個人門面出租的合同

個人門面出租的合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該門面的合法所有者，有權(quán)將門面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的門面用于經(jīng)營活動，并承諾遵守本合同的各項條款。二、門面基本情況1.門面位置該門面位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面面積門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.門面用途乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)如期將門面交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號為[賬號]，開戶行為[開戶行]，戶名為[戶名]。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月支付日期前將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、門面交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將門面交付給乙方使用。2.門面狀況甲方應(yīng)保證交付的門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）門面及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方在使用過程中，如發(fā)覺門面及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）因不可抗力造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商解決維修事宜。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常保養(yǎng)工作，保持門面的清潔衛(wèi)生。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付門面或門面及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）本合同因解除而終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付門面的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]%支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定維修門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定使用門面或擅自改變門面用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租門面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)的地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃期限延長的，延長的期限與不可抗力持續(xù)的時間相等。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法