2025版房產買賣合同附加維修保障服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產買賣合同附加維修保障服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產買賣價格及支付方式2.1房產買賣總價2.2支付時間及方式3.房產交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準及流程4.維修保障服務內容4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修費用承擔5.維修保障服務流程5.1維修申請5.2維修響應5.3維修實施5.4維修驗收6.維修保障服務責任6.1維修方責任6.2買方責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償11.合同附件11.1房產買賣合同11.2維修保障服務協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產坐落地址：__________________房產證號：__________________建筑面積：__________________平方米房屋結構：__________________使用性質：__________________1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：__________________買受人（乙方）：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：__________________2.房產買賣價格及支付方式2.1房產買賣總價本合同房產買賣總價為人民幣______元整。2.2支付時間及方式（1）首付款：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付首付款人民幣______元整。（2）尾款：乙方應在本合同簽訂后____個月內向甲方支付尾款人民幣______元整。3.房產交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將房產交付給乙方。3.2驗收標準及流程（1）驗收標準：乙方應按照國家及地方的房屋驗收標準對房產進行驗收。（2）驗收流程：乙方應在收到房產后____個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知甲方。4.維修保障服務內容4.1維修范圍（1）房屋主體結構、承重墻體、屋面、樓板、梁、柱、梁、柱等；（2）房屋門窗、水電、供暖、燃氣、通風、防水、保溫等配套設施；（3）室內墻面、地面、天花板等；（4）乙方要求甲方維修的其他部分。4.2維修期限維修期限自房產交付之日起____年內。4.3維修費用承擔（1）甲方在維修期限內的維修費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當、裝修改造等原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.維修保障服務流程5.1維修申請（1）乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，應及時通知甲方；（2）甲方應在收到通知后____個工作日內進行核實并答復乙方。5.2維修響應（1）甲方在確認維修事項后，應立即安排維修人員進行維修；（2）維修過程中，乙方應予以配合。5.3維修實施（1）維修人員應在約定的時間內完成維修；（2）維修完成后，乙方應進行驗收。5.4維修驗收（1）乙方應在維修完成后____個工作日內進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。6.維修保障服務責任6.1維修方責任（1）甲方應按照本協(xié)議約定提供維修保障服務；（2）維修方應確保維修質量，確保維修后不影響房屋的正常使用。6.2買方責任（1）乙方應按照本協(xié)議約定合理使用房產；（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題應及時通知甲方，以便甲方及時進行維修。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解，調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并妥善處理相關事宜。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。10.違約責任10.1違約責任承擔（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。10.2違約賠償（1）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失；（2）因一方違約導致合同部分履行的，違約方應賠償對方因此遭受的部分損失。11.合同附件11.1房產買賣合同11.2維修保障服務協(xié)議11.3房產產權證明文件11.4其他與本合同相關的文件12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變更或其他原因，導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可解除合同。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并妥善處理相關事宜。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。14.3合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供方等。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照其提供的服務的性質和合同約定，對服務內容承擔相應的責任。如因第三方的原因導致合同無法履行或履行不到位，第三方應承擔相應的違約責任。15.2.2權利第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。15.2.3利益第三方在履行合同過程中，應確保其利益不受損害，包括但不限于合同約定的服務費用、合同約定的保密條款等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.3.2介入審批雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。如需第三方介入，雙方應共同決定第三方介入的具體事宜。15.3.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。如一方單方面選擇第三方，另一方有權拒絕。16.2第三方資質甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，或在合作協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任范圍應限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方原因導致的損失。17.2限額標準第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險程度和合同約定確定。具體限額標準如下：（1）中介機構：中介服務費用的一定比例；（2）評估機構：評估服務費用的一定比例；（3）監(jiān)理機構：監(jiān)理服務費用的一定比例；（4）維修服務提供方：維修服務費用的一定比例。17.3超額責任如第三方責任超出限額，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，第三方僅對其提供的服務內容承擔責任，甲乙雙方對自身的責任承擔不因第三方介入而免除。18.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，甲乙雙方的權利不受第三方介入的影響。18.3利益劃分第三方的利益應與其提供的服務相對應，甲乙雙方的利益不受第三方介入的影響。18.4保密義務第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產基本信息、買賣雙方基本信息、買賣價格及支付方式、房產交付及驗收、維修保障服務內容等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.維修保障服務協(xié)議詳細要求：包含維修范圍、維修期限、維修費用承擔、維修保障服務流程、維修保障服務責任等條款。說明：本附件為合同的補充協(xié)議，明確了維修保障服務的具體內容。3.房產產權證明文件詳細要求：提供房產所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明房產的產權歸屬，確保交易的合法性。4.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房產的價值進行評估。5.房產測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構出具，對房產的面積、位置等進行測繪。說明：本附件用于確認房產的實際面積和位置，確保交易的真實性。6.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說明：本附件用于證明買賣雙方已按照合同約定完成付款。7.驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，對房產的交付和驗收情況進行報告。說明：本附件用于證明房產已按照合同約定交付，并符合驗收標準。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供維修保障服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃裝修入住。甲方應支付乙方違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣______元。2.乙方未按合同約定時間支付房款，導致甲方無法及時收回款項。乙方應支付甲方違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣______元。全文完。2025版房產買賣合同附加維修保障服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、維修保障服務范圍1.房屋主體結構維修2.房屋內部設施維修3.房屋附屬設施維修4.房屋周邊環(huán)境維修三、維修保障服務內容1.維修項目2.維修標準3.維修期限4.維修費用5.維修方式四、維修保障服務流程1.報修流程2.維修進度跟蹤3.維修驗收4.維修費用結算五、維修保障服務責任1.協(xié)議雙方責任2.維修單位責任3.維修人員責任六、維修保障服務費用1.費用支付方式2.費用支付時間3.費用調整機制七、維修保障服務期限1.服務期限2.服務期限屆滿后的處理八、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任2.維修單位違約責任3.維修人員違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序十二、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期十四、附件1.房產買賣合同2.維修保障服務明細表3.維修單位資質證明4.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025版房產買賣合同附加維修保障服務協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。二、維修保障服務范圍1.房屋主體結構維修：包括地基基礎、承重墻體、屋面等。2.房屋內部設施維修：包括水、電、氣、暖等設施及設備。3.房屋附屬設施維修：包括門窗、電梯、空調、太陽能等。4.房屋周邊環(huán)境維修：包括道路、綠化、排水等。三、維修保障服務內容1.維修項目：詳見附件《維修保障服務明細表》。2.維修標準：符合國家相關維修標準及行業(yè)規(guī)范。3.維修期限：自維修項目確認之日起____日內完成。4.維修費用：詳見附件《維修保障服務明細表》。5.維修方式：甲方指定的維修單位進行維修。四、維修保障服務流程1.報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問題后，應在____日內向甲方報修。2.維修進度跟蹤：乙方有權要求甲方提供維修進度報告。3.維修驗收：維修完成后，乙方應予以驗收。4.維修費用結算：維修費用經雙方確認后，乙方在____日內支付。五、維修保障服務責任1.協(xié)議雙方責任：甲方負責提供維修保障服務，乙方負責及時報修。2.維修單位責任：維修單位應按照約定標準和期限完成維修。3.維修人員責任：維修人員應具備相應資質，保證維修質量。六、維修保障服務費用1.費用支付方式：現(xiàn)金、轉賬等方式。2.費用支付時間：維修費用確認后____日內支付。3.費用調整機制：因不可抗力等客觀原因導致維修費用增加，雙方另行協(xié)商確定。七、維修保障服務期限1.服務期限：自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。2.服務期限屆滿后的處理：如雙方同意，可延長服務期限；如不同意，則本協(xié)議終止。八、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任：如一方未履行本協(xié)議約定的義務，應向另一方支付違約金，具體數額由雙方協(xié)商確定。2.維修單位違約責任：維修單位未按約定完成維修任務或維修質量不合格，應承擔相應的違約責任。3.維修人員違約責任：維修人員違反操作規(guī)程，造成人身傷害或財產損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。3.爭議解決程序：爭議解決機構按照其仲裁規(guī)則進行。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：經雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（出賣方）法定代表人（或授權代表）：__________，乙方（買受方）法定代表人（或授權代表）：__________。2.協(xié)議簽署日期：____年__月__日。十四、附件1.房產買賣合同2.維修保障服務明細表3.維修單位資質證明4.其他相關文件甲方（出賣方）簽字：____________乙方（買受方）簽字：____________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任擴大條款：甲方負責確保維修保障服務期間，房屋的維護保養(yǎng)工作符合行業(yè)標準，避免因維護不當導致的維修需求增加。甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋結構安全和設施正常運行，并及時通知乙方。2.維修材料及設備條款：甲方負責提供維修所需的材料和設備，并保證其質量符合國家標準。甲方應提前告知乙方維修所需的材料和設備種類、數量及費用。3.維修費用承擔條款：甲方承擔維修保障服務期間的所有維修費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。甲方應在維修完成后，向乙方提供詳細的維修費用清單。4.維修進度報告條款：甲方應定期向乙方提供維修進度報告，包括維修項目、完成情況、費用支出等。乙方有權要求甲方提供維修過程中的相關記錄和證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇維修單位條款：乙方有權選擇維修單位，甲方應予以配合，并提供必要的協(xié)助。2.維修費用審核條款：乙方有權對維修費用進行審核，甲方應予以配合。如乙方對維修費用有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請第三方機構進行鑒定。3.維修質量監(jiān)督條款：乙方有權對維修質量進行監(jiān)督，甲方應予以配合。乙方有權要求甲方對維修質量進行整改，直至符合約定標準。4.維修時間要求條款：乙方有權要求甲方在約定的維修時間內完成維修工作，甲方應予以保證。如因甲方原因導致維修工作延誤，甲方應向乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：如協(xié)議中涉及第三方中介服務，中介方應具備相應的資質和良好信譽。中介方應在雙方同意的范圍內提供服務，并遵守相關法律法規(guī)。2.中介費用承擔條款：中介費用由雙方協(xié)商確定，可在交易總價中扣除或由甲方支付。如中介方存在違約行為，中介費用由中介方承擔。3.中介保密條款：中介方應嚴格保密協(xié)議內容，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款：中介方應對其提供的服務承擔相應的責任，如因中介方原因導致協(xié)議無法履行，中介方應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產買賣合同2.維修保障服務明細表3.維修單位資質證明4.其他相關文件（如維修合同、維修費用清單、維修驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供維修保障服務。乙方未按約定報修或驗收維修成果。維修單位未按約定完成維修任務或維修質量不合格。中介方泄露協(xié)議內容或未履行保密義務。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內提供維修保障服務，視為違約。乙方未在規(guī)定時間內報修或驗收，視為違約。維修單位未按約定完成維修任務或維修質量不合格，經雙方確認，視為違約。中介方泄露協(xié)議內容或未履行保密義務，經雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保障服務期間，房屋出現(xiàn)質量問題，但無法確定責任方。解決辦法：由雙方共同委托第三方鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果確定責任方。2.問題：維修費用超出預算，雙方意見不一。解決辦法：協(xié)商調整維修預算，如協(xié)商不成，可申請第三方機構進行鑒定。3.問題：維修單位未按約定時間完成維修任務。解決辦法：要求維修單位按約定時間完成維修，如逾期，可要求支付違約金。五、所有應用場景：2.房屋購買者希望獲得長期的維修保障，以降低后期維修成本。3.房地產開發(fā)商希望提升客戶滿意度，通過提供維修保障服務增加競爭力。全文完。2025版房產買賣合同附加維修保障服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方對房產的維修保障責任，確保乙方在購買房產后，能夠得到及時、有效的維修服務，保障乙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）維修保障：指甲方在房產交付使用后，對房產進行必要的維修、養(yǎng)護和更新改造等服務。（2）維修費用：指因維修、養(yǎng)護和更新改造等原因產生的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施。（2）交付使用：指甲方將房產及附屬設施交付乙方使用，乙方已接受并開始使用房產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務按照本協(xié)議約定，對房產進行必要的維修、養(yǎng)護和更新改造。（2）甲方有義務在乙方提出維修需求后，及時安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。（3）甲方有義務對維修過程中的費用進行結算，確保乙方合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利要求甲方按照本協(xié)議約定，對房產進行維修、養(yǎng)護和更新改造。（2）乙方有義務在發(fā)現(xiàn)房產存在問題后，及時通知甲方。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定，配合甲方進行維修、養(yǎng)護和更新改造。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為房產所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，對房產進行維修、養(yǎng)護和更新改造；乙方按照本協(xié)議約定，配合甲方進行維修、養(yǎng)護和更新改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）甲方、乙方任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行義務。（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應將房產及附屬設施交付乙方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，結算維修費用等相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修費用：指因房產維修、養(yǎng)護和更新改造所發(fā)生的合理費用。（2）材料費用：指因維修、養(yǎng)護和更新改造所使用的材料費用。（3）人工費用：指因維修、養(yǎng)護和更新改造所支付的人工費用。（4）其他費用：指因維修、養(yǎng)護和更新改造所發(fā)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）預付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內，向甲方支付總額為_________元的預付款。（2）按期支付：乙方應在每個維修周期結束后_________個工作日內，向甲方支付當期維修費用。（3）結算支付：本協(xié)議終止后，甲方應在_________個工作日內向乙方提供詳細的費用結算單，乙方應在收到結算單后_________個工作日內支付剩余費用。7.3支付時間（1）預付款應在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內支付。（2）按期支付應在每個維修周期結束后_________個工作日內支付。（3）結算支付應在收到費用結算單后_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后_________個工作日內確認收訖。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時用于房產的維修、養(yǎng)護和更新改造。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止維修保障服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應繼續(xù)履行維修保障義務，直至達到本協(xié)議約定的標準。（2）甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠繳的費用。（2）暫?；蚪K止維修保障服務，直至乙方支付欠繳的費用。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定金額的_________倍。賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議的內容及簽訂過程。（2）房產的維修保障服務細節(jié)。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_________年內。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的本協(xié)議履行問題。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法進行維修保障服務。（3）政府政策調整導致維修保障服務無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房產的所有權。（2）乙方在履行本協(xié)議期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房產。13.2特殊權力保留（1）在維修保障服務期間，甲方保留對房產進行必要維修、養(yǎng)護和更新改造的權力。（2）乙方在維修保障服務期間，未經甲方同意，不得對房產進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保維修保障服務的順利進行。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供必要的資料和條件，協(xié)助對方履行義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應指定專人負責本協(xié)議的履行，確保溝通渠道暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就房產買賣及維修保障服務事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產維修保障服務明細表3.付款憑證4.維修記錄及費用結算單5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.法律適用證明文件10.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間或標準完成維修保障服務。未按約定支付維修費用。擅自更改房產結構或功能。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付維修費用。故意隱瞞房產問題，導致維修成本增加。擅自對房產進行改動，影響維修保障服務的進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求當事人對保密內容負有保密義務。4.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.仲裁：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，自愿選擇仲裁機構進行仲裁裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保障服務過程中，甲乙雙方對維修標準存在分歧。解決辦法：雙方應按照合同約定的標準進行維修，如存在分歧，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：乙方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方可暫停維修保障服務，直至乙方支付欠款。3.問題：不可抗力事件導致維修保障服務無法進行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的維修保障服務問題。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改協(xié)議內容。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責任：（1）第三方作為維修保障服務的提供方，應保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。（2）第三方應按照本協(xié)議約定，對房產進行定期檢查，確保房產處于良好狀態(tài)。第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付維修保障費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，以便進行維修保障服務。第三方義務：（1）第三方應保證維修保障服務的質量和效率。（2）第三方應妥善保管維修過程中產生的相關資料和文件。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供維修保障服務。乙方有權要求第三方提供高質量的維修保障服務。乙方有權要求甲方對維修過程中的費用進行透明化結算。2.乙方的利益條款：乙方在購買房產時，可享受一定的優(yōu)惠條件。乙方在維修保障服務期間，如遇到問題，有權要求甲方或第三方及時解決。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供維修保障服務，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定支付維修費用，乙方有權暫停接收維修保障服務。甲方不得擅自更改房產結構或功能，影響維修保障服務的進行。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修保障費用。甲方可要求乙方提供必要的配合，以便進行維修保障服務。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方購買房產時的優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在維修保障服務期間，對房產進行合理的使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付維修費用，甲方有權暫停提供維修保障服務。乙方如對房產進行不當使用，導致維修成本增加，應承擔相應責任。乙方不得擅自更改房產結構或功能，影響維修保障服務的進行。全文完。2025版房產買賣合同附加維修保障服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2買賣雙方1.3維修保障服務1.4服務期限1.5服務費用2.維修保障服務內容2.1基本維修2.2緊急維修2.3日常維護2.4設備更換3.服務提供方式3.1服務預約3.2服務響應時間3.3服務人員資質4.維修保障費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.維修保障責任5.1買賣雙方責任5.2服務提供方責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房產維修保障服務明細表11.2附件二：維修保障費用明細表12.其他約定12.1適用法律12.2通知送達12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數14.1合同份數14.2份數分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指買賣雙方在合同中約定的具體位置、面積、結構等屬性的房屋，包括其附屬設施。1.2買賣雙方：指在本合同中約定出售房產的一方為出賣方，購買房產的一方為買受方。1.3維修保障服務：指在合同約定的服務期限內，出賣方對房產因自然損耗或使用不當等原因造成的損壞進行維修的服務。1.4服務期限：自本合同簽訂之日起至買受方取得房產產權證之日止。1.5服務費用：指買受方為獲取維修保障服務而支付給出賣方的費用。2.維修保障服務內容2.1基本維修：包括房屋結構、管道、電線、門窗等日常維修，以及因自然災害、意外事故等原因造成的損壞維修。2.2緊急維修：指因突發(fā)狀況導致的房屋損壞，需立即處理的維修，如漏水、停電、燃氣泄漏等。2.3日常維護：包括房屋內外清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。2.4設備更換：指因設備老化、損壞等原因需要更換的設施，如電梯、熱水器、空調等。3.服務提供方式3.1服務預約：買受方需提前一天通過電話、短信或書面形式向出賣方預約維修服務。3.2服務響應時間：出賣方在接到預約后，應在24小時內給予答復，并在約定的服務期限內完成維修。3.3服務人員資質：維修人員應具備相應的職業(yè)技能和職業(yè)資格證書。4.維修保障費用4.1費用構成：包括維修材料費、人工費、稅費等。4.2費用支付方式：買受方應在維修完成后，按照維修費用明細支付費用。4.3費用調整：如因市場波動或政策調整導致維修費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。5.維修保障責任5.1買賣雙方責任：出賣方負責提供維修保障服務，買受方負責合理使用房產，并按時支付維修費用。5.2服務提供方責任：服務提供方應確保維修質量，遵守服務規(guī)范，對維修過程中產生的糾紛承擔相應責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起15日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息：指買賣雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。7.2保密義務：雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除8.1.1出賣方未按約定提供維修保障服務，且在買受方提出后仍未采取補救措施；8.1.2買受方未按約定支付維修保障費用，且在出賣方通知后仍未支付；8.1.3出賣方或買受方違反合同約定的保密義務，造成對方損失的；8.1.4出賣方或買受方因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.合同終止9.1.1服務期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3出賣方或買受方違反合同約定，經對方要求仍未糾正；9.1.4出賣方或買受方依法解散、破產或被宣告死亡。9.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理剩余的維修保障服務。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。11.合同附件11.1附件一：房產維修保障服務明細表11.1.1詳細列出維修保障服務的具體內容、標準、費用等。11.1.2明確維修保障服務的執(zhí)行期限和條件。11.2附件二：維修保障費用明細表11.2.1列出維修保障服務的各類費用，包括但不限于材料費、人工費、稅費等。11.2.2明確費用的支付方式、支付期限和違約責任。12.其他約定12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式通過約定的通訊方式送達對方。12.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為買賣雙方約定的地點。14.合同份數14.1合同份數：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2份數分配：合同簽署后，雙方各保留一份合同副本，作為合同履行的依據。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定服務或需求，由買賣雙方共同認可的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、評估服務、維修服務、法律咨詢、保險代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于：2.1.1房產交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2維修保障服務中涉及的專業(yè)技能或設備超出出賣方能力范圍；2.1.3爭議解決過程中需要第三方提供調解或仲裁服務。2.2.1第三方的資質和選擇標準；2.2.2第三方的服務內容和費用；2.2.3第三方的責任和權利；2.2.4第三方介入的具體時間和方式。3.第三方責任限額3.1責任限額：買賣雙方應與第三方在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服務或產品導致的損失；3.1.2第三方在履行服務過程中因自身原因造成的損失；3.1.3第三方違反保密義務導致的損失。3.2責任限額的確定：責