簡(jiǎn)短房產(chǎn)買賣委托合同

簡(jiǎn)短房產(chǎn)買賣委托合同合同編號(hào)：__________委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托人甲方作為委托人，擁有對(duì)特定房產(chǎn)的合法權(quán)益，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。2.受托人乙方接受甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的相關(guān)操作。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證能夠妥善完成委托事項(xiàng)。二、委托事項(xiàng)1.委托房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)戶型：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并與買家進(jìn)行洽談。乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方代表甲方簽訂與房產(chǎn)買賣相關(guān)的合同及文件。三、委托期限1.起始時(shí)間本委托合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限的起始時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。2.終止時(shí)間委托期限的終止時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。若在委托期限內(nèi)，房產(chǎn)買賣事宜未能完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。四、委托權(quán)限1.受托人權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通和協(xié)商。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，確定房產(chǎn)的出售價(jià)格。乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.限制事項(xiàng)乙方不得擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。乙方在代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)行為。乙方在確定房產(chǎn)出售價(jià)格時(shí)，應(yīng)征得甲方的書面同意。五、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.付款方式及時(shí)間買家應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后的__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。剩余房款的支付方式為：[具體付款方式，如一次性付款或分期付款等]。若采用分期付款方式，買家應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，具體時(shí)間如下：第__期款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），應(yīng)在____年__月__日前支付；第__期款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），應(yīng)在____年__月__日前支付；六、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體的稅費(fèi)項(xiàng)目及分擔(dān)比例如下：契稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)。增值稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)。個(gè)人所得稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)。印花稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.特殊情況的處理若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。如在房產(chǎn)交易過(guò)程中，發(fā)覺(jué)存在未明確的稅費(fèi)項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商解決分擔(dān)方式。七、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后的__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給買家。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，如擅自提高房產(chǎn)價(jià)格、拒絕交付房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。若甲方的違約行為給乙方或買家造成了其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受托人違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，如擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方、未按照甲方要求進(jìn)行操作等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。若乙方的違約行為給甲方或買家造成了其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。十、通知與送達(dá)1.通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，并可以通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：親自送達(dá)：通知或文件由一方親自交付給另一方。郵寄送達(dá)：通知或文件通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式寄往另一方的聯(lián)系地址。郵件送達(dá)：通知或文件以郵件的方式發(fā)送至另一方的電子郵箱。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為有效送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址：__________乙方的送達(dá)地址：__________若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。十一、保密條款1.保密范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后__年。十二、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除情形若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中除受不可抗力影響的部分之外的其他義務(wù)。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：