商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同書

商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同書通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[商場(chǎng)名稱]的場(chǎng)地出租給乙方使用，并保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地的維護(hù)和管理責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，并按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[商場(chǎng)具體位置]。2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地的面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如商品銷售、展示等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃場(chǎng)地交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]方式支付租金。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地后[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照商場(chǎng)的正常使用標(biāo)準(zhǔn)將租賃場(chǎng)地交付給乙方，場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收租賃場(chǎng)地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)覺場(chǎng)地存在問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，確認(rèn)場(chǎng)地的交付情況，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方違反合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保證公共區(qū)域的清潔、安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，按照合同約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，保持場(chǎng)地的清潔、衛(wèi)生。乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、場(chǎng)地使用及管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自提前或延遲營(yíng)業(yè)。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。2.管理要求乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如消防管理、安全管理、衛(wèi)生管理等。乙方應(yīng)配合甲方及商場(chǎng)管理部門的管理工作，如接受檢查、整改通知等。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的要求繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。九、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。乙方的裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體風(fēng)格和裝修要求，不得影響商場(chǎng)的整體形象。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，并簽訂裝修合同。裝修公司應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如施工時(shí)間、施工噪音、施工垃圾處理等。乙方在裝修過程中應(yīng)保證施工安全，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.改建流程乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行改建。乙方的改建申請(qǐng)應(yīng)包括改建方案、施工圖紙、施工計(jì)劃等內(nèi)容。改建方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)要求，不得影響商場(chǎng)的安全和使用功能。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改建，并簽訂改建合同。施工單位應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如施工時(shí)間、施工噪音、施工垃圾處理等。乙方在改建過程中應(yīng)接受甲方及商場(chǎng)管理部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)整改。改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。十、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行使用和管理，給甲方及其他租戶造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。乙方違反本合同約定，甲方解除本合同的，本合同自甲方解除通知送達(dá)乙方之日起終止。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并及時(shí)進(jìn)行維修和管理。甲方違反合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并及時(shí)支付欠款。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期間的租金作為違約金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行使用和管理，給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如果雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如果雙方?jīng)]有約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過[具體送達(dá)方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。如對(duì)方拒絕簽收或無法送達(dá)，通知自發(fā)出之日起[通知生效期限]后視為送達(dá)。