二零二五版基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的通過本合同，甲方將基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的建設(shè)與租賃事宜明確約定，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高基站建設(shè)效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語基站：指為移動通信網(wǎng)絡(luò)提供無線信號覆蓋的設(shè)備；場地使用權(quán)：指甲方將基站建設(shè)場地使用權(quán)提供給乙方使用；配套設(shè)施：指為基站建設(shè)提供必要的水、電、通信線路等設(shè)施；租賃期限：指乙方租賃甲方基站建設(shè)場地使用權(quán)的時間；租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞包括：基站建設(shè)、場地使用權(quán)、配套設(shè)施、租賃、期限、租金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的基站建設(shè)場地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方使用要求的基站建設(shè)場地使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)保證基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的正常運行；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回基站建設(shè)場地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的用途；（4）乙方應(yīng)妥善使用基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施，不得造成損壞；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃的履行地點為：________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按照約定時間、地點履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括場地使用費、配套設(shè)施使用費等；（2）建設(shè)費用：乙方在租賃期間，如需對基站建設(shè)場地及配套設(shè)施進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費用；（3）維護(hù)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的日常維護(hù)費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）建設(shè)費用：在建設(shè)費用發(fā)生時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付；（3）維護(hù)費用：乙方應(yīng)于每個維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期維護(hù)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明款項用途，包括但不限于租金、建設(shè)費用、維護(hù)費用等；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失；（3）乙方未按合同約定支付建設(shè)費用和維護(hù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并在實際損失范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致基站建設(shè)場地受損；（2）政府征收基站建設(shè)場地；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致通信設(shè)施中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對乙方使用基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的規(guī)劃、調(diào)整和拆除權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對乙方使用基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的合理限制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的維護(hù)、管理等方面進(jìn)行協(xié)作；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時、充分地提供相關(guān)信息和資料；（2）雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項活動，確保合同順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商確定；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的詳細(xì)資料；2.雙方簽訂的租賃協(xié)議；3.基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明；4.雙方約定的租金支付憑證；5.基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄；6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施；未按合同約定收取租金；未按合同約定進(jìn)行基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的維護(hù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金；擅自改變基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施用途；未按合同約定支付建設(shè)費用和維護(hù)費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等保密的內(nèi)容。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方租金支付時間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的維護(hù)問題。解決辦法：明確雙方在維護(hù)方面的責(zé)任，建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施的正常運行。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)雙方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。4.問題：不可抗力事件的發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知、證明、責(zé)任免除等，以減少不可抗力事件對合同履行的影響。5.問題：合同條款的執(zhí)行困難。解決辦法：定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行評估，及時調(diào)整和補(bǔ)充合同條款，確保合同的有效性和可操作性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃活動的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收等工作；第三方應(yīng)保證基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的建設(shè)工作；第三方應(yīng)確?；窘ㄔO(shè)場地及配套設(shè)施的施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供基站建設(shè)場地使用權(quán)的合法證明文件；乙方有權(quán)要求甲方提供基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的詳細(xì)資料；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的建設(shè)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方保證基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的正常運行；乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對基站建設(shè)場地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供基站建設(shè)場地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定完成基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在租賃期間，不得擅自改變基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，有權(quán)要求乙方保證基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的合理使用；甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方對基站建設(shè)場地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在租賃期間，不得損害甲方對基站建設(shè)場地使用權(quán)的所有權(quán)。全文完。二零二四版基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同主體資格2.4合同履行地點第三章基站建設(shè)場地使用權(quán)3.1場地使用權(quán)取得方式3.2場地使用權(quán)期限3.3場地使用權(quán)范圍3.4場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.5場地使用權(quán)終止第四章配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4配套設(shè)施建設(shè)費用4.5配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任第五章配套設(shè)施租賃5.1租賃對象及范圍5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃保證金5.5租賃合同解除及終止第六章合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行期限6.4合同履行方式6.5違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件9.1場地使用權(quán)證書9.2配套設(shè)施建設(shè)圖紙9.3配套設(shè)施建設(shè)合同9.4租賃合同第十章合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人第十一章其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同解釋第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的與原則合同目的：明確甲方將基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃事宜與乙方達(dá)成共識，確保基站建設(shè)和運營的順利進(jìn)行。合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方提供的基站建設(shè)場地內(nèi)進(jìn)行基站建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)，并租賃給乙方使用。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2甲方取得場地使用權(quán)；1.4.3配套設(shè)施建設(shè)完成；1.4.4乙方支付首期租金。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致；1.5.2出現(xiàn)不可抗力因素；1.5.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同主體資格雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.4合同履行地點合同履行地點：____________________第三章基站建設(shè)場地使用權(quán)3.1場地使用權(quán)取得方式甲方通過合法途徑取得場地使用權(quán)。3.2場地使用權(quán)期限場地使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3場地使用權(quán)范圍場地使用權(quán)范圍為____________________。3.4場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。3.5場地使用權(quán)終止在合同約定的期限內(nèi)，場地使用權(quán)自行終止。第四章配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括____________________。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____________________。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照____________________。4.4配套設(shè)施建設(shè)費用配套設(shè)施建設(shè)費用為____________________。4.5配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任由____________________。第五章配套設(shè)施租賃5.1租賃對象及范圍租賃對象為乙方，租賃范圍為____________________。5.2租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。5.3租金及支付方式租金為____________________，支付方式為____________________。5.4租賃保證金租賃保證金為____________________，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.5租賃合同解除及終止租賃合同解除及終止條件與合同解除條件相同。第六章合同履行6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的場地使用權(quán)；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)；6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行基站建設(shè)和運營。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場地及配套設(shè)施；6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)基站建設(shè)和運營的相關(guān)費用。6.3合同履行期限合同履行期限為合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。6.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式履行合同義務(wù)。6.5違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；8.1.2乙方擅自改變場地用途或設(shè)施使用方式；8.1.3甲方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方；8.3.2雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；8.3.3無法協(xié)商一致的，按照第七章爭議解決方式處理。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場地使用權(quán)及配套設(shè)施的移交手續(xù)。第九章合同附件9.1場地使用權(quán)證書9.2配套設(shè)施建設(shè)圖紙9.3配套設(shè)施建設(shè)合同9.4租賃合同第十章合同簽署10.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________10.3合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十一章其他約定11.1合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。11.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向____________________備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照____________________備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)第八章規(guī)定的合同解除條件；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方；14.3.2雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；14.3.3無法協(xié)商一致的，按照第七章爭議解決方式處理。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場地使用權(quán)及配套設(shè)施的移交手續(xù)。合同方簽字部分：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.場地使用權(quán)證書2.配套設(shè)施建設(shè)圖紙3.配套設(shè)施建設(shè)合同4.租賃合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計變更、施工管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對基站建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)提出規(guī)劃、設(shè)計變更要求，乙方應(yīng)予以配合；1.1.2甲方有權(quán)對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目預(yù)算，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方投資保障條款說明：本條款確保甲方在項目投資方面的權(quán)益，包括投資回報、風(fēng)險控制等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報率應(yīng)不低于____________________；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目風(fēng)險控制措施，包括但不限于工程保險、質(zhì)量保證等；1.2.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目投資使用情況報告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先安排施工時間等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)優(yōu)先選擇項目所需的供應(yīng)商和施工隊伍；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成施工任務(wù)；1.3.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整施工方案和進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于基站運營、設(shè)施維護(hù)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和運營需要，對基站進(jìn)行升級改造；2.1.2乙方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.2乙方收益保障條款說明：本條款確保乙方在項目運營過程中的收益權(quán)益，包括運營費用、廣告收入等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方運營費用包括但不限于設(shè)備折舊、運維成本、人工費用等；2.2.2乙方有權(quán)獲得基站廣告收入，具體分配比例由雙方另行協(xié)商；2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，如網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化、安全保障等。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇運營商、優(yōu)先安排網(wǎng)絡(luò)接入等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)優(yōu)先選擇基站運營商；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)絡(luò)接入工作；2.3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整網(wǎng)絡(luò)接入方案和進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的公正、公平。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督和爭議解決；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、客觀的意見和建議；3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費用承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費用由____________________方承擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等；3.2.3雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的費用清單支付費用。3.3中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：本條款允許雙方在必要時更換中介機(jī)構(gòu)，確保合同履行的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：3.3.1雙方協(xié)商一致，可以更換中介機(jī)構(gòu)；3.3.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向新中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料和檔案；3.3.3新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證書2.配套設(shè)施建設(shè)圖紙3.配套設(shè)施建設(shè)合同4.租賃合同5.甲方投資回報率相關(guān)文件6.乙方運營費用相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供場地使用權(quán)；認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)取得場地使用權(quán)，或未按照合同約定提供場地使用權(quán)。2.違約行為：乙方未按時支付租金；認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，或未按照合同約定支付租金。3.違約行為：甲方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)；認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，或未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。4.違約行為：乙方擅自改變場地用途或設(shè)施使用方式；認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變場地用途或設(shè)施使用方式。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)；認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用、建設(shè)管理等法律關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地使用權(quán)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)盡快取得場地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：配套設(shè)施建設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按照合同約定進(jìn)行整改，確保配套設(shè)施建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.基站建設(shè)和運營；2.場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃；3.甲方與乙方之間的合作；4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的服務(wù)。全文完。二零二四版基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)與租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.建設(shè)場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地使用年限4.建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限的延長7.租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式7.3支付時間8.使用費用及承擔(dān)8.1使用費用8.2費用承擔(dān)9.場地及配套設(shè)施的維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“基站”指在本合同中，指用于移動通信服務(wù)的基站設(shè)施。1.1.2“場地”指本合同中指明的，用于建設(shè)基站的土地。1.1.3“配套設(shè)施”指基站建設(shè)所需的輔助設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、通信線路等。1.1.4“使用權(quán)”指承租方在本合同約定的范圍內(nèi)，對場地及配套設(shè)施使用的權(quán)利。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的，承租方使用場地及配套設(shè)施的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方2.1.1名稱：通信有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2承租方2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.建設(shè)場地3.1場地位置3.1.1場地位于省市區(qū)路號，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。3.1.2場地面積：10000平方米。3.2場地使用年限3.2.1承租方獲得場地使用權(quán)期限為20年，自合同生效之日起計算。4.建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.1.1建設(shè)范圍包括但不限于基站主體結(jié)構(gòu)、天線、通信設(shè)備、電源系統(tǒng)等。4.1.2建設(shè)范圍還應(yīng)包括必要的輔助設(shè)施，如防雷接地系統(tǒng)、消防設(shè)施等。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)滿足移動通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋和質(zhì)量要求。4.3建設(shè)進(jìn)度4.3.1建設(shè)周期為12個月，自合同生效之日起計算。4.3.2承租方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度計劃，確?；景雌谕度胧褂?。5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施內(nèi)容5.1.1配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)、通信線路、排水設(shè)施等。5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)滿足移動通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋和質(zhì)量要求。5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.3.1配套設(shè)施建設(shè)周期為6個月，自合同生效之日起計算。5.3.2承租方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度計劃，確保配套設(shè)施按期投入使用。6.租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃起始日期為年月日。6.2租賃終止日期6.2.1租賃終止日期為年月日。6.3租賃期限的延長6.3.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。7.租金及支付方式7.1租金金額7.1.1場地租金為每年人民幣萬元。7.1.2配套設(shè)施租金為每年人民幣萬元。7.2支付方式7.2.1租金應(yīng)于每年月日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2.2雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時足額支付租金。8.使用費用及承擔(dān)8.1使用費用8.1.1承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于場地租金、配套設(shè)施租金、水電費、維修費等。8.1.2場地及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。8.2費用承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.2.2如因出租方原因?qū)е沦M用增加，增加部分由出租方承擔(dān)。9.場地及配套設(shè)施的維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)確保場地及配套設(shè)施在使用過程中保持良好狀態(tài)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)場地及配套設(shè)施的規(guī)劃、審批和建設(shè)，并承擔(dān)其合理損耗的責(zé)任。9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1場地及配套設(shè)施的維護(hù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2維護(hù)工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保設(shè)施的正常運行。9.3維護(hù)費用9.3.1維護(hù)費用應(yīng)在年度預(yù)算中予以明確，并由雙方協(xié)商確定。9.3.2如發(fā)生緊急維修，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或使用費用。10.1.2承租方未按合同約定使用場地及配套設(shè)施。10.1.3出租方未按合同約定提供場地及配套設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為每日租金或使用費用的%。10.3違約金的計算10.3.1違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1出租方未按合同約定提供場地及配套設(shè)施。12.3.2承租方未按合同約定使用場地及配套設(shè)施，經(jīng)出租方通知后仍未改正。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場地使用協(xié)議、配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3簽署人14.3.1出租方代表簽字：14.3.2承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實施，以及保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷、退還費用等。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利保障3.1.1第三方在合同項下享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.1.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方權(quán)利的行使，不得無故限制或剝奪。3.2第三方收益分配3.2.1第三方收益分配應(yīng)根據(jù)合同約定和實際工作完成情況進(jìn)行。3.2.2收益分配比例應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同項下履行特定職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并確保其行為符合甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供特定服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)合同項下的責(zé)任和義務(wù)。4.3.2第三方不得因甲乙雙方之間的爭議而損害其合法權(quán)益