常州2025版二手房買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)抵押情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果處理6.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款6.1租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.2租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件6.3租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式6.4租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限6.5租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄7.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂雙方簽名蓋章14.4合同附件清單14.5合同附件14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：320102199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：常州市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：3201021990030712351.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：常州市區(qū)路號(hào)1.3租賃權(quán)人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：3201021990030712361.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：常州市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：常州市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：完全產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號(hào)：常房權(quán)證字第0000001號(hào)2.7房產(chǎn)抵押情況：無(wú)抵押3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同簽訂地點(diǎn)：常州市區(qū)路號(hào)3.3合同生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章后生效4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分兩次支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，第二次付款在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日5.2房屋交付方式：出賣人將房屋交付給買受人，買受人接房5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4房屋驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)通知出賣人5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，買受人接收房屋；如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格6.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款6.1租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：租賃權(quán)人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利6.2租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件：租賃權(quán)人需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知出賣人其行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意愿6.3租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式：租賃權(quán)人需按照合同約定的交易價(jià)格，在同等條件下購(gòu)買該房產(chǎn)6.4租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限：租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)6.5租賃權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄：租賃權(quán)人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，需書(shū)面通知出賣人7.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方需按照國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)7.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買受人需在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受人未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為合同總價(jià)款的5%8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為合同總價(jià)款的5%8.2.3因出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3出賣人嚴(yán)重違約，買受人解除合同9.2合同解除程序9.2.1提前通知對(duì)方9.2.2書(shū)面確認(rèn)解除事宜9.3合同終止條件9.3.1房屋交付且買受人已支付全部購(gòu)房款9.3.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)9.4合同終止程序9.4.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止9.4.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)10.2.2合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解或?qū)徖?0.3.3根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，雙方履行或變更合同義務(wù)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件11.4.1房屋租賃合同（如有）11.4.2房屋維修基金繳納證明（如有）11.4.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：房屋租賃合同（如有）13.5附件五：房屋維修基金繳納證明（如有）13.6附件六：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：常州市區(qū)路號(hào)14.3合同簽訂雙方簽名蓋章：雙方簽字蓋章部分見(jiàn)合同14.4合同附件清單：見(jiàn)本合同第十三部分14.5合同生效日期：見(jiàn)本合同第十二部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)款的5%為限。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入合同的目的和范圍4.1.1第三方介入合同的目的：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方介入合同的范圍：包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易談判、合同起草、合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等。4.2第三方的責(zé)任和義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)和文件準(zhǔn)備。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方的權(quán)利4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入事宜。5.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定配合第三方的相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，并非合同當(dāng)事人。6.3第三方與房屋買賣合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入合同終止后的處理8.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.1.1第三方退還剩余服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方完成剩余交易手續(xù)；8.1.3第三方對(duì)因合同終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入合同的特殊條款9.1如合同中存在特殊條款，甲乙雙方應(yīng)將特殊條款通知第三方，并取得第三方的書(shū)面確認(rèn)。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。10.第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。10.2第三方介入合同的變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由出具單位簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)證上記載的房屋信息與合同中約定一致。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，是合同的核心文件。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，確認(rèn)租賃關(guān)系不影響本次交易。5.房屋維修基金繳納證明（如有）詳細(xì)要求：提供繳納證明的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的繳納情況，確認(rèn)維修基金已足額繳納。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納憑證的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。7.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納憑證的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)已繳納，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供，如維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄等。說(shuō)明：用于證明房屋的歷史情況，有助于雙方了解房屋的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為合同總價(jià)款的5%。示例：合同約定于2024年3月1日交付房屋，但出賣人于2024年4月1日才交付，則出賣人需支付買受人違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未告知房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致買受人購(gòu)買后維修費(fèi)用增加，則出賣人需賠償買受人維修費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為未支付購(gòu)房款的5%。示例：合同約定于2024年1月1日支付購(gòu)房款，但買受人于2024年2月1日才支付，則買受人需支付出賣人違約金。2.2未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為合同總價(jià)款的5%。示例：合同約定于2024年3月1日辦理過(guò)戶手續(xù)，但買受人于2024年4月1日才辦理，則買受人需支付出賣人違約金。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋租賃權(quán)情況2.8房屋交易稅費(fèi)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理4.6交付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義6.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件6.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限6.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式6.5租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式7.5違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同送達(dá)14.5合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：_______1.3.3中介方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______2.7房屋租賃權(quán)情況：_______2.8房屋交易稅費(fèi)：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款憑證：_______3.5逾期付款責(zé)任：_______4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收期限：_______4.5驗(yàn)收不合格處理：_______4.6交付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：_______5.2登記費(fèi)用：_______5.3登記手續(xù)：_______5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______6.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義：_______6.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件：_______6.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限：_______6.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式：_______6.5租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸合同簽訂方所有。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。11.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序：合同解除需按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______13.2房屋測(cè)繪報(bào)告：_______13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字蓋章：買方簽字蓋章：_______賣方簽字蓋章：_______14.4合同送達(dá)：本合同自簽署之日起_______日內(nèi)送達(dá)雙方。14.5合同備案：本合同自簽署之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（買方和賣方）之外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書(shū)面同意第三方介入；2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.3不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同交易價(jià)格的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方在法律地位上獨(dú)立，不承擔(dān)合同雙方的義務(wù)，也不享有合同雙方的權(quán)益。6.2第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。6.3合同雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益，不得以任何方式損害第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方或第三方提出終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1雙方和第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)；7.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提交工作報(bào)告；7.2.3雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.特別約定8.1如第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，且中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行。8.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等全部頁(yè)面。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，是合同簽訂和履行的必要文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋平面圖、立面圖等。附件說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，確保交易雙方了解房屋的真實(shí)情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。附件說(shuō)明：明確房屋租賃權(quán)情況，保障租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已按約定方式支付。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房屋驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)。附件說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，填寫(xiě)完整并簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。附件說(shuō)明：確保交易雙方了解房屋的整體狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的_______%計(jì)算。1.3示例：若買方應(yīng)于_______日支付房款，但至_______日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付房屋期間的租金計(jì)算。2.3示例：若賣方應(yīng)于_______日交付房屋，但至_______日仍未交付，則應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算。3.3示例：若第三方應(yīng)于_______日提供測(cè)繪服務(wù)，但至_______日仍未提供，則應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.2責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款項(xiàng)及退還條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款7.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義7.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件7.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序7.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額及計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________3.2房地產(chǎn)坐落位置地址：________3.3房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米3.4房地產(chǎn)用途用途：________3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式付款方式：________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________4.4預(yù)付款項(xiàng)及退還條件預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元整，退還條件：________5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)：________5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.3權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更時(shí)間：________6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________6.2交付條件交付條件：________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________7.房地產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款7.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指在本合同約定的期限內(nèi)，買受人有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買出賣人名下的租賃權(quán)。7.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件1）買受人已向出賣人支付全部房款；2）買受人向出賣人提出書(shū)面優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使通知；3）買受人同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買租賃權(quán)。7.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序1）買受人應(yīng)在收到出賣人通知后的________日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2）買受人應(yīng)在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)向出賣人支付租賃權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)；3）出賣人應(yīng)在收到買受人支付租賃權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)后的________日內(nèi)完成租賃權(quán)變更手續(xù)。7.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄買受人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未能按約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間、條件支付房款；8.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買受人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的________%計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償金額及計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的計(jì)算方式確定，具體計(jì)算如下：1）實(shí)際損失包括但不限于：因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、喪失的機(jī)會(huì)利益等；2）違約金計(jì)算公式：交易價(jià)格×________%（違約金比例）×違約天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按照________仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；3）雙方應(yīng)在________日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的房地產(chǎn)交付完畢；2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3）合同因解除而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1）甲乙雙方書(shū)面同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；3）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%；2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；2）按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方權(quán)利的具體內(nèi)容1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪圖等相關(guān)文件；2）第三方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息及資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)和意見(jiàn)負(fù)責(zé)。2）第三方與甲方在費(fèi)用承擔(dān)上的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息及資料的