二零二五年樣板房銷售合同范本制作與解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年樣板房銷售合同范本制作與解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同有效期2.樣板房信息2.1樣板房名稱2.2樣板房地址2.3樣板房面積2.4樣板房結(jié)構(gòu)2.5樣板房裝修情況2.6樣板房配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款違約責(zé)任4.樣板房交付4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)4.5交付違約責(zé)任5.樣板房使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任5.4使用變更5.5使用違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任7.退房及退款7.1退房條件7.2退款方式7.3退款時間7.4退款違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除違約責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止違約責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更違約責(zé)任13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年樣板房銷售合同范本制作與解讀”。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______。1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同有效期：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.樣板房信息2.1樣板房名稱：_______。2.2樣板房地址：_______。2.3樣板房面積：_______平方米。2.4樣板房結(jié)構(gòu)：_______。2.5樣板房裝修情況：_______。2.6樣板房配套設(shè)施：_______。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：樣板房銷售價格為人民幣_______元。3.2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元；3.2.2尾款：樣板房交付前支付剩余房款。3.3付款時間：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式不得變更。3.5逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.樣板房交付4.1交付時間：出賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將樣板房交付給買受方。4.2交付地點(diǎn)：樣板房所在地址。4.3.1樣板房已按照合同約定完成裝修；4.3.2樣板房內(nèi)的配套設(shè)施齊全；4.3.3樣板房已取得相關(guān)合法使用文件。4.4.1驗收樣板房；4.4.2簽署交付確認(rèn)書；4.4.3支付尾款。4.5交付違約責(zé)任：出賣方未按約定時間交付樣板房的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。5.樣板房使用5.1使用范圍：買受方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途。5.2.1不得損壞樣板房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；5.2.2不得改變樣板房的裝修和配套設(shè)施；5.2.3不得影響樣板房的正常使用。5.3使用責(zé)任：買受方應(yīng)對樣板房的使用負(fù)責(zé)，如因買受方使用不當(dāng)造成樣板房損壞的，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4使用變更：未經(jīng)出賣方同意，買受方不得變更樣板房的使用。5.5使用違約責(zé)任：買受方違反使用限制的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：買受方應(yīng)在樣板房交付后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2.1準(zhǔn)備相關(guān)證明材料；6.2.2向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交申請；6.2.3支付登記費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。7.退房及退款7.1退房條件：買受方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，可以無理由要求退房。7.2.1退還已支付的房款；7.2.2扣除已發(fā)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、違約金等。7.3退款時間：出賣方應(yīng)在收到買受方退房申請后的_______個工作日內(nèi)完成退款。7.4退款違約責(zé)任：出賣方未按約定時間退款或拒絕退款的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2.1按照本合同約定支付違約金；8.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。8.4違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議解決方式同第九條。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除違約責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止違約責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3變更違約責(zé)任：合同變更后，如一方未按變更后的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1.1樣板房平面圖；13.1.2付款計劃表；13.1.3產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力：附件與本合同同時生效，共同構(gòu)成本合同的整體內(nèi)容。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入方式：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容約定，但不得低于人民幣_______萬元。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。甲乙雙方應(yīng)各自履行其在合同中的義務(wù)。20.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3信息保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的資質(zhì)和授權(quán)；21.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；21.1.4第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；21.1.5第三方的責(zé)任限額；21.1.6第三方的費(fèi)用和支付方式。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要變更，但應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。22.2變更后的合同效力：變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均具有約束力。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時，任何一方均可按照本合同第九條的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房平面圖要求：清晰展示樣板房的布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：平面圖是樣板房交付的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.付款計劃表要求：詳細(xì)列出付款時間、金額、方式等。說明：付款計劃表是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)登記文件是證明樣板房產(chǎn)權(quán)的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的有效證明。7.退房及退款協(xié)議要求：明確退房條件、退款方式、時間等。說明：退房及退款協(xié)議是處理退房及退款事宜的依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是認(rèn)定違約行為和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付樣板房；1.2未按約定支付房款；1.3損壞樣板房或配套設(shè)施；1.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。乙方違約行為：2.1未按約定支付房款；2.2未按約定使用樣板房；2.3損壞樣板房或配套設(shè)施；2.4未按約定時間辦理退房及退款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定支付違約金；2.2損失賠償：賠償因違約造成的損失；2.3其他責(zé)任：承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定支付違約金；2.2損失賠償：賠償因違約造成的損失；2.3其他責(zé)任：承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時間交付樣板房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本制作與解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1項目基本信息1.2建設(shè)單位及施工單位信息1.3合同訂立時間及地點(diǎn)2.樣板房定義及范圍2.1樣板房定義2.2樣板房范圍及布局2.3樣板房功能分區(qū)3.樣板房銷售政策3.1銷售價格及支付方式3.2優(yōu)惠政策及折扣3.3預(yù)售及開盤時間4.樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間及條件4.2交付內(nèi)容及質(zhì)量要求4.3交付流程及手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)及限制5.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理及賠償7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限及違約責(zé)任7.3付款進(jìn)度及驗收8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：樣板房設(shè)計圖紙11.2附件二：樣板房銷售報價單11.3附件三：樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項12.1不可抗力及免責(zé)條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂主體13.2合同簽署日期及地點(diǎn)13.3合同簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1項目基本信息項目名稱：_______項目地點(diǎn)：_______項目規(guī)模：_______建設(shè)單位：_______施工單位：_______1.2建設(shè)單位及施工單位信息建設(shè)單位名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______施工單位名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同訂立時間及地點(diǎn)合同訂立時間：_______合同訂立地點(diǎn)：_______2.樣板房定義及范圍2.1樣板房定義樣板房是指建設(shè)單位在項目開發(fā)過程中，按照實際建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的，用于展示項目設(shè)計風(fēng)格、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等信息的房屋。2.2樣板房范圍及布局樣板房范圍包括：_______樣板房布局：_______2.3樣板房功能分區(qū)客廳：_______餐廳：_______臥室：_______廚房：_______衛(wèi)生間：_______3.樣板房銷售政策3.1銷售價格及支付方式銷售價格：_______支付方式：_______3.2優(yōu)惠政策及折扣優(yōu)惠政策：_______折扣：_______3.3預(yù)售及開盤時間預(yù)售時間：_______開盤時間：_______4.樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間及條件交付時間：_______交付條件：_______4.2交付內(nèi)容及質(zhì)量要求交付內(nèi)容：_______質(zhì)量要求：_______4.3交付流程及手續(xù)交付流程：_______手續(xù)：_______5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：_______5.2使用權(quán)及限制使用權(quán)：_______限制：_______5.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶產(chǎn)權(quán)登記：_______過戶：_______6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：_______6.2保修范圍及內(nèi)容保修范圍：_______保修內(nèi)容：_______6.3質(zhì)量問題處理及賠償質(zhì)量問題處理：_______賠償：_______8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定1.建設(shè)單位未按約定時間交付樣板房；2.建設(shè)單位提供的樣板房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未按約定時間支付房款；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。8.2違約責(zé)任及賠償1.支付違約金，違約金數(shù)額為_______；2.按照合同約定向守約方支付賠償金；3.承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。8.3違約處理程序1.一方違約后，守約方應(yīng)立即書面通知違約方；2.違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；3.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。9.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同因一方違約而解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因一方違約而解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：樣板房設(shè)計圖紙11.2附件二：樣板房銷售報價單11.3附件三：樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項12.1不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；3.通知送達(dá)時間以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。12.3合同變更及補(bǔ)充1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂主體合同簽訂主體為雙方當(dāng)事人。13.2合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：_______合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一清單1.樣板房設(shè)計圖紙2.樣板房設(shè)計說明14.2附件二清單1.樣板房銷售報價單2.樣板房銷售政策說明14.3附件三清單1.樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)2.樣板房驗收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策劃等；2.進(jìn)行項目監(jiān)理，確保項目按約定標(biāo)準(zhǔn)實施；3.提供技術(shù)支持，包括工程咨詢、施工指導(dǎo)等；4.進(jìn)行項目評估，包括價格評估、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為_______；2.第三方責(zé)任限額的約定不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方合同簽訂18.1第三方合同內(nèi)容1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費(fèi)用；4.責(zé)任限額；5.違約責(zé)任；6.爭議解決方式。18.2第三方合同簽署第三方合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)各方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方職責(zé)與權(quán)利19.1第三方職責(zé)1.按時、按質(zhì)完成約定的服務(wù)工作；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。19.2第三方權(quán)利1.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對甲乙雙方違反合同約定的情況，有權(quán)提出異議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)項目實施和管理；2.第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對項目實施結(jié)果負(fù)責(zé)。20.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，對第三方違反合同約定的情況有權(quán)要求整改。20.3爭議解決1.第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。21.第三方變更及退出21.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方合同；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。21.2第三方退出1.第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；2.退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房設(shè)計圖紙要求：包含樣板房的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，確保圖紙完整、清晰，標(biāo)注尺寸和材料規(guī)格。說明：設(shè)計圖紙是樣板房建造和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：樣板房銷售報價單要求：詳細(xì)列出樣板房的銷售價格、支付方式、優(yōu)惠政策、折扣等信息，價格需明確包含稅費(fèi)等所有費(fèi)用。說明：報價單是雙方確認(rèn)銷售價格和支付方式的依據(jù)。3.附件三：樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確樣板房的交付時間、交付條件、交付內(nèi)容、質(zhì)量要求以及驗收流程和標(biāo)準(zhǔn)。說明：交付標(biāo)準(zhǔn)是確保樣板房質(zhì)量的重要文件。4.附件四：第三方合同要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：第三方合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：建設(shè)單位未按約定時間交付樣板房責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)單位應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為_______。2.違約行為：建設(shè)單位提供的樣板房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。3.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金數(shù)額為_______。4.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。6.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若建設(shè)單位未在約定交付日期前3個月交付樣板房，則應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_______元。若第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)重新提供或部分退款。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本制作與解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.樣板房概述2.1樣板房名稱2.2樣板房位置2.3樣板房面積2.4樣板房設(shè)計風(fēng)格3.銷售范圍與方式3.1銷售范圍3.2銷售方式3.3銷售價格4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.樣板房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.樣板房使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)爭議解決8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.樣板房概述2.1樣板房名稱[樣板房名稱]2.2樣板房位置[樣板房所在區(qū)域]的[具體地址]2.3樣板房面積[樣板房建筑面積]平方米2.4樣板房設(shè)計風(fēng)格[樣板房設(shè)計風(fēng)格]，包括但不限于[具體設(shè)計元素]。3.銷售范圍與方式3.1銷售范圍本合同銷售范圍為甲方擁有的位于[樣板房位置]的[樣板房名稱]，包括其地上、地下及附屬設(shè)施。3.2銷售方式甲方以實物銷售方式向乙方出售上述樣板房。3.3銷售價格本樣板房銷售價格為[銷售價格]元人民幣，不含稅費(fèi)。4.付款方式與期限4.1付款方式（1）[付款方式一]（2）[付款方式二]（3）[付款方式三]4.2付款期限（1）[付款期限一]（2）[付款期限二]（3）[付款期限三]4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定的付款期限付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為[違約金比例]%。5.樣板房交付5.1交付時間樣板房應(yīng)在[交付時間]前完成裝修并達(dá)到交付條件。5.2交付條件（1）樣板房內(nèi)部裝修完成，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；（2）樣板房配套設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)獾?；?）樣板房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3交付流程乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在[時間內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行樣板房的驗收，并簽署交付確認(rèn)書。6.樣板房使用6.1使用范圍乙方購買樣板房后，有權(quán)在[樣板房使用范圍]內(nèi)使用該樣板房。6.2使用限制（1）不得改變樣板房的主體結(jié)構(gòu)；（2）不得改變樣板房的用途；（3）不得將樣板房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售；6.3使用責(zé)任（1）妥善保管樣板房；（2）保持樣板房的整潔；（3）對樣板房造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自乙方支付完畢全部房款并簽署交付確認(rèn)書之日起，樣板房的產(chǎn)權(quán)自動轉(zhuǎn)移至乙方。8.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在樣板房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后[時間內(nèi)]內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方。8.3產(chǎn)權(quán)爭議解決如因產(chǎn)權(quán)登記發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限樣板房自交付之日起，甲方提供[保修期限]的保修服務(wù)。9.2保修范圍（1）樣板房主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)部分的保修；（2）樣板房內(nèi)的水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的保修；（3）樣板房內(nèi)的裝修材料的保修。9.3售后服務(wù)（1）樣板房的維修服務(wù)；（2）樣板房的清潔服務(wù)；（3）樣板房的咨詢解答服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付樣板房；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式，應(yīng)在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有裁決。12.其他約定12.1合同附件（1）樣板房平面圖；（2）樣板房裝修材料清單；（3）付款計劃表；（4）其他相關(guān)文件。12.2通知與送達(dá)（1）書面形式，通過掛號信或特快專遞寄送至對方地址；（2）電子形式，通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除后的處理（1）返還已支付的房款；（2）賠償因解除合同給對方造成的損失；（3）處理合同解除后產(chǎn)生的其他事項。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）結(jié)算房款及費(fèi)用；（2）處理合同終止后產(chǎn)生的其他事項。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，他們基于各自的專業(yè)能力或服務(wù)需求，參與本合同的履行。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方作為促成本合同簽訂的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）提供真實、有效的市場信息和相關(guān)資料；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方作為監(jiān)督本合同履行過程的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）對樣板房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（2）對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見；（3）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。15.2.3評估方評估方作為對樣板房價值進(jìn)行評估的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）對樣板房進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)資料；（2）出具評估報告，明確樣板房的價值；（3）對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.4擔(dān)保方擔(dān)保方作為提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供擔(dān)保；（2）在擔(dān)保期間，確保被擔(dān)保方的合法權(quán)益；（3）在發(fā)生違約情況時，履行擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)收取約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。15.3.3評估方評估方有權(quán)收取約定的評估服務(wù)費(fèi)用。15.3.4擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)收取約定的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方責(zé)任的產(chǎn)生。15.4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付，除非合同另有約定。15.4.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方