建筑工程總價包干合同

建筑工程總價包干合同合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同協(xié)議書本合同由甲方（發(fā)包人）和乙方（承包人）于[合同簽訂日期]簽訂，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承擔甲方的建筑工程項目達成如下協(xié)議：1.工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點：[詳細工程地點]工程內容：[詳細工程內容描述]工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]2.合同工期開工日期：[預計開工日期]竣工日期：[預計竣工日期]工期總日歷天數(shù)：[總工期天數(shù)]3.質量標準工程質量標準：[明確的質量標準，如國家相關標準或行業(yè)標準]工程質量驗收：[驗收的程序、標準和方法]4.合同價款與支付合同總價：[具體金額]付款方式：[詳細說明付款的方式，如分期支付的時間和金額比例]付款條件：[滿足何種條件時進行付款，如工程進度達到一定階段等]5.雙方承諾甲方承諾按照本合同的約定支付合同價款及提供必要的施工條件。乙方承諾按照本合同的約定按時、按質、按量完成工程施工任務。6.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、專用合同條款1.定義和解釋對本合同中使用的特定術語進行定義和解釋，以避免歧義。2.雙方責任和義務進一步明確甲方和乙方在工程實施過程中的具體責任和義務，如甲方提供施工場地的時間和條件，乙方提交施工計劃的時間和內容等。3.工程進度控制規(guī)定工程進度的監(jiān)控和調整機制，包括乙方提交進度報告的頻率和內容，甲方對進度的審核和反饋方式，以及在進度延誤時的處理措施。4.質量控制詳細描述甲方對工程質量的監(jiān)督和檢查權利，以及乙方在質量保證方面的措施和責任，如材料的檢驗、施工過程的質量控制、質量問題的處理等。5.變更管理對工程變更的審批流程、變更的計價方式以及對合同價款和工期的影響進行具體規(guī)定。6.竣工驗收明確竣工驗收的條件、程序和標準，以及在驗收過程中發(fā)覺問題的處理方式。7.違約責任針對雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時支付款項、未按時完成工程、工程質量不符合要求等，規(guī)定相應的違約責任和賠償方式。8.爭議解決約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。三、通用合同條款1.詞語定義及合同文件對合同中常用的詞語進行定義，如“工作日”、“不可抗力”等。同時規(guī)定合同文件的組成和解釋順序，以保證雙方對合同內容的理解一致。2.雙方一般權利和義務概述甲方和乙方在合同履行過程中的基本權利和義務，如甲方有權對工程進行監(jiān)督檢查，乙方有義務按照合同要求進行施工等。3.施工組織設計和工期乙方應編制施工組織設計，并在開工前提交甲方審查。同時雙方應按照合同約定的工期進行施工，如因特殊原因需要調整工期，應按照規(guī)定的程序辦理手續(xù)。4.質量與檢驗工程質量應符合合同約定的標準，雙方應按照規(guī)定的程序進行質量檢驗和驗收。如發(fā)覺質量問題，乙方應及時采取措施進行整改。5.安全施工乙方應遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，保證施工過程中的安全。如發(fā)生安全，應按照規(guī)定及時報告并處理。6.合同價款與支付合同價款應按照合同約定的方式進行計算和支付，如發(fā)生變更或調整，應按照規(guī)定的程序進行處理。7.材料設備供應工程所需的材料和設備應由乙方按照合同約定的要求進行采購和供應，甲方有權對材料和設備的質量進行檢驗。8.工程變更工程變更應按照合同約定的程序進行申請、審批和實施，變更的費用和工期應按照規(guī)定的方式進行計算和調整。9.竣工驗收與結算工程竣工后，乙方應按照合同約定的程序申請竣工驗收，甲方應及時組織驗收。驗收合格后，雙方應按照規(guī)定的程序進行結算。10.違約、索賠和爭議雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照規(guī)定承擔違約責任。如一方認為對方違約并造成了損失，有權提出索賠要求。在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。四、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]本工程的名稱為[工程名稱]，該名稱將用于工程的各項文件和標識中。2.工程地點：[詳細工程地點]工程位于[具體地址]，該地點為工程的實際施工地點。3.工程內容：[詳細工程內容描述]本工程的內容包括但不限于[列舉主要工程內容，如建筑結構施工、裝修工程、設備安裝等]。4.工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]工程的規(guī)模為[描述工程的占地面積、建筑面積、層數(shù)、高度等相關參數(shù)]。五、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]本工程的開工日期預計為[具體日期]，乙方應在該日期前做好各項施工準備工作。2.竣工日期：[預計竣工日期]本工程的竣工日期預計為[具體日期]，乙方應在該日期前完成工程的全部施工內容，并提交竣工驗收申請。3.工期總日歷天數(shù)：[總工期天數(shù)]本工程的工期總日歷天數(shù)為[具體天數(shù)]，自開工日期起至竣工日期止。如因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。六、質量標準1.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的要求，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.工程質量驗收工程質量驗收應按照國家和地方有關規(guī)定進行，分為分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程驗收。分項工程驗收應由乙方在自檢合格的基礎上，向甲方提交驗收申請，甲方組織相關人員進行驗收。分部工程驗收應由甲方在分項工程驗收合格的基礎上，組織相關人員進行驗收。單位工程驗收應由甲方在分部工程驗收合格的基礎上，組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。工程質量驗收不合格的，乙方應在規(guī)定的時間內整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格。七、合同價款與支付1.合同總價本工程的合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。合同總價為固定總價，除本合同另有約定外，不因任何因素而調整。2.付款方式本工程的付款方式如下：預付款：合同簽訂后，甲方在[具體時間]內向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款。進度款：乙方每月[具體時間]向甲方提交工程進度報告，甲方在收到報告后的[審核時間]內進行審核，確認無誤后，按照工程進度的[進度款支付比例]支付進度款?？⒐た睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈?，甲方在[具體時間]內支付合同總價的[竣工款支付比例]。質量保證金：工程結算總價的[質量保證金比例]作為質量保證金，在質保期屆滿后，如工程無質量問題，甲方在[具體時間]內無息退還質量保證金。3.付款條件甲方支付預付款的條件為：本合同已簽訂，乙方已提交預付款保函。甲方支付進度款的條件為：乙方已完成當月工程進度，工程質量符合要求，提交的工程進度報告經(jīng)甲方審核確認。甲方支付竣工款的條件為：工程竣工驗收合格，乙方已提交竣工結算報告及相關資料，經(jīng)甲方審核確認。甲方退還質量保證金的條件為：質保期屆滿，工程無質量問題，乙方已提交質量保證金退還申請。八、雙方的一般權利和義務1.發(fā)包人權利和義務發(fā)包人有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，有權要求承包人按照合同約定的內容和標準進行施工。發(fā)包人應按照合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、施工圖紙、技術資料等施工條件。發(fā)包人應按照合同約定的時間和方式支付工程價款。發(fā)包人應協(xié)助承包人協(xié)調與工程有關的外部關系。2.承包人權利和義務承包人有權按照合同約定的內容和標準進行施工，有權要求發(fā)包人按照合同約定的時間和方式支付工程價款。承包人應按照合同約定的時間和要求編制施工組織設計、施工進度計劃，并提交發(fā)包人審核。承包人應按照合同約定的質量標準和施工規(guī)范進行施工，保證工程質量符合要求。承包人應遵守國家和地方有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的措施保護環(huán)境和保障施工人員的安全。承包人應按照合同約定的時間完成工程施工任務，如因承包人原因導致工程延誤，承包人應承擔相應的違約責任。九、工程變更1.工程變更的范圍增加或減少合同中約定的工程量。更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸。改變工程有關部分的施工時間和順序。其他工程變更，如設計變更、施工條件變更等。2.工程變更的程序工程變更應由提出方填寫工程變更申請表，說明變更的原因、內容、工程量和造價等，并提交給對方。對方應在收到工程變更申請表后的[規(guī)定時間]內進行審核，并提出審核意見。如雙方對工程變更的內容和造價達成一致意見，應簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補充文件。如雙方對工程變更的內容和造價存在爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。3.工程變更的計價工程變更的計價應按照合同約定的計價方式進行。如合同中未約定計價方式，應按照國家和地方有關規(guī)定進行計價。工程變更的費用應包括變更工程的直接費、間接費、利潤和稅金等。十、竣工驗收與結算1.竣工驗收工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。發(fā)包人應在收到竣工驗收申請報告后的[規(guī)定時間]內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊液偷胤接嘘P規(guī)定進行，驗收合格后，發(fā)包人應簽署竣工驗收報告。如工程驗收不合格，承包人應在規(guī)定的時間內整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格。2.竣工結算工程竣工驗收合格后，承包人應在[規(guī)定時間]內提交竣工結算報告及相關資料。發(fā)包人應在收到竣工結算報告及相關資料后的[審核時間]內進行審核，并提出審核意見。如雙方對竣工結算的內容和造價達成一致意見，應簽訂竣工結算協(xié)議，作為合同的補充文件。如雙方對竣工結算的內容和造價存在爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。十一、違約與爭議解決1.違約責任若甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。若乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按合同總價的[違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。若工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的損失。若雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、保險與擔保1.工程保險乙方應按照國家和地方有關規(guī)定為工程投保建筑工程一切險和第三者責任險，保險費用由乙方承擔。工程保險的保險期限應自工程開工之日起至工程竣工之日止。2.履約擔保乙方應在本合同簽訂后[規(guī)定時間]內，向甲方提交合同總價的[履約擔保比例]作為履約擔保。履約擔保的形式可以為銀行保函或現(xiàn)金保證金，擔保期限應自本合同生效之日起至工程竣工之日止。如乙方在合同履行過程中違反本合同的約定，甲方有權沒收履約擔保。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在[通知時間]內將不可抗力事件的情況通知對方，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力事件導致工程無法正常進行的，工期相應順延。因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應采取措施盡量減少損失。如不可抗力事件導致工程永久性損壞或無法使用，雙方應按照合同約定的風險分擔原則進行處理。十四、其他條款1.保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起至合同終