2025年度新型物業(yè)管理模式推廣與應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型物業(yè)管理模式推廣與應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2推廣與應(yīng)用范圍3.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間安排5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2推廣與應(yīng)用費(fèi)用7.3支付方式及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：推廣與應(yīng)用方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為（物業(yè)管理方名稱）和（物業(yè)服務(wù)方名稱），鑒于物業(yè)管理方在（物業(yè)管理項(xiàng)目名稱）擁有物業(yè)管理權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同推廣與應(yīng)用新型物業(yè)管理模式。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)推廣與應(yīng)用新型物業(yè)管理模式的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義物業(yè)管理方：指（物業(yè)管理方名稱）。物業(yè)服務(wù)方：指（物業(yè)服務(wù)方名稱）。2.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則。3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理方負(fù)責(zé)（物業(yè)管理項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理，包括但不限于：日常維護(hù)保養(yǎng)安全巡邏環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備管理業(yè)主服務(wù)3.2推廣與應(yīng)用范圍本合同涉及的新型物業(yè)管理模式推廣與應(yīng)用范圍包括但不限于：智能化門禁系統(tǒng)智能化停車場(chǎng)管理系統(tǒng)智能化安防監(jiān)控系統(tǒng)業(yè)主服務(wù)平臺(tái)建設(shè)3.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為（物業(yè)管理項(xiàng)目名稱）。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。物業(yè)管理方有義務(wù)提供必要的工作條件和支持。4.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同要求進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分階段一：籌備階段（2024年1月1日至2024年2月28日）階段二：實(shí)施階段（2024年3月1日至2024年12月31日）5.2各階段時(shí)間安排具體的時(shí)間安排如下：籌備階段：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備采購(gòu)等。實(shí)施階段：按照既定計(jì)劃進(jìn)行新型物業(yè)管理模式的推廣與應(yīng)用。5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2驗(yàn)收流程項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定。7.費(fèi)用與支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。7.2推廣與應(yīng)用費(fèi)用推廣與應(yīng)用費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。7.3支付方式及時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月支付一次，具體支付時(shí)間見(jiàn)附件。8.違約責(zé)任8.1違約情形物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理方未按合同約定支付推廣與應(yīng)用費(fèi)用；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；恢復(fù)或賠償因違約給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)，并妥善處理剩余物資。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.其他13.1通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：推廣與應(yīng)用方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.5附件五：合同簽訂地證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1引入條件第三方的介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量；第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；第三方的介入得到甲乙雙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。6.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同雙方可設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告第三方介入情況。7.2管理措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的管理措施，確保第三方介入的順利進(jìn)行；如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其糾正或終止介入。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方完成合同約定的職責(zé)；合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。8.2終止程序合同雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的管轄機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如日常維護(hù)、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等。包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。2.附件二：推廣與應(yīng)用方案詳細(xì)說(shuō)明新型物業(yè)管理模式的推廣與應(yīng)用方案，包括實(shí)施步驟、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。列出所需的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、設(shè)備采購(gòu)等計(jì)劃。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用、推廣與應(yīng)用費(fèi)用的具體明細(xì)，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則明確爭(zhēng)議解決的程序、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。包括爭(zhēng)議解決的前置程序和最終裁決的執(zhí)行。5.附件五：合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的法律文件或證明，如房產(chǎn)證、土地證等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。包括第三方介入的申請(qǐng)、協(xié)議簽訂、執(zhí)行和終止等流程。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：安全管理規(guī)定制定安全管理規(guī)定，包括安全巡邏、應(yīng)急處理、安全事故報(bào)告等。9.附件九：業(yè)主服務(wù)指南提供業(yè)主服務(wù)指南，包括業(yè)主權(quán)益、投訴渠道、服務(wù)流程等。10.附件十：合同履行情況報(bào)告定期提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)完成情況、費(fèi)用使用情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理方未按合同約定支付推廣與應(yīng)用費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實(shí)情況；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約程度、損失大小、影響范圍等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，經(jīng)核實(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例二：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償項(xiàng)目延誤造成的損失。示例三：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。全文完。2024年度新型物業(yè)管理模式推廣與應(yīng)用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同性質(zhì)第二章合同主體2.1物業(yè)管理公司2.2業(yè)主委員會(huì)2.3合作單位第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)對(duì)象第四章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)4.3專項(xiàng)維修資金第五章物業(yè)管理模式5.1新型物業(yè)管理模式概述5.2模式實(shí)施步驟5.3模式推廣計(jì)劃第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.3合作單位責(zé)任第七章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第八章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.3維修養(yǎng)護(hù)資金第九章業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容9.2業(yè)主參與管理9.3業(yè)主投訴處理第十章合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.2合同解除13.3合同終止與解除后的處理第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度新型物業(yè)管理模式推廣與應(yīng)用合同”。1.2合同雙方甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同目的本合同旨在推廣和應(yīng)用新型物業(yè)管理模式，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主合法權(quán)益。1.6合同性質(zhì)本合同為物業(yè)管理服務(wù)合同。第二章合同主體2.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司具備合法資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常運(yùn)營(yíng)。2.2業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)代表業(yè)主參與物業(yè)管理，監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)工作。2.3合作單位合作單位指與物業(yè)管理公司合作，共同推廣新型物業(yè)管理模式的單位。第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化、安全保障等。3.2服務(wù)區(qū)域[具體服務(wù)區(qū)域描述]3.3服務(wù)對(duì)象包括但不限于：住宅業(yè)主、商業(yè)業(yè)主、公共設(shè)施使用人等。第四章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2公用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)公用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.3專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。第五章物業(yè)管理模式5.1新型物業(yè)管理模式概述5.2模式實(shí)施步驟5.2.1實(shí)施前期準(zhǔn)備5.2.2模式推廣計(jì)劃5.2.3模式實(shí)施與監(jiān)督第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常運(yùn)營(yíng)。6.1.2按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.1.3定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作。6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.2.1監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)工作。6.2.2協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系。6.2.3參與物業(yè)管理決策。6.3合作單位責(zé)任6.3.1提供新型物業(yè)管理模式的技術(shù)支持。6.3.2協(xié)助物業(yè)管理公司推廣新型模式。6.3.3參與項(xiàng)目管理決策。第八章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。8.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修養(yǎng)護(hù)工作。8.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.2.1業(yè)主或物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護(hù)需求時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)。8.2.2物業(yè)管理公司接到申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并制定維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。8.2.3維修養(yǎng)護(hù)工作完成后，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)。8.3維修養(yǎng)護(hù)資金8.3.1專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。8.3.2維修養(yǎng)護(hù)資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九章業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容包括但不限于：居住安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.2業(yè)主參與管理9.2.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策。9.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。9.3業(yè)主投訴處理9.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴。9.3.2業(yè)主投訴應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)得到答復(fù)。第十章合同履行與變更10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除條件：[具體解除條件]10.3.2合同解除程序：[具體解除程序]第十一章違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理違約處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序描述]第十三章合同終止與解除13.1合同終止包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等。13.2合同解除[具體合同解除條款]13.3合同終止與解除后的處理[具體處理?xiàng)l款]第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（物業(yè)管理公司）：________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：________________________日期：________________________甲方（物業(yè)管理公司）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為物業(yè)管理公司，對(duì)新型物業(yè)管理模式的推廣與應(yīng)用具有主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定新型物業(yè)管理模式的實(shí)施細(xì)節(jié)和推廣策略。1.1.3甲方應(yīng)定期向乙方提供新型物業(yè)管理模式的實(shí)施報(bào)告，包括進(jìn)度、效果和存在的問(wèn)題。1.2資金投入條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供新型物業(yè)管理模式推廣與應(yīng)用所需的主要資金。1.2.2甲方應(yīng)確保資金投入的合理性和有效性，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告。1.3甲方責(zé)任條款1.3.1甲方負(fù)責(zé)新型物業(yè)管理模式的研發(fā)和實(shí)施，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方應(yīng)保證新型物業(yè)管理模式的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因模式問(wèn)題導(dǎo)致的業(yè)主損失負(fù)責(zé)賠償。1.3.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方對(duì)新型物業(yè)管理模式的理解和運(yùn)用能力。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為業(yè)主委員會(huì)，對(duì)新型物業(yè)管理模式的推廣與應(yīng)用具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3乙方有權(quán)決定新型物業(yè)管理模式的實(shí)施范圍和調(diào)整方案。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)組織和動(dòng)員業(yè)主參與新型物業(yè)管理模式的推廣與應(yīng)用。2.2.2乙方應(yīng)積極收集業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)向甲方反饋，促進(jìn)雙方溝通。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行宣傳和教育，提高業(yè)主對(duì)新型物業(yè)管理模式的認(rèn)識(shí)。2.3業(yè)主參與條款2.3.1乙方應(yīng)定期組織業(yè)主會(huì)議，討論新型物業(yè)管理模式的實(shí)施情況。2.3.2業(yè)主有權(quán)通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出對(duì)新型物業(yè)管理模式的改進(jìn)建議。2.3.3乙方應(yīng)保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)，確保業(yè)主在物業(yè)管理中的主體地位。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)新型物業(yè)管理模式的推廣與應(yīng)用進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其獨(dú)立性和公正性。3.2中介職責(zé)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果。3.3中介費(fèi)用條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為按月結(jié)算，雙方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間和方式。3.4中介爭(zhēng)議解決條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.新型物業(yè)管理模式實(shí)施計(jì)劃4.業(yè)主委員會(huì)成員名單5.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃8.業(yè)主參與管理規(guī)則9.違約責(zé)任及處理細(xì)則10.爭(zhēng)議解決程序11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、資金使用不當(dāng)、未按合同規(guī)定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)等。乙方違約：未履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)、未有效組織業(yè)主參與、未按合同規(guī)定提供反饋等。中介機(jī)構(gòu)違約：未按合同規(guī)定履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)、未提供真實(shí)報(bào)告等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.業(yè)主委員會(huì)：由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主行使權(quán)利、履行義務(wù)的組織。3.專項(xiàng)維修資金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新的資金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同履行中產(chǎn)生的糾紛。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方服務(wù)質(zhì)量不高，業(yè)主不滿。解決辦法：加強(qiáng)甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行及時(shí)處理，對(duì)甲方進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.問(wèn)題：乙方組織業(yè)主參與不足。解決辦法：加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)，提高業(yè)主參與意識(shí)，定期舉辦業(yè)主活動(dòng)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估不公正。解決辦法：選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)，明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保評(píng)估公正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型物業(yè)管理模式推廣初期，應(yīng)用于新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)。2.舊小區(qū)改造升級(jí)，引入新型物業(yè)管理模式。3.物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)型，嘗試應(yīng)用新型管理模式提高服務(wù)質(zhì)量。4.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司合作，共同推進(jìn)新型管理模式的應(yīng)用。全文完。2024年度新型物業(yè)管理模式推廣與應(yīng)用合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度新型物業(yè)管理模式推廣與應(yīng)用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理模式的創(chuàng)新。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“新型物業(yè)管理模式”是指運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，以提高物業(yè)管理效率、降低成本、提升業(yè)主滿意度為目標(biāo)，創(chuàng)新物業(yè)管理服務(wù)方式、管理手段和運(yùn)營(yíng)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。2.業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)的人。3.相關(guān)方：指與物業(yè)管理活動(dòng)有關(guān)的其他單位、個(gè)人或者組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供新型物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供新型物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督和檢查。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害業(yè)主合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.指派專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作；2.建立健全物業(yè)管理制度，規(guī)范服務(wù)流程；3.定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)；4.及時(shí)處理業(yè)主投訴和反饋，提高業(yè)主滿意度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止之日起十日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、資料等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過(guò)渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.人員工資及福利：包括物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等；4.營(yíng)銷推廣費(fèi)：用于新型物業(yè)管理模式的推廣與應(yīng)用；5.其他費(fèi)用：因物業(yè)管理活動(dòng)產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，甲方可通過(guò)現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月末支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每季度末支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用；3.人員工資及福利：每月底支付當(dāng)月工資及福利；4.營(yíng)銷推廣費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按季度結(jié)算；5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付金額的千分之五作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供新型物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定比例計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)信息；2.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；3.甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的新型物業(yè)管理模式的相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將物業(yè)管理區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方將新型物業(yè)管理模式的開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)新型物業(yè)管理模式的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的管理權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)新型物業(yè)管理模式的改進(jìn)權(quán)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)新型物業(yè)管理模式的推廣與應(yīng)用；2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就2024年度新型物業(yè)管理模式推廣與應(yīng)用達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，與雙方以往或?qū)?lái)達(dá)成的任何協(xié)議、承諾或諒解無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；4.設(shè)施設(shè)備清單；5.新型物業(yè)管理模式詳細(xì)方案；6.保密協(xié)議；7.費(fèi)用結(jié)算清單；8.補(bǔ)充協(xié)議；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行