房屋中介租房合同范本

房屋中介租房合同范本合同編號：__________一、合同編號與簽訂主體（一）合同編號：本合同編號為[具體編號]，用于標識本份房屋租賃中介合同，便于各方查詢與管理相關事務。（二）出租方（甲方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有對該房屋的處分權和出租權。甲方應提供合法有效的身份證明文件以證明其對房屋的所有權關系，并保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整。（三）承租方（乙方）：乙方為有意愿租賃甲方房屋的個人或單位。乙方應具備合法的民事行為能力，能夠獨立承擔本合同所規(guī)定的權利和義務，并應按照合同要求履行相關的租賃行為。（四）中介方（丙方）：丙方為依法注冊成立的房屋中介服務機構，具備從事房屋中介業(yè)務的合法資質。丙方應秉持公正、客觀、誠信的原則，為甲乙雙方提供與房屋租賃相關的中介服務。二、房屋基本情況（一）房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元等信息]，地理位置明確，便于乙方查找和使用。（二）房屋面積：經測量（如有合法測量文件），該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。此面積信息將作為租金計算以及其他相關權益分配的依據(jù)之一。（三）房屋附屬設施：房屋內配備有[列舉附屬設施，如家具、家電等詳細清單]等附屬設施。這些附屬設施應處于正?？墒褂脿顟B(tài)，甲方有責任在交付房屋時向乙方說明其使用方法和注意事項。乙方應妥善使用并保管這些設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。三、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變用途。如乙方因特殊情況需要變更用途的，應提前向甲方和丙方書面通知，并取得甲方的書面同意。未經甲方書面同意擅自改變用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、租賃期限（一）起始日期：本合同租賃期限自[具體起始日期]起開始計算，此日期為乙方正式取得房屋使用權的日期，甲方應在此日期前將房屋交付給乙方使用。（二）終止日期：租賃期限至[具體終止日期]屆滿。租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及押金（一）租金標準：該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金金額的確定綜合考慮了房屋的地理位置、面積、附屬設施等因素。在租賃期間，如遇市場租金價格波動較大（波動幅度超過[X]%），經雙方協(xié)商一致，可以對租金進行適當調整。（二）租金支付方式：乙方應按照[具體支付方式，如每月/季度/半年等]支付租金。租金支付日期為每個支付周期的[具體日期]之前。乙方應通過[指定的支付方式，如銀行轉賬、電子支付等]將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（三）押金金額與支付：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元。押金的用途主要為保障房屋及其附屬設施的完好、乙方履行合同約定的其他義務（如按時支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施無損壞的，甲方應在[X]日內將押金全額退還乙方。六、中介服務內容與費用（一）服務內容：丙方為甲乙雙方提供的中介服務包括但不限于房屋信息發(fā)布與匹配、協(xié)助甲乙雙方進行房屋查看、促成甲乙雙方簽訂租賃合同、提供與房屋租賃相關的法律法規(guī)咨詢等。丙方應積極協(xié)調甲乙雙方的需求，保證租賃交易的順利進行。在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議或需要協(xié)助解決的問題，丙方應根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)調和幫助。（二）中介費用標準：乙方應向丙方支付中介服務費用，中介費用的標準為[X]元或按照租金的[X]%計算（取金額較高者）。中介費用的金額是丙方根據(jù)提供的服務內容、市場行情以及相關法律法規(guī)規(guī)定確定的合理報酬。（三）中介費用支付方式：乙方應在簽訂本合同的同時向丙方支付中介費用。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]。如乙方逾期支付中介費用，每逾期一日，應按照未支付中介費用金額的[X]%向丙方支付違約金。七、房屋維護與修繕（一）甲方修繕責任：甲方負責房屋主體結構以及附屬設施（非因乙方原因造成損壞的部分）的修繕和維護工作。如房屋出現(xiàn)屋頂漏水、墻體裂縫等影響乙方正常使用的問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。因甲方未能及時履行修繕責任而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方使用要求：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞或濫用。在正常使用過程中，如發(fā)覺房屋及其附屬設施存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方。乙方不得擅自對房屋進行改造或裝修，如需進行必要的裝修或改造（如在墻上釘釘子掛畫、更換小型燈具等不影響房屋結構的簡單裝修），應提前向甲方書面申請，并取得甲方的書面同意。乙方在裝修或改造過程中應遵守相關法律法規(guī)規(guī)定，不得損害房屋的整體結構和安全功能。八、房屋轉租（一）轉租規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉租的，應提前[X]日向甲方提出書面申請，并提供擬轉租方的相關信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、用途等）。甲方有權對擬轉租方進行審查，如甲方同意轉租，乙方應與擬轉租方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給甲方和丙方備案。（二）相關手續(xù)：在辦理轉租手續(xù)過程中，乙方應協(xié)助擬轉租方辦理相關的入住手續(xù)，包括但不限于房屋交接、附屬設施清點等工作。同時乙方應向擬轉租方明確告知本合同中的各項規(guī)定，特別是關于房屋使用、租金支付、維修責任等方面的內容，保證擬轉租方能夠遵守本合同的約定。如因乙方轉租行為給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同解除（一）甲方解除情形：有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變房屋用途，經甲方書面通知后未能在[X]日內改正的；3.乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋的；4.乙方利用房屋從事違法犯罪活動的；5.乙方對房屋及其附屬設施造成嚴重損壞，拒不承擔賠償責任或維修義務的。甲方解除合同應提前[X]日書面通知乙方，并有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（二）乙方解除情形：有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.甲方未按照合同約定提供房屋，逾期超過[X]日的；2.房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經乙方書面通知甲方后，甲方未能在[X]日內解決的；3.甲方干涉乙方正常使用房屋，經乙方書面要求后未能改正的。乙方解除合同應提前[X]日書面通知甲方，并有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（三）丙方解除情形：有下列情形之一的，丙方有權解除本合同：1.甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的；2.甲乙雙方違反本合同約定，導致丙方無法繼續(xù)履行中介服務職責的；3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的。丙方解除合同應提前[X]日書面通知甲乙雙方，并有權要求違約方承擔相應的責任。十、違約責任（一）甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未能履行應盡的義務（如未按時交付房屋、未履行修繕責任等），應按照本合同約定的租金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失、乙方尋找替代房屋的合理費用等。（二）乙方違約責任：如乙方違反本合同約定（如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租等），應按照本合同約定的租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經濟損失、房屋空置期間的租金損失等。如乙方逾期支付租金或其他費用的，除支付違約金外，還應按照逾期金額的[X]%每日支付逾期利息。（三）丙方違約責任：如丙方違反本合同約定，未能履行應盡的中介服務義務（如提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等），應退還已收取的中介費用，并按照中介費用金額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。如因丙方違約給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因丙方違約而遭受的直接經濟損失、因丙方違約導致的額外費用支出等。十一、爭議解決方式（一）協(xié)商解決：如甲乙丙三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內進行，各方應積極表達自己的意見和訴求，尋求共同的解決方案。在協(xié)商過程中，各方應保持理性和克制，避免情緒化的表達和行為。（二）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，三方同意將爭議提交至[具體的