2025年物業(yè)服務與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的定義2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務費用3.社區(qū)文化活動內(nèi)容3.1活動類型3.2活動組織與實施3.3活動場地與設施4.物業(yè)服務費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用支付時間4.3費用調(diào)整機制5.社區(qū)文化活動經(jīng)費5.1經(jīng)費來源5.2經(jīng)費使用范圍5.3經(jīng)費監(jiān)管6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1物業(yè)服務內(nèi)容明細10.2社區(qū)文化活動計劃10.3費用結(jié)算明細11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指（甲方全稱）1.1.2乙方：指（乙方全稱）1.2合同術語的定義1.2.1物業(yè)服務：指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方物業(yè)進行的管理、維護、保養(yǎng)等服務。1.2.2社區(qū)文化活動：指乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)組織的各類文化、娛樂、體育等活動。2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方物業(yè)的公共區(qū)域2.1.2甲方物業(yè)的共用設施設備2.2物業(yè)服務標準2.2.1依照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)和標準2.2.2乙方提供的服務質(zhì)量應達到行業(yè)先進水平2.3物業(yè)服務費用2.3.1物業(yè)服務費用按照甲方物業(yè)的實際情況和收費標準執(zhí)行2.3.2物業(yè)服務費用應按時繳納，逾期未繳納的，乙方有權采取相應措施3.社區(qū)文化活動內(nèi)容3.1活動類型3.1.1文化活動：包括講座、展覽、演出等3.1.2娛樂活動：包括體育比賽、節(jié)日慶典等3.2活動組織與實施3.2.1乙方負責社區(qū)文化活動的策劃、組織和實施3.2.2活動內(nèi)容應豐富多樣，符合社區(qū)居民需求3.3活動場地與設施3.3.1乙方負責提供活動所需場地和設施3.3.2場地和設施應滿足活動需求，保證活動順利進行4.物業(yè)服務費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.1.1物業(yè)服務費用按季度結(jié)算4.1.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2費用支付時間4.2.1每季度第一個月內(nèi)支付上季度物業(yè)服務費用4.3費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)服務費用根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整4.3.2調(diào)整幅度不得超過規(guī)定標準5.社區(qū)文化活動經(jīng)費5.1經(jīng)費來源5.1.1社區(qū)文化活動經(jīng)費由甲方承擔5.1.2經(jīng)費用于活動組織、宣傳和實施5.2經(jīng)費使用范圍5.2.1場地租賃、設施購置、活動策劃等5.2.2邀請嘉賓、宣傳推廣等5.3經(jīng)費監(jiān)管5.3.1甲方有權對社區(qū)文化活動經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督5.3.2乙方應定期向甲方報告經(jīng)費使用情況6.合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計算6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限6.2終止條件6.2.1合同到期6.2.2任何一方違約6.2.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行6.3終止程序6.3.1合同到期前，雙方應提前一個月進行協(xié)商，決定是否續(xù)簽6.3.2一方違約，另一方有權終止合同，并追究違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會解決爭議8.2.2仲裁委員會應具備相關資質(zhì)，仲裁規(guī)則應符合法律規(guī)定8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出8.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，不存在欺詐、脅迫等情形9.2合同變更程序9.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應以書面形式明確記載9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2一方違約，另一方有權解除合同10.合同附件10.1物業(yè)服務內(nèi)容明細10.1.1物業(yè)管理服務項目10.1.2服務項目具體內(nèi)容10.2社區(qū)文化活動計劃10.2.1活動時間安排10.2.2活動具體內(nèi)容10.3費用結(jié)算明細10.3.1物業(yè)服務費用明細10.3.2社區(qū)文化活動經(jīng)費明細11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容11.2保密義務11.2.1雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.1.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準12.2管轄法院12.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方13.2.2雙方應按照合同約定履行合同解除后的相關事宜13.3終止條件13.3.1合同到期13.3.2合同解除13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在物業(yè)服務與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、供應商、承包商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，優(yōu)化管理效率。1.2.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行項目評估、提供技術服務、協(xié)助組織活動等。2.第三方介入程序2.1第三方選定2.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務。2.2第三方職責2.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。2.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定3.2.1甲乙雙方應與第三方在合作協(xié)議中明確責任限額。3.2.2責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。3.3責任限額計算3.3.1責任限額以合同金額的一定比例或固定金額計算。3.3.2責任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償標準。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分原則4.1.1第三方在履行合同過程中，其責任應與甲乙雙方的責任相區(qū)分。4.1.2第三方應承擔因其自身過錯導致的損失，甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2責任劃分具體規(guī)定4.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不合格，由第三方承擔相應責任。4.2.2第三方在組織活動過程中，因組織不當導致活動事故，由第三方承擔相應責任。4.2.3第三方在提供技術服務過程中，因技術故障導致設備損壞，由第三方承擔相應責任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序5.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對合同進行變更。5.1.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用等。5.2.2第三方責任限額的調(diào)整。5.2.3第三方與其他各方的責任劃分。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙雙方與第三方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1若甲乙雙方與第三方同意，可約定仲裁委員會解決爭議。6.2.2仲裁委員會應具備相關資質(zhì)，仲裁規(guī)則應符合法律規(guī)定。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件7.1.1第三方無法履行合同約定的職責。7.1.2第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益。7.2終止程序7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可終止合同。7.2.2合同終止后，第三方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入的保密義務。8.2第三方介入的知識產(chǎn)權歸屬。8.3第三方介入的合同解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)服務項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。說明：此附件用于明確雙方對物業(yè)服務內(nèi)容的理解和期望。2.社區(qū)文化活動計劃要求：包括活動時間、地點、內(nèi)容、參與人員、預算等詳細信息。說明：此附件用于確?；顒咏M織有序，符合居民需求。3.費用結(jié)算明細要求：詳細列出物業(yè)服務費用、社區(qū)文化活動經(jīng)費的結(jié)算項目、金額和支付時間。說明：此附件用于規(guī)范費用結(jié)算流程，確保雙方權益。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：此附件用于確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、后續(xù)事宜等。說明：此附件用于明確合同解除后的責任劃分和權益處理。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務違約違約行為：未按照服務標準提供物業(yè)服務，或服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間完成設施設備維修，導致設備損壞，應賠償甲方損失。2.社區(qū)文化活動違約違約行為：未按計劃組織活動，或活動組織不當導致事故。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方和參與者因此遭受的損失。示例：乙方未能按時組織節(jié)日慶典活動，導致居民不滿，應賠償甲方損失。3.費用結(jié)算違約違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用或社區(qū)文化活動經(jīng)費。責任認定：違約方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方逾期支付物業(yè)服務費用，應按約定支付滯納金。4.第三方違約違約行為：第三方未能履行合同約定的職責，或提供的服務質(zhì)量不合格。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時提供技術支持，導致甲方設備損壞，應賠償損失。5.保密違約違約行為：泄露雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)服務與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2社區(qū)文化活動組織方基本信息2.物業(yè)服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)服務項目概述2.2物業(yè)服務具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務質(zhì)量標準3.社區(qū)文化活動內(nèi)容與安排3.1社區(qū)文化活動宗旨3.2活動內(nèi)容與形式3.3活動時間安排4.物業(yè)服務費用與支付方式4.1物業(yè)服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算周期5.社區(qū)文化活動經(jīng)費預算與籌集5.1經(jīng)費預算總額5.2經(jīng)費籌集方式5.3經(jīng)費使用監(jiān)督6.物業(yè)服務與社區(qū)文化活動責任劃分6.1物業(yè)服務方責任6.2社區(qū)文化活動組織方責任6.3雙方共同責任7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決時效10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議的制定與生效12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2社區(qū)文化活動組織方基本信息1.2.1社區(qū)文化活動組織方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.物業(yè)服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)服務項目概述2.1.1物業(yè)服務內(nèi)容涵蓋：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。2.1.2服務區(qū)域：___________2.2物業(yè)服務具體內(nèi)容2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.2.2公共設施維護：定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)公共設施，確保其正常運行。2.2.3安全保障：24小時安保巡邏，保障業(yè)主人身及財產(chǎn)安全。2.3物業(yè)服務質(zhì)量標準2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾堆積。2.3.2公共設施：設施完好，功能正常，無損壞。2.3.3安全保障：確保業(yè)主及訪客安全，無安全事故發(fā)生。3.社區(qū)文化活動內(nèi)容與安排3.1社區(qū)文化活動宗旨3.1.1豐富業(yè)主業(yè)余生活，增進鄰里關系。3.1.2弘揚社區(qū)文化，提升社區(qū)凝聚力。3.2活動內(nèi)容與形式3.2.1定期舉辦各類文體活動，如歌唱比賽、舞蹈表演等。3.2.2開展志愿者服務，如環(huán)保活動、關愛老人等。3.3活動時間安排3.3.1每月至少舉辦一次大型活動。3.3.2每周至少舉辦一次小型活動。4.物業(yè)服務費用與支付方式4.1物業(yè)服務費用總額4.1.1物業(yè)服務費用總額為：___________元/年。4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主按年度一次性支付物業(yè)服務費用。4.2.2支付時間：每年______月______日前支付。4.3費用結(jié)算周期4.3.1每季度結(jié)算一次物業(yè)服務費用。5.社區(qū)文化活動經(jīng)費預算與籌集5.1經(jīng)費預算總額5.1.1社區(qū)文化活動經(jīng)費預算總額為：___________元/年。5.2經(jīng)費籌集方式5.2.1由社區(qū)文化活動組織方自籌一部分經(jīng)費。5.2.2業(yè)主按年度繳納一定數(shù)額的社區(qū)文化活動經(jīng)費。5.3經(jīng)費使用監(jiān)督5.3.1社區(qū)文化活動經(jīng)費使用情況定期向業(yè)主公示。6.物業(yè)服務與社區(qū)文化活動責任劃分6.1物業(yè)服務方責任6.1.1負責小區(qū)物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好。6.1.2協(xié)助社區(qū)文化活動組織方開展活動。6.2社區(qū)文化活動組織方責任6.2.1負責策劃、組織社區(qū)文化活動。6.2.2確保活動安全、有序進行。6.3雙方共同責任6.3.1共同維護小區(qū)環(huán)境與秩序。6.3.2共同提升小區(qū)居住品質(zhì)。8.違約責任與處理8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務方未按約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主權益受損。8.1.2社區(qū)文化活動組織方未按約定組織活動，影響業(yè)主參與。8.1.3任何一方未按時繳納相關費用。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔相應的違約金，違約金金額為：___________元。8.3違約處理程序8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁。8.3.3仲裁機構裁決后，任何一方不履行裁決，另一方可向人民法院起訴。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1公平、公正、合理解決爭議。9.1.2尊重雙方合法權益。9.2爭議解決途徑9.2.1通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁。9.2.3仲裁機構裁決后，任何一方不履行裁決，另一方可向人民法院起訴。9.3爭議解決時效9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，應在______日內(nèi)提交仲裁機構仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件。10.3合同終止程序10.3.1雙方書面通知對方終止合同。10.3.2雙方確認合同終止日期。10.3.3雙方辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1小區(qū)物業(yè)管理制度。11.1.2社區(qū)文化活動策劃書。11.1.3物業(yè)服務費用明細表。11.2補充協(xié)議的制定與生效11.2.1雙方可就合同內(nèi)容協(xié)商制定補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為：___________年______月______日。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件。13.3合同解除程序13.3.1雙方書面通知對方解除合同。13.3.2雙方確認合同解除日期。13.3.3雙方辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭議解決：在合同雙方發(fā)生爭議時，引入第三方仲裁機構或調(diào)解機構進行調(diào)解或仲裁。15.1.2專業(yè)服務：引入第三方專業(yè)機構提供物業(yè)服務、社區(qū)文化活動策劃等專業(yè)服務。15.1.3質(zhì)量監(jiān)督：引入第三方質(zhì)量監(jiān)督機構對物業(yè)服務、社區(qū)文化活動進行質(zhì)量監(jiān)督。16.第三方的定義與選擇16.1第三方的定義：第三方是指合同雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于仲裁機構、調(diào)解機構、專業(yè)服務機構、質(zhì)量監(jiān)督機構等。16.2第三方的選擇：16.2.1爭議解決：雙方協(xié)商確定仲裁機構或調(diào)解機構。16.2.2專業(yè)服務：雙方共同選擇具備相應資質(zhì)和能力的專業(yè)服務機構。16.2.3質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同選擇具備專業(yè)知識和技能的質(zhì)量監(jiān)督機構。17.第三方的職責與權利17.1第三方的職責：17.1.1爭議解決：仲裁機構或調(diào)解機構負責公正、公平地處理爭議，作出裁決或調(diào)解結(jié)果。17.1.2專業(yè)服務：專業(yè)服務機構負責按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。17.1.3質(zhì)量監(jiān)督：質(zhì)量監(jiān)督機構負責對物業(yè)服務、社區(qū)文化活動進行監(jiān)督，確保符合合同要求。17.2第三方的權利：17.2.1爭議解決：仲裁機構或調(diào)解機構有權要求雙方提供相關證據(jù)和材料。17.2.2專業(yè)服務：專業(yè)服務機構有權要求雙方配合提供服務所需的條件和資源。17.2.3質(zhì)量監(jiān)督：質(zhì)量監(jiān)督機構有權對物業(yè)服務、社區(qū)文化活動進行檢查和評估。18.第三方介入的程序18.1爭議解決：18.1.1雙方協(xié)商確定仲裁機構或調(diào)解機構。18.1.2雙方提交爭議事項和相關證據(jù)。18.1.3第三方進行調(diào)解或仲裁。18.1.4第三方作出裁決或調(diào)解結(jié)果。18.2專業(yè)服務：18.2.1雙方簽訂專業(yè)服務合同。18.2.2第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。18.2.3雙方對專業(yè)服務進行驗收和評價。18.3質(zhì)量監(jiān)督：18.3.1雙方簽訂質(zhì)量監(jiān)督合同。18.3.2第三方定期或不定期對物業(yè)服務、社區(qū)文化活動進行質(zhì)量監(jiān)督。18.3.3第三方對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1爭議解決：仲裁機構或調(diào)解機構的責任限額由雙方在合同中約定。19.1.2專業(yè)服務：專業(yè)服務機構的責任限額由雙方在專業(yè)服務合同中約定。19.1.3質(zhì)量監(jiān)督：質(zhì)量監(jiān)督機構的責任限額由雙方在質(zhì)量監(jiān)督合同中約定。19.2責任限額的確定：19.2.1考慮第三方服務的性質(zhì)、范圍和潛在風險。19.2.3確保責任限額能夠覆蓋潛在損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務方的劃分：20.1.1第三方作為獨立法人，對物業(yè)服務方提供的服務進行監(jiān)督和評估。20.1.2物業(yè)服務方對第三方的工作進行配合和支持。20.2第三方與社區(qū)文化活動組織方的劃分：20.2.1第三方對社區(qū)文化活動進行監(jiān)督，確?；顒臃虾贤?。20.2.2社區(qū)文化活動組織方負責策劃和實施活動。20.3第三方與業(yè)主的劃分：20.3.1第三方作為獨立第三方，對業(yè)主的權益進行保護。20.3.2業(yè)主有權對第三方的服務提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：包含物業(yè)服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用明細、雙方責任等。說明：本附件為物業(yè)服務的主要內(nèi)容，是合同的核心部分。2.社區(qū)文化活動策劃書詳細要求：包括活動主題、內(nèi)容、形式、時間安排、經(jīng)費預算等。說明：本附件為社區(qū)文化活動的詳細規(guī)劃，是活動實施的依據(jù)。3.物業(yè)服務費用明細表詳細要求：列出各項費用的具體金額、計算方式、支付時間等。說明：本附件為物業(yè)服務費用的詳細清單，方便業(yè)主了解和核對。4.質(zhì)量監(jiān)督報告詳細要求：包括質(zhì)量監(jiān)督機構對物業(yè)服務、社區(qū)文化活動的檢查結(jié)果、整改建議等。說明：本附件為質(zhì)量監(jiān)督機構對合同履行的監(jiān)督結(jié)果，是評估服務質(zhì)量的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構或調(diào)解機構的選擇、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，是維護雙方權益的保障。6.第三方專業(yè)服務合同詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、雙方責任等。說明：本附件為第三方專業(yè)服務機構提供服務的詳細約定，是確保服務質(zhì)量的重要文件。7.第三方質(zhì)量監(jiān)督合同詳細要求：包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督費用、雙方責任等。說明：本附件為第三方質(zhì)量監(jiān)督機構對合同履行的監(jiān)督約定，是確保服務質(zhì)量的重要文件。8.業(yè)主大會決議詳細要求：包括業(yè)主大會的召開、決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：本附件為業(yè)主大會的決議文件，是業(yè)主參與社區(qū)管理的重要依據(jù)。9.相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：包括與合同相關的法律法規(guī)和政策文件。說明：本附件為合同執(zhí)行的法律依據(jù)，是雙方遵守法律法規(guī)的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主權益受損。責任認定：賠償業(yè)主經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：物業(yè)服務方未按時清理小區(qū)垃圾，導致業(yè)主生活環(huán)境惡化，需賠償業(yè)主損失并支付違約金。2.社區(qū)文化活動組織方違約行為及責任認定違約行為：未按約定組織活動，影響業(yè)主參與。責任認定：賠償業(yè)主因活動取消或延遲造成的損失，并支付違約金。示例：社區(qū)文化活動組織方未按計劃舉辦活動，導致業(yè)主活動權益受損，需賠償業(yè)主損失并支付違約金。3.雙方未按時繳納相關費用違約行為：任何一方未按時繳納物業(yè)服務費用、社區(qū)文化活動經(jīng)費等。責任認定：違約方需補繳欠款，并支付滯納金。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，需補繳欠款并支付滯納金。4.任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失。責任認定：違約方需賠償對方經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：物業(yè)服務方未按約定維護公共設施，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，需賠償業(yè)主損失并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)服務與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語表2.雙方當事人2.1服務方2.2受服務方2.3聯(lián)系信息3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動內(nèi)容3.3服務標準4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3續(xù)約條款5.服務費用5.1物業(yè)服務費用5.2社區(qū)文化活動費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整6.服務交付6.1物業(yè)服務交付6.2社區(qū)文化活動交付6.3服務交付標準7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)服務質(zhì)量保證7.2社區(qū)文化活動質(zhì)量保證7.3質(zhì)量監(jiān)督與評估8.違約責任8.1服務方違約責任8.2受服務方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的責任11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密期限12.合同附件12.1物業(yè)服務合同附件12.2社區(qū)文化活動合同附件13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同語言14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“物業(yè)服務”指根據(jù)本合同約定，服務方為受服務方提供的物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等各項服務。1.1.2“社區(qū)文化活動”指服務方在受服務方社區(qū)內(nèi)組織開展的文化、娛樂、體育、教育等各類活動。1.1.3“服務方”指提供物業(yè)服務與社區(qū)文化活動的主體。1.1.4“受服務方”指接受物業(yè)服務與社區(qū)文化活動的主體。1.2定義1.2.1“服務期限”指本合同約定的物業(yè)服務與社區(qū)文化活動開始至終止的時間范圍。1.2.2“服務費用”指受服務方根據(jù)本合同約定向服務方支付的費用。1.2.3“違約責任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責任。1.3術語表1.3.1物業(yè)服務合同附件1.3.2社區(qū)文化活動合同附件2.雙方當事人2.1服務方服務方名稱：____________________服務方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受服務方受服務方名稱：____________________受服務方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3聯(lián)系信息雙方應在本合同簽訂后五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：負責社區(qū)的日常管理，包括房屋及配套設施的維護、維修、清潔等。3.1.2設施設備維護：負責社區(qū)內(nèi)各類設施設備的日常維護、檢修和保養(yǎng)。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負責社區(qū)的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.4安全保障：負責社區(qū)的治安巡邏、消防安全、門禁管理等安全工作。3.2社區(qū)文化活動內(nèi)容3.2.1定期舉辦節(jié)日慶典、文藝演出、體育比賽等活動。3.2.2組織開展各類興趣小組、志愿者服務等活動。3.2.3提供社區(qū)教育培訓、健康講座等服務。3.3服務標準3.3.1物業(yè)服務標準：按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.3.2社區(qū)文化活動標準：根據(jù)社區(qū)實際情況和居民需求制定，確?；顒淤|(zhì)量。4.服務期限4.1合同生效日期：____年____月____日。4.2合同期限：____年。4.3續(xù)約條款：本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.服務費用5.1物業(yè)服務費用：____元/年/戶。5.2社區(qū)文化活動費用：____元/年/戶。5.3費用支付方式：按年支付，每年____月____日支付。5.4費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或成本上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.服務交付6.1物業(yè)服務交付：服務方應按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)服務。6.2社區(qū)文化活動交付：服務方應按照本合同約定，定期組織開展社區(qū)文化活動。6.3服務交付標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)服務質(zhì)量保證：服務方應確保物業(yè)服務達到國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。7.2社區(qū)文化活動質(zhì)量保證：服務方應確保社區(qū)文化活動內(nèi)容豐富、形式多樣、質(zhì)量上乘。7.3質(zhì)量監(jiān)督與評估：受服務方有權對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，服務方應積極配合。8.違約責任8.1服務方違約責任8.1.1如服務方未能按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)服務，應向受服務方支付違約金，違約金為應付服務費用的____%。8.1.2如服務方未能按照約定組織社區(qū)文化活動，應向受服務方支付違約金，違約金為應付社區(qū)文化活動費用的____%。8.1.3如服務方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2受服務方違約責任8.2.1如受服務方未能按時支付服務費用，應向服務方支付滯納金，滯納金為應付服務費用的____%。8.2.2如受服務方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約方應在收到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，受損害方有權采取法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)將爭議提交爭議解決機構。9.3.2爭議解決機構應自受理爭議之日起____個月內(nèi)作出裁決。10.合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方可協(xié)商對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。10.2.2如一方違約，另一方有權終止合同。10.3合同終止后的責任10.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，結(jié)清未了事項。10.3.2合同終止不影響雙方已履行部分的效力。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。11.1.2保密信息不包括公開信息或本合同約定可以公開的信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。12.合同附件12.1物業(yè)服務合同附件12.1.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表12.1.2物業(yè)服務收費標準表12.2社區(qū)文化活動合同附件12.2.1社區(qū)文化活動計劃表12.2.2社區(qū)文化活動費用明細表13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2.2通知送達時間為送達之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.4合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字：____________________（服務方代表簽字）（受服務方代表簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系并提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下承擔的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額應在合同中單獨列出，并在合同簽署時經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.3第三方責權利15.3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.3.1.2依法獨立行使職責，不受甲乙雙方的不當干預；15.3.1.3在本合同項下獲得相應的報酬。15.3.2.1嚴格遵守本合同約定，履行相關職責；15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.3.2.3按時、按質(zhì)、按量完成本合同項下的服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。15.4.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行合作或協(xié)調(diào)，應取得甲乙雙方的一致同意。15.4.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方另行簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。16.2.2第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方在第三方介入合同中約定。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。17.第三方介入的風險控制17.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的風險控制措施，包括但不限于：17.1.1明確第三方介入的職責范圍和限制；17.1.2設立第三方介入的監(jiān)督機制；17.1.3建立第三方介入的爭議解決機制。17.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求終止第三方介入。17.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的風險責任，包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同附件1.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)服務的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。明確每項服務的具體內(nèi)容和標準。1.2物業(yè)服務收費標準表列出各項物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費等。明確收費標準的計算方法和調(diào)整機制。2.社區(qū)文化活動合同附件2.1社區(qū)文化活動計劃表列出社區(qū)文化活動的具體計劃，包括活動名稱、時間、地點、內(nèi)容、參與人員等。明確活動組織者、參與者及責任分工。2.2社區(qū)文化活動費用明細表列出社區(qū)文化活動的各項費用，包括但不限于場地租賃費、設備租賃費、物料費等。明確各項費用的預算和使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務違約行為及責任認定1.1物業(yè)服務未按時完成責任認定：服務方應向受服務方支付違約金，違約金為應付服務費用的____%。示例：服務方未按時完成清潔工作，應支付違約金。1.2物業(yè)服務不符合標準責任認定：服務方應承擔賠償責任，賠償受服務方因此遭受的損失。示例：服務方未按標準維護設施設備，導致設備損壞，應賠償受服務方損失。2.社區(qū)文化活動違約行為及責任認定2.1社區(qū)文化活動未按時舉辦責任認定：服務方應向受服務方支付違約金，違約金為應付社區(qū)文化活動費用的____%。示例：服務方未按時舉辦文化活動，應支付違約金。2.2社區(qū)文化活動質(zhì)量不符合標準責任認定：服務方應承擔賠償責任，賠償受服務方因此遭受的損失。示例：服務方舉辦的文化活動質(zhì)量不符合標準，導致受服務方損失，應賠償損失。3.費用支付違約行為及責任認定3.1未按時支付服務費用責任認定：受服務方應向服務方支付滯納金，滯納金為應付服務費用的____%。示例：受服務方未按時支付物業(yè)服務費用，應支付滯納金。3.2未能結(jié)清未了事項責任認定：違約方應在收到違約通知后____個工作日內(nèi)結(jié)清未了事項，否則應承擔違約責任。示例：合同終止后，受服務方未結(jié)清物業(yè)服務費用，應承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)服務與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1保安服務2.1.2清潔服務2.1.3維修服務2.1.4環(huán)保服務2.1.5綠化服務2.2社區(qū)文化活動內(nèi)容2.2.1活動策劃與組織2.2.2活動場地與設施提供2.2.3活動宣傳與推廣3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.2.1物業(yè)服務費用3.2.2社區(qū)文化活動費用4.服務質(zhì)量與標準4.1物業(yè)服務質(zhì)量標準4.2社區(qū)文化活動質(zhì)量標準5.費用支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1物業(yè)服務內(nèi)容清單11.2社區(qū)文化活動計劃12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2生效時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理有限公司（2）乙方：社區(qū)居民委員會1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人：（2）乙方負責人：1.3聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1保安服務：負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控管理、門禁管理等。2.1.2清潔服務：負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化帶修剪、垃圾清運等。2.1.3維修服務：負責小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)，如電梯、供水、供電等。2.1.4環(huán)保服務：負責小區(qū)垃圾分類指導、環(huán)境宣傳等。2.1.5綠化服務：負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護、植物修剪等。2.2社區(qū)文化活動內(nèi)容2.2.1活動策劃與組織：負責策劃并組織各類社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出等。2.2.2活動場地與設施提供：提供小區(qū)內(nèi)合適的場地和設施，以滿足活動需求。2.2.3活動宣傳與推廣：通過宣傳欄、海報、社交媒體等渠道，對活動進行宣傳和推廣。3.服務期限與費用3.1服務期限（1）甲方提供物業(yè)服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。（2）乙方組織社區(qū)文化活動期限為2024年全年。3.2服務費用3.2.1物業(yè)服務費用：按每月每平方米0.5元的標準計算，共計12個月，合計費用為6000元。3.2.2社區(qū)文化活動費用：根據(jù)實際活動支出計算，預計全年費用為5000元。4.服務質(zhì)量與標準4.1物業(yè)服務質(zhì)量標準（1）保安服務：確保小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，門禁管理嚴格。（2）清潔服務：保持公共區(qū)域清潔，綠化帶美觀。（3）維修服務：及時響應維修需求，確保設施正常運行。（4）環(huán)保服務：提高居民環(huán)保意識，促進小區(qū)環(huán)境改善。（5）綠化服務：保持綠化帶美觀，植物生長良好。4.2社區(qū)文化活動質(zhì)量標準（1）活動策劃與組織：活動內(nèi)容豐富、形式多樣，滿足居民需求。（2）活動場地與設施提供：場地設施齊全、安全，滿足活動需求。（3）活動宣傳與推廣：宣傳渠道廣泛，提高活動知名度。5.費用支付方式與時間5.1支付方式（1）物業(yè)服務費用：甲方于每月1日前支付上一個月的服務費用。（2）社區(qū)文化活動費用：乙方于活動結(jié)束后10日內(nèi)支付活動費用。5.2支付時間（1）物業(yè)服務費用：每月1日前。（2）社區(qū)文化活動費用：活動結(jié)束后10日內(nèi)。6.保密條款6.1保密信息（1）甲方和乙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）合同內(nèi)容及相關資料。6.2保密義務（1）甲方和乙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在合同終止后仍然有效。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：市區(qū)人民法院。（2）爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響對方權益。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。9.2合同終止條件（1）服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。（2）合同經(jīng)公證機關公證后生效。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。11.合同附件11.1物業(yè)服務內(nèi)容清單（1）保安服務內(nèi)容清單（2）清潔服務內(nèi)容清單（3）維修服務內(nèi)容清單（4）環(huán)保服務內(nèi)容清單（5）綠化服務內(nèi)容清單11.2社區(qū)文化活動計劃（1）活動計劃清單（2）活動場地與設施清單（3）活動宣傳與推廣方案12.合同簽署與生效12.1簽署時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間（1）合同自2024年1月1日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的因素。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同解釋（1）本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。（2）合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單（1）物業(yè)服務內(nèi)容清單（2）社區(qū)文化活動計劃（3）雙方簽字蓋章頁（4）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。（2）合同履行過程中出現(xiàn)技術難題或?qū)I(yè)問題，需要第三方提供解決方案。（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件、職責和權限。（2）甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。16.2責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助時，其責任僅限于其專業(yè)領域，不涉及合同其他方面的責任。（2）第三方在介入合同關系時，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。（2）根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見和建議。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方權利限制（1）第三方在行使權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在介入合同關系時，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方的職責和權限。（3）第三方的責任和賠償。（4）第三方的權利和義務。（5）協(xié)議的生效、變更和解除。18.2協(xié)議簽署（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時間和方式。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成合同約定的職責。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2終止程序（1）甲乙雙方應共同通知第三方終止介入?yún)f(xié)議。（2）第三方應在接到終止通知后，按照協(xié)議約定辦理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：市區(qū)人民法院。（2）爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細列出甲方提供物業(yè)服務的具體項目，包括保安、清潔、維修、環(huán)保、綠化等服務的具體內(nèi)容和標準。2.社區(qū)文化活動計劃列出乙方計劃組織的各類社區(qū)文化活動的時間、地點、內(nèi)容、形式等詳細信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責、權限、責任、權利和義務等內(nèi)容。4.費用支付憑證包括物業(yè)服務費用和社區(qū)文化活動費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。6.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽署的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議如合同需要解除，雙方簽署的解除協(xié)議。9.合同執(zhí)行情況報告定期提交的合同執(zhí)行情況報告，包括服務內(nèi)容完成情況、費用支出情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務或提供的服務不符合質(zhì)量標準。乙方未按約定組織社區(qū)文化活動或活動質(zhì)量不符合標準。雙方未按約定支付費用。第三方未按協(xié)議履行職責或造成損失。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。雙方違約：雙方應各自承擔相應的違約責任。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按時完成小區(qū)綠化帶的修剪工作，導致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因綠化帶損壞造成的損失，并支付違約金。乙方未按計劃組織社區(qū)文化活動，導致活動取消或延期。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因活動取消或延期造成的損失，并支付違約金。雙方未按約定支付費用，導致合同無法履行。雙方應各自承擔違約責任，支付對方未支付的款項，并支付違約金。第三方在提供專業(yè)咨詢服務時，未提供準確信息，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)服務與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務方2.2社區(qū)文化活動方3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1活動類型4.2活動安排4.3活動費用5.物業(yè)服務費用5.1費用構成5.2付款方式5.3付款期限6.社區(qū)文化活動費用6.1費用構成6.2付款方式6.3付款期限7.物業(yè)服務質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量整改8.社區(qū)文化活動質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量監(jiān)控8.3質(zhì)量整改9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.2社區(qū)文化活動方違約責任9.3雙方共同違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細12.2附件二：社區(qū)文化活動安排12.3附件三：費用明細13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)服務”是指物業(yè)服務方根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理、維護、修繕等服務。1.2術語解釋（1）“業(yè)主”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)等物業(yè)的所有權人；（2）“物業(yè)服務方”指提供物業(yè)服務的公司或機構；（3）“社區(qū)文化活動”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織的各類文化、娛樂、體育等活動；（4）“活動方”指負責組織和實施社區(qū)文化活動的公司或機構。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2社區(qū)文化活動方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常維護；（2）物業(yè)設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助處理業(yè)主的投訴和建議；（4）按照相關法律法規(guī)和政策，協(xié)助政府相關部門進行物業(yè)管理。3.2服務標準（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等日常維護達到行業(yè)標準；（2）物業(yè)設施維修保養(yǎng)及時，確保設施正常運行；（4）遵守國家相關法律法規(guī)和政策。3.3服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1活動類型（1）節(jié)日慶典活動；（2）健康養(yǎng)生講座；（3）親子活動；（4）文體比賽；（5）志愿者服務。4.2活動安排活動方應提前一個月向物業(yè)服務方提交活動安排，包括活動名稱、時間、地點、參與人數(shù)等。4.3活動費用社區(qū)文化活動費用由活動方承擔，包括但不限于場地租賃、設備租賃、物料制作、人員費用等。5.物業(yè)服務費用5.1費用構成（1）物業(yè)管理費；（2）公共設施設備維護費；（3）其他相關費用。5.2付款方式物業(yè)服務費用按月繳納，業(yè)主應在每月____日前將費用繳納至物業(yè)服務方指定賬戶。5.3付款期限物業(yè)服務費用繳納期限為每月____日前。6.社區(qū)文化活動費用6.1費用構成（1）場地租賃費；（2）設備租賃費；（3）物料制作費；（4）人員費用；（5）其他相關費用。6.2付款方式社區(qū)文化活動費用由活動方提前支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。6.3付款期限社區(qū)文化活動費用支付期限為活動舉辦前____日。8.物業(yè)服務質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準（1）公共區(qū)域清潔度達到國家清潔衛(wèi)生標準；（2）綠化養(yǎng)護符合植物生長規(guī)律和景觀要求；（3）安保措施落實到位，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（4）設施設備維修保養(yǎng)及時，確保正常運行。8.2質(zhì)量監(jiān)控（1）定期對服務區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）收集業(yè)主反饋意見，分析原因，制定改進措施；（3）對服務質(zhì)量進行考核，確保服務質(zhì)量達標。8.3質(zhì)量整改物業(yè)服務方在發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題時，應立即采取措施進行整改，并及時向業(yè)主通報整改情況。9.社區(qū)文化活動質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標準（1）活動內(nèi)容豐富，符合業(yè)主需求；（2）活動組織有序，確?；顒禹樌M行；（3）活動宣傳到位，提高業(yè)主參與度；（4）活動安全措施落實到位，確?；顒影踩?。9.2質(zhì)量監(jiān)控（1）活動前對場地、設備進行檢查，確保安全；（2）活動過程中對活動進行監(jiān)控，確?；顒禹樌M行；（3）活動結(jié)束后收集業(yè)主反饋意見，分析原因，制定改進措施。9.3質(zhì)量整改活動方在發(fā)現(xiàn)活動質(zhì)量問題時，應立即采取措施進行整改，并及時向業(yè)主通報整改情況。10.違約責任10.1物業(yè)服務方違約責任（1）未按時完成服務內(nèi)容，每延遲一日，應向業(yè)主支付____元違約金；（2）服務質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處問題，