校舍租賃合同

校舍租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法校舍出租權(quán)的個人或單位，愿意將其所屬的校舍出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為需要租賃校舍用于特定目的的個人或單位，同意按照本合同的約定租賃甲方的校舍。二、租賃校舍基本情況1.校舍地址位于[具體地址]的校舍。2.校舍面積校舍總建筑面積為[具體面積]平方米。3.校舍設(shè)施設(shè)備校舍內(nèi)配備了[詳細列出設(shè)施設(shè)備，如桌椅、黑板、投影儀等]。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導致校舍無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除合同，收回校舍，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名或單位名稱]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無違約行為且將校舍完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。六、校舍的使用及管理1.校舍的使用范圍乙方應(yīng)將校舍用于[具體用途，如教育培訓、辦公等]，不得擅自改變用途。2.校舍的維護與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)合理使用校舍及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當造成校舍或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（2）租賃期間，校舍的日常維護由[具體方，如甲方或乙方]負責，費用由[承擔方]承擔。3.安全管理責任（1）甲方應(yīng)保證校舍符合國家規(guī)定的安全標準。（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全管理的規(guī)定，加強安全管理，如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任。七、維修與裝修1.維修責任的劃分（1）租賃期間，校舍及設(shè)施設(shè)備的正常維修由[具體方，如甲方或乙方]負責。如因校舍或設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問題導致需要維修的，由[具體方，如甲方]負責；如因乙方使用不當導致需要維修的，由[具體方，如乙方]負責。（2）因不可抗力或自然損耗導致的維修，由雙方共同協(xié)商解決。2.裝修的規(guī)定（1）乙方如需對校舍進行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。（2）裝修不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞校舍的原有設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)將校舍恢復原狀，如無法恢復原狀的，應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商變更。2.解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）如甲方未按照本合同約定提供校舍或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定提供校舍，應(yīng)按照[具體約定，如退還租金、支付違約金等]承擔違約責任。（2）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導致校舍無法使用，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。如不可抗力持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[X]日為準（以先到者為準）。2.送達的認定（1）如通過郵寄送達，收件地址以本合同約定的地址為準，如收件地址變更，應(yīng)及時通知對方。郵件寄出后第[X]日視為送達。（2）如通過傳真送達，傳真發(fā)出后視為送達，但應(yīng)確認對方已收到傳真。（3）如通過郵件送達，郵件發(fā)送成功后視為送達，但應(yīng)確認對方已收到郵件。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校舍租賃的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十四