2025年蘇州市二手房買賣合同模板詳細規(guī)定違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州市二手房買賣合同模板，詳細規(guī)定違約責任本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3逾期付款違約責任7.4逾期交房違約責任7.5產(chǎn)權(quán)過戶違約責任8.爭議解決9.合同解除10.合同生效及終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同份數(shù)及使用14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于蘇州市范圍內(nèi)二手房買賣交易，適用于買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下進行的房地產(chǎn)買賣活動。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式。2.2乙方（買方）：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：具體門牌號及所在區(qū)域。3.2房屋面積：建筑面積及使用面積。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號。3.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型及年代。3.5房屋用途：房屋登記用途及實際用途。3.6房屋裝修情況：房屋裝修程度及裝修材料。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，小寫______元。4.2支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3付款時間：______（具體日期）。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：______（具體日期）。5.2交付地點：______（具體地址）。5.3驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準進行驗收。5.4驗收不合格：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復，直至符合約定標準。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：______（具體日期）。6.2過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：______（具體金額）。第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付______元違約金。7.1.2買方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向賣方支付______元違約金。7.1.3買方逾期過戶，每逾期一日，應向賣方支付______元違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付______元違約金。7.2.2賣方隱瞞房屋真實情況，導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。7.2.3賣方逾期過戶，每逾期一日，應向買方支付______元違約金。7.3逾期付款違約責任：7.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付______元違約金。7.4逾期交房違約責任：7.4.1賣方逾期交房，每逾期一日，應向買方支付______元違約金。7.5產(chǎn)權(quán)過戶違約責任：7.5.1買方或賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。第八條爭議解決8.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。9.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1買賣雙方應遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.2買賣雙方應保證所提供信息的真實、準確、完整。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復印件；12.1.2土地使用權(quán)證復印件；12.1.3房屋登記信息查詢結(jié)果；12.1.4雙方身份證復印件；12.1.5其他雙方認為必要的文件。第十三條合同份數(shù)及使用13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同副本僅供備案使用，不具有法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______市______區(qū)______地點簽署。14.2甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.3甲方代表簽字（或蓋章）：____________________14.4乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等提供專業(yè)服務的組織或個人。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)法律手續(xù)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務。16.3第三方介入事宜應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同交易價格的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應按照約定的時間、方式和標準完成服務，確保服務質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負有保密義務，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。20.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方并要求其改正。20.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。21.第三方介入的具體約定21.1第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準等，應在合同附件中詳細列明。21.2第三方介入的期限，應在合同中明確約定，超過約定期限，第三方應承擔相應責任。21.3第三方介入后，甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，逾期未支付的，應向第三方支付______%的違約金。22.第三方介入的終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應立即停止介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的服務費用。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。23.第三方介入的法律責任23.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。23.2第三方介入過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。23.3第三方介入過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效，為合同履行提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋土地使用權(quán)證專用章。說明：證明土地使用權(quán)合法有效，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的查詢結(jié)果，明確房屋的權(quán)利狀態(tài)。說明：確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，保障交易安全。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專用章。說明：證明雙方身份合法，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋買賣合同要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字（或蓋章）。說明：為合同履行提供法律依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務。6.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋價值。7.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房屋面積。說明：確保房屋面積準確，保障交易公平。8.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明買方已支付房款，保障賣方權(quán)益。9.房屋交付驗收記錄要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已交付，雙方對房屋質(zhì)量無異議。10.房地產(chǎn)中介服務合同要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字（或蓋章）。說明：明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務，保障交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方逾期付款責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金。示例：買方逾期付款3天，應支付合同總價款的______%作為違約金。1.2買方未按約定時間接收房屋責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金。示例：買方未在約定時間接收房屋，應支付合同總價款的______%作為違約金。1.3買方逾期過戶責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金。示例：買方逾期過戶3天，應支付合同總價款的______%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方逾期交房責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金。示例：賣方逾期交房3天，應支付合同總價款的______%作為違約金。2.2賣方隱瞞房屋真實情況責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退還房款并要求賠償損失。2.3賣方逾期過戶責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金。示例：賣方逾期過戶3天，應支付合同總價款的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______%的違約金。示例：第三方逾期完成評估報告3天，應支付合同總價款的______%作為違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失，應賠償損失并支付違約金。全文完。2024年蘇州市二手房買賣合同模板，詳細規(guī)定違約責任1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔2.交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶手續(xù)及費用2.3產(chǎn)權(quán)過戶后的責任和義務3.付款期限及違約責任3.1付款期限3.2付款方式3.3違約責任4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金用途4.3保證金退還5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)約9.合同附件9.1附件清單9.2附件效力10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同修改11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案費用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：____________________（2）出賣人地址：____________________（3）出賣人聯(lián)系方式：__________________（4）買受人名稱：____________________（5）買受人地址：____________________（6）買受人聯(lián)系方式：__________________1.2合同標的物（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋用途：____________________（4）房屋權(quán)屬證書編號：__________________1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣__________________元整（2）支付方式：____________________（3）支付時間：____________________1.4交易稅費承擔（1）出賣人承擔稅費：__________________（2）買受人承擔稅費：__________________2.交付及過戶2.1交付時間及條件（1）交付時間：____________________（2）交付條件：____________________2.2過戶手續(xù)及費用（1）過戶手續(xù)：____________________（2）過戶費用：____________________2.3產(chǎn)權(quán)過戶后的責任和義務（1）出賣人責任：____________________（2）買受人義務：____________________3.付款期限及違約責任3.1付款期限（1）首付款支付期限：__________________（2）尾款支付期限：__________________3.2付款方式（1）首付款支付方式：__________________（2）尾款支付方式：__________________3.3違約責任（1）逾期付款違約責任：__________________（2）部分付款違約責任：__________________4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時間（1）保證金金額：人民幣__________________元整（2）繳納時間：____________________4.2保證金用途（1）保證交易順利進行（2）保證雙方履行合同義務4.3保證金退還（1）退還條件：____________________（2）退還時間：____________________5.違約責任5.1違約情形（1）出賣人違約情形：__________________（2）買受人違約情形：__________________5.2違約責任承擔（1）出賣人違約責任：__________________（2）買受人違約責任：__________________5.3違約金計算及支付（1）違約金計算方式：__________________（2）違約金支付方式：__________________6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決機構(gòu)：__________________（2）調(diào)解解決機構(gòu)：__________________（3）仲裁解決機構(gòu)：__________________（4）訴訟解決機構(gòu)：__________________6.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決費用：__________________（2）調(diào)解解決費用：__________________（3）仲裁解決費用：__________________（4）訴訟解決費用：__________________8.合同生效及期限8.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）交付保證金（3）支付首付款8.2合同期限（1）合同自簽訂之日起生效（2）合同有效期為__________________年8.3合同續(xù)約（1）如需續(xù)約，雙方應在合同到期前__________________天協(xié)商一致（2）續(xù)約條款與原合同相同，除非雙方另有約定9.合同附件9.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件（2）房屋買賣合同（3）付款憑證（4）其他雙方認為必要的文件9.2附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力（2）附件與本合同存在沖突時，以附件為準10.其他約定10.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知10.2不可抗力（1）不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同10.3合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)（1）本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份11.2份數(shù)效力（1）各份合同具有同等法律效力（2）如合同內(nèi)容出現(xiàn)差異，以一份合同為準12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）交付保證金（3）支付首付款12.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效日期為__________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)（1）__________________13.2備案時間（1）合同簽訂后__________________日內(nèi)向備案機構(gòu)備案13.3備案費用（1）備案費用由__________________承擔14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）發(fā)生不可抗力事件（3）一方違約，另一方提出解除14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）其他導致合同終止的情形14.3合同解除或終止后的責任（1）解除或終止合同后，雙方應立即履行合同終止后的義務（2）解除或終止合同后，雙方應相互退還已支付款項（3）解除或終止合同后，雙方應承擔相應的違約責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢等工作。15.2第三方介入條件（1）合同雙方同意引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。（2）合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。（3）第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方的工作。（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。（3）甲方對第三方提供的服務有異議時，應及時與乙方溝通。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作。（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。（3）乙方對第三方提供的服務有異議時，應及時與甲方溝通。17.第三方責任限額17.1責任界定（1）第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內(nèi)。（2）第三方對合同雙方及合同標的物的直接責任以合同約定為準。17.2責任限額（1）第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為人民幣__________________元整。17.3責任免除（1）如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。（2）如因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔任何責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與合同標的物的關(guān)系（1）第三方對合同標的物不享有任何權(quán)利。（2）第三方在履行職責過程中，應確保合同標的物的安全和合法。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）合同雙方同意變更第三方時，應書面通知對方。（2）變更后的第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，合同雙方應協(xié)商確定替代第三方。（2）第三方退出后，其職責和責任由替代第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：作為雙方權(quán)利義務的約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。5.房屋查驗報告要求：由具備資質(zhì)的查驗機構(gòu)出具，包含房屋現(xiàn)狀描述、存在問題等。說明：用于了解房屋實際情況，為雙方提供決策依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費繳納時間、金額、繳費憑證等。說明：用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。7.房屋買賣合同備案證明要求：清晰、完整，包含備案時間、備案機構(gòu)、備案證明等。說明：用于證明合同已備案，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受人逾期付款，應向出賣人支付_____%的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：買受人應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如逾期付款，應支付首付款總額_____%的違約金。2.逾期交付責任認定：出賣人逾期交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：出賣人應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應支付房屋總價款_____%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶受阻責任認定：因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶受阻，出賣人應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關(guān)費用等。示例：因出賣人未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，導致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應支付買受人_____%的違約金。4.房屋質(zhì)量問題責任認定：因房屋質(zhì)量問題導致買受人損失，出賣人應承擔全部責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。示例：房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買受人正常使用，出賣人應承擔房屋修復費用及買受人因此遭受的損失。5.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。全文完。2024年蘇州市二手房買賣合同模板，詳細規(guī)定違約責任2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.合同標的4.1房地產(chǎn)權(quán)利4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.合同價格5.1房地產(chǎn)成交價格5.2付款方式及時間6.履約條件及期限6.1履約條件6.2履約期限7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同指出賣人與買受人之間就蘇州市二手房買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有蘇州市二手房所有權(quán)，并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。（2）“買受人”指購買蘇州市二手房的自然人、法人或其他組織。（3）“房地產(chǎn)”指出賣人擁有的位于蘇州市的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“合同價格”指買受人同意支付給出賣人的購買房地產(chǎn)的金額。（5）“違約責任”指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：2.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：（2）所屬區(qū)域：（3）所在樓層：3.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房地產(chǎn)用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：（4）其他：4.合同標的4.1房地產(chǎn)權(quán)利出賣人保證對房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買受人。4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施（1）家具：（2）電器：（3）其他：5.合同價格5.1房地產(chǎn)成交價格合同價格為人民幣_____元整。5.2付款方式及時間（1）買受人應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付合同價格的____%作為定金。（2）剩余合同價格應在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付完畢。6.履約條件及期限6.1履約條件（1）買受人應在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同價格。（2）出賣人應在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。6.2履約期限（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，買受人支付定金。（2）合同簽訂之日起____日內(nèi)，房地產(chǎn)交付給買受人。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間出賣人應在合同約定的履約期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。7.2交付地點房地產(chǎn)交付地點為____。7.3交付條件（1）出賣人應確保房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量要求。（2）出賣人應將房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件及附屬設(shè)施一并交付給買受人。8.違約責任8.1違約定義（1）買受人未按合同約定的時間支付合同價格；（2）出賣人未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任（1）若買受人未按合同約定支付合同價格，應向出賣人支付合同價格____%的違約金。（2）若出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)，應向買受人支付合同價格____%的違約金。（3）任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并應在合同簽訂時明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）蘇州市仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）買受人未按合同約定支付合同價格超過合同總價款的____%；（2）出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)超過合同約定交付期限的____%；（3）任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（3）合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理已履行部分的合同事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方均不負違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)交付完畢，合同目的實現(xiàn)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同所有。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)評估報告；（3）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的同意，并在合同中明確其角色和職責。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務。2.2第三方的介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便完成服務。5.第三方責任5.1第三方因自身原因?qū)е路砧Υ?，應承擔相應的違約責任。5.2第三方在提供擔保服務時，如因擔保行為導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務協(xié)議中明確。6.2第三方責任限額應合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接義務承擔責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議，應獨立于本合同，但與本合同相關(guān)聯(lián)。7.3第三方在提供中介服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導甲乙雙方。8.第三方介入的具體條款8.1中介方（1）中介方應在合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意。（2）中介方應如實向甲乙雙方提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）中介方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。8.2評估方