2025房屋商用租賃合同書范本

?合同編號(hào)：房屋商用租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.明確房屋具體位置、面積和結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式和時(shí)間。4.租賃期限要明確，以免發(fā)生延長(zhǎng)租賃期限的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。5.維修責(zé)任要明確，以免發(fā)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任要明確，以免發(fā)生違約糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議要及時(shí)解決，以免影響合同的正常履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.出租方：是指將房屋出租給他人的一方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。4.承租方：是指租賃房屋并支付租金的一方。5.租賃期限：是指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。6.租金：是指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。7.押金：是指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。8.違約金：是指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.維修責(zé)任：是指租賃期間，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的情況。2.適用于甲乙雙方為明確租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)，甲乙雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能將房屋用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。4.水電費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。5.合同解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。6.合同轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.法律適用