2025北京市房屋的買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現(xiàn)狀為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年__月__日前付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的%支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保合同主體的合法性。2.房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息。3.房款支付及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。解決辦法：設(shè)置明確的付款及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并留存支付憑證，以確保雙方按約履行。4.注意合同中違約責(zé)任的約定，了解違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)可尋求法律專業(yè)人士咨詢。5.合同爭(zhēng)議的解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：在簽訂合明確爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院，避免后期發(fā)生糾紛時(shí)難以解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)出售房屋。2.乙方（買方）：愿意購(gòu)買房屋的一方。解釋：乙方是購(gòu)買房屋的一方，需按照合同約定支付房款并接受房屋交付。3.定金：乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。解釋：定金是乙方支付給甲方的一種保證金，用于保證合同的履行。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。解釋：過(guò)戶是指將房屋的所有權(quán)由原所有權(quán)人（甲方）轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人（乙方）的過(guò)程。5.違約金：因違約行為而需支付給對(duì)方的賠償金。解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的一種賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.訴訟管轄法院：具有管轄權(quán)的人民法院。解釋：訴訟管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有管轄權(quán)的人民法院。在本合同中，雙方約定訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣北京市的住宅房屋。2.企業(yè)之間買賣北京市的非住宅房屋。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣北京市的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，并明確交付時(shí)的房屋條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任的承擔(dān)方式。3.家具家電等附屬設(shè)施：明確房屋交付時(shí)，家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。4.物業(yè)費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)