二零二五版房屋互換及增值服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋互換及增值服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋互換1.3增值服務(wù)1.4合同期限1.5通知和通訊2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋地址2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋狀況3.房屋互換條件3.1互換方式3.2互換期限3.3互換地點3.4互換費用4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3增值服務(wù)費用4.4增值服務(wù)期限5.費用和支付5.1房屋互換費用5.2增值服務(wù)費用5.3付款方式5.4逾期付款6.房屋使用和保管6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋保管責(zé)任6.3房屋維護責(zé)任6.4房屋保險7.房屋互換終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費用8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效和變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署人身份13.3簽署證明14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋互換房屋互換指甲方將其名下位于（具體地址）的房屋（房屋編號：______）與乙方名下位于（具體地址）的房屋（房屋編號：______）進行互換。1.3增值服務(wù)增值服務(wù)指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋裝修、家具配置、物業(yè)管理等附加服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。1.5通知和通訊第二條房屋信息2.1房屋描述甲方房屋為______棟______單元______室，建筑面積______平方米，裝修狀況為______。乙方房屋為______棟______單元______室，建筑面積______平方米，裝修狀況為______。2.2房屋地址甲方房屋地址：______。乙方房屋地址：______。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。2.4房屋狀況雙方應(yīng)在合同簽署前對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合描述。第三條房屋互換條件3.1互換方式房屋互換采用雙方現(xiàn)場交房的方式進行。3.2互換期限房屋互換期限為______年，自合同生效之日起計算。3.3互換地點房屋互換地點為雙方約定的地點。3.4互換費用房屋互換費用為______元，由雙方在合同生效后______日內(nèi)結(jié)清。第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.1.1房屋裝修4.1.2家具配置4.1.3物業(yè)管理4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見附件。4.3增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為______元，由甲方在合同生效后______日內(nèi)支付。4.4增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計算。第五條費用和支付5.1房屋互換費用房屋互換費用為______元，由雙方在合同生效后______日內(nèi)結(jié)清。5.2增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為______元，由甲方在合同生效后______日內(nèi)支付。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款如任何一方未按約定時間付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。第六條房屋使用和保管6.1房屋使用規(guī)則雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。6.2房屋保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管互換房屋，確保房屋安全。6.3房屋維護責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)互換房屋的日常維護責(zé)任，包括但不限于維修、清潔等。6.4房屋保險雙方應(yīng)自行購買房屋保險，以保障房屋在互換期間的安全。第七條房屋互換終止7.1終止條件7.1.1合同約定的期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；7.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.2終止程序一方要求終止合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3終止費用合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的費用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方未按合同約定支付費用；8.1.2任何一方未按合同約定履行房屋使用和保管義務(wù)；8.1.3任何一方未按合同約定提供增值服務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2支付對方因違約行為而產(chǎn)生的合理費用；8.2.3支付對方相當(dāng)于違約部分金額______%的違約金；8.2.4雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方的身份證明；9.2.2本合同及附件；9.2.3爭議事實和證據(jù)；9.2.4訴訟請求。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即______。第十條合同生效和變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.3.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋互換協(xié)議、增值服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間和地點本合同于______年______月______日在______簽署。13.2簽署人身份甲方簽署人：______；乙方簽署人：______。13.3簽署證明本合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管，并相互提供簽署證明。第十四條合同附件14.1房屋互換協(xié)議14.2增值服務(wù)協(xié)議14.3房屋狀況說明書14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在房屋互換及增值服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為______元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.1.3第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列出，并作為合同的有效組成部分。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式，但需提前通知甲乙雙方。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋互換及增值服務(wù)過程中的相關(guān)事宜。5.1.2第三方對甲方的義務(wù)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋互換及增值服務(wù)過程中的相關(guān)事宜。5.2.2第三方對乙方的義務(wù)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間不承擔(dān)任何直接責(zé)任。5.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約定義6.1.1第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。6.2.2第三方違約責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議中約定的條款執(zhí)行，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。7.2第三方介入費用支付7.2.1第三方介入費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付。7.2.2第三方介入費用支付方式按照介入?yún)f(xié)議中約定的方式執(zhí)行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。8.1.2介入?yún)f(xié)議變更后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2第三方違約；8.2.1.3發(fā)生不可抗力；8.2.1.4法律法規(guī)或政策變動。8.2.2介入?yún)f(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的費用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋互換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋互換的具體條款，包括房屋信息、互換條件、費用和支付方式等。說明：此附件為合同的核心部分，明確了房屋互換的具體細(xì)節(jié)。2.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用和期限等。說明：此附件明確了乙方提供的增值服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利、費用和責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.房屋保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險期限、保險金額、保險范圍等。說明：此附件用于證明房屋在互換期間已購買保險，保障雙方利益。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等。說明：此附件用于記錄和處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋互換費用；乙方未按合同約定提供增值服務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定使用和保管房屋；任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；直接經(jīng)濟損失應(yīng)全額賠償；合理費用應(yīng)按照實際發(fā)生金額賠償；違約金應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付房屋互換費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；乙方未按合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元賠償金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)______元賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋互換及增值服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2增值服務(wù)定義1.3本合同定義2.當(dāng)事人信息2.1房屋互換雙方基本信息2.2增值服務(wù)提供方基本信息3.房屋互換條款3.1房屋互換條件3.2房屋互換期限3.3房屋互換地點3.4房屋互換方式4.增值服務(wù)條款4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費用4.4增值服務(wù)提供方式5.房屋互換費用5.1房屋互換費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.增值服務(wù)費用6.1增值服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房屋及增值服務(wù)交付7.1房屋交付7.2增值服務(wù)交付8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋互換協(xié)議附件13.2增值服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指雙方當(dāng)事人同意互換的住宅房產(chǎn)，包括但不限于房屋的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2增值服務(wù)定義：本合同所指增值服務(wù)，指由增值服務(wù)提供方為房屋互換雙方提供的包括但不限于裝修、家具配置、物業(yè)管理等附加服務(wù)。1.3本合同定義：本合同是指雙方就房屋互換及增值服務(wù)達(dá)成的一致意見，包括本合同、附件及雙方簽訂的補充協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1房屋互換雙方基本信息：（1）甲方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2增值服務(wù)提供方基本信息：（1）增值服務(wù)提供方名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條房屋互換條款3.1房屋互換條件：雙方同意按照本合同的約定，在房屋互換期限內(nèi)，甲方將其位于_______的房屋與乙方位于_______的房屋進行互換。3.2房屋互換期限：本合同約定的房屋互換期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3房屋互換地點：甲方房屋位于_______，乙方房屋位于_______。3.4房屋互換方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，在房屋互換期限內(nèi)，各自將房屋交付給對方。第四條增值服務(wù)條款（1）裝修服務(wù)：對互換的房屋進行裝修，包括但不限于水電改造、墻面翻新等；（2）家具配置服務(wù)：為互換的房屋配置家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌等；（3）物業(yè)管理服務(wù)：提供互換房屋的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保等。4.2增值服務(wù)期限：增值服務(wù)期限與房屋互換期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3增值服務(wù)費用：增值服務(wù)費用總額為_______元，由雙方按照本合同的約定支付。4.4增值服務(wù)提供方式：增值服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同的約定，在房屋互換期限內(nèi)，為雙方提供相應(yīng)的增值服務(wù)。第五條房屋及增值服務(wù)交付5.1房屋交付：甲方應(yīng)在房屋互換期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)向甲方支付房屋互換費用。5.2增值服務(wù)交付：增值服務(wù)提供方應(yīng)在房屋互換期限內(nèi)完成增值服務(wù)的交付，確保房屋互換雙方滿意。第六條保密條款6.1保密信息定義：本合同所指保密信息，包括但不限于房屋互換雙方的基本信息、房屋互換條件、增值服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第七條違約責(zé)任（1）一方未按照本合同的約定履行房屋互換或增值服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按照本合同的約定支付費用；（3）一方泄露保密信息；（4）其他違反本合同約定的行為。（1）支付違約金，違約金金額為_______元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第九條合同解除（1）一方違反本合同約定的房屋互換或增值服務(wù)義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方未按約定支付費用，經(jīng)對方催告后仍未支付；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（4）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或依照本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第十一條合同附件11.1房屋互換協(xié)議附件：包括房屋互換清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.2增值服務(wù)協(xié)議附件：包括增值服務(wù)明細(xì)、服務(wù)費用清單等。第十二條其他約定（1）郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的地址；（2）傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.3合同解除：本合同的解除，必須按照本合同約定的解除程序進行。12.4合同爭議解決：本合同的爭議解決方式，適用于合同的所有條款。第十三條合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋互換及增值服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方書面同意的情況下進行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，且不超過_______萬元人民幣。第三條第三方職責(zé)（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋互換及增值服務(wù)協(xié)議；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等信息；（3）評估服務(wù)：對房屋及增值服務(wù)進行評估，提供評估報告；（4）擔(dān)保服務(wù)：在必要時，為甲乙雙方提供擔(dān)保。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出合理的建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費用由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的房屋互換及增值服務(wù)費用中單獨列明。第八條第三方介入的解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；8.2第三方介入的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋互換清單詳細(xì)要求：列出互換房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。附件說明：本清單為房屋互換的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方互換的房屋具體狀況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：本文件用于證明房屋的合法性和可互換性。3.增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：本明細(xì)用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.增值服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：列出增值服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于裝修費用、家具配置費用、物業(yè)管理費用等。附件說明：本清單用于明確增值服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議用于保護雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在合作過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事宜達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。附件說明：本協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付房屋互換費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋互換費用，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元違約金。示例說明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的增值服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付_______元違約金。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的保密信息，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。示例說明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)房屋交付事宜。全文完。二零二四版房屋互換及增值服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋互換1.2增值服務(wù)1.3本合同1.4合同雙方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋地址2.5房屋面積2.6房屋設(shè)施3.互換條件3.1互換期限3.2互換方式3.3互換費用3.4互換程序3.5互換變更4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3增值服務(wù)費用4.4增值服務(wù)期限4.5增值服務(wù)變更5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約保證6.3履約期限6.4履約違約責(zé)任7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證7.4付款違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2產(chǎn)權(quán)登記8.3產(chǎn)權(quán)變更費用8.4產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任免除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋互換清單13.2附件二：增值服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同效力14.4合同修改14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋互換：本合同項下的房屋互換，指合同雙方同意按照本合同約定的條件，相互將各自名下的房屋提供給對方使用，并約定在互換期限結(jié)束后，雙方各自返回原房屋。1.2增值服務(wù)：本合同項下的增值服務(wù)，指合同雙方在房屋互換期間，由一方或雙方共同提供的，旨在提高房屋使用價值或滿足雙方特定需求的服務(wù)。1.3本合同：指《二零二四版房屋互換及增值服務(wù)協(xié)議》。1.4合同雙方：指簽訂本合同的甲方和乙方。2.房屋信息2.1房屋基本情況：甲方房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)證號為；乙方房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)證號為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋地址：房屋地址詳見本合同附件一。2.5房屋面積：房屋面積以雙方認(rèn)可的測量機構(gòu)出具的測量報告為準(zhǔn)。2.6房屋設(shè)施：房屋設(shè)施詳見本合同附件一。3.互換條件3.1互換期限：本合同約定的互換期限為年，自年月日起至年月日止。3.2互換方式：雙方采用實物互換方式，甲方將房屋提供給乙方使用，乙方將房屋提供給甲方使用。3.3互換費用：本合同項下的互換費用為元，由雙方在互換期限內(nèi)各自承擔(dān)。1.雙方簽訂本合同；2.雙方辦理房屋互換手續(xù)；3.雙方按照合同約定的時間入住對方房屋；4.雙方在互換期限結(jié)束后，各自返回原房屋。3.5互換變更：如因特殊原因需要變更互換期限或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目：本合同約定的增值服務(wù)項目包括但不限于：1.房屋維修服務(wù)；2.房屋清潔服務(wù)；3.房屋安全檢查服務(wù)；4.房屋裝修建議服務(wù)。4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件二。4.3增值服務(wù)費用：增值服務(wù)費用為元，由雙方在互換期限內(nèi)各自承擔(dān)。4.4增值服務(wù)期限：增值服務(wù)期限與房屋互換期限一致。4.5增值服務(wù)變更：如因特殊原因需要變更增值服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門備案。6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約保證：雙方應(yīng)保證本合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3履約期限：雙方應(yīng)在本合同約定的互換期限和增值服務(wù)期限內(nèi)履行各自義務(wù)。6.4履約違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.付款方式8.1付款時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)，按照本合同約定的金額和方式支付互換費用。8.2付款方式：互換費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見本合同附件三。8.3付款憑證：雙方應(yīng)在支付互換費用后，妥善保管付款憑證，并相互提供對方付款憑證的復(fù)印件。8.4付款違約責(zé)任：如一方未按時支付互換費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于互換費用%的違約金。9.產(chǎn)權(quán)變更9.1產(chǎn)權(quán)過戶：在互換期限屆滿后，雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)確保在產(chǎn)權(quán)過戶后的個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。9.3產(chǎn)權(quán)變更費用：產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方各自承擔(dān)。9.4產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任：如一方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于變更費用%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。10.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除本合同。11.2合同解除程序：任何一方解除本合同，應(yīng)提前個工作日以書面形式通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型：本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于：1.履約違約責(zé)任；2.付款違約責(zé)任；3.產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任；4.爭議解決違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。12.4違約責(zé)任免除：如違約行為系不可抗力所致，且違約方已盡合理努力避免或減少損失，違約責(zé)任可予免除。13.合同終止1.互換期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致決定終止本合同；3.合同解除。14.其他約定1.郵寄；2.電子郵件；3.傳真；4.雙方約定的其他方式。14.2合同解釋：本合同條款的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.3合同效力：本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.4合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同解除：本合同的解除必須符合本合同約定的條件，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同項下的第三方，指在房屋互換及增值服務(wù)過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.中介服務(wù)：包括但不限于房屋互換信息的發(fā)布、對接、協(xié)調(diào)及促成；3.法