舞美租賃合同舞蹈室租賃協(xié)議

舞美租賃合同舞蹈室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將舞美設(shè)備及舞蹈室出租給乙方使用的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義與解釋本合同中“舞美設(shè)備”是指包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)道具等用于舞蹈表演和教學(xué)相關(guān)的設(shè)備?！拔璧甘摇笔侵肝挥赱具體地址]，具備特定空間和基本設(shè)施，可供舞蹈排練、教學(xué)等活動(dòng)的場所。本合同內(nèi)所有條款應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，如有歧義應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商確定。二、租賃標(biāo)的2.1舞蹈室基本情況舞蹈室位于[詳細(xì)地址]，室內(nèi)面積為[X]平方米。舞蹈室內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，地面為[地面材質(zhì)]，墻壁為[墻壁材質(zhì)及顏色]，具備良好的通風(fēng)和照明條件。舞蹈室內(nèi)配備有[列出基本設(shè)施如鏡子、把桿等]基本設(shè)施，能夠滿足正常的舞蹈排練和教學(xué)需求。2.2舞美設(shè)備詳情舞美設(shè)備包含以下主要部分：音響設(shè)備：品牌為[品牌名稱]的專業(yè)音響一套，功率為[X]瓦，包括[音箱數(shù)量]個(gè)主音箱、[數(shù)量]個(gè)低音炮和[數(shù)量]個(gè)功放等組件，能夠提供清晰、高質(zhì)量的聲音輸出，滿足舞蹈表演時(shí)的音樂播放需求。燈光設(shè)備：[品牌名稱]的舞臺(tái)燈光系統(tǒng)，包含[具體類型如面光燈、追光燈等]燈光若干，燈光顏色可調(diào)節(jié)，能夠營造出多種舞臺(tái)氛圍效果。舞臺(tái)道具：提供[列舉道具名稱如舞臺(tái)背景幕布、舞蹈專用地毯等]道具若干，以滿足舞蹈表演和教學(xué)中的多樣化需求。三、租賃期限3.1起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在起始日期當(dāng)日，甲方應(yīng)將舞蹈室及舞美設(shè)備交付給乙方，且設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在終止日期屆滿前，將舞蹈室騰空并將舞美設(shè)備歸還于甲方。3.2續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的租金、租賃期限等相關(guān)條款。續(xù)租租金可根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)在合理范圍內(nèi)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。四、租金及支付方式4.1租金金額乙方租賃舞蹈室及舞美設(shè)備的租金為每月/每季度/每年（選擇其一）[X]元整。該租金金額為含稅價(jià)格，包含了乙方使用舞蹈室和舞美設(shè)備的全部費(fèi)用，但不包括乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。4.2支付周期與方式租金的支付周期為[每月/每季度/每年（選擇其一）]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或雙方另行協(xié)商確定的其他合法支付方式。乙方應(yīng)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。4.3押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元整。該押金將作為乙方妥善使用舞蹈室和舞美設(shè)備、按時(shí)支付租金及履行其他合同義務(wù)的擔(dān)保。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用舞蹈室和舞美設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定使用。（3）若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將舞蹈室及舞美設(shè)備交付給乙方使用，并保證設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。（2）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)舞美設(shè)備進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)（檢查和維護(hù)的時(shí)間間隔為[X]），保證設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修（緊急故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場）。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)舞蹈室的正常使用，不得無故干擾乙方的正?；顒?dòng)。（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如提供舞蹈室的鑰匙、告知設(shè)備的使用方法等。5.2承租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用舞蹈室和舞美設(shè)備。（2）若甲方未按照本合同約定提供舞蹈室或舞美設(shè)備，或設(shè)備存在故障影響乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)根據(jù)情況減少租金或解除合同。（3）乙方有權(quán)對(duì)舞蹈室進(jìn)行合理的裝飾和布置（但不得破壞原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施），以滿足自身使用需求。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)妥善使用舞蹈室和舞美設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。在使用過程中，乙方應(yīng)遵守設(shè)備的使用規(guī)范和舞蹈室的使用規(guī)定。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持舞蹈室的清潔衛(wèi)生，在租賃期滿時(shí)將舞蹈室恢復(fù)到交付時(shí)的基本狀態(tài)（合理損耗除外）。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將舞蹈室和舞美設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。（5）乙方在使用舞蹈室和舞美設(shè)備期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)的安全規(guī)定，如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、舞美設(shè)備及舞蹈室使用規(guī)則6.1設(shè)備使用規(guī)范（1）乙方在使用音響設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行操作，不得隨意調(diào)節(jié)音量過大，以免損壞設(shè)備或影響周邊環(huán)境。在播放音樂時(shí)，應(yīng)選擇合法的音樂來源，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）對(duì)于燈光設(shè)備，乙方應(yīng)在專業(yè)人員（如甲方提供的培訓(xùn)人員或乙方自身具備相關(guān)資質(zhì)的人員）指導(dǎo)下進(jìn)行操作。在調(diào)節(jié)燈光效果時(shí)，應(yīng)避免因操作不當(dāng)造成燈光設(shè)備的損壞。不得私自拆卸或改裝燈光設(shè)備的任何部件。（3）舞臺(tái)道具應(yīng)按照其設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得用于其他非舞蹈相關(guān)的危險(xiǎn)或不當(dāng)用途。在使用過程中，如發(fā)覺道具損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（4）乙方不得在舞美設(shè)備上連接未經(jīng)甲方許可的外部設(shè)備，以免造成設(shè)備兼容性問題或損壞設(shè)備。6.2舞蹈室使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)在舞蹈室內(nèi)進(jìn)行合法的舞蹈排練、教學(xué)等活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)或違背公序良俗的行為。（2）舞蹈室內(nèi)禁止吸煙、飲酒、使用明火（特殊情況經(jīng)甲方書面同意除外），以保證舞蹈室的安全。（3）乙方不得在舞蹈室內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞地面、墻壁或其他設(shè)施的活動(dòng)，如未經(jīng)允許的重物撞擊、涂鴉等。（4）乙方應(yīng)合理安排舞蹈室內(nèi)的人員數(shù)量，不得超過舞蹈室的承載能力。（5）在使用舞蹈室期間，乙方應(yīng)注意節(jié)約水電，離開時(shí)應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備和水源。6.3營業(yè)時(shí)間限制乙方使用舞蹈室的營業(yè)時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。若乙方因特殊活動(dòng)需要延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。在延長營業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的使用規(guī)則使用舞蹈室，并支付額外的費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)[X]元）。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)舞美設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，檢查和維護(hù)的周期為每[X]周/月（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。在檢查過程中，如發(fā)覺設(shè)備存在潛在問題或需要更換零部件，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）對(duì)于因設(shè)備自身老化、質(zhì)量問題或正常使用損耗導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。在接到乙方設(shè)備故障通知后，如屬于緊急故障（如影響舞蹈室正常使用且無法通過臨時(shí)措施解決的故障），甲方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；對(duì)于非緊急故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（3）若因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用舞蹈室或舞美設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的損失（如為了完成排練或教學(xué)任務(wù)而額外支付的場地租賃費(fèi)用等）。7.2承租方維護(hù)義務(wù)（1）乙方在使用舞美設(shè)備和舞蹈室期間，應(yīng)盡到合理的維護(hù)義務(wù)。對(duì)于設(shè)備的表面清潔、簡單的日常保養(yǎng)（如擦拭灰塵、保持設(shè)備干燥等）應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。（2）若乙方發(fā)覺舞美設(shè)備存在輕微故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示采取相應(yīng)的臨時(shí)措施（如停止使用等），以避免故障擴(kuò)大。（3）因乙方故意或重大過失導(dǎo)致舞美設(shè)備或舞蹈室設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。維修費(fèi)用應(yīng)按照市場價(jià)格確定，如雙方對(duì)維修費(fèi)用存在爭議，可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備的檢查和維護(hù)工作，如提供必要的使用情況反饋等。八、保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)要求（1）甲方應(yīng)為舞蹈室及舞美設(shè)備購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于舞蹈室及舞美設(shè)備的總價(jià)值（總價(jià)值由雙方協(xié)商確定或根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定）。（2）乙方在使用舞蹈室和舞美設(shè)備期間，如有需要可自行購買相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)（如公眾責(zé)任保險(xiǎn)等），以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的因乙方活動(dòng)導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任分擔(dān)（1）若因甲方未按照本合同約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致舞蹈室或舞美設(shè)備在租賃期間遭受損失無法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，甲方?yīng)自行承擔(dān)全部損失。（2）若乙方未購買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，在發(fā)生因乙方活動(dòng)導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償費(fèi)用。（3）若損失是由雙方共同原因造成的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。如無法確定過錯(cuò)程度，可根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)損失。九、合同變更與解除9.1變更程序（1）本合同的任何變更都需要雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)條款。（2）在合同變更過程中，如涉及到租金、租賃期限、使用規(guī)則等重要條款的變更，雙方應(yīng)充分考慮對(duì)對(duì)方權(quán)益的影響，并在變更協(xié)議中進(jìn)行合理的安排。（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金、費(fèi)用，并按照合同約定處理押金等相關(guān)事宜。（2）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（3）若乙方違反本合同約定，擅自將舞蹈室或舞美設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未按照本合同約定提供舞蹈室或舞美設(shè)備，且經(jīng)乙方書面催告后在[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金（按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算）和押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（5）若因不可抗力（如地震、洪水、征收等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金（如有）。十、違約責(zé)任10.1雙方違約情形（1）甲方違約情形：①未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付舞蹈室或舞美設(shè)備；②未履行對(duì)舞美設(shè)備的維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用；③擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用；④干擾乙方正常使用舞蹈室或舞美設(shè)備，無正當(dāng)理由限制乙方的合法活動(dòng)。（2）乙方違約情形：①未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金或押金；②故意或重大過失損壞舞美設(shè)備或舞蹈室設(shè)施；③未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租舞蹈室或舞美設(shè)備；④違反舞蹈室使用規(guī)定或設(shè)備使用規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；⑤在舞蹈室內(nèi)從事違法違規(guī)或違背公序良俗的行為。10.2違約賠償方式（1）若甲方違約，應(yīng)按照以下方式賠償乙方損失：①對(duì)于未按時(shí)交付舞蹈室或設(shè)備的情況，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。②若因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（如額外的場地租賃費(fèi)用、排練或教學(xué)延誤的損失等）。③若甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行。若甲方堅(jiān)持要求乙方支付額外費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。④若甲方干擾乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾行為，并按照每干擾一次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若干擾行為導(dǎo)致乙方無法正常使用超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）若乙方違約，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：①對(duì)于未按時(shí)支付租金或押金的情況，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（如尋找新租戶的費(fèi)用等）。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。②若乙方故意或重大過失損壞設(shè)備或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按照損壞物品的市場價(jià)值進(jìn)行賠償。同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。③若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（如租金差價(jià)等）。④若乙方違反使用規(guī)定或規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)每次按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。若乙方的行為嚴(yán)重影響舞蹈室或設(shè)備的正常使用或造成安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。⑤若乙方在舞蹈室內(nèi)從事違法違規(guī)或違背公序良俗的行為，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的[X%]作為違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專門的代表進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公