2025門面租房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（門面地址）的門面租賃權(quán)，且乙方愿意受讓該門面租賃權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就門面租房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其租賃的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該門面轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的門面租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.乙方應向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方交付門面鑰匙及相關資料。三、門面交付及使用1.甲方應在轉(zhuǎn)讓費用支付完成后，將門面交付給乙方使用。2.乙方應按照甲方的要求，合理使用門面，并承擔相應的物業(yè)管理費、水電費等費用。3.乙方在門面使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。四、合同的變更和終止1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或變更本協(xié)議。2.如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或變更本協(xié)議。（1）門面租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定時間交付門面或存在權(quán)利瑕疵的，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同編號的唯一性，以免造成合同混亂或重復。2.填寫合同方詳細信息時，需確保信息的準確性和完整性，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。3.在填寫轉(zhuǎn)讓費用及支付方式時，應注意金額的大小寫一致性，以及支付時間的合理性。4.明確門面交付及使用的要求，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.在合同變更和終止條款中，應注意約定的條件和程序，以及違約責任的明確。6.確保合同中的違約金金額與違約責任條款相匹配。7.在爭議解決條款中，明確適用的法律和訴訟法院。8.在其他約定中，注意任何附加條款或特殊條件的明確。解決辦法：1.對于合同編號的唯一性問題，可以通過建立合同管理數(shù)據(jù)庫或使用合同管理系統(tǒng)來確保編號的唯一性。2.對于信息填寫不準確或不完整的問題，可以通過合同前的充分溝通和核實來解決。3.對于費用支付時間和方式的問題，可以通過明確合同條款和支付流程來解決。4.對于門面交付和使用的問題，可以通過詳細的交付清單和規(guī)定來明確雙方的權(quán)利和義務。5.對于合同變更和終止的問題，可以通過明確的條款和協(xié)商程序來解決。6.對于違約責任的問題，可以通過明確的違約金條款和違約處理流程來解決。7.對于爭議解決的問題，可以通過明確適用的法律和訴訟法院來解決。法律名詞及名詞解釋：1.門面租賃權(quán)：指甲方作為租賃合同的當事人，對門面享有的租賃使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為獲得門面租賃權(quán)而支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.門面交付：指甲方按照合同約定，將門面及相關資料交付給乙方的行為。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。6.水電費：指門面在使用過程中產(chǎn)生的水電費用。7.違約責任：指違約方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的責任。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.甲方作為門面房東，乙方作為承租人，當甲方愿意將門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時。2.甲方與乙方之間已存在有效的門面租賃合同，甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲乙雙方希望通過轉(zhuǎn)讓方式，變更門面租賃合同的當事人。補充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀說明：包括門面的現(xiàn)狀、租賃期限、原有租賃合同的約定等。2.轉(zhuǎn)讓費用的支付時間及方式：明確乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的具體時間、金額、支付方式等。3.交付門面后，乙方繼續(xù)履行原租賃合同的義務：明確乙方在門面交付后，繼續(xù)履行原租賃合同的義務，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等的支付。4.甲方在轉(zhuǎn)讓門面后，不再承擔原租賃合同的義務：明確甲方在門面轉(zhuǎn)讓后，不再承擔原租賃合同的任何義務，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.違約責任及爭議解決：明