2025年蘇州房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)責(zé)任5.5售后服務(wù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4過戶責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：____________________2.1.2區(qū)/縣：____________________2.1.3街道/小區(qū)：____________________2.1.4樓號(hào)/單元：____________________2.1.5房號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1實(shí)際使用面積：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________3.1.2交易價(jià)格支付幣種：____________________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3首付款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：____________________3.4.2剩余款項(xiàng)支付方式：____________________4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1交付房產(chǎn)符合合同約定的條件4.2.2交付房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明4.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題4.3.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定4.4驗(yàn)收程序4.4.1雙方在房產(chǎn)交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收不合格，甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任4.5.2乙方整改后，甲方可再次進(jìn)行驗(yàn)收5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修5.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施保修5.1.3房產(chǎn)維修服務(wù)5.2售后服務(wù)期限5.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施保修期限：____________________5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.3.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修內(nèi)容：____________________5.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施保修內(nèi)容：____________________5.4售后服務(wù)責(zé)任5.4.1乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)5.4.2乙方承擔(dān)因自身原因造成的維修責(zé)任5.5售后服務(wù)費(fèi)用5.5.1售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.5.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶程序6.3.1雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任6.4.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中因乙方原因?qū)е聼o法辦理的，乙方承擔(dān)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，對(duì)方可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2因守約方原因?qū)е逻`約的，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害11.1.2政府行為11.1.3社會(huì)異常事件11.2不可抗力影響11.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難11.3不可抗力處理11.3.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案12.2.2合同備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的1%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行工作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行工作。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與其他合同方之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他合同方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方同意終止第三方介入19.1.3第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入19.3第三方介入終止后的責(zé)任19.3.2第三方應(yīng)在終止介入后，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件二為房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三為交易款項(xiàng)支付憑證，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的售后服務(wù)協(xié)議，明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：附件四為售后服務(wù)協(xié)議，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、機(jī)構(gòu)等。說明：附件五為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件六為不可抗力證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，是合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修記錄、維修費(fèi)用憑證等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按期交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年蘇州房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施及配套3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年蘇州房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障版”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2賣方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：本房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：本房產(chǎn)為______（商品房/存量房），擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.4房產(chǎn)設(shè)施及配套：本房產(chǎn)設(shè)施包括______，配套設(shè)施包括______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)；3.1.2在約定的時(shí)間內(nèi)獲得房產(chǎn)交付；3.1.3要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；3.1.4要求賣方履行售后服務(wù)保障義務(wù)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按約定支付房款；3.2.2按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3按約定承擔(dān)稅費(fèi)；3.2.4遵守合同約定。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取房款；3.3.2要求買方履行合同義務(wù)；3.3.3在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；3.3.4要求買方遵守合同約定。3.4賣方義務(wù)：3.4.1提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；3.4.2按約定交付房產(chǎn)；3.4.3保證房產(chǎn)質(zhì)量；3.4.4履行售后服務(wù)保障義務(wù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2.1簽訂合同時(shí)支付定金______元；4.2.2房產(chǎn)交付前支付房款總額的______%；4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款總額的______%；4.2.4房產(chǎn)交付后支付房款總額的______%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)期限：本合同約定的售后服務(wù)期限為______年。5.2售后服務(wù)內(nèi)容：5.2.1房產(chǎn)維修服務(wù)；5.2.2房產(chǎn)清潔服務(wù)；5.2.3房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。5.3售后服務(wù)責(zé)任：5.3.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在售后服務(wù)期限內(nèi)質(zhì)量合格；5.3.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的問題；5.3.3賣方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。5.4售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由買方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：本合同約定的質(zhì)量保證期限為______年。6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題應(yīng)在______日內(nèi)書面通知賣方；6.3.2賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換；6.3.3修復(fù)或更換后，房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2買方應(yīng)按約定支付過戶稅費(fèi)；7.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1本合同約定的過戶稅費(fèi)包括______；7.2.2過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的售后服務(wù)保障義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)；8.1.5任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；10.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買賣雙方完成房產(chǎn)交付；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)維修清單、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表等。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；13.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同；14.2房產(chǎn)所有權(quán)證；14.3房產(chǎn)維修清單；14.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理交易手續(xù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定；17.2.2如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；17.2.3責(zé)任限額最高不超過本合同交易價(jià)格的______%。18.第三方責(zé)任免除18.1.1不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；18.1.2甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；18.1.3因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同規(guī)定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.3甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同規(guī)定解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同規(guī)定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；19.2.3乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同規(guī)定解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；20.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1本合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方合作協(xié)議終止。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告；21.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；21.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、售后服務(wù)保障、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定事項(xiàng)等。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)維修清單：詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)在售后服務(wù)期限內(nèi)的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)維修情況，作為售后服務(wù)保障的依據(jù)。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表：詳細(xì)要求：明確房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額及支付方式。說明：本附件用于確保房款按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定。說明：本附件用于確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。7.房產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告：詳細(xì)要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理，提供監(jiān)理報(bào)告。說明：本附件用于確保房產(chǎn)建設(shè)或維修質(zhì)量。8.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決程序。10.不可抗力證明：詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的______%。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付房款100萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。示例：買方應(yīng)于2024年6月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未辦理，則應(yīng)支付違約金100萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，但未交付，則應(yīng)支付違約金100萬元。2.2未按約定履行售后服務(wù)保障義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未履行售后服務(wù)保障義務(wù)給買方造成的損失。示例：賣方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致買方損失10萬元，則賣方應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供相關(guān)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為約定服務(wù)費(fèi)用的______%。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前提供評(píng)估服務(wù)，但未提供，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年蘇州房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.售后服務(wù)保障內(nèi)容5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理5.5房產(chǎn)保險(xiǎn)5.6房產(chǎn)周邊配套設(shè)施維護(hù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3代理人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋原則12.合同簽署12.1雙方簽字12.2代理人簽字（如有）12.3監(jiān)證人簽字（如有）13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同簽署14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年蘇州房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障版”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系人：____________________1.4.4買方聯(lián)系電話：____________________1.4.5賣方名稱：____________________1.4.6賣方地址：____________________1.4.7賣方聯(lián)系人：____________________1.4.8賣方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：3.1.1買方全名：____________________3.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________3.1.3買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息：3.2.1賣方全名：____________________3.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人全名：____________________3.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________3.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)：____________________5.售后服務(wù)保障內(nèi)容5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：____________________5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：____________________5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：____________________5.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理：____________________5.5房產(chǎn)保險(xiǎn)：____________________5.6房產(chǎn)周邊配套設(shè)施維護(hù)：____________________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：____________________6.2賣方違約責(zé)任：____________________6.3代理人違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1買方或賣方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致解決方案；8.1.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；10.3其他相關(guān)文件：10.3.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；10.3.2房產(chǎn)保險(xiǎn)合同；10.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料。11.合同解釋11.1合同條款解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋；11.2合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。12.合同簽署12.1雙方簽字：12.1.1買方簽字：____________________12.1.2賣方簽字：____________________12.2代理人簽字（如有）：12.2.1代理人簽字：____________________12.3監(jiān)證人簽字（如有）：12.3.1監(jiān)證人簽字：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：詳見第九條合同生效條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：14.1.1合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合第八條合同解除條件；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.4合同解釋：14.4.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則；14.5合同簽署：14.5.1合同簽署需由雙方或其授權(quán)代理人簽字蓋章；14.6合同生效日期：14.6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在合同履行過程中，可能因?qū)I(yè)能力、信息不對(duì)稱等原因，需要引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；17.3第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任；19.3第三方責(zé)任：19.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3.2第三方責(zé)任限額按照第十八條約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方