二零二五年度高層綜合樓公共區(qū)域清潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層綜合樓公共區(qū)域清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方名稱1.2服務(wù)方地址1.3服務(wù)方法定代表人1.4甲方名稱1.5甲方地址1.6甲方法定代表人2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2工作時(shí)間3.3服務(wù)頻率4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理6.3違約賠償7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除及終止后的處理13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署方式13.3合同簽署人14.合同附件簽署及生效14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署方式14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.2服務(wù)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3服務(wù)方法定代表人：1.4甲方名稱：高層綜合樓物業(yè)管理處1.5甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.6甲方法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：高層綜合樓公共區(qū)域的清潔服務(wù)，包括但不限于大廳、電梯間、走廊、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目：日常清潔、垃圾清理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保公共區(qū)域始終保持干凈、整潔、舒適。3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2工作時(shí)間：每天8:00至17:00，每周六日及國(guó)家法定節(jié)假日休息。3.3服務(wù)頻率：每日進(jìn)行一次全面清潔，特殊情況根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)《公共區(qū)域清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，總計(jì)人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方于每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付至服務(wù)方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月25日前。5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照《公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保公共區(qū)域整潔、無(wú)異味、無(wú)雜物。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方提供的《公共區(qū)域清潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，服務(wù)方需按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自查。5.3驗(yàn)收流程：甲方于服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收，服務(wù)方需配合驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，服務(wù)方應(yīng)立即整改。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任：服務(wù)方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，直至符合合同要求；如服務(wù)方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：服務(wù)方應(yīng)在接到甲方違約通知后，及時(shí)采取措施整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交整改報(bào)告。6.3違約賠償：服務(wù)方違約造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。7.保密條款7.1保密義務(wù)：服務(wù)方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的資料、信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3保密責(zé)任：如因服務(wù)方泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或終止。11.3合同生效及終止時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。12.2合同修改：對(duì)合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日。13.2合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章。13.3合同簽署人：服務(wù)方代表：；甲方代表：。14.合同附件簽署及生效14.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同。14.2附件簽署方式：與合同簽署方式相同。14.3附件簽署人：與合同簽署人相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。16.2當(dāng)合同履行需要專業(yè)知識(shí)和技能支持時(shí)，甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用達(dá)成一致。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議、監(jiān)督合同履行等。19.2第三方對(duì)甲乙雙方均有權(quán)利，包括但不限于要求甲乙雙方提供必要的信息、參與合同履行過(guò)程等。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任：第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，如因第三方違約導(dǎo)致其他方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.3第三方對(duì)自身利益的責(zé)任：第三方對(duì)其自身利益的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照合同約定的支付方式支付，如未約定，則以第三方提供的發(fā)票為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)文件。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議涉及第三方自身權(quán)益，第三方可自行解決或?qū)で蠓赏緩?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范服務(wù)方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、總價(jià)、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為合同可選附件，當(dāng)雙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，需簽署本協(xié)議。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同可選附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。6.附件六：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽署后所有修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件為合同可選附件，用于確保合同修改的合法性和可追溯性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露合同保密信息。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：服務(wù)方需進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。泄露合同保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)方未按時(shí)完成日常清潔服務(wù)，延誤一天，甲方有權(quán)扣除當(dāng)天的服務(wù)費(fèi)用。示例二：服務(wù)方在清潔過(guò)程中損壞甲方設(shè)施，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例三：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度高層綜合樓公共區(qū)域清潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同金額2.服務(wù)范圍2.1清潔區(qū)域2.2清潔內(nèi)容2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)2.4清潔時(shí)間3.服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)3.2人員數(shù)量3.3人員培訓(xùn)3.4人員更換4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量檢查4.2質(zhì)量投訴4.3質(zhì)量改進(jìn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4付款條件6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1人員保險(xiǎn)6.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.3責(zé)任保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1服務(wù)區(qū)域圖12.2清潔設(shè)備清單12.3人員資質(zhì)證明12.4保險(xiǎn)單據(jù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024011.2合同名稱：二零二四年度高層綜合樓公共區(qū)域清潔服務(wù)合同1.3合同雙方1.3.1服務(wù)方：清潔服務(wù)有限公司1.3.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂日期：2024年1月15日1.5合同有效期：2024年2月1日至2025年1月31日1.6合同金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.7付款方式：按季度支付，每個(gè)季度支付合同金額的25%，一個(gè)季度支付剩余的50%，支付日期為每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。2.服務(wù)范圍2.1清潔區(qū)域2.1.1大堂2.1.2電梯廳2.1.3廁所2.1.4公共走廊2.1.5樓梯間2.1.6室外綠化帶2.2清潔內(nèi)容2.2.1地面清潔2.2.2墻面清潔2.2.3玻璃清潔2.2.4門窗清潔2.2.5衛(wèi)生間清潔2.2.6電梯清潔2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3.1地面：無(wú)污漬，無(wú)灰塵，無(wú)明顯腳印2.3.2墻面：無(wú)污漬，無(wú)灰塵，無(wú)明顯劃痕2.3.3玻璃：無(wú)污漬，無(wú)水漬，無(wú)明顯劃痕2.3.4門窗：無(wú)污漬，無(wú)灰塵，無(wú)明顯劃痕2.3.5衛(wèi)生間：無(wú)異味，無(wú)污漬，地面無(wú)積水2.3.6電梯：無(wú)污漬，無(wú)灰塵，按鈕無(wú)破損2.4清潔時(shí)間2.4.1每日：7:00至19:002.4.2每周：進(jìn)行深度清潔，包括但不限于衛(wèi)生間、電梯等3.服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)3.1.1所有服務(wù)人員均需持有有效的健康證明3.1.2服務(wù)人員需具備相關(guān)清潔工作經(jīng)驗(yàn)3.2人員數(shù)量3.2.1日常清潔人員：8名3.2.2深度清潔人員：4名3.3人員培訓(xùn)3.3.1新員工需經(jīng)過(guò)為期一周的崗位培訓(xùn)3.3.2每年進(jìn)行一次專業(yè)技能培訓(xùn)3.4人員更換3.4.1服務(wù)方需確保人員穩(wěn)定，如需更換，需提前通知業(yè)主方，并確保新員工符合人員資質(zhì)要求4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量檢查4.1.1業(yè)主方將每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查4.1.2服務(wù)方需對(duì)業(yè)主方的檢查結(jié)果進(jìn)行整改4.2質(zhì)量投訴4.2.1業(yè)主方可通過(guò)指定聯(lián)系方式向服務(wù)方提出質(zhì)量投訴4.2.2服務(wù)方需在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題4.3質(zhì)量改進(jìn)4.3.1服務(wù)方需根據(jù)業(yè)主方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人工費(fèi)5.1.2物料費(fèi)5.1.3管理費(fèi)5.2支付方式5.2.1業(yè)主方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2.2銀行賬戶信息：銀行，賬號(hào)：055.3支付時(shí)間5.3.1每季度支付一次5.3.2每個(gè)季度支付日期為季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)5.4付款條件5.4.1業(yè)主方在收到服務(wù)方提供的合法發(fā)票后支付5.4.2發(fā)票開具時(shí)間為支付日期前10個(gè)工作日6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1人員保險(xiǎn)6.1.1服務(wù)方需為所有服務(wù)人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)金額為每人人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2.1服務(wù)方需為業(yè)主方提供的公共區(qū)域財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)6.2.2保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）6.3責(zé)任保險(xiǎn)6.3.1服務(wù)方需購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)6.3.2保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主方有正當(dāng)理由，如服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定9.1.2服務(wù)方有正當(dāng)理由，如業(yè)主方嚴(yán)重拖欠服務(wù)費(fèi)用9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，服務(wù)方應(yīng)將清潔區(qū)域恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)9.3.2業(yè)主方應(yīng)根據(jù)服務(wù)方已提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方合同終止10.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將清潔區(qū)域恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)10.3.2業(yè)主方應(yīng)根據(jù)服務(wù)方已提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.1.1合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2通知方式11.2.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或經(jīng)雙方確認(rèn)的其他方式11.2.2電子郵件通知：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送11.3附件11.3.1本合同附件一：服務(wù)區(qū)域圖11.3.2本合同附件二：清潔設(shè)備清單11.3.3本合同附件三：人員資質(zhì)證明11.3.4本合同附件四：保險(xiǎn)單據(jù)12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1服務(wù)方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.1.2業(yè)主方代表：，職務(wù)：物業(yè)經(jīng)理12.2簽署日期：2024年1月15日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方代表簽署并加蓋公章13.1.2合同已提交至相關(guān)部門備案13.2生效日期：2024年2月1日13.3生效地點(diǎn)：市區(qū)大廈14.合同附件14.1服務(wù)區(qū)域圖14.2清潔設(shè)備清單14.3人員資質(zhì)證明14.4保險(xiǎn)單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行出現(xiàn)重大分歧，無(wú)法達(dá)成一致意見；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；15.2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%；15.3.1.2第三方因違反合同約定造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明15.5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督；15.5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告合同履行情況，并對(duì)甲方提出的要求給予配合。15.5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明15.5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督；15.5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告合同履行情況，并對(duì)乙方提出的要求給予配合。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明15.5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；15.5.3.2第三方在處理甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方介入的必要情況和理由。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批；16.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)方。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展工作；16.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。16.4第三方介入終止16.4.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告；16.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)區(qū)域圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注高層綜合樓公共區(qū)域的各個(gè)清潔區(qū)域，包括大堂、電梯廳、衛(wèi)生間、公共走廊、樓梯間、室外綠化帶等。說(shuō)明：服務(wù)區(qū)域圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確清潔服務(wù)的具體范圍。2.清潔設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有用于清潔的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明。說(shuō)明：清潔設(shè)備清單確保服務(wù)方具備履行清潔服務(wù)所需的設(shè)備。3.人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供所有服務(wù)人員的身份證、健康證明、清潔工作經(jīng)驗(yàn)證明等。說(shuō)明：人員資質(zhì)證明確保服務(wù)人員具備履行清潔服務(wù)的資格。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供服務(wù)方為所有服務(wù)人員購(gòu)買的意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)、為業(yè)主方提供的公共區(qū)域財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)證明服務(wù)方已履行保險(xiǎn)責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。5.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄每次質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果及整改措施。說(shuō)明：質(zhì)量檢查報(bào)告是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.質(zhì)量投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄每次質(zhì)量投訴的時(shí)間、地點(diǎn)、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果及反饋意見。說(shuō)明：質(zhì)量投訴處理記錄用于跟蹤和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.支付憑證詳細(xì)要求：提供每次支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票憑證。說(shuō)明：支付憑證是合同履行過(guò)程中費(fèi)用支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)；1.2服務(wù)方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.3服務(wù)方未按合同約定更換服務(wù)人員；1.4業(yè)主方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；1.5業(yè)主方未按合同約定提供必要的工作條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)方違約：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1服務(wù)方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的5%。3.2業(yè)主方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.3服務(wù)方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度高層綜合樓公共區(qū)域清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1服務(wù)提供方基本信息1.2服務(wù)接受方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔作業(yè)流程4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款周期6.服務(wù)人員要求6.1服務(wù)人員資質(zhì)6.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.3服務(wù)人員數(shù)量7.服務(wù)保障措施7.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)7.2安全保障措施8.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收流程8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單13.3附件三：服務(wù)區(qū)域平面圖14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1服務(wù)提供方基本信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：清潔服務(wù)公司1.1.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)提供方法定代表人：1.1.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)接受方基本信息1.2.1服務(wù)接受方名稱：高層綜合樓物業(yè)管理處1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3服務(wù)接受方法定代表人：1.2.4服務(wù)接受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1定期公共區(qū)域清潔：包括大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清潔和消毒工作。2.1.2定期設(shè)施設(shè)備清潔：包括公共衛(wèi)生間、電梯、扶手、玻璃等設(shè)施的清潔和維護(hù)。2.1.3定期綠化帶清潔：包括綠化帶內(nèi)垃圾清理、綠植修剪等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域包括但不限于高層綜合樓的所有公共區(qū)域。2.2.2服務(wù)區(qū)域不包括業(yè)主自用區(qū)域和私人空間。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔后的公共區(qū)域應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)異味。3.1.2清潔后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)無(wú)銹蝕、無(wú)損壞、功能正常。3.1.3清潔后的綠化帶應(yīng)無(wú)雜草、無(wú)垃圾、綠植生長(zhǎng)良好。3.2清潔作業(yè)流程3.2.1清潔前對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，明確清潔重點(diǎn)和難點(diǎn)。3.2.2清潔過(guò)程中，嚴(yán)格按照清潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)流程進(jìn)行操作。3.2.3清潔后對(duì)清潔效果進(jìn)行自檢，確保達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00），支付時(shí)間為每月的5日前。5.3付款周期：每月6.服務(wù)人員要求6.1服務(wù)人員資質(zhì)6.1.1服務(wù)人員應(yīng)持有相關(guān)清潔服務(wù)職業(yè)資格證書。6.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.2.1服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括清潔技能、安全操作、服務(wù)規(guī)范等。6.3服務(wù)人員數(shù)量6.3.1服務(wù)人員數(shù)量根據(jù)服務(wù)區(qū)域和需求進(jìn)行合理配置。6.3.2服務(wù)人員數(shù)量不得少于5人。8.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收流程8.1.1驗(yàn)收前，服務(wù)接受方應(yīng)提前通知服務(wù)提供方，約定驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。8.1.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)服務(wù)提供方完成的服務(wù)進(jìn)行檢查。8.1.3驗(yàn)收后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1清潔質(zhì)量應(yīng)符合第三條規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2服務(wù)提供方應(yīng)確保清潔工作無(wú)遺漏、無(wú)疏忽。8.2.3清潔工具和設(shè)備應(yīng)保持清潔、完好。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.1.2服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新進(jìn)行清潔，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.2.1服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。9.2.2服務(wù)接受方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知服務(wù)提供方，并支付相應(yīng)比例的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。10.2.2雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括服務(wù)人員名單、服務(wù)設(shè)備清單、服務(wù)區(qū)域平面圖等。13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單13.3附件三：服務(wù)區(qū)域平面圖14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人信息14.3.1服務(wù)提供方簽署人：14.3.2服務(wù)接受方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，為了確保服務(wù)質(zhì)量、合同執(zhí)行或解決爭(zhēng)議，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確介入的具體目的、范圍和期限。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)介紹。16.2.2第三方應(yīng)在接受邀請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的決策結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案，但需征得甲乙雙方的同意。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反