二零二五版全新二手房交易正規(guī)合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版全新二手房交易正規(guī)合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋登記信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶辦理時(shí)間5.2過戶辦理地點(diǎn)5.3過戶辦理所需材料5.4過戶辦理費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施與權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用說明7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方名稱（或姓名）：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系電話：____________________1.3.4買方身份證號(hào)碼：____________________1.3.5賣方名稱（或姓名）：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯(lián)系電話：____________________1.3.8賣方身份證號(hào)碼：____________________1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋建成年代：____________________年1.4.6房屋裝修情況：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)歸屬：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋登記信息：房屋已辦理登記手續(xù)，登記信息如下：2.2.1所有權(quán)人：____________________2.2.2房屋地址：____________________2.2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2.4房屋用途：____________________2.2.5登記時(shí)間：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件：賣方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為首付款。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)，由買方一次性支付給賣方。3.2.3付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前_______日內(nèi)。3.4付款方式說明：3.4.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證發(fā)送至賣方指定賬戶。3.4.2支付時(shí)請(qǐng)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。4.3.2房屋裝修符合合同約定。4.3.3房屋配套設(shè)施齊全、正常使用。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶辦理時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2過戶辦理地點(diǎn)：____________________5.3過戶辦理所需材料：5.3.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.3.2房屋買賣合同。5.3.3買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。5.3.4其他相關(guān)材料。5.4過戶辦理費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等由買方承擔(dān)。5.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條附屬設(shè)施與權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水電煤氣表讀數(shù)：____________________6.1.2空調(diào)、冰箱等家電品牌及型號(hào)：____________________6.1.3窗簾、家具等：____________________6.1.4其他：____________________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，歸買方所有。6.3附屬設(shè)施使用說明：買方應(yīng)按照設(shè)備說明書或賣方提供的使用說明使用附屬設(shè)施。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅7.1.2房產(chǎn)稅7.1.3土地增值稅7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1契稅：買方承擔(dān)7.2.2房產(chǎn)稅：買方承擔(dān)7.2.3土地增值稅：買方承擔(dān)7.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：買方承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：7.3.1契稅：過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納7.3.2房產(chǎn)稅：過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納7.3.3土地增值稅：過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納7.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納7.4稅費(fèi)繳納方式：7.4.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)，并將付款憑證發(fā)送至賣方指定賬戶。第八條交易保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)。8.3保證金退還條件：8.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。8.3.2交易過程中未發(fā)生任何違約行為。8.4保證金退還方式：8.4.1買方在合同履行完畢后，賣方應(yīng)于_______日內(nèi)將保證金退還給買方。8.4.2退還保證金時(shí)，買方應(yīng)提供相應(yīng)憑證。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.2.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法：9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋交易總價(jià)款的_______‰計(jì)算。第十條合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.2合同解除程序：10.2.1買賣雙方應(yīng)書面提出解除合同的通知。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)。11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1.3合同符合法律規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.1.2房屋交付后，買方應(yīng)立即辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。13.2其他約定事項(xiàng)效力：13.2.1本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋登記信息查詢結(jié)果。14.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件。14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.1.2房屋交易過程中的法律咨詢；2.1.3房屋交易合同的起草、審核；2.1.4房屋交易資金的監(jiān)管；2.1.5房屋過戶手續(xù)的辦理；2.1.6其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方資質(zhì)要求3.1.1具有合法注冊(cè)的資質(zhì)證書；3.1.3具有從事房屋交易相關(guān)業(yè)務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第五條第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法依規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3要求買賣雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)買賣雙方的信息保密；5.2.3及時(shí)向買賣雙方報(bào)告交易過程中的重大事項(xiàng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不參與買賣雙方的交易談判，不代替買賣雙方做出任何決策。6.2第三方與買方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰；6.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3第三方與賣方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買方信息；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.3第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交付。6.4第三方與雙方的關(guān)系：6.4.1第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的糾紛；6.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)；7.1.2第三方調(diào)查費(fèi)；7.1.3第三方咨詢費(fèi)；7.1.4第三方其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入合同的簽訂8.1.1雙方自愿原則；8.1.2公平、公正原則；8.1.3依法合規(guī)原則。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.2.2第三方的資質(zhì)證書；8.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；8.2.4第三方的權(quán)利、義務(wù)；8.2.5第三方的責(zé)任限額；8.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.2.7其他雙方約定的事項(xiàng)。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議的解決10.1.1依法解決；10.1.2公平、公正解決；10.1.3及時(shí)解決。10.2第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式：10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件須清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋權(quán)屬清晰。2.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：查詢結(jié)果須加蓋房產(chǎn)管理部門印章，包含房屋基本信息、權(quán)屬狀態(tài)等。說明：用于證明房屋登記信息真實(shí)有效。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件須清晰，加蓋本人印章。說明：用于證明買賣雙方身份真實(shí)有效。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同須加蓋雙方公章或簽字，內(nèi)容完整、清晰。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告須由具備資質(zhì)的第三方出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬狀態(tài)等調(diào)查結(jié)果。說明：用于證明房屋交易的安全性和合法性。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議須加蓋雙方公章，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金安全。7.房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書須加蓋雙方公章，明確委托事項(xiàng)、期限等。說明：用于授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告須加蓋雙方公章，明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付合