二零二五版二手房出售及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房出售及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3車位使用權(quán)受讓方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.車位使用權(quán)基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬3.4車位用途4.出售價格及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1房地產(chǎn)出售價格4.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式4.4付款時間4.5逾期付款責任5.交付及過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付5.2車位使用權(quán)交付5.3過戶手續(xù)辦理5.4相關(guān)稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.爭議解決方式7.1訴訟管轄7.2調(diào)解7.3仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知送達9.3合同附件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.3相關(guān)稅費繳納證明11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方全稱：X個人1.2.2買受方姓名：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956781.3車位使用權(quán)受讓方信息1.3.1受讓方全稱：X個人1.3.2受讓方姓名：1.3.3受讓方住所：市區(qū)路號1.3.4受讓方聯(lián)系電話：13790122.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：出售方擁有完整的房地產(chǎn)所有權(quán)2.5房地產(chǎn)用途：住宅2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣等3.車位使用權(quán)基本情況3.1車位位置：市區(qū)路號地下車庫3.2車位面積：20平方米3.3車位權(quán)屬：出售方擁有完整的車位使用權(quán)3.4車位用途：停放私家車輛4.出售價格及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1房地產(chǎn)出售價格：人民幣100萬元整4.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣10萬元整4.3付款方式：一次性支付4.4付款時間：簽訂本合同之日起10日內(nèi)4.5逾期付款責任：買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金5.交付及過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付：買受方于本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向出售方支付全部購房款后，出售方將房地產(chǎn)交付給買受方5.2車位使用權(quán)交付：買受方于本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向出售方支付全部車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，出售方將車位使用權(quán)交付給受讓方5.3過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費繳納證明提交給出售方5.4相關(guān)稅費承擔：房地產(chǎn)過戶及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：在履行合同過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定款項的10%6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.爭議解決方式7.1訴訟管轄：本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄7.2調(diào)解：雙方在爭議發(fā)生前，可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議7.3仲裁：雙方在爭議發(fā)生前，可自愿選擇仲裁方式解決爭議8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房地產(chǎn)及車位使用權(quán)已全部交付完畢；8.2.2雙方協(xié)議解除本合同；8.2.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所；9.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；9.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；9.2.4當面交付：直接交付至對方手中。9.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；9.3.2車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件；9.3.3相關(guān)稅費繳納證明。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號11.3簽署人員：出售方代表（簽字）：_________；買受方代表（簽字）：_________；車位使用權(quán)受讓方代表（簽字）：_________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出售方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，車位使用權(quán)受讓方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有約束力。13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.1房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容13.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件13.2附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容13.2.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1.1協(xié)助雙方進行交易談判；16.1.2提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；16.1.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；16.1.4提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；16.1.5提供交易糾紛解決服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2.1第三方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失的；17.2.2第三方在協(xié)助辦理交易手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失的；17.2.3第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過程中，因監(jiān)管不當導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失的。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用；18.1.2享有本合同中規(guī)定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴格遵守本合同約定，履行中介職責；18.2.2對協(xié)議雙方提供的信息保密；18.2.3確保交易安全，防止欺詐行為發(fā)生；18.2.4在本合同約定的范圍內(nèi)，對協(xié)議雙方提供的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自獨立承擔責任；19.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中的服務(wù)范圍。19.2第三方與其他方的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任不涉及甲乙雙方內(nèi)部的責任劃分；19.2.2第三方對其他方的責任，應(yīng)按照其與該方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入合同的變更20.1如第三方介入本合同，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等進行明確約定。21.第三方介入合同的終止21.1如第三方介入合同因任何原因終止，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同的法律適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。如第三方介入合同涉及國際法律，則按雙方另行約定的法律適用。23.第三方介入合同的爭議解決23.1如第三方介入合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房地產(chǎn)的詳細信息、買賣雙方的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件為房地產(chǎn)買賣的核心合同，詳細規(guī)定了房地產(chǎn)交易的各項條款。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括車位的詳細信息、轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、使用權(quán)期限、違約責任等。說明：本附件為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心協(xié)議，明確了車位轉(zhuǎn)讓的細節(jié)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：本附件作為房地產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。4.車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細要求：提供車位權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，證明車位使用權(quán)的合法性。說明：本附件作為車位權(quán)屬的證明文件，是辦理車位過戶手續(xù)的必備材料。5.相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費繳納的證明。說明：本附件作為稅費繳納的證明，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.不可抗力證明詳細要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：買受方或受讓方未按約定時間支付款項的，構(gòu)成逾期付款。責任認定標準：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付每日萬分之五的違約金。示例：如買受方逾期支付購房款，應(yīng)向出售方支付自逾期之日起至實際付款日止的違約金。2.逾期交付違約責任認定：出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)或車位使用權(quán)的，構(gòu)成逾期交付。責任認定標準：逾期交付的，應(yīng)向買受方或受讓方支付每日萬分之五的違約金。示例：如出售方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金。3.違約過戶違約責任認定：任何一方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約過戶。責任認定標準：違約過戶的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金。示例：如買受方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手