2025年旅游度假區(qū)土地使用權(quán)租賃與項(xiàng)目合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)土地使用權(quán)租賃與項(xiàng)目合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)租金2.5土地使用權(quán)支付方式2.6土地使用權(quán)交付時(shí)間3.項(xiàng)目合作3.1項(xiàng)目合作內(nèi)容3.2項(xiàng)目合作期限3.3項(xiàng)目合作目標(biāo)3.4項(xiàng)目合作費(fèi)用3.5項(xiàng)目合作收益分配4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求5.4項(xiàng)目建設(shè)安全管理6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)范圍6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)租賃協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年旅游度假區(qū)土地使用權(quán)租賃與項(xiàng)目合作合同”。1.2合同雙方：甲方（土地使用權(quán)出租方）為公司，乙方（土地使用權(quán)承租方）為YY公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)范圍：甲方將位于旅游度假區(qū)內(nèi)的地塊土地使用權(quán)出租給乙方。2.2土地使用權(quán)面積：租賃土地面積為10000平方米。2.3土地使用權(quán)年限：租賃土地使用年限為20年。2.4土地使用權(quán)租金：租賃土地年租金為人民幣100萬(wàn)元，總計(jì)2000萬(wàn)元。2.5土地使用權(quán)支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.6土地使用權(quán)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。3.項(xiàng)目合作3.1項(xiàng)目合作內(nèi)容：乙方在租賃的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游度假項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目合作期限：項(xiàng)目合作期限與土地使用權(quán)租賃期限一致，即20年。3.3項(xiàng)目合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提升旅游度假區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。3.4項(xiàng)目合作費(fèi)用：項(xiàng)目合作費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在項(xiàng)目合作協(xié)議中明確。3.5項(xiàng)目合作收益分配：項(xiàng)目收益按雙方約定比例分配。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有土地使用權(quán)出租權(quán)，并負(fù)責(zé)土地的日常管理。4.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供必要的建設(shè)條件。4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有土地使用權(quán)承租權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于度假酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施、餐飲服務(wù)等。5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度在項(xiàng)目合作協(xié)議中明確。5.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目建設(shè)安全管理：項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)范圍：包括度假酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施、餐飲服務(wù)等。6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利，提升旅游度假區(qū)整體服務(wù)水平。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)范。6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按雙方約定比例分配。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至終止后5年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.解除合同9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2由于不可抗力原因，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3解除合同的違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因違約或其他原因依法解除。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)租賃協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的公正性、提升項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)性等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2甲方或乙方將第三方協(xié)議報(bào)送另一方審批，經(jīng)雙方同意后，第三方方可介入。15.3.3介入后的第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的第三方協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本送達(dá)乙方。16.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)提出異議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容執(zhí)行。17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%。17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展及存在問(wèn)題。18.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展及存在問(wèn)題。18.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.3.3第三方應(yīng)確保其行為不影響合同履行的正常進(jìn)行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：若第三方需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并完成工作交接。20.特別約定20.1本合同中涉及第三方的條款，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整本合同條款。20.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)的具體范圍、面積、年限、租金、支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)租賃的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目合作的內(nèi)容、期限、目標(biāo)、費(fèi)用、收益分配等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合作的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量要求等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的管理方案，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)。乙方未按時(shí)支付租金。甲方或乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。甲方或乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。第三方違反協(xié)議條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1萬(wàn)元。乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣1萬(wàn)元。甲方或乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元。甲方或乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣3萬(wàn)元。第三方違反協(xié)議條款，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1萬(wàn)元/日，直至土地使用權(quán)交付完畢。全文完。2024年旅游度假區(qū)土地使用權(quán)租賃與項(xiàng)目合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)費(fèi)用2.4土地使用權(quán)使用范圍3.項(xiàng)目合作3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作方式3.3合作期限3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2土地使用權(quán)抵押5.土地使用權(quán)變更與終止5.1土地使用權(quán)變更5.2土地使用權(quán)終止6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2項(xiàng)目合作協(xié)議10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解釋10.3合同變更與補(bǔ)充11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)取得方式甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，將位于________區(qū)域的土地使用權(quán)租賃給乙方使用。2.2土地使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地使用權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，于每年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。2.4土地使用權(quán)使用范圍乙方在取得土地使用權(quán)后，可在該土地上從事旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目合作3.1合作項(xiàng)目概述本合同雙方就________項(xiàng)目達(dá)成合作意向，具體合作內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《項(xiàng)目合作協(xié)議》。3.2合作方式本合同雙方采取共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的合作方式。3.3合作期限本合同約定的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)附件二《項(xiàng)目合作協(xié)議》。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)抵押乙方在取得土地使用權(quán)后，如需抵押，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。5.土地使用權(quán)變更與終止5.1土地使用權(quán)變更在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2土地使用權(quán)終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自變更土地使用權(quán)使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按合同約定履行合作義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.合同附件9.1土地使用權(quán)證本合同附件一為甲方提供的土地使用權(quán)證。9.2項(xiàng)目合作協(xié)議本合同附件二為雙方簽訂的《項(xiàng)目合作協(xié)議》。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.3合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向________備案。12.2備案時(shí)間本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件詳見(jiàn)第八條第8.2款。13.2合同終止條件詳見(jiàn)第五條第5.2款。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)或咨詢(xún)；（3）需對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2第三方確認(rèn)第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方約定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2利益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中獲得的利益，歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方利益。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.4第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議生效《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作方式、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：項(xiàng)目合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，明確了雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，證明土地價(jià)值的真實(shí)性和合理性。說(shuō)明：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)租賃費(fèi)用的重要依據(jù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：若甲方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用等。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未按期提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。（2）擅自變更土地使用權(quán)使用范圍的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地使用權(quán)使用范圍，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付土地使用權(quán)租賃費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未按期支付土地使用權(quán)租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)讓行為造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按期完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在履行合同過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年旅游度假區(qū)土地使用權(quán)租賃與項(xiàng)目合作合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租5.3土地使用權(quán)抵押6.土地利用規(guī)劃與建設(shè)要求6.1土地利用規(guī)劃6.2建設(shè)要求6.3建設(shè)工期7.合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1項(xiàng)目名稱(chēng)7.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.3項(xiàng)目投資比例7.4項(xiàng)目收益分配8.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目前期工作8.2項(xiàng)目建設(shè)階段8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地利用規(guī)劃圖12.2附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2違約金標(biāo)準(zhǔn)14.3通知方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：旅游度假區(qū)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66662.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：國(guó)有出讓2.4土地用途：旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)2.5土地使用權(quán)取得方式：公開(kāi)出讓3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2034年1月1日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣100萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每年租金分兩次支付，分別在每年的1月1日和7月1日前支付4.3租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的租金支付時(shí)間按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租：租賃方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方5.3土地使用權(quán)抵押：租賃方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)6.土地利用規(guī)劃與建設(shè)要求6.1土地利用規(guī)劃：租賃方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)6.2建設(shè)要求：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求6.3建設(shè)工期：項(xiàng)目建設(shè)工期為自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成7.合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1項(xiàng)目名稱(chēng)：旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目7.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括度假酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施、餐飲服務(wù)等7.3項(xiàng)目投資比例：租賃方投資比例為60%，出租方投資比例為40%7.4項(xiàng)目收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按投資比例分配8.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目前期工作8.1.1土地使用權(quán)取得：租賃方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)8.1.2規(guī)劃許可：租賃方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證8.1.3環(huán)評(píng)手續(xù)：租賃方負(fù)責(zé)辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)8.2項(xiàng)目建設(shè)階段8.2.1設(shè)計(jì)階段：自規(guī)劃許可證取得之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)8.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)始施工8.2.3竣工驗(yàn)收：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段8.3.1驗(yàn)收條件：項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.3.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由出租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金9.1.2未按期完成項(xiàng)目建設(shè)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款0.1%的違約金9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付土地使用權(quán)：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金9.2.2干預(yù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：出租方不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約行為：如第三方違約，雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止12.合同附件12.1附件一：土地利用規(guī)劃圖12.2附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件：本合同約定的解除條件成就13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為最終標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方另有約定14.3通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)的合同履行監(jiān)督。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。16.3咨詢(xún)方：咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)、管理等問(wèn)題。16.4技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目技術(shù)方案的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元整。17.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。18.3利益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的利益歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。19.2介入批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意介入。19.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2責(zé)任承擔(dān)：第三方介入后，甲乙雙方仍需履行各自的合同義務(wù)，第