二零二五年房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立2.1代持權(quán)設(shè)立的目的與原則2.2代持權(quán)設(shè)立的條件2.3代持權(quán)設(shè)立的具體內(nèi)容3.房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓的條件與要求3.3轉(zhuǎn)讓的程序與方式4.房產(chǎn)代持權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.2代持人的義務(wù)4.3被代持人的權(quán)利4.4被代持人的義務(wù)5.房產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除5.1變更的條件與程序5.2解除的條件與程序6.房產(chǎn)代持權(quán)的登記與備案6.1登記的必要性6.2登記的程序與要求6.3備案的要求與程序7.房產(chǎn)代持權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計算方式7.2費(fèi)用的支付方式與時間7.3費(fèi)用的爭議處理8.房產(chǎn)代持權(quán)的爭議解決8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)代持權(quán)的保密條款9.1保密的內(nèi)容與范圍9.2保密的期限與要求9.3保密的違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的減免12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同繼承的條件13.4合同繼承的程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決地點(diǎn)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立2.1代持權(quán)設(shè)立的目的：乙方因自身原因，無法直接持有房產(chǎn)，特委托甲方代為持有該房產(chǎn)。2.2代持權(quán)設(shè)立的原則：甲方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善保管房產(chǎn)，并按照乙方的委托行事。2.3代持權(quán)設(shè)立的具體內(nèi)容：2.3.1甲方代持的房產(chǎn)為乙方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)。2.3.2甲方代持期間，房產(chǎn)的收益、風(fēng)險及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。2.3.3甲方代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況：3.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方。3.1.2受讓方：丙方。3.2轉(zhuǎn)讓的條件與要求：3.2.1丙方同意承擔(dān)代持人的義務(wù)，并具備完全民事行為能力。3.2.2丙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.3雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)讓的程序與方式：3.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.3.2丙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3.3甲方協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)代持權(quán)的變更手續(xù)。第四條房產(chǎn)代持權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2代持人的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，防止房產(chǎn)被損害或遺失。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方的委托行事，不得擅自處分房產(chǎn)。4.3被代持人的權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行代持義務(wù)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的占有情況。4.4被代持人的義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。第五條房產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除5.1變更的條件與程序：5.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案。5.2解除的條件與程序：5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案。第六條房產(chǎn)代持權(quán)的登記與備案6.1登記的必要性：為保障雙方的合法權(quán)益，需辦理房產(chǎn)代持權(quán)的登記與備案手續(xù)。6.2登記的程序與要求：6.2.1雙方提供相關(guān)證明材料。6.2.2辦理登記手續(xù)。6.3備案的要求與程序：6.3.1雙方提供相關(guān)證明材料。6.3.2辦理備案手續(xù)。第七條房產(chǎn)代持權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計算方式：按照房產(chǎn)市場價值的一定比例計算。7.2費(fèi)用的支付方式與時間：丙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的（具體時間）內(nèi)一次性支付。7.3費(fèi)用的爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)代持權(quán)的爭議解決8.1爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，公平、公正地解決爭議。8.2爭議解決的方式：8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1若因甲方違約導(dǎo)致爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3.2若因乙方違約導(dǎo)致爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條房產(chǎn)代持權(quán)的保密條款9.1保密的內(nèi)容與范圍：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密的期限與要求：9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同解除之日止。9.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。9.3保密的違約責(zé)任：9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合同生效與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：10.2.1房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及代持權(quán)。10.3.2雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。11.3違約責(zé)任的減免：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，應(yīng)按照實際情況減免違約責(zé)任。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件：參照第十條第2款的規(guī)定。12.3合同解除與終止后的處理：參照第十條第3款的規(guī)定。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。13.1.2受讓人應(yīng)具備履行本合同的能力。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：13.2.1受讓人與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2受讓人按約定履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3合同繼承的條件：13.3.1合同主體為自然人的，合同權(quán)利義務(wù)可依法繼承。13.3.2合同主體為法人或其他組織的，合同權(quán)利義務(wù)不得繼承。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為確保本合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益，在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下提供的服務(wù)中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為（具體金額）元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守雙方的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請，并在（具體時間）內(nèi)作出決定。6.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：第三方完成本合同約定的服務(wù)后，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)約定了房產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂。3.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的真實性及權(quán)屬情況。4.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件。說明：本附件用于證明甲方身份。5.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件。說明：本附件用于證明乙方身份。6.丙方身份證明文件要求：提供丙方有效身份證件。說明：本附件用于證明丙方身份。7.評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的市場價值。8.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充證明本合同所需的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)被損害或遺失。1.2乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.3丙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.4第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于未支付的費(fèi)用、違約金等。2.3丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于未支付的費(fèi)用、違約金等。2.4第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被損害，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。3.2示例二：若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金及利息。3.3示例三：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3代持人信息1.4相關(guān)當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)他項權(quán)利情況3.代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的基本原則3.1代持權(quán)設(shè)立的目的3.2代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.3代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.4代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1代持權(quán)的設(shè)立4.2代持權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3代持權(quán)的變更4.4代持權(quán)的終止5.代持人的權(quán)利和義務(wù)5.1代持人的權(quán)利5.2代持人的義務(wù)6.出讓人的權(quán)利和義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利6.2出讓人的義務(wù)7.受讓人的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓人的權(quán)利7.2受讓人的義務(wù)8.代持權(quán)的變更及終止8.1代持權(quán)的變更8.2代持權(quán)的終止9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同的補(bǔ)充及修改13.1合同補(bǔ)充13.2合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓人信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代持人信息代持人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4相關(guān)當(dāng)事人信息相關(guān)當(dāng)事人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房產(chǎn)他項權(quán)利情況房產(chǎn)他項權(quán)利情況：____________________3.代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的基本原則3.1代持權(quán)設(shè)立的目的代持權(quán)設(shè)立的目的是為了保障出讓人和受讓人的合法權(quán)益，避免因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的法律風(fēng)險。3.2代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）出讓人與受讓人已就代持權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）代持人同意轉(zhuǎn)讓代持權(quán)。3.3代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式代持權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式，雙方當(dāng)事人簽訂代持權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.4代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限代持權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記之日止。4.代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1代持權(quán)的設(shè)立出讓人將房產(chǎn)代持權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給代持人，代持人代為行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2代持權(quán)的轉(zhuǎn)讓受讓人在代持權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求代持人將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己。4.3代持權(quán)的變更在代持權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，代持權(quán)應(yīng)隨之變更。4.4代持權(quán)的終止（1）房產(chǎn)過戶登記完成；（2）代持人放棄代持權(quán)；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。5.代持人的權(quán)利和義務(wù)5.1代持人的權(quán)利（1）依法行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）在代持權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求受讓人支付代持費(fèi)用。5.2代持人的義務(wù)（1）按照合同約定行使代持權(quán)；（2）妥善保管房產(chǎn)；（3）在代持權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。6.出讓人的權(quán)利和義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利（1）在代持權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求代持人履行代持義務(wù)；（2）在代持權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求受讓人支付代持費(fèi)用。6.2出讓人的義務(wù)（1）向代持人和受讓人提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）在代持權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任（1）如代持人未履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如出讓人未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代持人或受讓人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如受讓人未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理（1）違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約造成的損失。（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到修復(fù)損失的目的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部直接和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序進(jìn)行。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶登記完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同的解除11.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同的補(bǔ)充及修改12.1合同補(bǔ)充雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改對本合同的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)本合同項下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，出讓人、受讓人、代持人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署本合同經(jīng)出讓人、受讓人、代持人簽字（或蓋章）后生效。出讓人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________受讓人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________代持人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同中，除出讓人、受讓人、代持人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）財務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他為合同履行提供必要服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）保障各方權(quán)益，維護(hù)合同穩(wěn)定。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因出讓人、受讓人、代持人的原因?qū)е潞贤男惺茏璧模谌讲怀袚?dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出讓人（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助出讓人維護(hù)其合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出讓人意愿，不得損害其權(quán)益。4.2第三方與受讓人（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助受讓人實現(xiàn)其合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重受讓人意愿，不得損害其權(quán)益。4.3第三方與代持人（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助代持人履行代持義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重代持人意愿，不得損害其權(quán)益。4.4第三方與其他相關(guān)方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，維護(hù)其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方意愿，不得損害其權(quán)益。5.第三方介入后的合同修正（1）明確第三方介入的必要性及程序；（2）明確第三方責(zé)任限額及免除；（3）明確第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。5.2本合同修正后的條款，經(jīng)出讓人、受讓人、代持人簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同繼續(xù)履行，各方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入結(jié)束后，本合同仍具有法律效力，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.本合同修正后的其他條款7.1本合同修正后的其他條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。7.2本合同修正后的條款，如有與原合同約定不一致的，以修正后的條款為準(zhǔn)。8.本合同修正后的生效本合同修正后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，應(yīng)包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、他項權(quán)利登記頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及他項權(quán)利狀況。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，應(yīng)包含身份證正面、反面等所有必要頁面。說明：用于證明出讓人、受讓人、代持人的身份信息。3.房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的核心文件，用于明確各方權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方為合同履行提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情等。6.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整、格式規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶。7.其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持人未按照合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.出讓人未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出讓人未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代持人或受讓人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出讓人隱瞞房產(chǎn)存在他項權(quán)利，導(dǎo)致受讓人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.受讓人未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓人未按照合同約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：受讓人未在約定時間內(nèi)支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立3.1房產(chǎn)基本情況3.2代持權(quán)設(shè)立的目的3.3代持權(quán)設(shè)立的條件4.房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息4.2受讓方基本信息4.3轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的變更13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，甲方名下的房屋所有權(quán)，包括土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。（2）代持權(quán)：指甲方授權(quán)乙方代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的權(quán)力。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方基本信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2乙方基本信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)證號：________________________（3）房產(chǎn)面積：________________________平方米3.2代持權(quán)設(shè)立的目的甲方因個人原因，授權(quán)乙方代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。3.3代持權(quán)設(shè)立的條件（1）乙方須具備完全民事行為能力；（2）乙方須保證在代持期間，遵守我國法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益；（3）乙方不得利用代持權(quán)從事違法活動。4.房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息同第二條2.14.2受讓方基本信息同第二條2.24.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本次轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____________元。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，及時向其通報房產(chǎn)相關(guān)情況；（2）甲方有權(quán)隨時解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)代持權(quán)；（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)代持權(quán)的真實性，不得欺詐乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在代持期間，依法行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利；（2）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向其通報房產(chǎn)相關(guān)情況；（4）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)（1）乙方在取得房產(chǎn)代持權(quán)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方。7.2費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；（2）仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的變更（1）任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估機(jī)構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的書面協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成