2025年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________________配套設(shè)施二：___________________配套設(shè)施三：___________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_________________3.2支付方式支付方式一：___________________支付方式二：___________________3.3支付時(shí)間支付時(shí)間一：___________________支付時(shí)間二：___________________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收違約責(zé)任驗(yàn)收不合格違約金：_____________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________________5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：____________________登記費(fèi)用承擔(dān)：_________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：_____甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：_____6.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：_____乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：_____7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件一：________________合同解除條件二：________________8.2合同終止條件合同終止條件一：________________合同終止條件二：________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同生效條件：_________________9.2合同解除條件合同解除條件：_________________10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件附件一內(nèi)容：____________________10.2附件二：其他相關(guān)文件附件二內(nèi)容：____________________11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人簽署人一：____________________簽署人二：____________________12.合同生效12.1生效條件生效條件：____________________12.2生效時(shí)間生效時(shí)間：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案手續(xù)備案手續(xù)：____________________13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：________________14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：________________14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同簽訂主體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障交易安全。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入需具備相關(guān)資質(zhì)，提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、簽約、交房等環(huán)節(jié)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入需具備律師執(zhí)業(yè)資格，提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等服務(wù)。2.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)介入需具備公證資質(zhì)，對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約責(zé)任，甲方、乙方及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料，協(xié)助第三方完成工作。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方與其他方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他方的損失。6.第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)6.1第三方對(duì)甲乙雙方信息的保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等信息。6.2第三方對(duì)房產(chǎn)信息的保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。7.第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1第三方與其他方的爭(zhēng)議第三方與其他方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入過(guò)程中的終止條件8.1第三方介入終止條件當(dāng)合同解除、終止或已完成第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)3.法律意見(jiàn)書(shū)律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)合同合法性審查意見(jiàn)4.房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.支付憑證購(gòu)房款支付憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收照片及視頻資料7.其他相關(guān)文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)租賃合同（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需加蓋公章或合同簽訂雙方簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。附件原件應(yīng)妥善保管，復(fù)印件或掃描件需注明“與原件一致”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日購(gòu)房款未支付部分的萬(wàn)分之五。未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日購(gòu)房款未支付部分的萬(wàn)分之五。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定完成工作或工作存在重大失誤：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的萬(wàn)分之五，自逾期交付之日起計(jì)算。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)背景介紹1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明及登記情況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式第四章房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更及違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同附件效力第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字或蓋章第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人簽字或蓋章第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)背景介紹1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明及登記情況房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，權(quán)屬清晰。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____，設(shè)備包括____。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方名稱(chēng)：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____地址：____3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方名稱(chēng)：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____地址：____3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方與賣(mài)方聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件。第四章房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；剩余____%的房款，買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式變更及違約責(zé)任如買(mǎi)方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知賣(mài)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以變更。如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，逾期繳納的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（4）房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還房款。6.4驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如修復(fù)后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款。第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；（2）買(mǎi)方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；（3）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中故意拖延或拒絕驗(yàn)收的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；（3）賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的具體金額及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。7.4爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)；（2）稅費(fèi)承擔(dān)；（3）違約責(zé)任。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3合同變更及解除合同變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。12.3合同簽署人簽字或蓋章買(mǎi)方（簽字或蓋章）：____賣(mài)方（簽字或蓋章）：____第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署日期本合同附件簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.3合同附件簽署人簽字或蓋章買(mǎi)方（簽字或蓋章）：____賣(mài)方（簽字或蓋章）：____第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。14.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3合同備案手續(xù)本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方或賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。買(mǎi)方簽字或蓋章：____________________賣(mài)方簽字或蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：若本合同中存在多個(gè)條款對(duì)同一事項(xiàng)的約定不一致，甲方享有最終解釋權(quán)，并優(yōu)先執(zhí)行對(duì)甲方有利的條款。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，涉及重大決策的事項(xiàng)，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策。1.3甲方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：若甲方在履行合同過(guò)程中因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е逻`約，甲方有權(quán)要求乙方減輕違約責(zé)任。1.4甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方支付優(yōu)先條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若乙方需要支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在支付其他費(fèi)用前優(yōu)先支付與甲方相關(guān)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：若本合同中存在多個(gè)條款對(duì)同一事項(xiàng)的約定不一致，乙方享有最終解釋權(quán)，并優(yōu)先執(zhí)行對(duì)乙方有利的條款。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，涉及重大決策的事項(xiàng)，乙方擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行乙方的決策。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：若乙方在履行合同過(guò)程中因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е逻`約，乙方有權(quán)要求甲方減輕違約責(zé)任。2.4乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方支付優(yōu)先條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若甲方需要支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在支付其他費(fèi)用前優(yōu)先支付與乙方相關(guān)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的買(mǎi)賣(mài)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介方收取的傭金，應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由買(mǎi)方支付。3.5中介傭金退還條款說(shuō)明：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介傭金調(diào)整條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化等原因需要調(diào)整傭金，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，經(jīng)雙方同意后方可調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，若買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。認(rèn)定：若一方在合同簽訂前或履行過(guò)程中故意提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)后，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)的保護(hù)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方拒絕修復(fù)。解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若賣(mài)方拒絕，買(mǎi)方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。解決辦法：買(mǎi)方可向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則將采取法律手段。3.問(wèn)題：中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。解決辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求其停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代家居房產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為了滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好生活的追求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）的房屋及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出賣(mài)方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.房屋所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、房產(chǎn)鑰匙等交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：甲方同意將位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)以人民幣（填寫(xiě)具體金額）的價(jià)格出售給乙方。2.房產(chǎn)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，在交付房產(chǎn)時(shí)由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款。尾款：乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付剩余的70%作為尾款?，F(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬支票支付7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)收到尾款。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款（填寫(xiě)具體金額）的（填寫(xiě)違約金比例）作為違約金。2.甲方未按合同約定提供合法、有效房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款（填寫(xiě)具體金額）的（填寫(xiě)違約金比例）作為違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款（填寫(xiě)具體金額）的（填寫(xiě)違約金比例）作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款（填寫(xiě)具體金額）的（填寫(xiě)違約金比例）作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約金的支付方式同購(gòu)房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂前、簽訂后雙方交流的與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫(xiě)具體期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，將部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。2.本合同約定由甲方親自履行的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件（如有）5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定提供合法、有效房產(chǎn)證：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地證：國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)的法律文件。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.實(shí)際損失：當(dāng)事人因違約行為遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解延誤原因，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方交付房產(chǎn)，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，作為甲乙雙方之外的第三方參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中約定房產(chǎn)的維修責(zé)任和維修期限。乙方有權(quán)要求甲方在合同中約定房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)檢查或評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同中約定房產(chǎn)的維修責(zé)任和維修期限。甲方有權(quán)要求乙方在合同中約定房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約金的支付方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款12.4合同解除后的處理第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款返還13.3違約金返還第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方基本信息買(mǎi)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________賣(mài)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括______。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1依法享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款。3.2.2遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.2.3在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1收取房款。3.3.2交付房產(chǎn)。3.3.3在合同約定的期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)。3.4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.4.3配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為_(kāi)_____元。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)分______期付款，具體付款時(shí)間為_(kāi)_____。4.3付款條件買(mǎi)方在支付房款前，應(yīng)將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.4付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款。第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前由賣(mài)方繳納。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)方在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢；（2）賣(mài)方應(yīng)在交付時(shí)陪同買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至驗(yàn)收合格。第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。7.1.2買(mǎi)方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。7.2.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算方式違約金按每日應(yīng)付款額的______%計(jì)算。7.4違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方有充分證據(jù)證明賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，且賣(mài)方在合理期限內(nèi)未能予以修復(fù)或更換。8.1.2賣(mài)方未能在合同約定的期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.2.2合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)就解除或終止合同達(dá)成一致。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)解決。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同其他約定12.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更條款本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條款本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給賣(mài)方。13.2付款返還合同解除后，已支付的房款應(yīng)按比例返還給買(mǎi)方。13.3違約金返還合同解除后，已支付的違約金應(yīng)按比例返還。第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件_________（買(mǎi)方簽字）_________（賣(mài)方簽字）_________（日期）_________（買(mǎi)方簽字）_________（賣(mài)方簽字）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的其他房產(chǎn)。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同有效期內(nèi)，乙方若出售其他房產(chǎn)，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方支付費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：1.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合甲方指定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方優(yōu)先選擇裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)優(yōu)先選擇裝修方案。條款內(nèi)容：1.4.1甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)，優(yōu)先選擇裝修方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的其他房產(chǎn)。條款內(nèi)容：2.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方若出售其他房產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方支付費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方指定過(guò)戶(hù)時(shí)間條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間。條款內(nèi)容：2.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間由乙方指定，賣(mài)方應(yīng)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4乙方優(yōu)先選擇裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)優(yōu)先選擇裝修方案。條款內(nèi)容：2.4.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)，優(yōu)先選擇裝修方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由中介方收取，并約定費(fèi)用支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由中介方收取，具體費(fèi)用金額及支付方式由中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款內(nèi)容：3.2.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方提供服務(wù)的期限，以及服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.4.1中介方在交易過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)交易合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)維修記錄（如有）7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)人明確，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.中介費(fèi)：指為促成房產(chǎn)交易而支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或選擇的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，直至房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需，可協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房產(chǎn)交易4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及房產(chǎn)貸款5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及房產(chǎn)繼承全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)6.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)租賃情況11.2房產(chǎn)裝修情況11.3其他特殊約定12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篨省2.1.2所在市：X市2.1.3所在區(qū)：X區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2樓層數(shù)：X層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.2用途：居住3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：3.1.2所有權(quán)人：X3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.2.1無(wú)抵押3.2.2無(wú)查封3.2.3無(wú)其他他項(xiàng)權(quán)利3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1無(wú)抵押4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2付款比例：100%4.3付款時(shí)間4.3.1付款期限：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：自買(mǎi)方支付全部房款之日起X個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收前，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付買(mǎi)方5.3.2買(mǎi)方在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：%6.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：%7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題7.1.4雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金比例為房款總額的X%7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.2.3合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)租賃情況11.1.1房產(chǎn)交付前，買(mǎi)方不得擅自租賃11.1.2房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方有權(quán)自行決定是否租賃11.2房產(chǎn)裝修情況11.2.1買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修11.2.2裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能11.3其他特殊約定11.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1賣(mài)方簽字：13.1.2買(mǎi)方簽字：13.2簽署日期13.2.1賣(mài)方簽署日期：____年____月____日13.2.2買(mǎi)方簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1本合同自簽署之日起，雙方各自妥善保管14.2.2合同遺失，自行負(fù)責(zé)，不承擔(dān)任何法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5其他為交易提供服務(wù)的第三方2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律規(guī)定和合同約定2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書(shū)面同意第三方介入2.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌膿p失，由雙方按比例分擔(dān)3.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益4.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方4.1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不得影響甲乙雙方的合同履行5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及本合同的履行5.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任不涉及本合同的履行5.2.2合同其他方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其與第三方簽訂的協(xié)議5.2.3合同其他方對(duì)第三方的責(zé)任不涉及本合同的履行6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，第三方介入終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定承擔(dān)8.2如服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、面積等基本信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣(mài)方已繳納全部房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行稅法義務(wù)，為合同履行提供保障。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供賣(mài)方已繳納全部房產(chǎn)維修基金的憑證。說(shuō)明：維修基金是保障房產(chǎn)公共設(shè)施維護(hù)的重要資金，合同履行后需由買(mǎi)方繼續(xù)繳納。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供現(xiàn)有房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說(shuō)明：如有租賃合同，需明確租賃關(guān)系終止時(shí)間，確保房產(chǎn)無(wú)租賃負(fù)擔(dān)。6.房產(chǎn)裝修合同（如有）要求：提供房產(chǎn)裝修合同的復(fù)印件，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、裝修期限等。說(shuō)明：如有裝修合同，需明確裝修完成時(shí)間，確保房產(chǎn)符合交付條件。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為房款總額的X%示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。1.2賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。示例：賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問(wèn)題解決。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為房款總額的X%示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。2.2買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：買(mǎi)方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方交易信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)現(xiàn)代家居房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“現(xiàn)代家居”、“房產(chǎn)”、“買(mǎi)賣(mài)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）現(xiàn)代家居：指具有現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念、功能齊全、舒適美觀的住宅。（2）房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。（3）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：指乙方為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款或一次性付款方式支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用的支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付時(shí)間支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）其他法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款；（2）本合同簽訂后，乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留解除合同的權(quán)利；（2）如乙方違反合