2025年生物醫(yī)藥研發(fā)小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生物醫(yī)藥研發(fā)小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1.場(chǎng)地使用范圍4.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3.場(chǎng)地安全責(zé)任4.4.場(chǎng)地使用限制5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還5.3.保證金支付方式6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.通知送達(dá)10.3.合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1.場(chǎng)地租賃清單13.2.場(chǎng)地設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.甲方簽字蓋章14.2.乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）名稱(chēng)：________1.2.甲方（出租方）地址：________1.3.甲方（出租方）法定代表人：________1.4.乙方（承租方）名稱(chēng)：________1.5.乙方（承租方）地址：________1.6.乙方（承租方）法定代表人：________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：________2.2.場(chǎng)地面積：________平方米2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：________2.4.場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)、消防等基本設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣_(tái)___元整，按月支付。3.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整：租賃期間如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1.場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事生物醫(yī)藥研發(fā)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途。4.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔。4.3.場(chǎng)地安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)安全責(zé)任。4.4.場(chǎng)地使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.保證金退還：租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.3.保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或損壞場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按比例增加。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)7.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1.1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；8.1.2.乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失；8.1.3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或從事違法活動(dòng)；8.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的租金中超出實(shí)際租賃期限的部分。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因本合同約定的其他情形導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。9.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3.合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃清單、場(chǎng)地設(shè)施清單、相關(guān)協(xié)議等。11.合同簽訂日期11.1.本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同份數(shù)及保管12.1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。13.合同附件13.1.場(chǎng)地租賃清單：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.2.場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施清單。13.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、場(chǎng)地使用許可證等。14.合同簽署14.1.甲方簽字蓋章：甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2.乙方簽字蓋章：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或執(zhí)行本合同內(nèi)容而介入本合同的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入本合同，旨在確保合同的履行更加高效、專(zhuān)業(yè)和公正，提高合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1.1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方共同承擔(dān)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。3.1.2.超過(guò)責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.3.第三方責(zé)任限額不因本合同的其他條款而免除。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。4.1.2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2.1.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。5.2.2.第三方應(yīng)向甲方和乙方報(bào)告其工作進(jìn)展和結(jié)果。5.2.3.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.第三方介入的終止8.1.1.第三方未能履行合同約定的義務(wù)；8.1.2.第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；8.1.3.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。10.第三方介入的記錄與檔案10.1.第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，由甲乙雙方共同保存，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際場(chǎng)地情況一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施清單。要求：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.場(chǎng)地使用手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。要求：手冊(cè)應(yīng)通俗易懂，便于乙方使用和維護(hù)。4.租賃保證金收據(jù)證明乙方已支付租賃保證金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、甲方收款人等信息。5.租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證。要求：憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、甲方收款人等信息。6.不可抗力證明文件證明發(fā)生不可抗力事件的文件。要求：文件應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議記載合同變更內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.乙方未按約定支付租金。1.2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。1.3.乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)。1.4.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。1.5.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.5.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.乙方未按約定支付租金，逾期____日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.2.乙方在租賃期間擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。3.3.乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。3.4.甲方未按約定提供水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.5.第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。全文完。2024年生物醫(yī)藥研發(fā)小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同目的8.合同性質(zhì)二、租賃標(biāo)的物1.廠房名稱(chēng)2.廠房位置3.廠房面積4.廠房結(jié)構(gòu)5.廠房設(shè)施6.廠房使用年限三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、使用要求1.使用范圍2.使用條件3.使用限制4.使用維護(hù)七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)期限八、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十二、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)效力十四、合同附件1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年生物醫(yī)藥研發(fā)小型廠房場(chǎng)地租賃合同2.合同簽訂雙方：（1）出租方：[出租方全稱(chēng)]（2）承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]5.合同生效日期：[合同生效的具體日期]6.合同終止日期：[合同終止的具體日期]7.合同目的：為滿足生物醫(yī)藥研發(fā)需求，承租方租賃出租方的廠房場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。8.合同性質(zhì)：租賃合同二、租賃標(biāo)的物1.廠房名稱(chēng)：[具體廠房名稱(chēng)]2.廠房位置：[具體地理位置]3.廠房面積：[具體面積，如100平方米]4.廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如單層鋼架結(jié)構(gòu)]5.廠房設(shè)施：[具體設(shè)施清單，如水電氣供應(yīng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]6.廠房使用年限：[具體使用年限，如20年]三、租賃期限1.租賃起始日期：[具體起始日期]2.租賃終止日期：[具體終止日期]3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額，如每月人民幣10,000元]2.租金支付周期：[具體支付周期，如每月支付一次]3.租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]4.租金調(diào)整：租金如需調(diào)整，應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定調(diào)整條件和方式。五、押金及保證金1.押金金額：[具體押金金額，如人民幣5,000元]2.押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，押金全額退還。3.保證金金額：[具體保證金金額，如人民幣10,000元]4.保證金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，保證金扣除合理費(fèi)用后退還。六、使用要求1.使用范圍：[具體使用范圍，如生物醫(yī)藥研發(fā)活動(dòng)]2.使用條件：[具體使用條件，如符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求]3.使用限制：[具體使用限制，如禁止非法活動(dòng)]4.使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，保持租賃物原狀。七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)期限：租賃期內(nèi)，租賃物應(yīng)保持良好使用狀態(tài)。八、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：[具體交付日期]2.交付條件：出租方應(yīng)在交付時(shí)確保租賃物符合合同約定，無(wú)損壞。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施齊全、功能正常]4.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。九、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除條件：[具體解除條件，如出租方違約、不可抗力等]3.合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。十、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形，如逾期支付租金、損壞租賃物等]2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。3.違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序描述]4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起不超過(guò)[具體期限，如6個(gè)月]。十二、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：[具體稅費(fèi)承擔(dān)方式，如由承租方承擔(dān)]2.其他費(fèi)用承擔(dān)：[具體其他費(fèi)用承擔(dān)方式，如物業(yè)管理費(fèi)等]3.費(fèi)用支付方式：[具體費(fèi)用支付方式，如按月支付]4.費(fèi)用調(diào)整：費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定調(diào)整條件和方式。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：[具體通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]2.送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址，如雙方約定的通訊地址]3.送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]4.送達(dá)效力：送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。十四、合同附件1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二出租方（簽字）：___________日期：_________承租方（簽字）：___________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的生物醫(yī)藥研發(fā)技術(shù)支持，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的調(diào)試、操作培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。甲方有責(zé)任確保技術(shù)支持的質(zhì)量和時(shí)效性。2.甲方提供市場(chǎng)信息說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供生物醫(yī)藥研發(fā)領(lǐng)域的市場(chǎng)信息，包括行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)等，以幫助乙方及時(shí)調(diào)整研發(fā)方向。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物升級(jí)改造說(shuō)明：如因乙方研發(fā)需求，租賃物需進(jìn)行升級(jí)改造，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改造工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方保證租賃物安全說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃物的安全性和可靠性，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，防止安全事故的發(fā)生。5.甲方提供研發(fā)配套服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供乙方所需的研發(fā)配套服務(wù)，如物流、供應(yīng)鏈、數(shù)據(jù)分析等，以滿足乙方研發(fā)活動(dòng)的需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)保證其研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并承擔(dān)因研發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方提供研發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期向甲方提供研發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解乙方研發(fā)活動(dòng)的進(jìn)展。3.乙方承擔(dān)研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)其研發(fā)活動(dòng)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.乙方保證研發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)說(shuō)明：乙方應(yīng)確保其研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中