2025房屋委托買賣合同示例

?合同編號：合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（受托方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方愿意將其名下房屋委托乙方進行買賣，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：房屋現(xiàn)狀：第二條委托事項1.乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方名下房屋的買賣事宜。2.乙方應(yīng)盡最大努力，以合理的價格和條件為甲方尋找買家。3.乙方應(yīng)在收到買家定金后，及時將定金轉(zhuǎn)交給甲方。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。第四條費用和報酬1.乙方應(yīng)自始至終免費為甲方提供中介服務(wù)，不得收取任何中介費用。2.乙方在完成委托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元作為報酬。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供真實信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋所有權(quán)證號、身份證號等敏感信息的安全，防止泄露給無關(guān)第三方。解決辦法：在合同中明確雙方對敏感信息的保密義務(wù)，并采取加密、紙質(zhì)合同等安全措施。3.注意合同的有效期限，確保在有效期內(nèi)完成委托事項。解決辦法：雙方應(yīng)合理安排時間，確保在合同有效期內(nèi)完成各項事宜。如有需要，可協(xié)商延長合同期限。4.明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，防止因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：仔細閱讀合同條款，確保明確了解雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.注意合同的簽字（或蓋章）環(huán)節(jié)，確保合同有效。解決辦法：雙方在簽字（或蓋章）時，應(yīng)確保字跡清晰、完整，避免因字跡不清或缺失導(dǎo)致合同無效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有者，委托乙方進行房屋買賣的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房屋買賣的一方。3.委托事項：指甲方委托乙方辦理的房屋買賣相關(guān)事宜。4.委托期限：指合同的有效期限，用于規(guī)定乙方代理房屋買賣的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.報酬：指乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其名下的房屋委托給中介機構(gòu)或個人進行出售。2.房屋中介公司或個人代理客戶進行房屋買賣交易。3.涉及房屋買賣的雙方在交易過程中需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如清空房屋、維修完畢等。2.房屋價格調(diào)整機制：如市場行情變化較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋售價。3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)稅費的責(zé)任和比例。4.房屋過戶的時間和費用：約定過戶的時間節(jié)點和相關(guān)費用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任的具體賠償金額：根據(jù)實際情況，約定違約方應(yīng)支付的具體賠償金額。6.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照