房地產(chǎn)顧問合同范本

房地產(chǎn)顧問合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方系依據(jù)[甲方所在國家或地區(qū)的法律法規(guī)]合法成立并有效存續(xù)的[甲方的法律主體形式，如公司、個(gè)體工商戶等]，具有簽署本合同的合法主體資格，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)顧問。1.2乙方（受托方）乙方系依據(jù)[乙方所在國家或地區(qū)的法律法規(guī)]合法成立并有效存續(xù)的[乙方的法律主體形式，如公司、有限責(zé)任公司等]，具備提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，同意接受甲方的委托。二、服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研乙方將對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供求情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。乙方應(yīng)通過多種渠道收集信息，運(yùn)用專業(yè)的分析方法，為甲方提供準(zhǔn)確、全面的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括市場(chǎng)現(xiàn)狀分析、未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)以及對(duì)甲方項(xiàng)目的影響評(píng)估等。2.2項(xiàng)目定位分析根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方將對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定位分析。乙方應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)需求等因素，為甲方確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品類型、價(jià)格定位等提供專業(yè)建議。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目定位方案，包括項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)、差異化競(jìng)爭(zhēng)策略等，以提高項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.3營銷策略建議基于項(xiàng)目定位分析，乙方將為甲方制定營銷策略建議。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和目標(biāo)客戶群體的需求，設(shè)計(jì)有效的營銷渠道和推廣方案。營銷策略建議應(yīng)包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等方面的內(nèi)容，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售量。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定營銷預(yù)算，并對(duì)營銷效果進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。三、服務(wù)期限3.1起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自[起始時(shí)間]起開始計(jì)算。3.2結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)期限至[結(jié)束時(shí)間]止。3.3服務(wù)期限的延長與終止3.3.1如甲方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[提前通知的期限]書面通知乙方，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。3.3.2在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未能按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3.3如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[支付第一筆費(fèi)用的期限]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[第一筆費(fèi)用的比例]作為預(yù)付款，即[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2.2乙方完成房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研并向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告后，甲方應(yīng)在[支付第二筆費(fèi)用的期限]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[第二筆費(fèi)用的比例]，即[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2.3乙方完成項(xiàng)目定位分析并向甲方提交項(xiàng)目定位方案后，甲方應(yīng)在[支付第三筆費(fèi)用的期限]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[第三筆費(fèi)用的比例]，即[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2.4乙方完成營銷策略建議并向甲方提交營銷策略方案后，甲方應(yīng)在[支付第四筆費(fèi)用的期限]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[第四筆費(fèi)用的比例]，即[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2.5甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如在服務(wù)過程中，因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，確定增加的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。如因市場(chǎng)情況變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。如因甲方未能及時(shí)提供資料和信息導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成服務(wù)工作，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照每日[逾期支付的違約金比例]向乙方支付違約金。5.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位方案、營銷策略方案等提出修改意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行修改和完善。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的資料和信息，并協(xié)助乙方開展工作。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如因乙方原因?qū)е路?wù)工作未能按時(shí)完成或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露甲方提供的資料和信息。如因乙方原因?qū)е录追降纳虡I(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求參加相關(guān)會(huì)議和討論，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。六、保密條款6.1保密內(nèi)容雙方同意，在本合同履行過程中，各自向?qū)Ψ教峁┑乃行畔?、資料、文件等（以下統(tǒng)稱“保密信息”）均為保密信息，雙方應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于：6.1.1與甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的信息，如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位方案、營銷策略方案等；6.1.2與甲方的經(jīng)營管理有關(guān)的信息，如財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶名單、商業(yè)計(jì)劃等；6.1.3與乙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式有關(guān)的信息，如服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)方案等。6.2保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限的時(shí)長]年止。6.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金的金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方為甲方提供的房地產(chǎn)顧問服務(wù)所產(chǎn)生的成果，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位方案、營銷策略方案等（以下統(tǒng)稱“服務(wù)成果”）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)成果不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因服務(wù)成果侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)成果用于本合同約定以外的其他用途，不得向第三方披露或轉(zhuǎn)讓服務(wù)成果。如乙方違反本使用限制條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金的金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付的違約金比例]向乙方支付違約金。8.1.2如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同或拒絕接受乙方的服務(wù)成果，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金的比例]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能按時(shí)完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[逾期完成的違約金比例]向甲方支付違約金；如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[服務(wù)質(zhì)量不符合要求的違約金比例]向甲方支付違約金。8.2.2如乙方違反本合同的保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的約定，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知的期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。9.2.2如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)時(shí)間的期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力的影響與處理9.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法全部或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商免除或部分免除本合同的責(zé)任。9.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成服務(wù)工作，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)服務(wù)工作，并按照本合同的約定向甲方提交服務(wù)成果。如因不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)成果的提交時(shí)間延遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方書面提出協(xié)商請(qǐng)求后[協(xié)商的期限]日內(nèi)開始，并在[協(xié)商的期限]日內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果。如雙方未能在上述期限內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果，任何一方均有權(quán)按照本合同的約定提起仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。10.2.2如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.1.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.3如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。十二、通知與送達(dá)12.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：12.1.1專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。12.1.2郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。12.1.3傳真送達(dá)：通知方應(yīng)將通知傳真至對(duì)方的傳真號(hào)碼，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。12.1.4郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。12.2送達(dá)的時(shí)間與效力12.2.1通知按照上述方式送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)。12.2.2如一方變更通知的送達(dá)方式或送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知的期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原送達(dá)方式或送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十三、其他條款13.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代雙方之前就該主題事項(xiàng)所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。13.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力和可執(zhí)行性，雙方應(yīng)盡力協(xié)商制定新的條款，以取代被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行的條款。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[法律適用的地區(qū)或國