2025年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含社區(qū)教育培訓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含社區(qū)教育培訓）合同編號_________一、合同主體1.甲方：_______物業(yè)公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：_______業(yè)主委員會地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（1）丙方：_______社區(qū)教育培訓機構(gòu)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（2）丁方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了更好地滿足業(yè)主需求，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《_______年物業(yè)管理合同》。根據(jù)合同約定，雙方在合同到期前，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就物業(yè)合同續(xù)簽事宜及相關(guān)社區(qū)教育培訓服務達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）社區(qū)教育培訓：指丙方為乙方提供的各類教育培訓活動，包括但不限于文化、體育、藝術(shù)、技能等方面的培訓。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)費：指業(yè)主按照合同約定，向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。（2）公共收益：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的收益，如廣告收入、停車費等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)費。（3）甲方有義務提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。（4）甲方有義務保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)費。（3）乙方有義務配合甲方進行物業(yè)管理活動。（4）乙方有義務維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務。（2）乙方按照合同約定，向甲方支付物業(yè)費。（3）丙方按照合同約定，為乙方提供社區(qū)教育培訓服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前_______日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定，處理未了事宜。（2）合同解除后，甲方應退還乙方已收取的物業(yè)費。（3）合同解除后，丙方應退還乙方已支付的教育培訓費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務費：包括日常物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等費用。（2）專項維修資金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。（3）社區(qū)教育培訓服務費：包括丙方提供的各類教育培訓活動的費用。（4）其他費用：如停車費、廣告收入等公共收益的分配。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費、專項維修資金：業(yè)主應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）社區(qū)教育培訓服務費：業(yè)主應按照丙方提供的收費標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給丙方。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費、專項維修資金：業(yè)主應在每月_______日前支付當月費用。（2）社區(qū)教育培訓服務費：業(yè)主應在參加培訓活動前支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到業(yè)主支付的費用后，出具相應憑證。（2）丙方應在收到業(yè)主支付的費用后，出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）甲方未按規(guī)定使用專項維修資金的，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)費、專項維修資金的，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）乙方違反保密條款，泄露丙方保密信息的，應向丙方支付違約金，違約金金額為_______元。8.3賠償金額和方式（1）違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。（2）違約方應按照合同約定，賠償因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）丙方提供的社區(qū)教育培訓服務內(nèi)容、教學方法等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）各方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。（2）戰(zhàn)爭導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）本合同約定的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。（2）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的合理分配權(quán)。（2）丙方保留對其提供的社區(qū)教育培訓服務的質(zhì)量控制和改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。（2）乙方應協(xié)助甲方開展物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著相互尊重、相互支持的原則，通過協(xié)商、溝通等方式，實現(xiàn)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日丁方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)服務資質(zhì)證書復印件。2.乙方業(yè)主委員會成立文件及成員名單。3.丙方社區(qū)教育培訓機構(gòu)資質(zhì)證書復印件。4.物業(yè)管理服務收費標準。5.社區(qū)教育培訓服務收費標準。6.不可抗力事件清單。7.爭議解決流程圖。8.合同修改和補充協(xié)議。9.協(xié)助與配合的具體措施。10.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務：認定標準為業(yè)主投訴或第三方評估。未按規(guī)定使用專項維修資金：認定標準為財務審計報告。未按合同約定收取物業(yè)費：認定標準為業(yè)主支付憑證。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付物業(yè)費、專項維修資金：認定標準為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。違反保密條款：認定標準為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。3.丙方違約行為及認定：未按合同約定提供社區(qū)教育培訓服務：認定標準為業(yè)主投訴或第三方評估。違反保密條款：認定標準為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對物業(yè)管理服務不滿意。解決辦法：加強與業(yè)主的溝通，提高服務質(zhì)量，定期收集業(yè)主意見，及時解決問題。2.問題：專項維修資金使用不當。解決辦法：建立健全專項維修資金使用管理制度，定期進行財務審計，確保資金合理使用。3.問題：社區(qū)教育培訓服務質(zhì)量不高。解決辦法：與丙方簽訂服務質(zhì)量協(xié)議，定期對培訓效果進行評估，對服務質(zhì)量不高的課程進行調(diào)整。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同附件材料缺失。解決辦法：及時補充缺失的附件材料，確保合同完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_______2.第三方合同主體職責：提供社區(qū)教育培訓服務。保證培訓服務的質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。定期向乙方報告培訓活動開展情況。3.第三方合同主體權(quán)利：根據(jù)合同約定收取社區(qū)教育培訓服務費用。對培訓內(nèi)容和方法進行合理調(diào)整。在保證服務質(zhì)量的前提下，有權(quán)選擇合適的培訓教師。4.第三方合同主體義務：按照合同約定提供社區(qū)教育培訓服務。對培訓教師進行管理和監(jiān)督。及時處理業(yè)主的投訴和建議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。參與物業(yè)管理重大事項的決策。要求甲方提供物業(yè)管理服務報告。2.乙方利益條款：享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的分配權(quán)。享有社區(qū)教育培訓服務的優(yōu)先選擇權(quán)。享有對物業(yè)管理服務的滿意度評價權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。甲方未按規(guī)定使用公共收益的，應向乙方支付違約金。甲方不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備用于其他商業(yè)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：收取物業(yè)管理服務費和專項維修資金。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行合理調(diào)整。對乙方違反合同約定的事項進行處罰。2.甲方的利益條款：享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的分配權(quán)。享有社區(qū)教育培訓服務費用的分成權(quán)。享有對物業(yè)管理服務的滿意度評價權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付物業(yè)費和專項維修資金的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應向甲方支付違約金。乙方不得干擾甲方正常開展物業(yè)管理活動。全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含社區(qū)教育培訓）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同期限4.合同雙方5.合同生效條件二、物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.服務項目及標準3.服務時間及要求4.服務費用及支付方式三、社區(qū)教育培訓1.培訓內(nèi)容2.培訓對象3.培訓時間及地點4.培訓師資及費用四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定五、物業(yè)安全管理1.安全防范措施2.應急預案3.安全責任六、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費收費標準2.物業(yè)服務費支付方式3.物業(yè)服務費使用管理七、物業(yè)管理機構(gòu)1.管理機構(gòu)組成2.管理機構(gòu)職責3.管理機構(gòu)運行機制八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知方式2.保密條款3.法律適用十三、附件1.物業(yè)服務費明細表2.社區(qū)教育培訓計劃3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號2024PY一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請2.合同目的：明確物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、社區(qū)教育培訓等事項，確保物業(yè)服務質(zhì)量和社區(qū)和諧穩(wěn)定3.合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.合同雙方：a.甲方：物業(yè)管理有限公司b.乙方：小區(qū)業(yè)主委員會5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：小區(qū)住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.服務項目及標準：a.保潔服務：每日清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生b.維修服務：及時修復小區(qū)設(shè)施設(shè)備故障c.保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全d.綠化服務：定期修剪綠化植被，保持綠化環(huán)境3.服務時間及要求：按照國家法定工作時間和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.服務費用及支付方式：a.服務費用：根據(jù)實際情況制定，乙方應按時繳納b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付三、社區(qū)教育培訓1.培訓內(nèi)容：包括消防安全、健康知識、社區(qū)活動等2.培訓對象：小區(qū)業(yè)主、租戶及物業(yè)管理相關(guān)人員3.培訓時間及地點：每月至少舉辦一次，具體時間地點另行通知4.培訓師資及費用：由甲方負責邀請專業(yè)講師，費用由甲方承擔四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行2.設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實際情況和需要，進行必要的更新改造3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：明確設(shè)施設(shè)備的使用范圍、操作規(guī)范及注意事項五、物業(yè)安全管理1.安全防范措施：制定安全防范制度，加強安全巡查，確保小區(qū)安全2.應急預案：建立健全應急預案，應對突發(fā)事件3.安全責任：明確甲方、乙方及物業(yè)管理相關(guān)人員的安全責任六、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費收費標準：根據(jù)國家相關(guān)政策及小區(qū)實際情況制定2.物業(yè)服務費支付方式：a.繳費周期：每年繳納一次b.繳費時間：每年1月1日前繳納3.物業(yè)服務費使用管理：嚴格按照規(guī)定使用，接受甲方監(jiān)督七、物業(yè)管理機構(gòu)1.管理機構(gòu)組成：a.甲方：物業(yè)管理有限公司b.乙方：業(yè)主委員會c.物業(yè)管理小組：由甲方指派2.管理機構(gòu)職責：a.甲方負責物業(yè)服務的整體管理b.乙方負責業(yè)主代表及溝通協(xié)調(diào)c.物業(yè)管理小組負責日常物業(yè)服務3.管理機構(gòu)運行機制：定期召開會議，協(xié)商解決相關(guān)問題八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除條件：a.一方嚴重違約，另一方提出解除b.合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同變更與解除程序：a.提出方應提前30日書面通知對方b.雙方應在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商處理c.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟九、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定提供物業(yè)服務b.乙方未按時繳納物業(yè)服務費c.一方違反安全規(guī)定，造成損失2.違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約造成的損失由違約方賠償3.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)實際損失確定b.賠償方式包括但不限于貨幣賠償十、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁委員會的裁決為終局裁決2.爭議解決機構(gòu)：a.甲方所在地仲裁委員會b.乙方所在地仲裁委員會3.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后60日內(nèi)提交仲裁b.仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請后90日內(nèi)作出裁決十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：a.提出終止方應提前30日書面通知對方b.雙方應在接到通知后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：a.甲方應將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給乙方b.乙方應結(jié)清物業(yè)服務費用十二、其他約定1.通知方式：a.書面通知，通過掛號信或快遞送達b.電子郵件通知，雙方確認有效2.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律b.爭議解決機構(gòu)應適用中華人民共和國法律十三、附件1.物業(yè)服務費明細表2.社區(qū)教育培訓計劃3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署雙方代表簽字蓋章：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.物業(yè)服務費明細表2.社區(qū)教育培訓計劃3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的服務質(zhì)量保障條款說明：甲方應確保提供的服務質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)標準，如服務質(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到合同約定的標準。2.甲方主導下的價格調(diào)整條款說明：合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，甲方應提前一個月向乙方提出價格調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.甲方主導下的設(shè)施設(shè)備更新維護條款說明：甲方負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護和更新，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，如因甲方維護不力導致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應承擔相應責任。4.甲方主導下的物業(yè)服務投訴處理條款說明：甲方應設(shè)立物業(yè)服務投訴處理機制，接到乙方投訴后，應在24小時內(nèi)進行處理，并在5個工作日內(nèi)給予答復。5.甲方主導下的社區(qū)文化活動組織條款說明：甲方應定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活，提高社區(qū)凝聚力，活動安排應提前向乙方通報，并征得乙方意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的業(yè)主代表選舉條款說明：乙方有權(quán)組織業(yè)主代表選舉，選舉產(chǎn)生的小區(qū)業(yè)主委員會負責與甲方進行溝通協(xié)調(diào)，維護業(yè)主權(quán)益。2.乙方主導下的物業(yè)服務費用使用監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)服務費用的使用情況進行監(jiān)督，甲方應定期向乙方提供費用使用明細，接受乙方檢查。3.乙方主導下的物業(yè)服務滿意度調(diào)查條款說明：乙方有權(quán)組織物業(yè)服務滿意度調(diào)查，調(diào)查結(jié)果作為評價甲方服務質(zhì)量的依據(jù)，甲方應認真分析調(diào)查結(jié)果，改進服務質(zhì)量。4.乙方主導下的物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用建議條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用提出建議，甲方應認真考慮乙方建議，并在可能的情況下予以采納。5.乙方主導下的社區(qū)安全防范條款說明：乙方有權(quán)對小區(qū)安全防范措施提出建議，甲方應與乙方共同制定完善的安全防范方案，確保小區(qū)安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務條款說明：如合同中涉及第三方中介服務，應在合同中明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務，確保中介服務符合雙方利益。2.第三方中介費用承擔條款說明：明確第三方中介費用的承擔方，如為甲方承擔，應在合同中約定具體金額及支付方式。3.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介服務過程中出現(xiàn)爭議，應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應遵守保密原則，對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.第三方中介合同解除條款說明：如第三方中介服務不符合合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務費明細表2.社區(qū)教育培訓計劃3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.甲方服務標準及質(zhì)量承諾書5.乙方業(yè)主委員會成員名單6.第三方中介服務合同7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等）8.合同變更、解除及終止的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務認定：根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容和標準，甲方未能達到約定的服務質(zhì)量或服務時間。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)服務費認定：乙方未在合同約定的繳費期限內(nèi)支付物業(yè)服務費。3.違約行為：一方違反安全規(guī)定，造成損失認定：違反合同中關(guān)于安全的規(guī)定，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失。4.違約行為：第三方中介服務不符合合同約定認定：第三方中介未能履行合同約定的服務內(nèi)容或標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，當事人自愿協(xié)商解決爭議的一種方式。4.保密：指對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務質(zhì)量不達標解決辦法：乙方可要求甲方進行整改，如整改不力，可向爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)服務費用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務問題解決辦法：根據(jù)第三方中介服務合同約定，協(xié)商解決或提起仲裁。五、所有應用場景：1.新建小區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽2.舊有小區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽3.社區(qū)教育培訓活動組織4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理5.小區(qū)安全管理與安全防范6.物業(yè)服務費用管理與監(jiān)督7.第三方中介服務合作全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含社區(qū)教育培訓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方負責人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會負責人1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1合同簽訂依據(jù)2.2法律依據(jù)3.合同期限及續(xù)簽條件3.1合同期限3.2續(xù)簽條件4.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2服務內(nèi)容4.2.1社區(qū)環(huán)境維護4.2.2公共設(shè)施維護4.2.3安全管理4.2.4消防安全管理4.2.5停車管理4.2.6清潔衛(wèi)生管理4.2.7環(huán)保綠化管理4.2.8其他服務5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用5.2支付方式6.物業(yè)維修基金的使用及管理6.1維修基金使用6.2維修基金管理7.社區(qū)教育培訓內(nèi)容7.1教育培訓內(nèi)容7.2教育培訓時間及地點7.3教育培訓報名及參與方式8.業(yè)主委員會的權(quán)利與義務8.1業(yè)主委員會權(quán)利8.2業(yè)主委員會義務9.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.2物業(yè)管理方義務10.合同履行及違約責任10.1合同履行10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同解除及終止條件12.1合同解除12.2合同終止條件13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)管理方負責人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會負責人：2.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《省物業(yè)管理條例》2.2法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》3.合同期限及續(xù)簽條件3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2續(xù)簽條件：在合同到期前三個月內(nèi)，雙方均未提出解除合同，且物業(yè)管理方符合續(xù)簽條件的，可自動續(xù)簽一年4.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)全體業(yè)主的住宅、商鋪、地下車庫等物業(yè)區(qū)域4.2服務內(nèi)容4.2.1社區(qū)環(huán)境維護：保持小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生，定期修剪樹木、清理垃圾4.2.2公共設(shè)施維護：定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)的路燈、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施4.2.3安全管理：負責小區(qū)內(nèi)的治安巡邏，維護小區(qū)安全秩序4.2.4消防安全管理：嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進行消防演練4.2.5停車管理：對小區(qū)內(nèi)車輛進行管理，包括停車費收取、車輛進出登記等4.2.6清潔衛(wèi)生管理：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、垃圾桶等4.2.7環(huán)保綠化管理：倡導環(huán)保理念，定期組織綠化活動，提高小區(qū)綠化覆蓋率4.2.8其他服務：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用：每平方米每月2元，由業(yè)主委員會負責收取5.2支付方式：業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納物業(yè)服務費用6.物業(yè)維修基金的使用及管理6.1維修基金使用：用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造6.2維修基金管理：由業(yè)主委員會負責管理，定期向業(yè)主公布維修基金使用情況7.社區(qū)教育培訓內(nèi)容7.1教育培訓內(nèi)容：包括消防知識培訓、安全防范知識培訓、健康養(yǎng)生知識培訓等7.2教育培訓時間及地點：每月第二周的周六下午2點，小區(qū)活動中心7.3教育培訓報名及參與方式：業(yè)主可通過業(yè)主委員會或物業(yè)管理方報名參與教育培訓8.業(yè)主委員會的權(quán)利與義務8.1業(yè)主委員會權(quán)利8.1.1代表業(yè)主參與物業(yè)管理活動，對物業(yè)管理方的工作進行監(jiān)督8.1.2組織業(yè)主大會，討論決定物業(yè)管理事項8.1.3制定小區(qū)管理制度，報物業(yè)管理方執(zhí)行8.1.4管理維修基金，合理使用維修基金8.2業(yè)主委員會義務8.2.1維護業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理方之間的關(guān)系8.2.2協(xié)助物業(yè)管理方履行物業(yè)管理職責8.2.3定期向業(yè)主大會報告工作，接受業(yè)主監(jiān)督9.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務9.1.2收取物業(yè)管理服務費用9.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正9.1.4在必要時對小區(qū)公共設(shè)施進行臨時性維修9.2物業(yè)管理方義務9.2.1依法履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)安全、整潔、有序9.2.2按時完成業(yè)主大會決議事項9.2.3定期向業(yè)主委員會報告工作，接受業(yè)主委員會監(jiān)督10.合同履行及違約責任10.1合同履行10.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務10.1.2業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費用10.2違約責任10.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2業(yè)主委員會調(diào)解11.1.3依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案11.2.2如協(xié)商不成，可申請業(yè)主委員會調(diào)解11.2.3如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟12.合同解除及終止條件12.1合同解除12.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除13.合同變更及補充13.1合同變更13.1.1合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應作為合同附件13.2合同補充13.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.3附件：物業(yè)管理服務項目明細表第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1定義8.1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指為了解決合同履行中的爭議、評估、審計或提供專業(yè)服務而引入的第三方。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。8.3第三方介入的程序8.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請。8.3.2雙方共同確定第三方及其職責。8.3.3第三方按照約定開展工作。9.第三方介入后的甲乙雙方額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反合同約定。9.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和支持。9.1.3甲方對第三方的工作結(jié)果負責。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應遵守第三方的評估、審計或服務要求。9.2.2乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。9.2.3乙方對第三方的工作結(jié)果負責。10.第三方責任限額10.1第三方責任限額的設(shè)定10.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應根據(jù)第三方提供的保險額度、合同約定或行業(yè)標準確定。10.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同附件。10.2責任限額的調(diào)整10.2.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書面同意。10.2.2調(diào)整后的責任限額應作為合同附件。11.第三方與其他各方的責任劃分11.1第三方與甲方之間的責任劃分11.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，應承擔相應的責任。11.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。11.2第三方與乙方之間的責任劃分11.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方造成