二零二五年房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合伙人退出與土地開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合伙人退出與土地開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同第三方信息（如有）2.合同簽訂背景及目的3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合伙人退出條款4.1退出原因4.2退出流程4.3退出時(shí)間4.4退出補(bǔ)償4.5退出后的權(quán)益處理5.土地開(kāi)發(fā)協(xié)議內(nèi)容5.1土地使用權(quán)5.2土地開(kāi)發(fā)范圍5.3土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.4土地開(kāi)發(fā)投資5.5土地開(kāi)發(fā)收益分配6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3附件三：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名稱：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同第三方信息（如有）第三方名稱：投資管理有限公司第三方地址：省市區(qū)路號(hào)第三方代表人：第三方聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同簽訂背景及目的鑒于甲方擬在省市區(qū)開(kāi)發(fā)一宗土地，乙方有意加入該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.合伙人退出條款4.1退出原因乙方因個(gè)人原因、公司戰(zhàn)略調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要退出合伙關(guān)系。4.2退出流程乙方提出退出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定退出方案。4.3退出時(shí)間乙方應(yīng)在提出退出申請(qǐng)后的30日內(nèi)完成退出手續(xù)。4.4退出補(bǔ)償乙方退出時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付退出補(bǔ)償金，補(bǔ)償金計(jì)算如下：（1）乙方持有合伙權(quán)益的比例乘以項(xiàng)目總投資額；（2）扣除乙方已投入項(xiàng)目的資金及收益；（3）扣除項(xiàng)目已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.5退出后的權(quán)益處理乙方退出后，其持有的合伙權(quán)益歸甲方所有，乙方不再享有合伙權(quán)益。5.土地開(kāi)發(fā)協(xié)議內(nèi)容5.1土地使用權(quán)甲方獲得該宗土地的使用權(quán)，乙方同意甲方在該土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。5.2土地開(kāi)發(fā)范圍甲方按照項(xiàng)目規(guī)劃，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施建設(shè)。5.3土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂后的兩年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)工作，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4土地開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目總投資額為人民幣5億元，乙方出資比例為30%。5.5土地開(kāi)發(fā)收益分配項(xiàng)目建成后，甲方與乙方按出資比例分享土地開(kāi)發(fā)收益。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為5年。6.2合同履行方式甲方按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，乙方按照出資比例提供資金支持。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、投資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由該院作為爭(zhēng)議解決的唯一機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失額的20%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）按照合同約定采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付違約賠償金。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3附件三：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算11.4附件四：合同雙方簽署的保密協(xié)議11.5附件五：合同雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二四年七月一日。12.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于備案或其他用途。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或廢除本合同。14.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入原因及類型2.1第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等；（2）提供資金支持或融資服務(wù)；（3）提供市場(chǎng)推廣或銷售代理服務(wù)；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。2.2第三方介入類型（1）中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽訂協(xié)議等；（2）服務(wù)方：提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)；（3）資金方：提供項(xiàng)目資金或融資服務(wù)；（4）代理方：代表合同一方進(jìn)行市場(chǎng)推廣或銷售代理。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同雙方的約定；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，行使相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；（2）若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為乙方出資額的10%。5.第三方介入時(shí)的額外條款（1）合同雙方的基本信息；（2）合同主要內(nèi)容；（3）第三方介入的具體原因和類型。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的報(bào)酬及支付方式；（4）第三方責(zé)任及權(quán)利；（5）第三方責(zé)任限額；（6）合同終止條件。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）合同雙方對(duì)其各自職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他方的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定；（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)與其他方承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性及風(fēng)險(xiǎn)分析。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)評(píng)估、投資估算等內(nèi)容。2.附件二：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資估算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。說(shuō)明：投資預(yù)算是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，應(yīng)確保投資合理、準(zhǔn)確。4.附件四：合同雙方簽署的保密協(xié)議要求：約定合同雙方在項(xiàng)目合作期間及合作結(jié)束后對(duì)項(xiàng)目信息保密的義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要法律文件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確項(xiàng)目合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議有助于避免知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，保障各方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在項(xiàng)目中的地位和責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）擅自變更合同內(nèi)容；（4）未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）未按合同約定支付費(fèi)用；（6）因違約行為造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定；（3）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為土地費(fèi)用總額的1%；（2）若乙方提供虛假信息導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合伙人退出與土地開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)條件3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地開(kāi)發(fā)條件4.合作模式及股權(quán)分配4.1合作模式4.2股權(quán)分配比例4.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.合伙人退出機(jī)制5.1退出條件5.2退出流程5.3退出補(bǔ)償6.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)要求6.3違約責(zé)任7.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積150000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體3.土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)條件3.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得3.2土地使用權(quán)年限：70年3.3土地開(kāi)發(fā)條件：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，滿足住宅及商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)要求4.合作模式及股權(quán)分配4.1合作模式：合資經(jīng)營(yíng)4.2股權(quán)分配比例：甲方占股60%，乙方占股40%4.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：股權(quán)變更需經(jīng)雙方一致同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)及公司章程規(guī)定5.合伙人退出機(jī)制5.1退出條件：5.1.1合伙人因個(gè)人原因提出退出；5.1.2合伙人因違反合同約定被解除合同；5.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，合伙人因其他原因需退出。5.2退出流程：5.2.1提出退出申請(qǐng)，并書面通知另一方；5.2.2雙方協(xié)商確定退出方案；5.2.3完成退出手續(xù)，包括但不限于股權(quán)回購(gòu)、資產(chǎn)清算等。5.3退出補(bǔ)償：5.3.1合伙人退出時(shí)，甲方應(yīng)按股權(quán)比例向乙方支付退出補(bǔ)償款；5.3.2退出補(bǔ)償款應(yīng)扣除乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所獲得的收益。6.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：6.1.1土地取得：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)；6.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：自土地取得之日起6個(gè)月內(nèi)；6.1.3項(xiàng)目施工：自項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成之日起12個(gè)月內(nèi)；6.1.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自項(xiàng)目施工完成之日起6個(gè)月內(nèi)。6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)要求：6.2.1各節(jié)點(diǎn)進(jìn)度需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；6.2.2各節(jié)點(diǎn)進(jìn)度需滿足合同約定；6.2.3違約責(zé)任：如因一方原因?qū)е马?xiàng)目節(jié)點(diǎn)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任：6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為延誤工期所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例：7.1.1按年度進(jìn)行利潤(rùn)分配；7.1.2每年分配利潤(rùn)的60%歸甲方，40%歸乙方。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：7.2.1合伙人共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；7.2.2各方應(yīng)按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決：7.3.1合伙人之間因利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同及其附件中的商業(yè)秘密；8.1.2雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.3雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密信息失效之日止；8.2.2如無(wú)特殊約定，保密期限不少于5年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，且所有投資款項(xiàng)已返還；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效12.3合同備案：雙方應(yīng)于合同簽署之日起30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款應(yīng)按照其文字、含義及目的進(jìn)行解釋；13.1.2如條款含義不清或產(chǎn)生歧義，應(yīng)解釋為有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益。13.2合同解釋爭(zhēng)議解決13.2.1如對(duì)合同解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；13.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為最終解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等，根據(jù)本合同的具體需求引入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)合同或協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和提出建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷或終止，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與施工方、監(jiān)理單位等其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同約定。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。8.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的條件、程序和費(fèi)用。8.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。8.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的具體條款9.1第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。9.2第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。9.3第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。9.4第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)約定第三方的違約責(zé)任及賠償方式。10.第三方介入的變更與解除10.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的合同或協(xié)議。10.2第三方介入的合同或協(xié)議變更或解除后，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的合同或協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交資料、退還費(fèi)用等。11.2第三方介入的合同或協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖1.2項(xiàng)目用地性質(zhì)證明1.3項(xiàng)目周邊環(huán)境分析1.4項(xiàng)目投資預(yù)算表1.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證正本2.2土地使用權(quán)登記證明3.附件三：其他相關(guān)文件3.1合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.2合作雙方法定代表人身份證明3.3合作雙方授權(quán)委托書3.4合作雙方銀行開(kāi)戶證明3.5合作雙方稅務(wù)登記證明3.6合作雙方財(cái)務(wù)報(bào)表3.7合作雙方信用報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露；1.4甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失；2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。違約行為示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度；第三方未按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方重新委托第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)；甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償對(duì)方損失；甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合伙人退出與土地開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合伙人退出條件3.1退出原因3.2退出程序3.3退出時(shí)間3.4退出通知4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)4.2土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃4.3土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.4土地開(kāi)發(fā)成本5.財(cái)務(wù)安排5.1資金投入5.2利潤(rùn)分配5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4財(cái)務(wù)報(bào)表6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1合同簽訂雙方1.1.1合伙人A1.1.2合伙人B1.2合同簽訂時(shí)間2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)北京市1.4合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合伙人退出與土地開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1定義2.1.1房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)：指合伙人A、合伙人B共同組成的，旨在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的團(tuán)隊(duì)。2.1.2土地開(kāi)發(fā)：指在取得土地使用權(quán)后，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等系列活動(dòng)，以達(dá)到房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的目的。2.2解釋2.2.1本合同中如有專用術(shù)語(yǔ)，其含義以本合同中的定義為準(zhǔn)。3.合伙人退出條件3.1退出原因3.1.1合伙人因個(gè)人原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退出。3.1.2合伙人因經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退出。3.2退出程序3.2.1退出方應(yīng)提前一個(gè)月向另一方書面提出退出申請(qǐng)。3.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后15日內(nèi)，召開(kāi)合伙人會(huì)議討論退出事宜。3.2.3合伙人會(huì)議應(yīng)形成書面決議，并由全體合伙人簽字確認(rèn)。3.3退出時(shí)間3.3.1退出方應(yīng)在合伙人會(huì)議決議通過(guò)后30日內(nèi)完成退出。3.4退出通知3.4.1退出方應(yīng)在退出時(shí)間前15日，以書面形式通知另一方及相關(guān)方。4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)4.1.1合伙人A、合伙人B共同擁有土地使用權(quán)。4.1.2土地使用權(quán)自本合同生效之日起，至土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部完成后終止。4.2土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃4.2.1土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃由合伙人A、合伙人B共同制定。4.2.2土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃應(yīng)經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。4.3土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.3.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度由合伙人A、合伙人B共同監(jiān)督。4.3.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃進(jìn)行。4.4土地開(kāi)發(fā)成本4.4.1土地開(kāi)發(fā)成本由合伙人A、合伙人B按照出資比例分擔(dān)。5.財(cái)務(wù)安排5.1資金投入5.1.1合伙人A、合伙人B應(yīng)按照出資比例投入資金。5.1.2資金投入時(shí)間應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行。5.2利潤(rùn)分配5.2.1利潤(rùn)分配按照合伙人出資比例進(jìn)行。5.2.2利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后30日內(nèi)。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合伙人A、合伙人B按照出資比例承擔(dān)。5.3.2費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間為費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)。5.4財(cái)務(wù)報(bào)表5.4.1合伙人A、合伙人B應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)表。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，至土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部完成后終止。6.2履行方式6.2.1合伙人A、合伙人B應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)6.3.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地。6.4履行責(zé)任6.4.1合伙人A、合伙人B應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合伙人A、合伙人B認(rèn)為本合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況或需要調(diào)整。8.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款需要變更。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)，召開(kāi)合伙人會(huì)議討論變更事宜。8.2.3合伙人會(huì)議應(yīng)形成書面決議，并由全體合伙人簽字確認(rèn)。8.3變更通知8.3.1變更決議通過(guò)后，一方應(yīng)在3日內(nèi)將變更內(nèi)容通知另一方及相關(guān)方。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合伙人A、合伙人B一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。9.1.2合伙人A、合伙人B認(rèn)為繼續(xù)履行本合同已無(wú)意義或不可能。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)，召開(kāi)合伙人會(huì)議討論解除事宜。9.2.3合伙人會(huì)議應(yīng)形成書面決議，并由全體合伙人簽字確認(rèn)。9.3解除通知9.3.1解除決議通過(guò)后，一方應(yīng)在3日內(nèi)將解除內(nèi)容通知另一方及相關(guān)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議案件后60日內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時(shí)履行出資義務(wù)。11.1.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。12.保密條款12.1保密信息12.1.1合伙人A、合伙人B在本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1合伙人A、合伙人B應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或保密期限屆滿時(shí)止。13.其他13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)北京市14.3簽署代表合伙人A：[姓名]合伙人B：[姓名]14.4生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指除合伙人A、合伙人B之外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合伙人A、合伙人B認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1合伙人A、合伙人B應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜。16.2.2合伙人A、合伙人B應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合伙人A、合伙人B根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、介入內(nèi)容等因素共同協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌呢?zé)任，可在責(zé)任限額內(nèi)免除。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求合伙人A、合伙人B按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保工作的質(zhì)量和進(jìn)度。18.2.2第三方應(yīng)保守合伙人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合伙人A、合伙人B的關(guān)系19.1.1第三方與合伙人A、合伙人B之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。19.1.2合伙人A、合伙人B應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與土地所有者、土地使用權(quán)人的關(guān)系19.2.1第三方在土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)，應(yīng)與土地所有者、土地使用權(quán)人進(jìn)行協(xié)商。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果，向合伙人A、合伙人B提供相關(guān)報(bào)告和建議。19.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系19.3.