二零二五版房屋抵押貸款合同打印及房管局抵押權設立服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款合同打印及房管局抵押權設立服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權證號3.4抵押物價值評估4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記機關4.3抵押權登記手續(xù)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.還款責任6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效法律效力12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違反保密責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款13.3其他約定責任14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：抵押權設立證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱借款人：____________________貸款人：____________________1.2合同雙方法定代表人借款人法定代表人：____________________貸款人法定代表人：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額借款人本次貸款金額為人民幣____________________元整。2.2貸款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。2.3貸款利率借款人本次貸款年利率為____________________%，按月計息，具體計息方式詳見附件二。2.4還款方式借款人應按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件二。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物產權證號抵押物產權證號：____________________3.4抵押物價值評估抵押物價值經評估機構評估，評估價值為人民幣____________________元整。4.抵押權設立4.1抵押權設立方式借款人同意將其擁有的抵押物抵押給貸款人，貸款人同意接受抵押。4.2抵押權登記機關抵押權登記機關為____________________。4.3抵押權登記手續(xù)借款人應配合貸款人辦理抵押權登記手續(xù)，相關費用由借款人承擔。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間貸款人應在____________________年____________________月____________________日前將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款將以人民幣現(xiàn)金或轉賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放賬戶借款人指定貸款發(fā)放賬戶為：____________________。6.還款責任6.1還款時間借款人應按約定的還款時間償還貸款本金及利息。6.2還款金額借款人每月應償還的貸款本金及利息金額詳見附件二。6.3還款方式借款人應通過約定的還款方式償還貸款，具體還款方式詳見附件二。7.違約責任7.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人未按約定用途使用貸款；（4）借款人未履行抵押權設立手續(xù)；（5）借款人其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任（1）借款人未按約定時間償還貸款本金及利息的，應向貸款人支付逾期利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任；（3）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任；（4）借款人未履行抵押權設立手續(xù)的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任；（5）借款人其他違反本合同約定的行為的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。7.3違約賠償借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應向貸款人支付違約金，違約金按實際損失計算，最高不超過借款金額的____________________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未改正；（2）貸款人有權單方面解除合同的情形；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除通知之日起____________________日內，對解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還貸款本金及利息；（2）貸款人有權依法處置抵押物，以清償借款人的債務；（3）合同解除后，雙方應互相返還已收到的款項。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整；（3）合同履行過程中發(fā)生不可預見的情況。10.2合同變更程序（1）雙方應書面提出合同變更請求；（2）經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（1）合同雙方已履行合同簽訂程序；（2）合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同雙方已履行合同約定的其他生效條件。11.3合同生效法律效力本合同依法成立，具有法律約束力。12.保密條款12.1保密內容（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。12.2保密義務（1）雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違反保密責任違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他約定條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：抵押權設立證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）借款人、貸款人共同要求第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）借款人、貸款人協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行職責；（2）第三方在履行職責過程中產生的費用由相關方承擔；（3）第三方因故意或重大過失導致借款人、貸款人權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應確保第三方具備履行職責的能力和條件；（2）借款人應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助；（3）借款人應對第三方提供的信息保密。16.2貸款人額外條款（1）貸款人應審查第三方資質，確保其具備履行職責的能力；（2）貸款人應監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定；（3）貸款人有權要求第三方提供履行職責的相關證明。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因故意或重大過失導致借款人、貸款人權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同貸款金額的____________________%；（2）如法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定確定責任限額。17.3責任限額履行（1）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致借款人、貸款人權益受損，應承擔賠償責任；（2）第三方賠償后，借款人、貸款人仍有權要求借款人承擔相應責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與借款人的關系第三方與借款人之間是服務合同關系，借款人應按照服務合同約定支付服務費用。18.2第三方與貸款人的關系第三方與貸款人之間是委托合同關系，貸款人應按照委托合同約定支付委托費用。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系應根據(jù)具體情況確定，但原則上第三方應獨立履行職責，不參與合同其他各方的權利義務關系。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整；（3）第三方無法履行職責或履行職責不符合合同約定。19.2第三方變更程序（1）雙方應書面提出第三方變更請求；（2）經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責完畢。20.2第三方介入終止程序（1）第三方履行職責完畢后，應向借款人、貸款人提交履行職責的報告；（2）借款人、貸款人應按照合同約定支付相關費用；（3）第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋房屋所有權證專用章。說明：用于證明抵押物的所有權，為抵押權設立的必要文件。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同需為正式文件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同為本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了貸款的具體條款。3.附件三：抵押權設立證明要求：抵押權設立證明需由抵押權登記機關出具，證明抵押權已登記設立。說明：抵押權設立證明為本合同的重要組成部分，證明抵押權已有效設立。4.附件四：借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證的正反面復印件，需加蓋身份證專用章。說明：用于證明借款人的身份，為貸款發(fā)放和合同履行的必要文件。5.附件五：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供貸款人營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋營業(yè)執(zhí)照專用章。說明：用于證明貸款人的合法身份和經營資格，為貸款發(fā)放和合同履行的必要文件。6.附件六：抵押物評估報告要求：抵押物評估報告需由具備資質的評估機構出具，證明抵押物的價值。說明：抵押物評估報告為本合同的重要組成部分，用于確定抵押物的價值。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需為正式文件，明確第三方服務的具體內容和費用。說明：第三方服務協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方服務行為。8.附件八：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需為正式文件，明確合同變更的具體內容和生效時間。說明：變更協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金及利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未履行抵押權設立手續(xù)；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失；貸款人未按時發(fā)放貸款；貸款人未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行確定；賠償損失指違約行為給對方造成的實際損失；解除合同指違約方無法履行合同義務時，對方有權解除合同。3.違約示例說明：借款人未按約定時間償還貸款本金及利息，逾期超過30天，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，并追究其違約責任；借款人提供虛假信息導致貸款人遭受損失，借款人應承擔賠償責任；貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人有權要求貸款人支付違約金，并追究其違約責任。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同打印及房管局抵押權設立服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同背景7.合同目的二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款擔保方式三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋所有權3.房屋抵押登記情況4.房屋價值評估5.房屋抵押權設立四、抵押權設立服務1.抵押權設立申請2.抵押權設立審查3.抵押權設立登記4.抵押權設立費用5.抵押權設立時間五、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款計劃3.逾期還款處理4.貸款變更5.合同解除六、違約責任1.貸款逾期違約2.抵押權設立失敗違約3.房屋信息虛假違約4.合同解除違約5.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責任九、合同附件1.房屋所有權證2.房屋抵押登記證明3.貸款合同4.抵押權設立服務協(xié)議5.其他相關文件十、其他約定1.通知方式2.送達地址3.不可抗力4.合同生效5.合同解釋十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的責任十二、合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋抵押登記證明復印件3.貸款合同復印件4.抵押權設立服務協(xié)議復印件5.其他相關文件復印件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明十四、合同備案1.合同備案機關2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案費用5.合同備案證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版房屋抵押貸款合同打印及房管局抵押權設立服務協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：貸款人：_______（姓名/名稱）貸款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______貸款人地址：_______借款人：_______（姓名/名稱）借款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______借款人地址：_______6.合同背景：_______7.合同目的：為明確雙方在房屋抵押貸款及房管局抵押權設立服務中的權利和義務，特訂立本協(xié)議。二、貸款信息1.貸款金額：人民幣_______元整2.貸款期限：____年____個月3.貸款利率：年利率_______%，按月計息4.還款方式：等額本息/等額本金5.貸款用途：_______6.貸款擔保方式：房屋抵押三、房屋信息1.房屋基本情況：_______2.房屋所有權：_______3.房屋抵押登記情況：_______4.房屋價值評估：_______5.房屋抵押權設立：_______四、抵押權設立服務1.抵押權設立申請：_______2.抵押權設立審查：_______3.抵押權設立登記：_______4.抵押權設立費用：_______5.抵押權設立時間：_______五、合同履行1.貸款發(fā)放：_______2.還款計劃：_______3.逾期還款處理：_______4.貸款變更：_______5.合同解除：_______六、違約責任1.貸款逾期違約：_______2.抵押權設立失敗違約：_______3.房屋信息虛假違約：_______4.合同解除違約：_______5.其他違約責任：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同解除后的責任：_______九、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋抵押登記證明復印件3.貸款合同復印件4.抵押權設立服務協(xié)議復印件5.其他相關文件復印件十、其他約定1.通知方式：_______2.送達地址：_______3.不可抗力：_______4.合同生效：_______5.合同解釋：_______十一、合同生效與終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：_______5.合同終止后的責任：_______十二、合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋抵押登記證明復印件3.貸款合同復印件4.抵押權設立服務協(xié)議復印件5.其他相關文件復印件十三、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式：_______5.合同簽署證明：_______十四、合同備案1.合同備案機關：_______2.合同備案程序：_______3.合同備案時間：____年____月____日4.合同備案費用：_______5.合同備案證明：______________（借款人/貸款人）簽字（蓋章）：_______（年月日）_______（借款人/貸款人）簽字（蓋章）：_______（年月日）_______（見證人）簽字（蓋章）：_______（年月日）_______（見證人）簽字（蓋章）：_______（年月日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定貸款用途條款甲方有權要求借款人提供貸款用途證明，并有權對貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的合法用途。2.甲方提前還款優(yōu)惠條款甲方同意，在合同履行期間，若借款人提前償還全部或部分貸款本金，甲方可給予借款人一定的利息減免優(yōu)惠。3.甲方貸款利率調整條款甲方保留在市場利率變動時，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調整政策和市場狀況，調整貸款利率的權利。4.甲方貸款額度調整條款甲方根據(jù)借款人的信用狀況和貸款用途，有權調整貸款額度，包括提高或降低貸款金額。5.甲方貸款條件變更條款甲方在貸款合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為，有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，變更貸款條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款利率鎖定條款乙方有權在貸款合同簽訂時，鎖定貸款利率，確保在貸款期限內利率不變。2.乙方貸款還款方式選擇條款乙方有權選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等，并有權在合同履行期間變更還款方式。3.乙方貸款額度增加條款乙方在貸款合同履行期間，如需增加貸款額度，可向甲方提出申請，甲方應在合理期限內予以答復。4.乙方貸款條件變更保護條款乙方在貸款合同履行期間，如因政策調整或市場變化導致貸款條件發(fā)生變化，乙方有權要求甲方進行相應的保護措施。5.乙方貸款提前還款罰息減免條款乙方在貸款合同履行期間，如需提前還款，甲方應給予乙方一定的罰息減免優(yōu)惠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用承擔條款中介服務費用由_______方承擔，具體費用金額及支付方式由三方協(xié)商確定。2.中介保密條款中介應對其在服務過程中了解的借款人及甲方信息予以保密，未經各方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款中介在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，若因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。4.中介合同解除條款若中介違反合同約定或無法履行合同義務，任何一方均有權解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。5.中介爭議解決條款中介與借款人、甲方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋抵押登記證明3.貸款合同4.抵押權設立服務協(xié)議5.貸款用途證明6.還款計劃表7.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。認定：根據(jù)還款計劃表及銀行記錄，借款人逾期還款即為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款或變更貸款條件。認定：甲方未履行合同約定的貸款發(fā)放義務或擅自變更貸款條件，即為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付貸款本金或利息。認定：乙方未履行合同約定的還款義務，即為違約。4.違約行為：中介未按合同約定履行中介職責或泄露客戶信息。認定：中介未提供合格服務或泄露客戶信息，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債權人對于債務人或第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人未履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：及時催收，可采取電話、短信、郵件等方式提醒，必要時可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，根據(jù)情況提供解決方案，如調整貸款條件或解除合同。3.問題：乙方未按約定支付貸款。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，根據(jù)情況提供解決方案，如調整還款計劃或采取法律手段追討。4.問題：中介未履行中介職責。解決辦法：終止中介服務，追究中介責任，并尋找新的中介服務。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押貸款。2.企業(yè)房屋抵押貸款。3.房地產開發(fā)貸款。4.房屋租賃抵押貸款。5.二手房交易貸款。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同打印及房管局抵押權設立服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在房屋抵押貸款合同打印及房管局抵押權設立服務方面的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房屋抵押貸款：指甲方為獲得貸款，以其名下房屋作為抵押物，與乙方簽訂的貸款合同。2）房管局抵押權設立：指在房屋抵押貸款合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理在房管局設立抵押權的手續(xù)。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的房屋所有權人。2）乙方：指本合同中的貸款提供方。3）抵押物：指甲方以其名下房屋作為抵押物向乙方提供的擔保。4）貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款總額。5）貸款期限：指甲方與乙方約定的還款期限。6）還款方式：指甲方按照約定方式向乙方償還貸款本息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照約定提供貸款服務。2）甲方有義務按照約定向乙方提供真實、完整、有效的房屋抵押信息。3）甲方有義務按照約定按時償還貸款本息。4）甲方有義務在貸款期限內，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照約定提供真實、完整、有效的房屋抵押信息。2）乙方有權按照約定提供貸款服務。3）乙方有義務在貸款期限內，未經甲方同意，不得擅自處置抵押物。4）乙方有義務協(xié)助甲方辦理房管局抵押權設立手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或乙方指定地點。5.3合同履行方式1）甲方按照約定向乙方提供房屋抵押信息。2）乙方按照約定提供貸款服務。3）甲方按照約定向乙方償還貸款本息。4）乙方協(xié)助甲方辦理房管局抵押權設立手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1）終止合同前，甲方應向乙方提供書面通知。2）乙方在收到甲方書面通知后，應予以確認，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應立即向乙方支付已到期的貸款本息。2）合同終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理房管局抵押權注銷手續(xù)。3）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋抵押貸款合同打印費用：乙方為甲方提供房屋抵押貸款合同打印服務，收取相應的打印費用。2）房管局抵押權設立服務費：乙方協(xié)助甲方辦理房管局抵押權設立手續(xù)，收取相應的服務費。3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產生的其他費用。7.2支付方式1）甲方應按照本合同約定，在合同履行期間，分批次向乙方支付上述費用。2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1）房屋抵押貸款合同打印費用：甲方應在合同簽訂后，按照乙方要求的時間支付。2）房管局抵押權設立服務費：甲方應在乙方完成服務后，按照約定的時間支付。3）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性，如因甲方原因導致乙方未收到款項，甲方應承擔相應責任。2）乙方應在收到甲方支付款項后，及時向甲方提供相應的服務或物品。3）如因乙方原因導致甲方未收到服務或物品，乙方應承擔相應責任，并按照約定退還或補足款項。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。2）甲方未按時償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定計算。3）甲方擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供貸款服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務總額的千分之五計算。2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房管局抵押權設立手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的具體計算方法，由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，亦屬保密內容。9.2保密期限1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。2）如因法律法規(guī)調整，保密期限相應延長。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失。3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋損壞，無法履行抵押權設立手續(xù)。2）政府政策調整，導致貸款利率變動，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1）雙方協(xié)商不成時，可申請第三方調解。2）調解不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）經雙方同意，本合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同內容。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留房屋的所有權。2）乙方保留在貸款期間對抵押物的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1）在任何情況下，乙方保留對甲方違約行為的追索權。2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方保留依法變更或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應積極配合乙方完成貸款合同打印和房管局抵押權設立手續(xù)。2）乙方應協(xié)助甲方解決在貸款過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2）雙方應按照約定的時間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。2）如增減條款，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋抵押貸款合同3.房管局抵押權設立申請表4.費用支付憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭議解