二零二五年度高端物業(yè)安保交接及終止服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端物業(yè)安保交接及終止服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度高端物業(yè)安保交接及終止服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“高端物業(yè)”指甲方所擁有的具有較高品質(zhì)、較高服務標準的住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安保交接：指乙方在合同履行期間，對甲方物業(yè)安保工作的全面接管，包括人員、設備、制度等方面的移交；（2）終止服務：指乙方在合同履行期間，因甲方要求或其他原因，提前終止與甲方簽訂的安保服務協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的安保服務；（2）甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和指導；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對物業(yè)安保工作進行必要的調(diào)整和改進；（4）甲方有權(quán)在合同到期或終止服務時，對乙方的工作進行評估。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付安保服務費用；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整安保人員、設備等；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其進行安保工作的開展；（4）乙方有權(quán)在合同到期或終止服務時，要求甲方支付相應的終止服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，全面負責甲方物業(yè)的安保工作，包括人員、設備、制度等方面的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前終止合同，需提前30日書面通知乙方；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需提前30日書面通知甲方；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成立時，雙方應按照本協(xié)議約定進行合同終止；（2）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算和債務清償。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)安保工作全面移交給甲方或甲方指定的其他安保公司；（2）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定支付相應的終止服務費用；（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務費：乙方提供的基本安保服務費用，按月計算；（2）增值服務費：乙方提供的超出基本服務范圍的其他安保服務費用；（3）設備購置及維護費：乙方為保障安保工作正常進行所購置的設備費用及維護費用；（4）人員培訓及福利費：乙方對安保人員進行培訓及支付福利的費用；（5）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在每月的一個工作日前支付當月的基本服務費；（2）增值服務費：甲方應在增值服務完成后10個工作日內(nèi)支付增值服務費；（3）設備購置及維護費：甲方應在設備購置及維護完成后10個工作日內(nèi)支付相應費用；（4）人員培訓及福利費：甲方應在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應的收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應向乙方支付延遲支付期間的利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付延遲支付期間的利息；（2）如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行安保職責，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供安保服務，應向甲方支付違約金；（2）如乙方違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)損失或人身安全受到威脅，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約金金額；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式：違約方應以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的甲方物業(yè)的安保信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，應提前30日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方安保服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方安保人員的管理和培訓進行監(jiān)督的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整安保服務內(nèi)容和方式的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法律法規(guī)變更等原因，對安保服務費用進行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同保障安保工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)安保需求說明書2.乙方安保服務方案3.乙方人員資質(zhì)證明文件4.乙方安保設備清單5.乙方培訓計劃6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定標準為超過支付期限未支付。違反合同約定導致乙方無法正常履行安保職責：認定標準為甲方行為導致安保服務中斷或質(zhì)量下降。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供安保服務：認定標準為服務質(zhì)量不符合合同要求或服務中斷。違反合同約定導致甲方財產(chǎn)損失或人身安全受到威脅：認定標準為乙方行為直接導致甲方損失或安全事故。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：爭議雙方通過法院解決爭議。6.違約金：合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。7.賠償金：合同當事人因違約行為給對方造成損失而應支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不符合要求的人員，并承擔相關(guān)費用。2.問題：安保服務質(zhì)量不符合合同要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如整改無效，甲方有權(quán)要求終止合同并要求賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，雙方應協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)變更。解決辦法：任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方應保證其提供的安保服務符合合同要求，并對安保服務質(zhì)量承擔責任。第三方應確保其安保人員具備相應的資質(zhì)和技能。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付安保服務費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保安保服務的順利實施。7.第三方義務：第三方應按照合同約定提供安保服務，確保安保工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三方應配合甲方對安保工作進行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付安保服務費用，并按時足額支付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安保設備和支持。乙方有權(quán)要求甲方提供安保人員培訓的機會。2.乙方利益條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前30日書面通知乙方。甲方不得將乙方提供的安保服務轉(zhuǎn)包給其他第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應向乙方支付延遲支付期間的利息。甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常履行安保職責，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供安保服務的詳細計劃和方案。甲方可對乙方提供的安保服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。2.甲方的利益條款：乙方應確保安保服務的質(zhì)量和連續(xù)性，以維護甲方物業(yè)的安全和秩序。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供安保服務，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)損失或人身安全受到威脅，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度高端物業(yè)安保交接及終止服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議期限二、安保服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務時間2.3服務標準2.4人員配置2.5裝備設施三、安保服務交接3.1交接時間3.2交接地點3.3交接程序3.4交接責任3.5交接清單四、服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間4.4付款憑證五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、其他約定9.1不可抗力9.2法律適用9.3協(xié)議生效9.4協(xié)議修改9.5協(xié)議附件十、協(xié)議附件10.1附件一：安保服務范圍及標準10.2附件二：安保人員配備及職責10.3附件三：安保裝備設施清單11、協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員11.4簽署文件12、協(xié)議附件12.1附件一：安保服務交接清單12.2附件二：服務費用支付憑證12.3附件三：違約責任及賠償協(xié)議13、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效標志14、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（高端物業(yè)方）與乙方（安保服務方）已就甲方物業(yè)安保服務達成初步意向。1.2協(xié)議目的為明確雙方在2025年度高端物業(yè)安保服務中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)安保工作順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方甲方：高端物業(yè)方乙方：安保服務方1.4協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、安保服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍乙方負責甲方指定的高端物業(yè)的安保工作，具體范圍為：物業(yè)入口、停車場、電梯間、樓道、公共區(qū)域等。2.2服務時間乙方提供24小時安保服務，確保物業(yè)安全。2.3服務標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的安保服務。2.4人員配置乙方應配備符合要求的安保人員，包括門衛(wèi)、巡邏員等。2.5裝備設施乙方應提供必要的安保裝備設施，如監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)等。三、安保服務交接3.1交接時間本協(xié)議期滿前30日內(nèi)，雙方應完成安保服務的交接工作。3.2交接地點交接地點為甲方物業(yè)現(xiàn)場。3.3交接程序（1）乙方應將現(xiàn)有安保人員、裝備設施等清單提交給甲方；（2）甲方應對乙方提交的清單進行核實；（3）雙方應在核實無誤后簽署交接確認書。3.4交接責任交接過程中，如出現(xiàn)安保責任事故，由乙方承擔相應責任。3.5交接清單（1）安保人員名單及職責；（2）安保裝備設施清單；（3）安保記錄及檔案。四、服務費用及支付方式4.1服務費用乙方提供安保服務的費用為人民幣______元/月。4.2支付方式甲方應于每月______日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3支付時間支付時間為每月______日。4.4付款憑證甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證。五、違約責任5.1違約情形（1）乙方未按約定提供安保服務；（2）乙方違反保密條款；（3）甲方未按時支付服務費用。5.2違約責任（1）乙方未按約定提供安保服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任；（3）甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止本協(xié)議時止。6.3保密責任雙方應對保密內(nèi)容承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。八、協(xié)議解除8.1解除條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲方因故提前解除本協(xié)議；（3）乙方因故提前解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。8.2解除程序（1）任何一方欲解除本協(xié)議，應提前______日書面通知對方；（2）本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行交接；（3）解除本協(xié)議后，乙方應退還甲方已支付的未服務部分費用。8.3解除后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行財務結(jié)算；（2）本協(xié)議解除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務；（3）本協(xié)議解除后，雙方應各自承擔因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。九、其他約定9.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.5協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十一、協(xié)議簽署11.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為______年______月______日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。11.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）11.4簽署文件本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十三、協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效標志本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，視為正式生效。十四、協(xié)議終止14.1終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲方因故提前解除本協(xié)議；（3）乙方因故提前解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。14.2終止程序（1）任何一方欲終止本協(xié)議，應提前______日書面通知對方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行交接；（3）終止本協(xié)議后，乙方應退還甲方已支付的未服務部分費用。14.3終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行財務結(jié)算；（2）本協(xié)議終止后，雙方應各自承擔因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的交接流程（1）提前一個月向乙方發(fā)出書面交接通知；（2）指定專人負責交接工作，包括交接時間、地點、人員等；（3）提供交接所需的必要資料和設備；（4）監(jiān)督乙方完成交接工作，確保交接的完整性和準確性。1.2甲方對乙方人員的管理（1）要求乙方工作人員遵守甲方制定的規(guī)章制度；（2）對乙方工作人員進行定期培訓和考核；（3）對乙方工作人員的出勤、考勤情況進行監(jiān)督；（4）對乙方工作人員的違規(guī)行為進行處罰。1.3甲方對安保工作的監(jiān)督（1）檢查安保設施的運行狀況；（2）審查安保記錄和檔案；（3）對安保服務進行滿意度調(diào)查；（4）對乙方提出改進建議或要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的交接流程（1）在接到甲方交接通知后，乙方應立即開始準備交接工作；（2）制定詳細的交接計劃，包括交接時間、地點、人員等；（3）提供交接所需的必要資料和設備；（4）確保交接的完整性和準確性，并及時向甲方反饋交接情況。2.2乙方對甲方物業(yè)的熟悉（1）物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等；（2）物業(yè)的安全隱患和重點保護區(qū)域；（3）物業(yè)的業(yè)主和租戶情況；（4）物業(yè)的管理制度和規(guī)定。2.3乙方對安保工作的自主權(quán)（1）根據(jù)實際情況調(diào)整安保方案；（2）對安保人員進行合理分工；（3）對突發(fā)事件進行處理；（4）對安保工作進行必要的調(diào)整和改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入（1）對安保服務進行招標和評估；（2）監(jiān)督安保服務的實施；（3）協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和合作；（4）對安保服務的質(zhì)量和效果進行評估。3.2第三方中介的職責（1）在協(xié)議簽訂前，對乙方進行資質(zhì)審核和評估；（2）在協(xié)議執(zhí)行期間，對乙方進行定期檢查和監(jiān)督；（3）在協(xié)議終止后，對安保服務進行驗收和評估；（4）對乙方違反協(xié)議的行為提出整改意見。3.3第三方中介的費用說明：第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用支付方式和時間。3.4第三方中介的獨立性說明：第三方中介機構(gòu)應保持獨立性，不受甲方和乙方任何一方的影響，以確保評估和監(jiān)督的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：安保服務范圍及標準2.附件二：安保人員配備及職責3.附件三：安保裝備設施清單4.附件四：交接清單5.附件五：服務費用支付憑證6.附件六：違約責任及賠償協(xié)議7.附件七：第三方中介評估報告8.附件八：第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供安保服務。認定：乙方未能按照服務標準、時間、范圍等要求提供安保服務，經(jīng)甲方核實后認定。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方違反保密條款。認定：乙方泄露了協(xié)議中約定的保密信息，經(jīng)甲方或第三方證實。4.違約行為：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。認定：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認后，認定協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.法律適用：指本協(xié)議在解釋和執(zhí)行時適用的法律。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交接過程中出現(xiàn)遺漏或錯誤。解決辦法：詳細制定交接清單，并在交接過程中逐一核對，確保交接的準確性和完整性。2.問題：安保人員素質(zhì)不達標。解決辦法：加強乙方人員的培訓和考核，提高安保人員的專業(yè)素質(zhì)和服務意識。3.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設立催款機制，確保費用及時支付。4.問題：第三方中介評估不公正。解決辦法：選擇具有良好信譽和資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，確保評估的公正性。五、所有應用場景：1.高端物業(yè)安保服務交接及終止。2.物業(yè)與安保服務提供方之間的服務協(xié)議。3.第三方中介機構(gòu)參與的服務協(xié)議監(jiān)督和評估。4.不可抗力事件導致的服務協(xié)議履行問題處理。全文完。二零二五年度高端物業(yè)安保交接及終止服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安保服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務時間2.3服務標準3.服務交接流程3.1交接時間3.2交接地點3.3交接人員3.4交接清單4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間6.服務終止條件6.1雙方協(xié)商終止6.2違約終止6.3法定終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：物業(yè)安保服務清單13.2附件二：服務交接清單13.3附件三：保密協(xié)議14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1本合同甲方（物業(yè)方）名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2本合同乙方（安保方）名稱：X安保服務公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安保服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全巡邏2.1.2甲方物業(yè)范圍內(nèi)的門禁管理2.1.3甲方物業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)控設備管理2.1.4甲方物業(yè)范圍內(nèi)的突發(fā)事件處理2.2服務時間2.2.1服務時間為每日24小時2.2.2遇有節(jié)假日及特殊情況，服務時間由雙方另行協(xié)商確定2.3服務標準2.3.1嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行2.3.2確保甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全穩(wěn)定3.服務交接流程3.1交接時間3.1.1交接時間定于2025年X月X日3.2交接地點3.2.1交接地點為甲方物業(yè)大堂3.3交接人員3.3.1甲方交接人員：X3.3.2乙方交接人員：X3.4交接清單3.4.1交接清單包括但不限于：人員名單、工作職責、設備清單、應急預案等4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1本年度服務費用總額為人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提供服務費用發(fā)票4.2.2甲方在收到發(fā)票后X個工作日內(nèi)支付相應費用5.服務期限5.1服務起始時間5.1.1服務起始時間為2025年X月X日5.2服務終止時間5.2.1服務終止時間為2026年X月X日6.服務終止條件6.1雙方協(xié)商終止6.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議6.2違約終止6.2.1若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議6.3法定終止6.3.1因不可抗力或其他法定原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可終止本協(xié)議7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照約定提供服務7.1.2甲方未按照約定支付費用7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失7.2.2違約方應承擔本協(xié)議約定的違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方事先已公開的信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年8.2.2保密期限屆滿或保密義務終止后，雙方仍應遵守保密義務，直至相關(guān)保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應在接到仲裁申請之日起X個月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送給對方10.3.2收到解除通知后，雙方應在X日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力11.3通知方式11.3.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本協(xié)議簽署地點為省市12.3簽署人員12.3.1甲方代表：X（簽字）12.3.2乙方代表：X（簽字）13.合同附件13.1附件一：物業(yè)安保服務清單13.1.1詳細列明乙方應提供的服務內(nèi)容及標準13.2附件二：服務交接清單13.2.1詳細列明服務交接時的具體內(nèi)容和要求13.3附件三：保密協(xié)議13.3.1詳細規(guī)定雙方在保密方面的權(quán)利和義務14.合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1雙方應將本協(xié)議報相關(guān)管理部門備案14.2合同存檔14.2.1雙方應將本協(xié)議及相關(guān)附件妥善存檔，以備日后查閱第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)商解決爭議時需要第三方作為調(diào)解人；15.2.1.2需要第三方進行專業(yè)評估或?qū)徲嫞?5.2.1.3需要第三方提供專業(yè)咨詢服務；15.2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其介入行為導致甲乙雙方遭受的損失，應由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：15.3.2.1第三方責任限額為人民幣萬元整；15.3.2.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。15.4第三方權(quán)利與義務15.4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，接受甲乙雙方的委托，獨立、公正地履行其職責；15.4.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有相應的知情權(quán)和調(diào)查權(quán)；15.4.1.3在完成其職責后，有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.4.2第三方在本合同項下的義務：15.4.2.1嚴格履行合同約定的職責，確保其介入行為的合法性和合理性；15.4.2.2對其介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；15.4.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，而非合同當事人；15.5.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決爭議或履行合同，其行為應服從甲乙雙方的共同利益；15.5.3第三方介入過程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應遵循公平、公