2025年智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（服務(wù)接受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：隨著城市化進(jìn)程的加快，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方擬在智慧社區(qū)范圍內(nèi)提供停車服務(wù)及車位共享管理，以優(yōu)化社區(qū)停車資源，提高停車效率，降低停車成本。乙方作為智慧社區(qū)的管理方，同意與甲方簽訂本合同，共同推進(jìn)智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理工作。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指通過運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、便捷化。（2）停車服務(wù)：指甲方為乙方提供的停車場管理、車位預(yù)定、車位共享等服務(wù)。（3）車位共享：指甲方通過技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)停車位的動態(tài)分配，提高停車位的利用率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供停車服務(wù)及車位共享管理的主體。（2）乙方：指本合同中接受停車服務(wù)及車位共享管理的主體。（3）合同履行時間：指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利：1）根據(jù)本合同約定，向乙方提供停車服務(wù)及車位共享管理。2）在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。3）在合同終止后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。（2）甲方的義務(wù)：1）按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)及車位共享管理。2）確保停車場設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方停車安全。3）按照國家相關(guān)規(guī)定，對停車場進(jìn)行消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方的權(quán)利：1）在合同履行期間，有權(quán)使用甲方提供的停車服務(wù)及車位共享管理。2）在合同履行過程中，對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。（2）乙方的義務(wù)：1）按照合同約定，使用甲方提供的停車服務(wù)及車位共享管理。2）遵守停車場管理規(guī)定，愛護(hù)停車場設(shè)施、設(shè)備。3）按照合同約定，支付停車費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式：本合同履行方式為：甲方負(fù)責(zé)提供停車服務(wù)及車位共享管理，乙方負(fù)責(zé)使用停車服務(wù)及車位共享管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）收到終止合同通知后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）停車服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的停車服務(wù)時，應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車服務(wù)費(fèi)。（2）車位共享管理費(fèi)：甲方為乙方提供車位共享管理服務(wù)時，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：為保證停車場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，按約定方式支付。7.3支付時間：（1）停車服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次停車結(jié)束后，按照實際停車時間支付停車服務(wù)費(fèi)。（2）車位共享管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個車位共享管理周期結(jié)束后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期結(jié)束后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供停車服務(wù)及車位共享管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反停車場管理規(guī)定，損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照雙方約定的比例計算。（2）賠償金額的支付方式：按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方。（2）當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致停車場運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用停車服務(wù)及車位共享管理過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車場設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）甲方保留對停車服務(wù)及車位共享管理系統(tǒng)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就停車服務(wù)及車位共享管理事宜進(jìn)行充分溝通，及時解決問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，參加相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車服務(wù)及車位共享管理的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（服務(wù)接受方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.停車場設(shè)施設(shè)備清單。3.停車服務(wù)及車位共享管理系統(tǒng)技術(shù)文檔。4.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式說明。5.不可抗力事件清單。6.爭議解決相關(guān)協(xié)議或文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供停車服務(wù)及車位共享管理服務(wù)。未按時收取費(fèi)用。違反停車場管理規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。乙方違約：未按時支付費(fèi)用。違反停車場管理規(guī)定，損壞設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。乙方違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，指權(quán)利人依法對特定智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：停車場使用高峰期，車位緊張。解決辦法：甲方可采取預(yù)約停車、動態(tài)調(diào)整車位分配等措施，提高停車效率。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智慧停車管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第三方應(yīng)按照甲方要求，對系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付系統(tǒng)使用費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證系統(tǒng)的安全性、穩(wěn)定性和可靠性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用系統(tǒng)從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方對停車服務(wù)價格進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的利益，不得損害乙方合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照乙方要求，提供合理的停車服務(wù)方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高停車服務(wù)價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整停車服務(wù)價格。甲方可對乙方使用停車場設(shè)施設(shè)備的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的停車服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方支付的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反停車場管理規(guī)定，損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自將停車服務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。全文完。2024年智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂地點二、智慧社區(qū)停車服務(wù)概述2.1停車服務(wù)范圍2.2停車服務(wù)內(nèi)容2.3停車服務(wù)方式2.4停車服務(wù)時間三、車位共享管理概述3.1車位共享范圍3.2車位共享方式3.3車位共享時間3.4車位共享費(fèi)用四、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理職責(zé)4.1停車服務(wù)方職責(zé)4.2車位共享管理方職責(zé)4.3甲方職責(zé)4.4乙方職責(zé)五、費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用結(jié)算方式六、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理設(shè)施6.1停車設(shè)施6.2車位共享設(shè)施6.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.4設(shè)施更新與改造七、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理規(guī)則7.1停車規(guī)則7.2車位共享規(guī)則7.3違規(guī)處理7.4爭議解決八、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理數(shù)據(jù)管理8.1數(shù)據(jù)收集與存儲8.2數(shù)據(jù)安全與保密8.3數(shù)據(jù)共享與交換8.4數(shù)據(jù)刪除與歸檔九、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理服務(wù)保障9.1服務(wù)質(zhì)量保證9.2服務(wù)響應(yīng)時間9.3故障處理與維修9.4服務(wù)滿意度調(diào)查十、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序十一、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理合同終止與終止后的處理11.1合同終止11.2終止后的處理11.3費(fèi)用結(jié)算11.4義務(wù)履行十二、爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3仲裁機(jī)構(gòu)十三、其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件效力13.4合同解釋十四、合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同生效條件14.4合同備案合同編號2024WX001一、合同概述1.1合同名稱：2024年智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理合同1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年3月1日至2024年12月31日1.5合同簽訂雙方甲方：智慧社區(qū)管理服務(wù)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6合同簽訂地點：市區(qū)街道二、智慧社區(qū)停車服務(wù)概述2.1停車服務(wù)范圍：甲方智慧社區(qū)內(nèi)所有停車區(qū)域2.2停車服務(wù)內(nèi)容：提供停車位劃線、停車引導(dǎo)、車輛監(jiān)控、車位查詢等服務(wù)2.3停車服務(wù)方式：采用智能停車管理系統(tǒng)，實現(xiàn)線上預(yù)約、自助繳費(fèi)等功能2.4停車服務(wù)時間：全天24小時三、車位共享管理概述3.1車位共享范圍：甲方智慧社區(qū)內(nèi)空閑車位3.2車位共享方式：通過手機(jī)APP實現(xiàn)車位在線預(yù)訂、實時查詢、自助繳費(fèi)等功能3.3車位共享時間：自車輛進(jìn)入車位起至車輛離開車位止3.4車位共享費(fèi)用：根據(jù)實際使用時間按小時計費(fèi)四、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理職責(zé)4.1停車服務(wù)方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)智慧社區(qū)停車設(shè)施的維護(hù)與管理4.1.2提供高效的停車服務(wù)，確保車輛安全4.1.3及時處理車輛停放過程中出現(xiàn)的問題4.2車位共享管理方職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)車位共享系統(tǒng)的運(yùn)營與維護(hù)4.2.2確保車位共享信息的準(zhǔn)確性與實時性4.2.3對違規(guī)使用車位的行為進(jìn)行處罰4.3甲方職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)停車設(shè)施的建設(shè)與改造4.3.2提供必要的支持，確保智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理的順利進(jìn)行4.4乙方職責(zé)4.4.1負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)停車費(fèi)用的收取與管理4.4.2對停車服務(wù)及車位共享管理提出改進(jìn)意見五、費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實際使用情況計算，包括停車服務(wù)費(fèi)和車位共享費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、移動支付等方式進(jìn)行支付5.3費(fèi)用支付時間：每月5日前支付上月產(chǎn)生的停車服務(wù)及車位共享費(fèi)用5.4費(fèi)用結(jié)算方式：每月5日前結(jié)算上月產(chǎn)生的停車服務(wù)及車位共享費(fèi)用六、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理設(shè)施6.1停車設(shè)施：包括但不限于停車位劃線、停車引導(dǎo)標(biāo)識、攝像頭、車位傳感器等6.2車位共享設(shè)施：包括但不限于車位信息顯示屏、車位預(yù)訂系統(tǒng)、車位查詢系統(tǒng)等6.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：雙方共同負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)6.4設(shè)施更新與改造：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商決定設(shè)施更新與改造方案七、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理規(guī)則7.1停車規(guī)則7.1.1乙方車輛進(jìn)入停車位時，應(yīng)按照規(guī)定停放，不得占用消防通道、無障礙通道等7.1.2乙方不得在停車位內(nèi)進(jìn)行非法改裝、維修等行為7.2車位共享規(guī)則7.2.1乙方需通過手機(jī)APP預(yù)訂車位，按預(yù)訂時間進(jìn)入停車位7.2.2乙方不得將預(yù)訂車位用于非法活動7.3違規(guī)處理7.3.1對于違規(guī)行為，雙方將根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理7.3.2違規(guī)行為包括但不限于占用消防通道、非法改裝、非法活動等7.4爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理數(shù)據(jù)管理8.1數(shù)據(jù)收集與存儲8.1.1甲方負(fù)責(zé)收集和存儲停車服務(wù)及車位共享管理相關(guān)數(shù)據(jù)8.1.2數(shù)據(jù)存儲應(yīng)確保安全、可靠，符合相關(guān)法律法規(guī)要求8.2數(shù)據(jù)安全與保密8.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保數(shù)據(jù)不被未授權(quán)訪問、篡改或泄露8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方提供數(shù)據(jù)8.3數(shù)據(jù)共享與交換8.3.1雙方可協(xié)商共享數(shù)據(jù)，用于改進(jìn)服務(wù)和管理8.3.2數(shù)據(jù)共享應(yīng)在確保數(shù)據(jù)安全和保密的前提下進(jìn)行8.4數(shù)據(jù)刪除與歸檔8.4.1雙方應(yīng)按約定定期刪除不再需要的舊數(shù)據(jù)8.4.2重要數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行歸檔，并妥善保管九、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理服務(wù)保障9.1服務(wù)質(zhì)量保證9.1.1甲方應(yīng)確保提供的停車服務(wù)及車位共享管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定9.1.2如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)9.2服務(wù)響應(yīng)時間9.2.1對于用戶反饋的問題，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)予以響應(yīng)和處理9.3故障處理與維修9.3.1甲方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行9.3.2發(fā)生故障時，甲方應(yīng)在第一時間進(jìn)行修復(fù)9.4服務(wù)滿意度調(diào)查9.4.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)十、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1合同解除需提前30日以書面形式通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)10.3合同解除條件10.3.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定10.3.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知10.4.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜十一、智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理合同終止與終止后的處理11.1合同終止11.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余數(shù)據(jù)11.3費(fèi)用結(jié)算11.3.1合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.4義務(wù)履行11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢十二、爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3仲裁機(jī)構(gòu)12.3.1如雙方同意，爭議可提交仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會十三、其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)，以郵戳或簽收日期為準(zhǔn)13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.4合同解釋13.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋十四、合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效條件14.2.1雙方代表簽字蓋章14.3合同備案14.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方作為智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理的主導(dǎo)方，享有對停車服務(wù)及車位共享管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定和調(diào)整停車服務(wù)及車位共享管理的各項規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)停車設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。1.2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠有效管理停車服務(wù)及車位共享。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)對乙方在停車服務(wù)及車位共享管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3.2甲方有權(quán)對乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。1.4甲方收益1.4.1甲方有權(quán)獲得停車服務(wù)及車位共享管理的全部收益，包括但不限于停車費(fèi)用、車位共享費(fèi)用等。1.4.2甲方應(yīng)按約定及時向乙方支付停車服務(wù)及車位共享管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在特定情況下，如乙方具備更強(qiáng)的資源和技術(shù)優(yōu)勢，乙方可成為停車服務(wù)及車位共享管理的主導(dǎo)方。2.1.2乙方作為主導(dǎo)方，享有對停車服務(wù)及車位共享管理的決策權(quán)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理的具體實施，確保服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對停車設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)對甲方在停車服務(wù)及車位共享管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督和反饋。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車服務(wù)及車位共享管理的相關(guān)規(guī)則。2.4乙方收益2.4.1乙方有權(quán)獲得停車服務(wù)及車位共享管理的部分收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.4.2乙方應(yīng)按約定及時向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介3.1.1在合同履行過程中，如雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，提供咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.2.2第三方中介費(fèi)用可從停車服務(wù)及車位共享管理收益中扣除。3.3第三方中介權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供合同履行情況的報告。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.4第三方中介爭議解決3.4.1如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介退出機(jī)制3.5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可協(xié)商解除其服務(wù)。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理規(guī)則2.智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理設(shè)施清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.停車服務(wù)及車位共享管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)6.服務(wù)質(zhì)量保證書7.爭議解決機(jī)制說明8.合同變更記錄9.第三方中立評估報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車服務(wù)或車位共享管理設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能按時提供或維護(hù)設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍不采取行動。2.違約行為：乙方未按約定收取停車費(fèi)用或車位共享費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)收取費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取行動。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未能履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或服務(wù)中斷。4.違約行為：任何一方未按合同約定處理用戶投訴或違規(guī)行為。認(rèn)定：任何一方未在約定時間內(nèi)處理用戶投訴或違規(guī)行為，導(dǎo)致用戶權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設(shè)立的行使審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。5.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)不及時。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期檢查并記錄維護(hù)情況。2.問題：用戶投訴處理不及時。解決辦法：設(shè)立用戶投訴處理機(jī)制，確保在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)并解決用戶問題。3.問題：數(shù)據(jù)安全問題。解決辦法：采取數(shù)據(jù)加密、訪問控制等措施，確保數(shù)據(jù)安全。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)新建或擴(kuò)建停車場。2.社區(qū)現(xiàn)有停車場升級改造，引入車位共享服務(wù)。3.住宅小區(qū)停車難問題的解決。4.商業(yè)綜合體、寫字樓等公共建筑的停車服務(wù)及管理。5.停車服務(wù)與共享單車、電動汽車等新興交通方式的結(jié)合。全文完。2024年智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.停車服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1停車服務(wù)區(qū)域3.2停車服務(wù)設(shè)施3.3停車服務(wù)時間4.車位共享管理規(guī)則4.1車位共享申請與審批4.2車位共享使用費(fèi)用4.3車位共享違約責(zé)任5.停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)5.2停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制6.車位使用與管理6.1車位使用規(guī)則6.2車位管理職責(zé)6.3車位使用安全與維護(hù)7.車位共享平臺與技術(shù)支持7.1車位共享平臺建設(shè)與維護(hù)7.2技術(shù)支持與服務(wù)8.信息保密與數(shù)據(jù)安全8.1信息保密原則8.2數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施9.爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效、期限與終止10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解除條件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國道路交通安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)停車服務(wù)及車位共享管理方面的權(quán)利、義務(wù)，實現(xiàn)車位資源的合理利用，提高社區(qū)停車效率，為社區(qū)居民提供便捷、高效的停車服務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：X物業(yè)公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X智慧社區(qū)建設(shè)有限公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X3.停車服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1停車服務(wù)區(qū)域本合同約定的停車服務(wù)區(qū)域為甲方管理的智慧社區(qū)內(nèi)所有停車位。3.2停車服務(wù)設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供滿足停車需求的設(shè)施，包括但不限于地面停車位、地下停車場、立體停車庫等。3.3停車服務(wù)時間本合同約定的停車服務(wù)時間為每日6:00至22:00。4.車位共享管理規(guī)則4.1車位共享申請與審批乙方有權(quán)向甲方申請共享車位，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)完成審批。4.2車位共享使用費(fèi)用車位共享使用費(fèi)用按實際使用時間計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/小時。4.3車位共享違約責(zé)任如乙方未按時支付車位共享使用費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停其共享車位使用資格。5.停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)本合同約定的停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定。5.2停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制如當(dāng)?shù)匚飪r部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方將相應(yīng)調(diào)整本合同的停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.車位使用與管理6.1車位使用規(guī)則乙方使用車位時，應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得占用消防通道、無障礙通道等。6.2車位管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對停車服務(wù)區(qū)域進(jìn)行管理，確保停車秩序良好。6.3車位使用安全與維護(hù)甲方應(yīng)定期對停車服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其安全、可靠。7.車位共享平臺與技術(shù)支持7.1車位共享平臺建設(shè)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)建設(shè)并維護(hù)車位共享平臺，為用戶提供便捷的共享車位查詢、預(yù)約、支付等服務(wù)。7.2技術(shù)支持與服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時技術(shù)支持，確保車位共享平臺的正常運(yùn)行。8.信息保密與數(shù)據(jù)安全8.1信息保密原則甲乙雙方對本合同內(nèi)容、停車服務(wù)信息及用戶個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保停車服務(wù)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀、篡改等風(fēng)險。9.爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同生效、期限與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起年。10.3合同終止條件（1）合同期限屆滿且未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）停車服務(wù)區(qū)域圖；（2）車位使用規(guī)則；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。13.2合同解除條件如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，任何一方均可解除合同。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入有助于提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本或解決合同履行中的問題；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方將第三方納入本合同的管理體系，確保其服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷、數(shù)據(jù)泄露、設(shè)備損壞等；（2）第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失；（3）第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)先內(nèi)部協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可共同追究第三方責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)，確保其滿足合同要求；（2）甲方對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋；（3）甲方承擔(dān)因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的損失。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)提供第三方所需的數(shù)據(jù)和信息，確保其準(zhǔn)確、完整；（2）乙方對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議；（3）乙方承擔(dān)因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的損失。5.3第三方與用戶的劃分：（1）第三方提供的服務(wù)直接面向用戶，用戶對第三方服務(wù)提出投訴或建議，第三方應(yīng)予以處理；（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)用戶與第三方之間的溝通，確保問題得到妥善解決；（3）用戶對第三方服務(wù)不滿意，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)協(xié)助用戶與第三方溝通。6.第三方退出與替換6.1第三方退出如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。6.2第三方替換程序（1）甲乙雙方共同確定替換第三方；（2）甲乙雙方與替換的第三方簽訂新的合作協(xié)議；（3）甲方將替換的第三方納入本合同的管理體系。7.第三方信息保密7.1第三方在履行服務(wù)過程中，對本合同內(nèi)容、甲乙雙方信息及用戶信息負(fù)有保密義務(wù)。