2025年物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)合同示范文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位1.2保安保潔服務(wù)單位1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)時間與班次3.1保安服務(wù)時間3.2保潔服務(wù)時間3.3班次安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時間6.人員配置與培訓(xùn)6.1保安人員配置6.2保潔人員配置6.3人員培訓(xùn)要求7.設(shè)備與工具7.1保安設(shè)備與工具7.2保潔設(shè)備與工具8.安全管理8.1保安安全管理8.2保潔安全管理9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任9.2保安保潔服務(wù)單位違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：設(shè)備與工具清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位1.1.1單位名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2單位地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2保安保潔服務(wù)單位1.2.1單位名稱：X保安保潔服務(wù)公司1.2.2單位地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.1守護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。2.1.2對進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和審查。2.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保公共安全。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期清掃物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2.2清潔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。2.2.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶進(jìn)行日常維護(hù)。2.3服務(wù)區(qū)域范圍2.3.1物業(yè)管理公司管理的住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等。2.3.2服務(wù)區(qū)域的具體范圍以物業(yè)管理公司提供的區(qū)域劃分為準(zhǔn)。3.服務(wù)時間與班次3.1保安服務(wù)時間3.1.124小時不間斷巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.1.2每班次工作時間：8小時。3.2保潔服務(wù)時間3.2.1每日兩次清掃，分別為上午和下午。3.2.2每次清掃時間為2小時。3.3班次安排3.3.1保安班次：三班倒，每班8小時。3.3.2保潔班次：兩班倒，每班4小時。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2保安人員需著裝整齊，佩戴工作證。4.1.3保安人員需遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2保潔人員需著裝整齊，佩戴工作證。4.2.3保潔人員需按照規(guī)定的時間和質(zhì)量要求完成工作。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時間：每月日。6.人員配置與培訓(xùn)6.1保安人員配置6.1.1保安人員總數(shù)：人。6.1.2保安人員需具備相關(guān)保安資格證書。6.2保潔人員配置6.2.1保潔人員總數(shù)：人。6.2.2保潔人員需具備相關(guān)保潔資格證書。6.3人員培訓(xùn)要求6.3.1保安人員需接受專業(yè)培訓(xùn)，包括法律法規(guī)、業(yè)務(wù)技能、應(yīng)急處置等。6.3.2保潔人員需接受專業(yè)培訓(xùn)，包括清潔技能、環(huán)保知識、服務(wù)態(tài)度等。8.設(shè)備與工具8.1保安設(shè)備與工具8.1.1保安人員需配備對講機(jī)、警棍、手電筒等基本設(shè)備。8.1.2保安巡邏車、監(jiān)控設(shè)備等由物業(yè)管理單位提供。8.2保潔設(shè)備與工具8.2.1保潔人員需配備掃把、拖把、垃圾桶、清潔劑等基本工具。8.2.2保潔車輛、清潔設(shè)備等由物業(yè)管理單位提供。9.安全管理9.1保安安全管理9.1.1保安人員需嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人安全。9.1.2定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。9.2保潔安全管理9.2.1保潔人員需注意操作安全，避免使用易燃易爆物品。9.2.2定期對保潔工具進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常使用。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任10.1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向保安保潔服務(wù)單位支付違約金。10.1.2未提供必要的工作條件，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2保安保潔服務(wù)單位違約責(zé)任10.2.1未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付違約金。10.2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)采取措施改進(jìn)，直至符合合同要求。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需雙方書面同意。13.2.2合同解除需按照法定程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理單位與保安保潔服務(wù)單位簽訂的合同中，除合同雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體目的和范圍。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1物業(yè)管理單位16.1.1在第三方介入期間，物業(yè)管理單位應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2物業(yè)管理單位應(yīng)確保第三方介入不影響保安保潔服務(wù)的正常進(jìn)行。16.2保安保潔服務(wù)單位16.2.1保安保潔服務(wù)單位應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和說明。16.2.2保安保潔服務(wù)單位應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前得到合同雙方的確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理單位的關(guān)系18.1.1第三方與物業(yè)管理單位之間不存在直接的法律關(guān)系，其與物業(yè)管理單位的關(guān)系基于合同約定。18.1.2物業(yè)管理單位對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不對第三方直接負(fù)責(zé)。18.2第三方與保安保潔服務(wù)單位的關(guān)系18.2.1第三方與保安保潔服務(wù)單位之間不存在直接的法律關(guān)系，其與保安保潔服務(wù)單位的關(guān)系基于合同約定。18.2.2保安保潔服務(wù)單位應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，但不對第三方直接負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1當(dāng)存在多個第三方介入時，各第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任范圍。18.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同的有效履行。19.爭議解決19.1第三方介入期間的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可由第三方介入進(jìn)行調(diào)解。19.3調(diào)解不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。20.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出保安和保潔服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、清潔、綠化維護(hù)等。說明：服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)清晰、具體，便于雙方對照執(zhí)行。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：包括保安和保潔人員的姓名、職務(wù)、工作班次、工作地點(diǎn)等信息。說明：人員配置表應(yīng)確保人員信息的準(zhǔn)確性和及時更新。3.附件三：設(shè)備與工具清單詳細(xì)要求：列出保安和保潔所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用方法等。說明：設(shè)備與工具清單應(yīng)確保設(shè)備完好，符合工作需求。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確保安和保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、安全性、服務(wù)態(tài)度等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，便于雙方評估。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：安全管理制度應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.附件六：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備折舊、管理費(fèi)用等。說明：費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)透明，便于雙方核對。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括時間、原因、內(nèi)容等。說明：合同變更記錄應(yīng)確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理單位違約未按時支付服務(wù)費(fèi)用未提供必要的工作條件未履行安全管理制度1.2保安保潔服務(wù)單位違約未按合同約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未遵守安全操作規(guī)程2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理單位違約示例物業(yè)管理單位未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向保安保潔服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2保安保潔服務(wù)單位違約示例保安保潔服務(wù)單位未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付違約金，違約金為元。全文完。2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同背景第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員配備2.1.2保安人員職責(zé)2.1.3保安人員培訓(xùn)2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配備2.2.2保潔人員職責(zé)2.2.3保潔人員培訓(xùn)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保安巡邏3.1.2保安值班3.1.3保安突發(fā)事件處理3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔區(qū)域劃分3.2.2保潔頻率3.2.3保潔質(zhì)量要求第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保安服務(wù)費(fèi)用4.2保潔服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時間第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期限延長第六條質(zhì)量保證6.1保安服務(wù)質(zhì)量保證6.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證第七條違約責(zé)任7.1保安服務(wù)違約責(zé)任7.2保潔服務(wù)違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四條合同附件14.1附件一：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)合同1.2合同編號：X20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同雙方：1.5.1服務(wù)方：物業(yè)公司1.5.2受服務(wù)方：物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會1.6合同背景：鑒于物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保安和保潔服務(wù)，物業(yè)公司愿意提供相應(yīng)的勞務(wù)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員配備：服務(wù)方應(yīng)配備名保安人員，包括名巡邏保安和名值班保安。2.1.2保安人員職責(zé)：2.1.2.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；2.1.2.2監(jiān)控物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；2.1.2.3應(yīng)對突發(fā)事件；2.1.2.4指導(dǎo)訪客登記；2.1.2.5維護(hù)停車場秩序。2.1.3保安人員培訓(xùn)：服務(wù)方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配備：服務(wù)方應(yīng)配備名保潔人員。2.2.2保潔人員職責(zé)：2.2.2.1清潔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域；2.2.2.2維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境；2.2.2.3定期清理垃圾桶；2.2.2.4保持公共區(qū)域設(shè)施的整潔。2.2.3保潔人員培訓(xùn)：服務(wù)方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1保安巡邏：每小時至少巡邏一次，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。3.1.2保安值班：24小時值班，確保及時應(yīng)對突發(fā)事件。3.1.3保安突發(fā)事件處理：及時處理突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1保潔區(qū)域劃分：將物業(yè)管理區(qū)域劃分為個保潔區(qū)域，每個區(qū)域指定專人負(fù)責(zé)。3.2.2保潔頻率：每天至少進(jìn)行一次全面清潔，特殊情況下增加清潔次數(shù)。3.2.3保潔質(zhì)量要求：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、無異味。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保安服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元整。4.2保潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元整。4.3費(fèi)用支付方式：受服務(wù)方應(yīng)于每月X日前向服務(wù)方支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時間：每月X日。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2024年X月X日5.2服務(wù)終止日期：2025年X月X日5.3服務(wù)期限延長：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長合同服務(wù)期限。第六條質(zhì)量保證6.1保安服務(wù)質(zhì)量保證：服務(wù)方保證保安人員按照合同規(guī)定履行職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全和秩序。6.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證：服務(wù)方保證保潔人員按照合同規(guī)定履行職責(zé)，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、無異味。第七條違約責(zé)任7.1保安服務(wù)違約責(zé)任：如服務(wù)方未能按照合同規(guī)定履行保安職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全受到威脅，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2保潔服務(wù)違約責(zé)任：如服務(wù)方未能按照合同規(guī)定履行保潔職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償：雙方應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同變更通知：任何一方在變更合同內(nèi)容后，應(yīng)及時通知對方。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和交接工作。12.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知對方。第十四條合同附件14.1附件一：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于人員配置表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、違約責(zé)任說明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入條件17.1合同雙方任何一方或雙方協(xié)商一致，均可邀請第三方介入本合同。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。18.2合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定。19.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。第二十條第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。第二十一條第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。21.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，公正、客觀地履行監(jiān)督和評估職責(zé)。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。22.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或代理關(guān)系。22.3第三方不對甲乙雙方的直接關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同變更23.1第三方介入不影響本合同的其他條款。23.2本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如第三方介入后，甲乙雙方任何一方違約，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2如第三方介入后，合同解除，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入的合同終止26.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。26.2第三方介入的合同終止程序與本合同終止程序相同。第二十七條第三方介入的費(fèi)用27.1第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議約定。27.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合作協(xié)議明確。第二十八條第三方介入的其他規(guī)定28.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)和安排由合作協(xié)議另行約定。28.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。第二十九條本合同的解釋29.1本合同對第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的解釋，均以本條款為準(zhǔn)。29.2本合同如有與第三方相關(guān)的條款沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出保安服務(wù)的具體內(nèi)容，包括巡邏區(qū)域、巡邏頻率、值班安排等。要求：明確保安服務(wù)的具體職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。要求：明確保潔服務(wù)的具體職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.附件三：人員配置表列出保安和保潔人員的配置情況，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等。要求：確保人員配置合理，滿足服務(wù)需求。4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明對保安和保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明，包括服務(wù)時間、服務(wù)效果等。要求：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，便于評估服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：違約責(zé)任說明列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：明確違約行為及責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密約定。要求：確保保密信息的安全，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方合作協(xié)議如有第三方介入，詳細(xì)列出合作協(xié)議的內(nèi)容，包括各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未能按照合同規(guī)定提供保安或保潔服務(wù)。1.2服務(wù)方未能達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3服務(wù)方泄露保密信息。1.4服務(wù)方未按時支付費(fèi)用。1.5服務(wù)方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未能按照合同規(guī)定提供保安或保潔服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。2.2服務(wù)方未能達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。2.3服務(wù)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。2.4服務(wù)方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.5服務(wù)方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1服務(wù)方未能按照合同規(guī)定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全受到威脅，應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。3.2服務(wù)方未能達(dá)到合同規(guī)定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。3.3服務(wù)方泄露保密信息，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保安服務(wù)2.2保潔服務(wù)2.3服務(wù)時間及班次安排3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽及終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)人員名單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保安服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)小區(qū)的安保工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。2.2保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)小區(qū)的保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公區(qū)域等。2.3服務(wù)時間及班次安排保安服務(wù)時間：24小時不間斷保潔服務(wù)時間：每日8:0018:00特殊時段及節(jié)假日服務(wù)另行協(xié)商。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)小區(qū)內(nèi)治安秩序良好，對可疑人員進(jìn)行盤查，維護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證物業(yè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持地面、設(shè)施清潔。3.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量，對業(yè)主反映的問題及時處理。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本次合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。4.2費(fèi)用支付方式乙方每月底向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方于收到清單后五個工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為______個月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽及終止條件合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付______%的違約金。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單詳見附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單。12.2服務(wù)人員名單詳見附件二：服務(wù)人員名單。12.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)。13.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件自______年______月______日簽署。14.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)。14.3附件簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、資金提供方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。6.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行過程中，如需更換或更換部分服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方更換或更換部分服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出本合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。第十條第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）第三方退出合同。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有需要乙方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、保潔、垃圾清理等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：提供乙方派遣至甲方物業(yè)小區(qū)提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件說明：此名單作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保安服務(wù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定保安服務(wù)、保潔服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。未提供符合合同約定的服務(wù)。未經(jīng)乙方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容。乙方違約行為：未按合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。未經(jīng)甲方同意擅自更換服務(wù)人員。未按合同約定時間完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。未提供符合合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。未經(jīng)甲方同意擅自更換服務(wù)人員，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。示例說明：若甲方未按時支付乙方一個月的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付該月服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。若乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償因環(huán)境污染造成的損失。全文完。2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2保安保潔服務(wù)單位名稱1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時值班巡邏2.1.2安全防范措施2.1.3應(yīng)急事件處理2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2業(yè)主單元清潔2.2.3專項(xiàng)清潔服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)費(fèi)用5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1保安服務(wù)質(zhì)量要求6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)驗(yàn)收與考核7.1保安服務(wù)驗(yàn)收與考核7.2保潔服務(wù)驗(yàn)收與考核8.違約責(zé)任8.1保安服務(wù)違約責(zé)任8.2保潔服務(wù)違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1雙方權(quán)利與義務(wù)12.2保密條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理公司1.2保安保潔服務(wù)單位名稱：保安保潔服務(wù)公司1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1物業(yè)服務(wù)單位：，法定代表人1.3.2保安保潔服務(wù)單位：，法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式：2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時值班巡邏2.1.1.1每班次巡邏人員不少于2人2.1.1.2巡邏路線覆蓋小區(qū)所有公共區(qū)域2.1.2安全防范措施2.1.2.1安裝并維護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)2.1.2.2定期檢查消防設(shè)施2.1.3應(yīng)急事件處理2.1.3.1及時響應(yīng)報(bào)警2.1.3.2指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行應(yīng)急疏散2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔2.2.1.2定期進(jìn)行大掃除2.2.2業(yè)主單元清潔2.2.2.1每周進(jìn)行業(yè)主單元清潔2.2.2.2遵循業(yè)主需求進(jìn)行特殊清潔2.2.3專項(xiàng)清潔服務(wù)2.2.3.1定期進(jìn)行綠化帶清潔2.2.3.2定期進(jìn)行游泳池清潔3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏人員著裝整齊，佩戴工作證3.1.2巡邏過程中保持警惕，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具清潔，分類存放3.2.2清潔過程中注意保護(hù)環(huán)境，減少噪音4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年5.2保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年5.3費(fèi)用支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付5.4費(fèi)用支付時間：每月日6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1保安服務(wù)質(zhì)量要求6.1.124小時值班，確保小區(qū)安全6.1.2及時處理突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1保持小區(qū)公共區(qū)域和業(yè)主單元清潔6.2.2定期進(jìn)行專項(xiàng)清潔，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量7.服務(wù)驗(yàn)收與考核7.1保安服務(wù)驗(yàn)收與考核7.1.1每季度進(jìn)行一次保安服務(wù)考核7.1.2考核內(nèi)容包括巡邏質(zhì)量、應(yīng)急處理能力等7.2保潔服務(wù)驗(yàn)收與考核7.2.1每季度進(jìn)行一次保潔服務(wù)考核7.2.2考核內(nèi)容包括清潔質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等8.違約責(zé)任8.1保安服務(wù)違約責(zé)任8.1.1保安人員未按時到崗或擅自離崗，每次扣罰人民幣元8.1.2未能及時處理應(yīng)急事件，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，按實(shí)際損失賠償8.2保潔服務(wù)違約責(zé)任8.2.1清潔人員未按時完成清潔任務(wù)，每次扣罰人民幣元8.2.2清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)業(yè)主投訴核實(shí)后，每次扣罰人民幣元8.3雙方違約責(zé)任8.3.1物業(yè)服務(wù)單位未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，支付違約金人民幣元8.3.2保安保潔服務(wù)單位未能按合同約定提供服務(wù)，每次扣罰人民幣元，累計(jì)違約三次，合同自動解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理公司所在地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在日內(nèi)未糾正違約行為的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理公司所在地人民政府備案11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效12.其他約定12.1雙方權(quán)利與義務(wù)12.1.1物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)監(jiān)督保安保潔服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量12.1.2保安保潔服務(wù)單位應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1附件一：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)而介入合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：安全評估、清潔標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方責(zé)任16.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任16.1.1物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)邀請第三方介入，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.2保安保潔服務(wù)單位責(zé)任16.2.1保安保潔服務(wù)單位應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并配合第三方工作。16.2.2保安保潔服務(wù)單位應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位和保安保潔服務(wù)單位提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位的關(guān)系18.1.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方對物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)，其服務(wù)成果應(yīng)滿足物業(yè)服務(wù)單位的要求。18.2第三方與保安保潔服務(wù)單位的關(guān)系18.2.1第三方與保安保潔服務(wù)單位之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方對保安保潔服務(wù)單位負(fù)責(zé)，其服務(wù)成果應(yīng)滿足保安保潔服務(wù)單位的要求。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的信息，并接受業(yè)主的監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)已完成。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成工作交接，并提交服務(wù)報(bào)告。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1在第三方介入過程中，如需修改或補(bǔ)充合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保安人員的著裝、儀容、行為規(guī)范，巡邏頻率和路線，應(yīng)急事件處理流程等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了保安服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，以確保保安服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保潔人員的著裝、儀容、行為規(guī)范，清潔頻率和范圍，清潔工具和用品的使用等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，以確保保潔服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括保安服務(wù)費(fèi)用、保潔服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式。說明：本附件詳細(xì)列出了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，便于雙方核對。4.附件四：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括合同雙方約定的其他事項(xiàng)，如節(jié)假日安排、服務(wù)調(diào)整等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的其他約定事項(xiàng)，以確保合同內(nèi)容的完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，以及責(zé)任限額。6.附件六：服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于記錄服務(wù)驗(yàn)收的過程和結(jié)果，以確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的時間、地點(diǎn)、涉及人員、違約事實(shí)等。說明：本附件用于記錄違約行為，以便雙方進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：保安人員未按時到崗或擅自離崗清潔人員未按時完成清潔任務(wù)未能及時處理應(yīng)急事件清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)物業(yè)服務(wù)單位未能按時支付服務(wù)費(fèi)用保安保潔服務(wù)單位未能按合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說明：示例一：保安人員未按時到崗，經(jīng)核實(shí)，每次扣罰人民幣元。示例二：清潔人員未按時完成清潔任務(wù)，經(jīng)核實(shí)，每次扣罰人民幣元。示例三：未能及時處理應(yīng)急事件，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，按實(shí)際損失賠償。示例四：清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)業(yè)主投訴核實(shí)后，每次扣罰人民幣元。示例五：物業(yè)服務(wù)單位未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，支付違約金人民幣元。全文完。2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保安服務(wù)2.1.1保安人員配備及職責(zé)2.1.2保安服務(wù)區(qū)域及時間2.1.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配備及職責(zé)2.2.2保潔服務(wù)區(qū)域及時間2.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式及時間4.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督方式及流程4.3質(zhì)量投訴處理5.服務(wù)人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員考核與獎懲5.3人員離職及交接6.安全保障6.1物業(yè)安全責(zé)任6.2人員安全培訓(xùn)6.3應(yīng)急預(yù)案及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1服務(wù)清單10.2人員配備表10.3費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.2服務(wù)方地址：________1.3服務(wù)方法定代表人：________1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：________1.6被服務(wù)方地址：________1.7被服務(wù)方法定代表人：________1.8被服務(wù)方聯(lián)系方式：________第二條合同簽訂時間與地點(diǎn)2.1本合同簽訂時間為：________2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：________第三條合同期限3.1本合同有效期為：________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)保安服務(wù)4.1.1保安人員配備及職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，配備________名保安人員，負(fù)責(zé)________區(qū)域的安保工作。4.1.2保安服務(wù)區(qū)域及時間保安服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追剿鶎俚腳_______區(qū)域，服務(wù)時間為________。4.1.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)區(qū)域的治安秩序和安全。4.2保潔服務(wù)4.2.1保潔人員配備及職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，配備________名保潔人員，負(fù)責(zé)________區(qū)域的保潔工作。4.2.2保潔服務(wù)區(qū)域及時間保潔服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追剿鶎俚腳_______區(qū)域，服務(wù)時間為________。4.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求保潔人員應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)，定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________元。5.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用包括保安人員工資、保潔人員工資、社保及公積金、管理費(fèi)等。5.3支付方式及時間甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為________。第六條服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督方式及流程甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督流程如下：1.甲方質(zhì)量監(jiān)督部門對乙方服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查；2.發(fā)現(xiàn)問題，及時通知乙方整改；3.對整改情況進(jìn)行跟蹤，確保問題得到有效解決。6.3質(zhì)量投訴處理甲方對乙方服務(wù)提出的投訴，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以整改。第七條服務(wù)人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對保安人員、保潔人員進(jìn)行招聘和培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。7.2人員考核與獎懲乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。7.3人員離職及交接服務(wù)人員離職時，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并辦理交接手續(xù)。第八條安全保障8.1物業(yè)安全責(zé)任乙方應(yīng)確保保安人員嚴(yán)格遵守安全管理制度，負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。8.2人員安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行安全知識培訓(xùn)，提高其應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.3應(yīng)急預(yù)案及處理乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并定期進(jìn)行演練。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；3.乙方未按時支付費(fèi)用的；4.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同總金額的____%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決要求，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金；2.乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1服務(wù)清單12.2人員配備表12.3費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對方。14.4本合同簽訂地：________14.5本合同簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入情形1.乙方需聘請第三方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)或補(bǔ)充服務(wù)；2.甲方要求第三方對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)；3.因合同執(zhí)行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供特定服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其自身承擔(dān)能力，且不得低于本合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確界定，包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；2.第三方提供的服務(wù)與合同約定的相符性；3.第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：1.第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌陌踩鹿剩傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.4第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方變更與替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1第三方資質(zhì)證明文件；11.2第三方服務(wù)協(xié)議；11.3第三方責(zé)任限額證明文件。第十二條合同生效與終止12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十三條合同簽訂地與日期13.1本合同簽訂地為________。13.2本合同簽訂日期：________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：服務(wù)清單是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)、明確地反映雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：人員配備表詳細(xì)要求：包括保安人員、保潔人員的姓名、職位、工作職責(zé)、工作時間段等。說明：人員配備表用于明確乙方派遣到甲方服務(wù)的人員信息，確保服務(wù)質(zhì)量和人員管理。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是合同中關(guān)于費(fèi)用的詳細(xì)說明，有助于雙方對費(fèi)用的理解和結(jié)算。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、信用報(bào)告等。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的文件、保險(xiǎn)證明等。說明：第三方責(zé)任限額證明文件用于證明第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失的責(zé)任限額。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案的詳細(xì)內(nèi)容。說明：應(yīng)急預(yù)案是合同中關(guān)于安全管理的補(bǔ)充，用于指導(dǎo)甲乙雙方在緊急情況下的應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.2乙方未按時支付費(fèi)用；1.3乙方未按合同約定配備人員；1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金；2.2乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任；2.3乙方未按合同約定配備人員，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足人員，并支付違約金；2.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時完成保潔工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并安排第三方進(jìn)行清潔工作；3.2示例二：乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任；3.3示例三：乙方未按合同約定配備足夠的保安人員，導(dǎo)致甲方物業(yè)安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足人員，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)服務(wù)合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)控與考核6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員配備6.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.3服務(wù)人員考核與獎懲7.安全責(zé)任與保障7.1安全責(zé)任劃分7.2安全事故處理7.3安全保障措施8.服務(wù)變更與終止8.1服務(wù)變更條件8.2服務(wù)終止條件8.3服務(wù)變更與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同終止后的服務(wù)交接13.3合同終止后的后續(xù)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時巡邏，確保小區(qū)安全；2.1.2門崗管理，控制人員出入；2.1.3車輛管理，維護(hù)交通秩序；2.1.4處理突發(fā)安全事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、停車場等；2.2.2公共設(shè)施清潔，包括電梯、樓梯、衛(wèi)生間等；2.2.3業(yè)主住宅清潔，提供定期清潔服務(wù)；2.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、處理等。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1本合同服務(wù)范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)；2.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全面、高效的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期[具體日期]3.2服務(wù)終止日期[具體日期]3.3服務(wù)期限變更3.3.1如有特殊原因需要變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；3.3.2變更后的服務(wù)期限應(yīng)在本合同中予以明確。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額[具體金額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單；4.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款時間及期限4.3.1付款時間為每月[具體日期]；4.3.2付款期限為收到結(jié)算單后五個工作日內(nèi)。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；4.4.2逾期付款超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保安人員應(yīng)著裝整齊，佩戴標(biāo)識；5.1.2保安人員應(yīng)熟悉小區(qū)情況，掌握應(yīng)急處理能力；5.1.3保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重業(yè)主權(quán)益。5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保潔人員應(yīng)按時完成清潔任務(wù)；5.2.2保潔人員應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，無垃圾、污漬；5.2.3保潔人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，尊重業(yè)主。5.3質(zhì)量監(jiān)控與考核5.3.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對乙方服務(wù)進(jìn)行考核；5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。第六條服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員配備6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員；6.1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。6.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；6.2.2甲方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行抽查，確保培訓(xùn)效果。6.3服務(wù)人員考核與獎懲6.3.1乙方應(yīng)建立服務(wù)人員考核制度，對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核；6.3.2對考核優(yōu)秀的服務(wù)人員，乙方應(yīng)給予獎勵；6.3.3對考核不合格的服務(wù)人員，乙方應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整崗位。第八條服務(wù)變更與終止8.1服務(wù)變更條件8.1.1甲方因特殊原因需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知乙方；8.1.2乙方因特殊原因需要調(diào)整服務(wù)人員，應(yīng)提前一周書面通知甲方。8.2服務(wù)終止條件8.2.1甲方因故提前解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；8.2.2乙方因故提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3服務(wù)變更與終止程序8.3.1服務(wù)變更或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2服務(wù)變更或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行交接。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務(wù)；9.1.2乙方未按約定完成工作任務(wù)；9.1.3甲方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1乙方違約，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；9.3.2甲方違約，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)達(dá)成和解；10.2.2未達(dá)成和解的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行交接。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.1.1附件一應(yīng)包括服務(wù)人員的基本信息、崗位等。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件