房屋土地租賃合同范本年

房屋土地租賃合同范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由雙方共同確定，用于合同的識別、管理及相關(guān)法律程序中的引用。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期為雙方就本租賃事宜達(dá)成一致并簽署合同的日期，自該日起合同生效并對雙方具有法律約束力。二、合同雙方當(dāng)事人信息1.出租方（甲方）甲方為合法擁有本合同所述房屋土地的主體，具備將該房屋土地出租的合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方為具備合法租賃資格、使用需求的主體，愿意按照本合同約定租賃甲方的房屋土地，并遵守合同中的各項(xiàng)規(guī)定。三、租賃房屋土地基本情況1.房屋土地位置租賃的房屋土地位于[具體地理位置]，其位置明確且唯一，包括但不限于所在的城市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細(xì)信息，以便準(zhǔn)確識別租賃標(biāo)的。2.房屋土地面積與范圍該房屋土地的總面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。租賃范圍內(nèi)包含房屋[具體數(shù)量]間及附屬的土地部分，明確界定租賃標(biāo)的的具體范圍。3.房屋土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋土地現(xiàn)狀為[描述當(dāng)前狀態(tài)，如新建、已裝修等]，且附帶[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]設(shè)施設(shè)備，這些附屬設(shè)施與房屋土地一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋土地的用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。2.用途限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋土地用于任何非法、危險或違反公序良俗的活動，也不得用于與約定用途相沖突的其他用途。五、租賃期限1.起始日期與終止日期本租賃的起始日期為[開始日期]，終止日期為[結(jié)束日期]。租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)按照合同約定交還租賃房屋土地。2.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃條件等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。六、租金及支付方式1.租金金額雙方確定本租賃房屋土地的租金為每月/每年[具體金額]元。此租金金額為在本合同約定的租賃條件下的固定金額，除非按照本合同約定進(jìn)行調(diào)整，否則不得變更。2.租金遞增方式（如有）若雙方約定租金遞增，遞增方式為[具體遞增方式，如每年遞增X%]。租金遞增將按照約定的周期進(jìn)行計算并調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金金額按時支付。3.支付周期與日期乙方的租金支付周期為[月/季/年等]，每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[具體日期]支付。例如，若支付周期為月，則乙方應(yīng)在每月的[X]日前支付當(dāng)月租金。4.支付方式乙方可采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。乙方應(yīng)保證支付的租金足額、及時到達(dá)甲方指定的賬戶。若因乙方支付方式不當(dāng)或延遲支付導(dǎo)致的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[具體押金金額]元。此押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.押金的交付與退還乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將押金交付給甲方。在租賃期限屆滿，且乙方按照合同約定交還房屋土地、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定從押金中扣除相應(yīng)金額。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋土地的使用情況，保證乙方按照約定用途使用。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ａx務(wù)甲方應(yīng)保證在租賃期間向乙方提供合法、無爭議的租賃房屋土地，并保證乙方的正常使用權(quán)益。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋土地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（除因乙方原因造成的損壞外），保證其安全性和正常使用功能。甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方的押金（在符合退還條件的情況下）。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃房屋土地。若甲方未能按照合同約定提供房屋土地或存在影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可根據(jù)情況要求減免租金或賠償損失。在租賃期限屆滿時，若乙方無違約行為且符合續(xù)租條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的金額、支付周期和支付方式按時支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋土地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋土地內(nèi)從事任何違法活動。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃房屋土地，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可完成交接。九、房屋土地的維護(hù)與修繕1.出租方的維護(hù)與修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋土地的主體結(jié)構(gòu)（如房屋的承重墻、基礎(chǔ)等）、共用設(shè)施設(shè)備（如水電總管道、電梯等）進(jìn)行定期維護(hù)和修繕。對于因正常使用損耗或自然老化等原因造成的損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，保證乙方的正常使用。若因甲方未能及時履行維護(hù)與修繕責(zé)任而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的維護(hù)與修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋土地內(nèi)屬于乙方單獨(dú)使用部分（如乙方自行裝修的區(qū)域、單獨(dú)使用的設(shè)備等）進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方如需對租賃房屋土地進(jìn)行任何改建、裝修等工程，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意，且工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。十、合同的變更與解除1.變更條款本合同的任何變更，包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃用途等條款的變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金的結(jié)算、房屋土地的交還等事宜。在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]天的；乙方擅自改變租賃房屋土地的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方利用租賃房屋土地從事違法活動的；乙方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋土地，影響乙方正常使用超過[X]天的；因甲方原因?qū)е伦赓U房屋土地存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后甲方未能在合理期限內(nèi)解決的；甲方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)交還租賃房屋土地，甲方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金并退還押金（在符合條件的情況下）。若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方違約，如未能按照合同約定提供租賃房屋土地、擅自提高租金等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可預(yù)見的利潤損失等。若乙方違約，如未按時支付租金、擅自改變租賃用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金（違約金金額為[具體違約金額或計算方式]），并賠償甲方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解