2025版智能家居新房買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能家居新房買賣合同示范文本合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與基本原則1.1合同簽訂依據(jù)1.2基本原則第二章雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬第四章房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序第六章房屋產(chǎn)權過戶及稅費6.1房產(chǎn)權過戶6.2稅費承擔第七章交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任第八章履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還第九章房屋配套設施及設備9.1配套設施9.2設備情況第十章房屋質量保證及維修責任10.1質量保證10.2維修責任第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與基本原則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2基本原則1.2.1誠信原則：雙方在合同簽訂、履行過程中應遵循誠信原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。1.2.2公平原則：合同內容應公平合理，雙方權利義務對等。1.2.3實際履行原則：雙方應按照合同約定履行各自義務。第二章雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細地址：3.2房屋面積3.2.1總建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結構3.3.1結構類型：3.3.2主體結構：3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：3.4.2房屋所有權人：第四章房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付時間：4.2.3付款方式：第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1交房時間：5.1.2交房地點：5.2房屋驗收標準5.2.1驗收項目：5.2.2驗收標準：5.3驗收程序5.3.1驗收流程：5.3.2驗收報告：第六章房屋產(chǎn)權過戶及稅費6.1房產(chǎn)權過戶6.1.1過戶手續(xù)：6.1.2過戶費用：6.2稅費承擔6.2.1稅費項目：6.2.2稅費承擔：第七章交房條件及違約責任7.1交房條件7.1.1房屋符合合同約定的交付條件；7.1.2房屋權屬清晰；7.1.3房屋無任何債權債務糾紛。7.2違約責任7.2.1買方違約責任：7.2.2賣方違約責任：7.2.3違約金計算方式：第八章履約保證金8.1保證金金額8.1.1本合同履約保證金為人民幣______元整。8.2保證金退還8.2.1買方按照合同約定支付全部房款且賣方完成房屋產(chǎn)權過戶后，賣方應在五個工作日內退還買方履約保證金。第九章房屋配套設施及設備9.1配套設施9.1.1配套設施清單：9.1.2配套設施驗收標準：9.2設備情況9.2.1設備清單：9.2.2設備驗收標準：第十章房屋質量保證及維修責任10.1質量保證10.1.1房屋質量標準：10.1.2質量保證期限：10.2維修責任10.2.1維修范圍：10.2.2維修責任承擔：第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構名稱：12.2.2仲裁規(guī)則：第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行；13.2.2通知送達地址：第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2買方支付首付款。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務履行完畢；14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。______年______月______日買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________附件：房屋買賣合同附件清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修標準說明：甲方承諾按照合同約定的裝修標準進行房屋裝修，裝修材料應符合國家標準，裝修質量應達到甲方要求。1.2甲方提供裝修圖紙說明：甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供詳細的裝修圖紙，包括裝修設計、材料清單、施工工藝等。1.3甲方監(jiān)督裝修過程說明：甲方有權對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質量符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應及時通知乙方進行整改。1.4甲方提供物業(yè)交接資料說明：甲方應在房屋交付前向乙方提供完整的物業(yè)交接資料，包括物業(yè)費、公共設施使用情況、小區(qū)管理規(guī)定等。1.5甲方承擔裝修期間的物業(yè)管理費說明：在裝修期間，甲方應承擔房屋的物業(yè)管理費，直至乙方接收房屋為止。1.6甲方承擔裝修期間的房屋維修責任說明：在裝修期間，如因裝修導致房屋結構或設施損壞，甲方應負責維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權選擇裝修公司說明：乙方有權自主選擇裝修公司進行房屋裝修，甲方應予以配合。2.2乙方有權要求甲方提供裝修圖紙說明：乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內提供詳細的裝修圖紙，以便乙方進行裝修設計和預算。2.3乙方有權要求甲方提供裝修材料信息說明：乙方有權要求甲方提供裝修材料的品牌、型號、規(guī)格等信息，以便乙方進行選擇。2.4乙方有權要求甲方在裝修期間提供必要配合說明：在裝修期間，甲方應提供必要的工作條件，如水電供應、垃圾清運等。2.5乙方有權要求甲方在裝修完成后進行驗收說明：裝修完成后，乙方有權要求甲方進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。2.6乙方有權要求甲方退還裝修保證金說明：如裝修過程中無違約行為，乙方有權要求甲方在裝修完成后退還裝修保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任說明：中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.5中介變更通知說明：如中介機構需要變更，雙方應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。3.6中介爭議解決說明：中介機構與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋測繪報告4.房屋裝修圖紙5.裝修材料清單6.物業(yè)交接資料7.中介服務協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。認定：買方未在約定時間內支付房款，構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：賣方未在約定時間內交付房屋，構成違約。3.違約行為：房屋質量不符合約定標準。認定：經(jīng)雙方驗收，房屋質量不符合合同約定的標準，構成違約。4.違約行為：中介機構泄露雙方商業(yè)秘密。認定：中介機構未經(jīng)雙方同意，泄露商業(yè)秘密，構成違約。5.違約行為：甲方未提供裝修圖紙或提供不合格的裝修圖紙。認定：甲方未按時提供裝修圖紙或提供的裝修圖紙不合格，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.測繪報告：對房屋面積、位置等進行測量的報告。3.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。4.中介服務協(xié)議：中介機構提供中介服務時，與委托方簽訂的協(xié)議。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實際或潛在的商業(yè)價值的秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拒絕支付尾款。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，要求買方履行支付尾款的義務。2.問題：賣方拒絕交付房屋。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，要求賣方履行交付房屋的義務。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：要求賣方進行整改，直至符合約定標準。4.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機構停止泄露，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.智能家居新房買賣交易。2.房屋裝修過程中涉及到的權利義務關系。3.房屋交付、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)的法律規(guī)定。4.房屋買賣合同中違約行為的處理。5.中介機構在房屋買賣過程中的責任與義務。全文完。2025版智能家居新房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.智能家居設備清單4.1設備品牌4.2設備型號4.3設備數(shù)量4.4設備安裝位置5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.質保與售后服務7.1質保期限7.2售后服務內容7.3售后服務責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智能家居設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出賣人”指房屋所有權人，將房屋及智能家居設備出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”指購買房屋及智能家居設備的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣人擁有的、符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定的住宅房屋。1.1.4“智能家居設備”指與房屋相連，實現(xiàn)智能控制、自動化管理、遠程操控等功能的產(chǎn)品。1.1.5“合同”指本《2025版智能家居新房買賣合同》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用中文書寫，如有歧義或爭議，以中文文本為準。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________3.1.2所在市（縣）：____________________3.1.3詳細地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：____________________3.3.2主體結構：____________________3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：____________________3.4.2房屋所有權人：____________________4.智能家居設備清單4.1設備品牌4.1.1品牌一：____________________4.1.2品牌二：____________________4.1.3品牌三：____________________4.2設備型號4.2.1型號一：____________________4.2.2型號二：____________________4.2.3型號三：____________________4.3設備數(shù)量4.3.1數(shù)量一：____________________4.3.2數(shù)量二：____________________4.3.3數(shù)量三：____________________4.4設備安裝位置4.4.1位置一：____________________4.4.2位置二：____________________4.4.3位置三：____________________5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1交付日期：____________________5.1.2交付時間：____________________5.2交付地點5.2.1交付地址：____________________5.3驗收標準5.3.1設備功能齊全，性能符合國家相關標準。5.3.2房屋結構安全，無質量問題。5.4驗收程序5.4.1雙方在交付前共同對房屋及智能家居設備進行驗收。5.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買受人應按照本合同約定支付房屋及智能家居設備的款項。6.1.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。6.2付款期限6.2.1買受人應在合同約定的交付日期前支付全部款項。6.2.2逾期付款的，每逾期一日，買受人應向出賣人支付應付款項的萬分之五作為違約金。6.3逾期付款責任6.3.1買受人逾期付款的，出賣人有權要求買受人立即支付全部款項，并承擔相應的違約責任。6.3.2買受人逾期付款超過30日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或智能家居設備的，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期未付款項的千分之五。8.1.3出賣人提供的房屋或智能家居設備存在質量問題，且未在約定時間內修復的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。8.1.4買受人未按約定使用房屋或智能家居設備的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1出賣人違約，買受人有權要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求賠償損失。8.2.2買受人違約，出賣人有權要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1因出賣人違約造成的損失，買受人有權要求賠償實際損失。8.3.2因買受人違約造成的損失，出賣人有權要求賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照法定程序向人民法院提起訴訟。9.3.2人民法院應依法受理，并按照法定程序審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署合同解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和設備。10.3.2合同解除后，因解除合同給對方造成的損失，應由違約方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項和設備。11.3.2合同終止后，因合同終止給對方造成的損失，應由違約方承擔。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智能家居設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1出賣人簽署時間：____________________13.1.2買受人簽署時間：____________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3簽署人員13.3.1出賣人簽署人員：____________________13.3.2買受人簽署人員：____________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。14.2不可抗力14.2.1由于不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應由第三方承擔全部或部分責任。15.3.2第三方如因不可抗力或非因自身原因導致合同無法履行或造成損失，不承擔賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確、完整的信息和服務。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.1.3甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的信息和服務。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的行為和結果承擔責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及與甲方的爭議，甲方應承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的行為和結果承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及與乙方的爭議，乙方應承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔責任，僅對合同約定的職責負責。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的約定履行合同。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入后，如因第三方原因導致爭議，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，應清晰、完整地反映房屋買賣的基本情況。2.附件二：智能家居設備清單要求：詳細列明智能家居設備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置、功能描述等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能家居設備的詳細信息。3.附件三：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證或他項權利證明，證明出賣人對房屋擁有完全的所有權。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的實際面積、結構等信息。說明：本附件用于核實房屋面積及結構是否符合合同約定。5.附件五：房屋質量檢測報告要求：提供房屋質量檢測報告，證明房屋質量符合國家標準。說明：本附件用于確保房屋質量達到合同要求。6.附件六：智能家居設備質量檢測報告要求：提供智能家居設備質量檢測報告，證明設備質量符合國家標準。說明：本附件用于確保智能家居設備質量達到合同要求。7.附件七：房屋交接確認書要求：雙方在房屋交付時簽署交接確認書，明確房屋及智能家居設備的交付情況。說明：本附件用于證明房屋及智能家居設備的交付已達成一致。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務。9.附件九：第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方服務的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋或智能家居設備。責任認定標準：每逾期一日，出賣人應向買受人支付合同總價千分之五的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年1月1日，實際交付時間為2025年1月5日，則出賣人應支付買受人合同總價千分之五的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責任認定標準：每逾期一日，買受人應向出賣人支付逾期未付款項千分之五的違約金。示例：若合同約定付款時間為2025年1月1日，實際付款時間為2025年1月5日，則買受人應支付出賣人逾期未付款項千分之五的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋或智能家居設備存在質量問題。責任認定標準：出賣人應負責修復或更換存在質量問題的房屋或智能家居設備，如無法修復或更換，買受人有權解除合同并要求賠償損失。示例：若房屋墻面出現(xiàn)裂縫，出賣人應在合理期限內修復，否則買受人有權解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：買受人未按約定使用房屋或智能家居設備。責任認定標準：買受人應按照合同約定使用房屋和智能家居設備，如因不當使用造成損失，買受人應承擔相應責任。示例：若買受人擅自改動智能家居設備的安裝位置，導致設備損壞，買受人應承擔維修費用。全文完。2025版智能家居新房買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居產(chǎn)品逐漸走進了千家萬戶。為了滿足廣大消費者對智能家居產(chǎn)品的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能家居新房進行出售。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居新房買賣過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：智能家居：指通過計算機網(wǎng)絡、物聯(lián)網(wǎng)、無線通信等技術，將家庭中的各種設備、家電、照明、安防等系統(tǒng)實現(xiàn)智能化、自動化、網(wǎng)絡化的家居環(huán)境。新房：指新建的、尚未交付使用的住宅。3.2關鍵詞解釋：出賣方：指在本合同中提供智能家居新房的甲方。買受方：指在本合同中購買智能家居新房的乙方。交付：指出賣方將智能家居新房及其附屬設施、設備等移交給買受方。交房：指出賣方將智能家居新房及其附屬設施、設備等交付給買受方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定標準的智能家居新房。（3）甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋交付。（4）甲方有義務配合乙方進行房屋驗收。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定標準的智能家居新房。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內接收房屋。（4）乙方有義務按照合同約定對房屋進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的智能家居新房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同約定的履行時間內，將符合國家規(guī)定標準的智能家居新房交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的履行時間內，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲方已按照合同約定將智能家居新房交付給乙方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面協(xié)議。（2）終止合同后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，乙方應按照合同約定將房屋及其附屬設施、設備等歸還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：指乙方購買智能家居新房所支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在購買智能家居新房時應繳納的稅費。（3）其他費用：指合同中約定的其他費用，如裝修費、物業(yè)費等。7.2支付方式：（1）首付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，支付合同總價款的____%作為首付。（2）尾款：剩余的購房款，乙方應在房屋交付前____個工作日內支付完畢。7.3支付時間：（1）首付支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。（2）尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內。7.4支付條款：（1）乙方應按照合同約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到購房款后，向乙方開具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：如甲方未按合同約定的時間、質量交付智能家居新房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。8.2乙方違約：如乙方未按合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.3賠償金額和方式：（1）如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。（2）如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲方損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。（2）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：自然災害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變動等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能家居新房的設計、施工、材料等方面的最終決定權。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置智能家居新房。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇不可抗力事件導致合同無法履行，甲方保留單方面調整合同條款的權利。（2）如因乙方原因導致合同解除，甲方保留追究乙方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充后的合同條款與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照合同約定提供智能家居新房及其相關資料。（2）乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方進行房屋驗收。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于智能家居新房買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.智能家居產(chǎn)品說明書及保修卡4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）5.付款憑證6.不可抗力事件證明（如有）7.協(xié)商解決爭議的文件（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、質量交付智能家居新房；未按合同約定提供相關資料；協(xié)商解決爭議時，甲方故意拖延或拒絕協(xié)商。2.乙方違約：未按合同約定的時間支付購房款；未按合同約定配合甲方進行房屋驗收；協(xié)商解決爭議時，乙方故意拖延或拒絕協(xié)商。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.智能家居：指通過計算機網(wǎng)絡、物聯(lián)網(wǎng)等技術，實現(xiàn)家庭設備智能化、自動化的家居環(huán)境。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。4.爭議解決：指雙方當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居新房質量問題解決辦法：乙方應在收房時對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復。2.問題：付款時間延誤解決辦法：如乙方因故無法按時付款，應提前通知甲方，雙方協(xié)商確定新的付款時間。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調整合同條款或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對智能家居新房的設計、施工、材料等質量負責。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作，確保工程進度。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方按時支付工程款項。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。第三方應按照合同約定，保證智能家居新房的質量和安全性。4.第三方違約責任：如第三方未按合同約定履行義務，應向甲方支付違約金。如第三方導致智能家居新房質量問題，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量標準的智能家居新房。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內進行房屋驗收。乙方有權要求甲方在發(fā)生爭議時提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前對智能家居新房進行實地查看。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理要求。3.甲方違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。如甲方在合同履行過程中，違反乙方合理要求，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在房屋交付前進行付款。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，配合進行相關工作。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行過程中，對智能家居新房的設計、施工、材料等進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修。3.乙方違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。如乙方在合同履行過程中，違反甲方合理要求，甲方有權解除合同。全文完。2025版智能家居新房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息3.智能家居產(chǎn)品概述3.1智能家居產(chǎn)品品牌3.2智能家居產(chǎn)品型號3.3智能家居產(chǎn)品配置4.交易標的4.1交易標的概述4.2交易標的數(shù)量4.3交易標的交付時間5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付地點6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息：2.1.1甲方名稱：____2.1.2甲方法定代表人：____2.1.3甲方住所地：____2.1.4甲方聯(lián)系電話：____2.2乙方（買受方）信息：2.2.1乙方名稱：____2.2.2乙方法定代表人：____2.2.3乙方住所地：____2.2.4乙方聯(lián)系電話：____3.智能家居產(chǎn)品概述3.1智能家居產(chǎn)品品牌：____3.2智能家居產(chǎn)品型號：____3.3智能家居產(chǎn)品配置：3.3.1智能家居系統(tǒng)3.3.2智能安防系統(tǒng)3.3.3智能照明系統(tǒng)3.3.4智能溫控系統(tǒng)3.3.5智能家電4.交易標的4.1交易標的概述：本合同所涉及的智能家居產(chǎn)品為____套，包含上述第3條所述的系統(tǒng)與設備。4.2交易標的數(shù)量：____套4.3交易標的交付時間：____年____月____日前5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣____元整。5.2付款方式：5.2.1乙方在簽訂合同時支付定金人民幣____元；5.2.2余款在智能家居產(chǎn)品交付并驗收合格后____個工作日內支付完畢。5.3付款時間：5.3.1定金支付時間：____年____月____日前；5.3.2余款支付時間：____年____月____日前。6.交付與驗收6.1交付地點：____市____區(qū)____街道____號____室6.2交付方式：甲方將智能家居產(chǎn)品直接交付給乙方。6.3驗收標準：6.3.1智能家居產(chǎn)品外觀完好；6.3.2智能家居產(chǎn)品功能正常；6.3.3智能家居產(chǎn)品符合產(chǎn)品說明書和技術參數(shù)要求。6.4驗收時間：乙方在收到智能家居產(chǎn)品后的____個工作日內進行驗收。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按合同約定時間交付智能家居產(chǎn)品，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；7.1.2若甲方交付的智能家居產(chǎn)品存在質量問題，甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；7.2.2若乙方未按合同約定時間驗收智能家居產(chǎn)品，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應書面通知對方；9.2.2接收通知方應在收到通知之日起____個工作日內予以答復；9.2.3雙方應在收到答復之日起____個工作日內簽署合同解除協(xié)議。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調整、市場變化等原因，導致合同內容需要變更的。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應就變更內容進行協(xié)商；10.2.2協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；10.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.不可抗力11.1不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等不可預見的、不可避免的事件。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1智能家居產(chǎn)品說明書12.1.2智能家居產(chǎn)品保修卡12.1.3付款憑證12.1.4合同變更協(xié)議12.1.5其他雙方約定的文件12.2合同附件內容：上述附件應為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的交易標的交付并驗收合格；13.2.2雙方簽署的合同解除協(xié)議生效；13.2.3合同因不可抗力無法履行。13.3合同終止程序：13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務的第三方；1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；1.2.3技術服務方：為甲乙雙方提供技術支持、安裝、調試等服務的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的____%。2.2責任限額計算方式：第三方責任限額的計算方式如下：2.2.1根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定；2.2.2結合第三方可能承擔的風險和責任；3.第三方介入條款3.1.1甲乙雙方書面通知對方