2025房產銷售合同模板

?合同編號：甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房產的合法所有者，愿意出售/轉讓該房產；乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1房產位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋產權證號：【產權證號】，房屋面積：【面積】平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權類型為：【土地使用權類型】，土地使用權終止日期為：【終止日期】。1.3甲方保證其對該房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)/月數(shù)】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后【填寫天數(shù)/月數(shù)】內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產相關鑰匙、證件等交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房產歸乙方所有。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的【填寫百分比】。4.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房價的【填寫百分比】作為賠償。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】簽字/蓋章日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】簽字/蓋章日期：【日期】注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫甲方和乙方信息時，需確保所填寫的名稱、地址和聯(lián)系方式等都是真實有效的。2.明確房產基本情況：詳細填寫房產的地址、產權證號、面積、規(guī)劃用途和土地使用權等信息，確保雙方對房產的實際情況有清晰的認識。3.確認房價和支付方式：明確雙方確認的房價和乙方應支付的時間及方式，避免后續(xù)因房價或支付方式產生爭議。4.規(guī)定交付和過戶時間：明確甲方應在合同簽訂后多長時間內將房產交付給乙方，以及雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)的時間。5.約定違約責任：在合同中明確雙方違約時的責任及違約金的計算方式，以避免違約行為對雙方造成損失。6.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時應如何解決，包括協(xié)商解決和訴訟解決等方式。具體解決辦法：1.發(fā)生信息填寫錯誤時，應及時與對方溝通并進行更正。2.如對房產情況有疑問，可要求甲方提供房產相關證件和資料，以便核實。3.在支付房款時，可通過銀行轉賬等有跡可循的方式進行，確保資金安全。4.在房產交付和過戶過程中，雙方可共同參與辦理相關手續(xù)，以確保流程的順利進行。5.如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑維護自身權益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產的出售方，即房產的所有者。2.乙方：指房產的購買方，即愿意購買房產的一方。3.房產：指位于一定位置，具有特定面積和用途的不動產。4.產權證號：指房產所有者依法取得的證明其對房產享有所有權的證書編號。5.規(guī)劃用途：指房產所屬地塊在土地使用權取得時所確定的用途。6.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，土地使用權人依法對土地進行使用、收益的權利。7.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構代理的房產買賣。4.任何需要明確房產買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房產交付標準：詳細描述房產交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。2.稅費承擔：明確雙方在交易過程中應承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.維修責任：規(guī)定房產交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任歸屬。4.物業(yè)費用：明確房產交付后，物業(yè)費用的承擔方及支付方式。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任和時間限制。6.交易時間限制：如合同中規(guī)定了特定的交易完成時間，應條款中明確。7.隱私保護：雙方對于對方的信息和隱私應予以保護，不得泄露給第三方。8.合同修改和補充：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應條款中明確修改和補充的方式和條件。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.土地使用權證原