同生效的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件8.通知與送達8.1通知的方式8.2送達的方式8.3送達的效力9.合同附件9.1附件一：租賃商鋪清單9.2附件二：資產(chǎn)交接清單9.3附件三：其他相關文件10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止及后續(xù)事宜11.1合同終止后的資產(chǎn)處理11.2合同終止后的費用結算11.3合同終止后的爭議解決12.合同解除后的賠償12.1賠償責任的承擔12.2賠償?shù)挠嬎惴椒?2.3賠償?shù)闹Ц斗绞?3.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序13.3合同終止后的處理14.合同生效日期及失效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租賃商鋪的基本情況商鋪地址：【商鋪具體地址】商鋪面積：【商鋪面積】商鋪用途：【商鋪用途描述】1.3合同簽訂日期及租賃期限本合同簽訂日期為【簽訂日期】，租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。2.租賃終止原因及程序2.1租賃終止的條件2.1.1乙方因故提前解除合同2.1.2甲方因故提前解除合同2.2租賃終止的通知與確認2.2.1提前解除合同的通知應提前【通知期限】天書面通知對方。2.2.2收到通知后，對方應在【確認期限】內(nèi)予以書面確認。2.3租賃終止的時間節(jié)點租賃終止時間為收到對方書面確認通知后的【終止期限】。3.租賃終止后的資產(chǎn)交接3.1交接前的準備工作3.1.1乙方應于租賃終止前進行必要清理，確保商鋪內(nèi)無遺留物品。3.1.2甲方應檢查商鋪設施設備，確保其正常使用。3.2交接物品清單及數(shù)量詳見附件一：租賃商鋪清單。3.3交接過程中的責任劃分3.3.1交接過程中，如發(fā)現(xiàn)物品損壞或遺失，由責任方承擔相應責任。3.3.2交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認。4.押金退還標準及程序4.1押金退還的條件4.1.1租賃終止后，商鋪內(nèi)物品完好，無損壞或遺失。4.1.2乙方按照合同約定支付了所有應繳納的費用。4.2押金退還的計算方法押金退還金額為【押金金額】減去【扣除金額】。4.3押金退還的申請及審核4.3.1乙方應在租賃終止后【申請期限】內(nèi)向甲方提出退還押金申請。4.3.2甲方收到申請后，應在【審核期限】內(nèi)完成審核并退還押金。5.違約責任及賠償5.1違約行為的認定5.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付。5.1.2甲方未按約定提供租賃商鋪或設施。5.2違約責任的承擔5.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。5.2.2違約金金額為【違約金金額】。5.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц哆`約賠償金應在違約行為發(fā)生后【支付期限】內(nèi)支付。6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.1.1爭議雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。6.2爭議解決的方式6.2.1爭議雙方應嘗試協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的管轄法院爭議解決管轄法院為【法院名稱】。8.通知與送達8.1通知的方式8.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。8.1.2通知應以中文進行，如需使用外文，應附有中文翻譯件。8.2送達的方式8.2.1通知可通過掛號信、特快專遞、直接送達或委托第三方送達。8.2.2送達地址為合同雙方約定的地址，或任何一方提供的最新地址。8.3送達的效力8.3.1通知自送達之日起生效。8.3.2如因不可抗力導致通知無法送達，應采取其他合理方式通知，并證明已盡合理通知義務。9.合同附件9.1附件一：租賃商鋪清單9.1.1列明商鋪內(nèi)所有設施、設備及其使用狀況。9.1.2列明商鋪內(nèi)所有裝修、裝飾及其使用狀況。9.2附件二：資產(chǎn)交接清單9.2.1列明交接時所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)及責任人。9.2.2列明交接時所有資產(chǎn)的價值評估及處理方式。9.3附件三：其他相關文件9.3.1列明合同簽訂前后的所有相關文件，包括但不限于租賃協(xié)議、租金支付憑證等。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.2合同終止的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到通知后，對方應在【確認期限】內(nèi)予以書面確認。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物品和設施。10.3.2解除合同后，未履行完畢的義務應予以終止。11.合同的終止及后續(xù)事宜11.1合同終止后的資產(chǎn)處理11.1.1乙方應將租賃商鋪恢復原狀，包括但不限于裝修、裝飾等。11.1.2甲方有權對乙方造成的損失進行追償。11.2合同終止后的費用結算11.2.1雙方應結清所有未支付的費用，包括但不限于租金、押金等。11.2.2結算完成后，雙方應提供相應的結算憑證。11.3合同終止后的爭議解決11.3.1合同終止后，如出現(xiàn)爭議，應按照第6條“爭議解決方式”處理。12.合同解除后的賠償12.1賠償責任的承擔12.1.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任。12.2賠償?shù)挠嬎惴椒?2.2.1賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。12.2.2賠償金額應包含合理的律師費和訴訟費用。12.3賠償?shù)闹Ц斗绞?2.3.1賠償金應在合同解除后【支付期限】內(nèi)支付。13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽的條件13.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。13.1.2續(xù)簽合同應符合國家相關法律法規(guī)和政策。13.2合同續(xù)簽的程序13.2.1雙方應在租賃期限屆滿前【續(xù)簽期限】內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2續(xù)簽合同應重新簽訂，并按照新合同約定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物品和設施。14.合同生效日期及失效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、見證機構、擔保機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：因其過錯導致的合同履行障礙、違約行為造成的損失、因提供錯誤信息或評估導致的損失等。3.第三方介入的條件3.1.1雙方一致同意。3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.1.2第三方的責任范圍和責任限額。4.1.3第三方介入的具體事項和操作流程。4.1.4第三方介入的費用及支付方式。4.1.5雙方及第三方的權利和義務。5.第三方的責權利劃分5.1第三方的責任：5.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責，保證合同履行的順利進行。5.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的權利：5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方的義務：5.3.1第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.3.2第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，不因介入合同而產(chǎn)生隸屬關系。6.1.2第三方對甲乙雙方的義務，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與其他方的關系：6.2.1第三方與合同中未介入的其他方無直接合同關系。6.2.2第三方對未介入的其他方的權利義務，由甲乙雙方自行承擔。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。7.1.2變更后的協(xié)議應書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：7.2.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2解除協(xié)議后，第三方應退出合同關系，并按照約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件9.3附件三：第三方責任限額證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪清單詳細要求：包括商鋪的面積、位置、裝修情況、設備清單、使用狀況等。說明：本清單作為租賃商鋪的詳細描述，應在合同簽訂前由雙方共同確認，并作為合同附件。2.附件二：資產(chǎn)交接清單詳細要求：包括交接物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、責任人、價值評估等。說明：本清單用于記錄租賃終止時資產(chǎn)交接情況，應在交接過程中由雙方共同簽字確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括租賃協(xié)議、租金支付憑證、維修記錄、法律法規(guī)文件等。說明：本附件包含所有與合同履行相關的文件，用于證明合同履行情況和雙方的權利義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、責任范圍、費用、權利義務等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本文件用于證明第三方具備介入合同關系所需的資質(zhì)。6.附件六：第三方責任限額證明文件詳細要求：包括第三方責任限額的具體數(shù)額和計算方式。說明：本文件用于證明第三方在違約時的賠償責任限制。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、管轄法院、仲裁機構等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供租賃商鋪或設施。1.3乙方損壞租賃商鋪或設施。1.4乙方擅自改變商鋪用途。1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。2.3違約金的計算標準根據(jù)實際損失或合同約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。3.2示例二：甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權要求甲方賠償因延遲提供商鋪造成的損失。3.3示例三：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二四商鋪租賃終止合同及押金退還細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的地址2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還事宜5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.租賃期間費用承擔6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費承擔6.3其他相關費用承擔7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物日常維護7.2大修費用承擔7.3維修責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪照片14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：押金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱：_________________1.1.2租賃方法定代表人：_________________1.1.3租賃方住所：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方全稱：_________________1.2.2出租方法定代表人：_________________1.2.3出租方住所：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5電子郵箱：_________________2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的地址：_________________2.2租賃商鋪的面積：_________________平方米2.3租賃商鋪的用途：_________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_________________3.2租賃結束日期：_________________3.3租賃期限變更：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元整4.2支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，轉賬賬號：_________________5.押金及退還事宜5.1押金金額：人民幣_________________元整5.2押金支付時間：合同簽訂之日支付5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，租賃方無違約行為5.3.2租賃物及附屬設施完好無損5.3.3租賃方結清所有費用5.4押金退還程序：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，出租方退還押金6.租賃期間費用承擔6.1水電費承擔：租賃方承擔6.2物業(yè)管理費承擔：租賃方承擔6.3其他相關費用承擔：_________________7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物日常維護：租賃方負責7.2大修費用承擔：租賃期滿后，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔7.3維修責任：租賃方在租賃期間對租賃物造成的損壞負責維修或賠償8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應支付租金_____%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變租賃物的用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3若租賃期滿后，租賃方未按照約定退還租賃物，出租方有權收回租賃物，并要求租賃方支付相當于租賃物價值的賠償金。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付相當于應支付租金_____%的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，擅自進入租賃物，租賃方有權要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并送達至對方住所或約定送達地址。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應將租賃物完好無損地退還給出租方。9.3.2雙方應根據(jù)合同約定結算租金、押金等相關費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.3.2雙方應結清所有未了事項，包括但不限于租金、押金、維修費用等。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1雙方應以書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租賃物清單、租金支付憑證、押金支付憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_________________13.2合同簽署地點：_________________13.3合同簽署人13.3.1租賃方簽字（蓋章）：_________________13.3.2出租方簽字（蓋章）：_________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪照片14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：押金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要而介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關合作協(xié)議或服務協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，有責任為第三方介入提供必要的便利和協(xié)助。16.2甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和正當性，不得損害第三方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責任限額。17.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務質(zhì)量、專業(yè)能力等原因導致的損失。18.第三方權利和義務18.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定的權利，包括但不限于：18.1.1收取合理的服務費用。18.1.2依法獨立開展業(yè)務活動。18.1.3對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。18.2.1嚴格按照協(xié)議約定提供服務，確保服務質(zhì)量。18.2.2對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。18.2.3按時完成協(xié)議約定的任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責任和義務僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定，與甲乙雙方的責任和義務相分離。19.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。19.3第三方與甲乙雙方之間的關系，應當遵循公平、公正、誠實信用的原則。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。20.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。20.2.3第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構與本合同爭議解決機構一致。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與本合同終止條件一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪照片要求：清晰展示租賃商鋪的外觀、內(nèi)部布局及設施情況。說明：照片應包括商鋪的整體外觀、主要入口、室內(nèi)布局、重要設施等，以便于雙方對租賃物有直觀的了解。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單應包括租賃物的基本信息，如家具、電器、裝修材料等，確保雙方對租賃物的具體內(nèi)容有明確記錄。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應能證明租金已按照合同約定的時間和金額支付。4.附件四：押金支付憑證要求：提供押金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應能證明押金已按照合同約定的時間和金額支付。5.附件五：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的有效憑證，如繳費收據(jù)、銀行轉賬記錄等。說明：繳納憑證應能證明物業(yè)管理費已按照合同約定的時間和金額支付。6.附件六：水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的有效憑證，如繳費收據(jù)、銀行轉賬記錄等。說明：繳納憑證應能證明水電費已按照實際使用情況支付。7.附件七：維修費用憑證要求：提供維修費用支付的有效憑證，如維修發(fā)票、銀行轉賬記錄等。說明：維修憑證應能證明維修費用已按照實際維修情況支付。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的完整文本，包括協(xié)議雙方、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、費用、責任等，確保第三方介入的合法性和正當性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方每逾期一日，應向出租方支付相當于應支付租金_____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣10000元，逾期一天，則租賃方需支付10000元的_____%作為違約金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃物責任認定標準：出租方每逾期一日，應向租賃方支付相當于應支付租金_____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣10000元，逾期一天，則出租方需支付10000元的_____%作為違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物的用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例說明：租賃方若未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的用途，導致出租方遭受損失，租賃方需賠償出租方損失金額。4.違約行為：出租方違反合同約定擅自進入租賃物責任認定標準：租賃方有權要求賠償損失。示例說明：出租方若違反合同約定擅自進入租賃物，造成租賃方損失，出租方需賠償租賃方損失金額。5.違約行為：第三方提供的服務質(zhì)量不符合協(xié)議約定責任認定標準：第三方需按照協(xié)議約定承擔相應的責任，如賠償損失、重新提供服務等。示例說明：若第三方提供的服務不符合協(xié)議約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失金額。全文完。二零二四商鋪租賃終止合同及押金退還細則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.租賃標的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪使用范圍2.3商鋪附屬設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.合同終止條件5.1合同終止事由5.2合同終止通知5.3合同終止效力6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的協(xié)商6.2租賃期滿后的退租6.3租賃期滿后的押金退還7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除效力10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更事由12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止的區(qū)別13.2合同解除與終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四商鋪租賃終止合同及押金退還細則”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃標的物2.1商鋪基本情況商鋪位于___________，建筑面積為___________平方米，商鋪編號為___________。2.2商鋪使用范圍商鋪僅用于___________用途。2.3商鋪附屬設施3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月___________元人民幣。3.2租金支付時間乙方應于每月____日前支付當月租金。3.3支付方式租金支付方式為___________。4.押金及退還4.1押金金額乙方需支付押金___________元人民幣。4.2押金支付時間乙方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金。4.4押金退還流程押金退還流程如下：乙方向甲方提交押金退還申請，甲方審核無誤后，在____日內(nèi)退還押金。5.合同終止條件5.1合同終止事由（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違約，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未糾正。5.2合同終止通知合同終止事由出現(xiàn)時，甲方應在____日內(nèi)書面通知乙方。5.3合同終止效力合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照本合同約定處理相關事宜。6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的協(xié)商租賃期滿前，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。6.2租賃期滿后的退租租賃期滿后，乙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)。6.3租賃期滿后的押金退還租賃期滿后，如無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。7.違約責任7.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定使用商鋪；（3）乙方造成商鋪及附屬設施損壞；（4）乙方違反合同約定擅自轉租、分租、轉借商鋪。7.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為___________；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔合同解除后的相關責任。7.3違約賠償違約方應按照實際損失支付賠償金，賠償金最高不超過___________元人民幣。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同爭議解決機構提起仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除通知一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。9.3合同解除效力10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件（1）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（2）合同條款完整、明確；（3）合同雙方具有完全民事行為能力。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更事由（1）法律法規(guī)變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同變更效力變更后的合同條款自變更之日起生效，原合同條款相應失效。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止的區(qū)別合同解除是指合同尚未履行或履行過程中，因一方或雙方原因提前終止合同關系；合同終止是指合同到期或履行完畢后，合同關系自然結束。13.2合同解除與終止的條件合同解除與終止的條件參照本合同第九條和第十條的規(guī)定。13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序參照本合同第九條和第十條的規(guī)定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方作為甲乙雙方簽訂合同的媒介，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等工作。15.2.2評估機構15.2.3擔保公司擔保公司為乙方提供擔保服務，確保乙方按時履行合同義務，保障甲方權益。15.2.4監(jiān)管機構監(jiān)管機構對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行，維護市場秩序。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額第三方責任限額為本合同租金總額的____%，即____元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意引入中介方，并簽署中介服務協(xié)議；（2）中介方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行中介職責；（3）中介方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權要求中介方承擔相應責任。15.4.2評估機構介入程序（1）甲乙雙方同意引入評估機構，并簽署評估服務協(xié)議；（2）評估機構對商鋪進行評估，出具評估報告；（3）評估結果作為甲乙雙方簽訂合同的依據(jù)。15.4.3擔保公司介入程序（1）甲乙雙方同意引入擔保公司，并簽署擔保協(xié)議；（2）擔保公司為乙方提供擔保服務，確保乙方按時履行合同義務；（3）如乙方違約，擔保公司應在____日內(nèi)履行擔保責任。15.4.4監(jiān)管機構介入程序（1）甲乙雙方同意引入監(jiān)管機構，并簽署監(jiān)管服務協(xié)議；（2）監(jiān)管機構對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）監(jiān)管機構發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應及時通知甲乙雙方，并采取措施糾正。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、責任限額、介入程序等。16.2甲乙雙