二零二五版?zhèn)€人商品房銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人商品房銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.商品房銷售價(jià)格3.1商品房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.商品房交付5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1出賣人產(chǎn)權(quán)證辦理6.2買受人產(chǎn)權(quán)證辦理7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：商品房銷售確認(rèn)書11.2合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1商品房退還及款項(xiàng)退還12.2合同解除后的其他事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補(bǔ)充說明14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_________________1.1.2出賣人法定代表人：_________________1.1.3出賣人住所：_________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_________________1.2.2買受人法定代表人：_________________1.2.3買受人住所：_________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置：_________________2.2商品房面積：_________________（建筑面積）2.3商品房戶型：_________________2.4商品房配套設(shè)施：_________________3.商品房銷售價(jià)格3.1商品房總價(jià)：人民幣_________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于商品房交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。4.3合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。5.商品房交付5.1商品房交付時(shí)間：____年____月____日5.2商品房交付條件：商品房符合國家及地方相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證。5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1出賣人產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房所有權(quán)證辦理完畢，并將復(fù)印件交付買受人。6.2買受人產(chǎn)權(quán)證辦理：買受人應(yīng)在收到商品房所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容：7.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；7.2.2商品房其他設(shè)施設(shè)備保修期限為____年；7.2.3質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房價(jià)款_____%的違約金；8.1.2出賣人提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求出賣人支付相應(yīng)違約金；8.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房價(jià)款_____%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金；8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房價(jià)款_____%的違約金；8.2.3買受人違反合同約定，擅自改變商品房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1出賣人提供的商品房不符合合同約定，買受人要求解除合同；10.1.2出賣人未按時(shí)交付商品房，買受人要求解除合同；10.1.3買受人未按時(shí)支付房款，出賣人要求解除合同；10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.合同附件11.1合同附件一：商品房銷售確認(rèn)書11.2合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1商品房退還及款項(xiàng)退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已付房款及相應(yīng)利息；12.2合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)；13.2合同附件及補(bǔ)充說明：合同附件及補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1商品房銷售代理；15.2.1.2商品房質(zhì)量檢測；15.2.1.3商品房產(chǎn)權(quán)登記代理；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_____%。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；15.5.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；15.5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.5.2.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。15.5.3第三方責(zé)任：15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和解決方案；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與合同其他各方的劃分：17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方與其他合同各方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售確認(rèn)書1.1詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含商品房的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。1.2說明：銷售確認(rèn)書是合同簽訂的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映雙方達(dá)成的交易條件。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未涵蓋的條款，如售后服務(wù)、維修責(zé)任等。2.2說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善和補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商品房質(zhì)量檢測報(bào)告3.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商品房質(zhì)量檢測的具體項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測機(jī)構(gòu)等信息。3.2說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是商品房質(zhì)量的重要證明，有助于保障買受人的合法權(quán)益。4.商品房產(chǎn)權(quán)證4.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)完整、有效，包含商品房的所有權(quán)人、面積、坐落位置等信息。4.2說明：產(chǎn)權(quán)證是商品房所有權(quán)的法律憑證，是辦理后續(xù)手續(xù)的必備文件。5.商品房交付確認(rèn)書5.1詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含商品房交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.2說明：交付確認(rèn)書是商品房交付的重要憑證，有助于明確交付責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于規(guī)范服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)交付商品房。1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人相當(dāng)于已付房價(jià)款_____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_____%。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭議。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：1.若出賣人未按時(shí)交付商品房，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算如下：已付房價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。2.若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，但賠償金額不得超過合同總價(jià)的_____%。全文完。二零二四版?zhèn)€人商品房銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1商品房坐落地址2.2商品房面積及用途2.3商品房結(jié)構(gòu)及戶型2.4商品房配套設(shè)施3.商品房價(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款支付4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4商品房交付責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同變更及補(bǔ)充10.4合同解除后的處理11.合同解除后的處理11.1商品房返還11.2付款及退款11.3產(chǎn)權(quán)證返還11.4違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1商品房返還13.2付款及退款13.3產(chǎn)權(quán)證返還13.4違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同解除及其他第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條商品房基本情況2.1商品房坐落地址：____________________2.2商品房面積及用途（1）建筑面積：____________________平方米（2）用途：____________________2.3商品房結(jié)構(gòu)及戶型：____________________2.4商品房配套設(shè)施（1）供水：____________________（2）供電：____________________（3）供氣：____________________（4）供暖：____________________（5）其他配套設(shè)施：____________________第三條商品房價(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣____________________元整，支付時(shí)間：____________________（2）分期付款：人民幣____________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)（1）首付款比例：____________________%（2）分期付款比例：____________________%3.4首付款及尾款支付（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：____________________第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：____________________5.2商品房交付條件（1）商品房已竣工（2）商品房符合合同約定的交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）買受人應(yīng)在商品房交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4商品房交付責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理商品房交付手續(xù)（2）買受人負(fù)責(zé)接收商品房并驗(yàn)收第六條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）買受人應(yīng)在商品房交付后____________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）買受人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）出賣人應(yīng)提供相關(guān)證明材料6.3產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)（2）辦理產(chǎn)權(quán)證所需時(shí)間：____________________第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為商品房總價(jià)款的____________________%（2）買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%7.2違約金及賠償（1）違約金為人民幣____________________元整（2）賠償金額為人民幣____________________元整7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任由違約方承擔(dān)（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________（2）仲裁規(guī)則：____________________8.3訴訟管轄法院（1）如仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟（2）訴訟適用法律：____________________第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后的處理（1）商品房返還（2）付款及退款（3）產(chǎn)權(quán)證返還（4）違約責(zé)任承擔(dān)第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）商品房買賣合同（2）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（3）其他相關(guān)文件10.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失10.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意（2）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4合同解除及其他（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)第十一條合同解除后的處理11.1商品房返還（1）買受人應(yīng)將商品房返還給出賣人（2）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款11.2付款及退款（1）已支付的房款應(yīng)按合同約定退還（2）違約金及賠償金應(yīng)在合同解除后支付11.3產(chǎn)權(quán)證返還（1）買受人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證返還給出賣人（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)11.4違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用（2）雙方均可向違約方追償?shù)谑l合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)終止12.3合同終止后的處理（1）商品房返還（2）付款及退款（3）產(chǎn)權(quán)證返還（4）違約責(zé)任承擔(dān)第十三條合同解除后的處理13.1商品房返還（1）買受人應(yīng)將商品房返還給出賣人（2）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款13.2付款及退款（1）已支付的房款應(yīng)按合同約定退還（2）違約金及賠償金應(yīng)在合同解除后支付13.3產(chǎn)權(quán)證返還（1）買受人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證返還給出賣人（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)13.4違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用（2）雙方均可向違約方追償?shù)谑臈l合同生效及其他14.1合同生效日期：____________________14.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)由雙方共同辦理14.3合同解除及其他（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____________________%，且不超過人民幣____________________元整。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定，并在合同附件中列明。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并提出意見和建議。6.3第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，或向____________________人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括雙方當(dāng)事人的信息、商品房的基本情況、價(jià)格及付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對商品房買賣合同中未約定或需補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：證明買受人已支付房款的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.商品房交付及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：買受人驗(yàn)收商品房后，對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行的詳細(xì)報(bào)告。說明：本附件用于證明商品房已按約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：商品房的產(chǎn)權(quán)證原件，證明買受人擁有商品房的所有權(quán)。說明：本附件是買受人擁有商品房產(chǎn)權(quán)的法定憑證。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付商品房買受人未按合同約定支付房款出賣人提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買受人逾期交付購房款第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為商品房總價(jià)款的____________________%買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%出賣人提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款買受人逾期交付購房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失3.違約責(zé)任示例：出賣人未在合同約定的交付日期前將商品房交付給買受人，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為商品房總價(jià)款的5%。全文完。二零二四版?zhèn)€人商品房銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋性質(zhì)2.5房屋用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證書6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2公共配套設(shè)施6.3配套設(shè)施移交及使用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在小區(qū)：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：___________房屋結(jié)構(gòu)形式：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋公攤面積：___________平方米2.4房屋性質(zhì)房屋用途：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房屋用途房屋用途描述：___________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格房屋銷售總價(jià)：___________元3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款期限首付款支付期限：___________分期付款期限：___________3.4首付款比例首付款比例：___________3.5逾期付款責(zé)任逾期付款利息：___________逾期付款違約金：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2交付條件交付條件一：___________交付條件二：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：___________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：___________4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：___________驗(yàn)收程序二：___________4.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理一：___________驗(yàn)收不合格處理二：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)登記手續(xù)一：___________登記手續(xù)二：___________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：___________5.4產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后___________日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施一：___________附屬設(shè)施二：___________6.2公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施一：___________公共配套設(shè)施二：___________6.3配套設(shè)施移交及使用配套設(shè)施移交及使用一：___________配套設(shè)施移交及使用二：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。8.2.2若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。8.2.3若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，且逾期超過___________日的；10.1.2乙方未按時(shí)支付購房款，且逾期超過___________日的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起___________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；10.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其他相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；11.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：12.3.1房屋買賣合同附件；12.3.2付款憑證；12.3.3驗(yàn)收報(bào)告；12.3.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2法律、財(cái)務(wù)、評估等專業(yè)人士；1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理；1.2.4其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。3.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。4.1.2第三方介入不影響本合同的有效性。4.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2若第三方介入導(dǎo)致本合同履行成本增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)部分費(fèi)用。4.3第三方介入時(shí)的溝通協(xié)調(diào)4.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。4.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利的行使第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方權(quán)利的限制5.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方義務(wù)的限制6.2.1第三方在履行義